目錄

第一章編制說明.......................................................................1

第一節(jié)編制依據：..................................................................I

第二節(jié)施工組織設計的主要內容，施工方法和工程所用的新技術、新工藝、新材料情況簡

介.........................................................................1

第二章工程概況.......................................................................2

第一節(jié)地理概況...................................................................2

第二節(jié)地質概況...................................................................2

第三節(jié)土建工程概況...............................................................2

2-4安裝工程概況；...................................................................3

第三章施工前準備......................................................................5

第一節(jié)國稅方案...................................................................5

第二節(jié)現場準備...................................................................5

第三節(jié)資源準備...................................................................6

第四章施工部署及主要施工方法.........................................................7

第一節(jié)施工部署...................................................................7

第二節(jié)施工順序...................................................................7

第三節(jié)主要分項工程施工方案及方法................................................9

第五章施工進度網絡計劃..............................................................II

第一節(jié)計劃安排原則...............................................................11

第二節(jié)進度安排簡介..............................................................12

第六章資源需求量計劃................................................................13

第一節(jié)管理力量需用量計劃........................................................13

第二節(jié)勞力需用量計劃表..........................................................14

第三節(jié)機械設備需用量計劃........................................................16

第四節(jié)主要材料需用量計劃表......................................................16

第七章施工總平面圖計劃..............................................................17

第一節(jié)施工供水供電規(guī)劃..........................................................17

第二節(jié)地下室施工階段總平面圖....................................................17

第三節(jié)主體結構階段施工平面布置..................................................17

第八章施工質量保證措施..............................................................19

第一節(jié)組織保證措施..............................................................19

第二節(jié)質量創(chuàng)優(yōu)計劃..............................................................36

第三節(jié)結構施工過程試驗見證取樣計劃.............................................36

第四節(jié)主要分項工程施工技術保證措施.............................................37

第九章安全管理、文明施工和保證工期的措施...........................................46

第一節(jié)保障安全生產措施..........................................................46

第二節(jié)保證文明施工技術措施......................................................51

第三節(jié)保證工期技術措施..........................................................52

第一章編制說明

第一節(jié)編制依據：

ITT.建設單位提供的《XX大樓》全套施工圖紙及工程地質勘探報告。

1-1-2.建設單位提供的有關該項目審批文件。

1-1-3.1998年《福建省建筑工程綜合預算定額福州市單位估價表》和《全

國統(tǒng)一安裝工程預算1996福建省單位估價匯總表》及有關政策性規(guī)定。

1-1-4.甲、乙雙方簽訂的工程合同書。

1-1-5.本工程的預算書及工料分析表。

1-1-6.國家現行的有關標準、規(guī)范、操作規(guī)程和地方政府現行的有關標準、

圖集。

1-1-7.企業(yè)的現狀和實力。

1-1-8.施工現場的環(huán)境和施工條件。

1-1-9.我公司《質量體系文件》。

第二節(jié)施工組織設計的主要內容，施工方法和工程所用的新技

術、新工藝、新材料情況簡介：

1-2-1.本施工組織設計的主要內容有：編制說明、工程概況、施工前準備計

劃、施工部署、主要項目施工方案、施工機械與供水電系統(tǒng)設計、施工平面規(guī)戈h

施工資源需要量計劃、施工質量保證措施、安全管理、文明施工及附錄。

1-2-2.本工程所采用的新技術、新工藝和新材料：

1-2-2-1.商品混凝土的應用。

1-2-2-2.新型防水材料應用。

1-2-2-3.粉煤灰應用技術。

1-2-2-4.結構工程鋼筋①2221nm時采用直螺紋機械連接，保證大直徑主筋

的連接質量的技術措施。

第二章工程概況

第一節(jié)地理概況

XX大樓地處義XXXXXXXXXo

第二節(jié)地質概況

根據地質鉆探報告顯示該項目位置的土層分布情況為（從上至下）:雜填土、

黏土、淤泥、黏土、淤泥質黏土、粉質黏土、淤泥質黏土、砂質黏土夾粗砂、殘

積粘性土、強風化基巖、中風化基巖。

第三節(jié)土建工程概況

2-3-1.建筑特征

XX大樓是一個集辦公、培訓、餐飲、娛樂、健身等為一體的綜合性大樓，

建筑物由主樓及其左右兩側的裙樓構成。設計單位是XX,施工單位為XX?？?/p>

建筑面積為37380H12,地面以上主樓二十六層，左右裙樓各四層，大屋面高度為

98.6m；地下室二層（建筑面積5700n）2）,主要用途為設備用房和停車場等。樓內

上下通道設兩部鋼筋混凝土樓梯，七部電梯。設計耐火等級為1級。

建筑外裝修：四層以下采用象牙黃磨光花肉石貼面，主樓藍色陰框鍍膜玻璃

幕墻加白色鋁塑板掛面。

建筑內裝修：辦公室、會議室樓面為地磚面層，墻面為乳膠漆，天棚為輕

鋼龍骨TK板吊頂，乳膠漆罩面；客房樓面為全毛地毯面層，墻面為乳膠漆；

天棚為輕鋼龍骨TK板吊頂，乳膠漆罩面；衛(wèi)生間地面為防滑地磚面層，墻面

為彩色釉面磚面層，天棚吊頂二次裝修。

2-3-2.結構特征

本項目樁基采用樁徑450X450、強度等級C55的預制鋼筋混凝土靜壓樁，選

用強風化基巖作為樁基持力層，單樁豎向承載力設計值：2500KN,壓樁過程以壓樁

力及樁的入土深度進行控制。地下室主樓承臺ZT-7厚度為2.3m,承臺下為群樁；

裙樓部分底板厚度為0.6口，板底由單樁至五樁承臺組成，承臺間由鋼筋混凝土地

梁連接。地下室混凝土墻厚450mm-300mm。上部主體結構為現澆鋼筋混凝土框-

筒結構承重體系。設計抗震設防裂度為7度，框架抗震等級為二級，剪力墻抗震

等級為二級。

2-3-3.工程特點

該建筑總高度超百米、結構復雜；各類水、電、暖通、空調、消防設施齊全

繁多；裝飾工程高檔、新穎、品種工藝多，質量要求高，合同規(guī)定該項目質量

應達到“榕城杯”標準。

層高：地下一層為4.8m,地下二層為4.0m,地上一層4.8m,二層4.5m,三、

四層5.1m,五層3.9m,六層3.45m,七層4.2m,九?十七層3.45m,十八層3.45m,

十九層3.9m,二十層3.45m,二H—■層4.4口，二十二~二十三層3.6m,二十四?

二十五層345m,二十六層3.75mo

2-4安裝工程概況：

根據本工程承包范圍安裝分部為給排水（不含消防、空調循環(huán)水）、電氣及

總體工程。

2-4-1.給排水分部工程概況：

2-4-1-1.給水系統(tǒng)

本工程給水分成三個區(qū)，底層及底層以下為一區(qū)，直接利用市政給水管供水；

二?七層為二區(qū)，由設于地下二層的“智能型供水裝置”供給，七層以上為三區(qū)，

由設于地下二層的生活水泵提升至屋頂水箱后，以上行下給式供水，其中辦公部

分（十八層以上）水泵采用65DL16X8二臺，一用一備、培訓中心部分（八至十八

層）水泵采用65DL16X8三臺（二用一備）。

2-4-1-2.熱水系統(tǒng)

熱水分為二區(qū)，其中四、五層為低區(qū)，七層以上為高區(qū)。熱水熱源均采用電

熱水器，高區(qū)三臺設于屋面，低區(qū)二臺設于地下二層，低區(qū)熱水供應由設于地下

二層的智能供水裝置供給；高區(qū)的熱水供應由屋頂熱水箱以上行下給式供給。

2-4-1-3.排水系統(tǒng)

本工程排水系統(tǒng)采用分流制。該工程排水方式為辦公室、培訓中心的糞便污

水均排至化糞池處理后排至市政污水管網。

屋面雨水、室內空調機房等廢水均采用重力式排至室外檢查井，地下室集水

坑的廢水采用污水潛水泵提升排至室外檢查井，與雨水管合并后排至市政雨水管

室內排水系統(tǒng)采用分流制Q

2-4-1-4.人防給水、排水系統(tǒng)

給水的水源由室外供進水，戰(zhàn)時用水主要貯存于地下室拼裝水箱內（SMC成

品水箱），用智能型供水裝置增壓抽水供各用水點使用。地下二層設有二個六級

人防防護單元，A、B人防分區(qū)分別設有22.5立方米、30立方米生活水箱和52

立方米、72立方米飲用水箱。

2-4-1-5.給排水管道材質及連接方法

給水管采用PP-R給水管，熱熔接口；熱水管道采用銅管焊接或卡套連接；

排水管、雨水管采用RK-I型柔性抗震排水鑄鐵管，柔性接口；地下室人防排水

管采用焊接鋼管，焊接及法蘭連接。

2-4-2.電氣安裝分部工程概況

本工程電氣安裝分部內容繁多，本概況僅以承包內容為限加以敘述。

本工程低壓配電系統(tǒng)采用TN-S的三相五線制220/380V系統(tǒng)。消防系統(tǒng)等一

級負荷用電，為了保證供電可靠，采用在供電末端設置雙方電源自動切換。主樓

供電，冷凍站等大負荷回路采用空氣絕緣母線槽KFM-1250A、KFM-630A、KFM-800A

等供電，母干線通過樓板處加裝防火柵隔斷。動力配電和照明支線及插座支線和

采用鋼管難燃PVC管或采用電纜橋架暗敷于樓板內穿線或吊頂內配線方式。

防直接雷擊：在屋頂四周裝設中12鍍鋅圓鋼避雷帶作接閃器，高出屋面的

金屬物體均與避雷帶焊實，組成不大于10mX10m的網格。

防側擊雷：采取以下防側擊雷和等電位的保護措施：⑴木工程三層、五層、

六層及八層以上每層的鋼筋、混凝土圈梁內，利用圈梁頂部兩根主筋焊通并與防

雷引下線焊通作防側擊雷和均壓環(huán)；⑵五層及以上每層的玻璃幕墻金屬龍骨、金

屬門窗與均壓網可靠聯結，以滿足一類防雷建筑的要求。

引下線：利用建筑物的鋼筋混凝土柱內兩根對角主筋焊通作引下線，引下線

間距不小于18m,利用基礎底部鋼筋作接地極，要求被利用作引下線和接地體的鋼

筋必須大于或等于①16。

防雷接地、保護接地、工作接地、弱電接地，共用一組接地體，接地電阻實

測值應小于或等于1歐姆。

本工程電氣設備保安采用TN-S系統(tǒng)，變壓器中性點直接接地，PE線為專用

線，與工作零線嚴格分開，接地電阻RV1歐姆，電氣豎井內設置50X5銅排作

為PE干線，其底部與建筑基板內作接地體之主筋連接，并沿豎井引上供各層配

電子間內母線槽、插接箱、配電箱、電纜橋架等連接用。

第三章施工前準備

第一節(jié)準備方案

3-1T.熟悉圖紙：本工程工期緊、結構復雜、水電設備安裝內容齊全多樣，

項目部應及時安排各專業(yè)施工人員，熟悉和學習圖紙以盡早分工協(xié)作。

3-1-2.在熟悉圖紙的基礎上盡快協(xié)同甲方(監(jiān)理)進行施工圖紙會審，為適

應趕工的需要，可分階段進行圖紙會審。

3-1-3.根據公司《施工組織設計編制程序》(MEJ-2TB-03-40202)文件規(guī)定，

對本工程的施工組織總設計進行細化、優(yōu)化、補充和調整。

根據進場后的現場實際條件和更充分的設計資料，進一步修改，完

善施工部署和施工方案，使之更具有科學性，針對性和實用性。

3-1-3-2.施工組織設計由項目部主持、分公司技術科協(xié)助編寫、組織設計由

分公司主任工程師組織有關部門進行評審，評審整改后由主任工程師和公司技術

部經理進行審核，最后送公司總工程師審批，該施工組織設計由項目部具體操作

執(zhí)行，并指導本工程施工全過程。

3-1-4.編制工程預算：為適應趕工資金需要，圖紙到手后立即開始進行施工

預算編制工作。工程預算由分公司經營科負責編制，由公司經營部審核后報業(yè)主

審批。

3-1-5.加強崗前學習、培訓工作：公司、分公司將在工程正式開工前，組織

項目部全體管理人員和工人進行上崗技術、規(guī)范學習及特殊工種培訓必要時可組

織到就近的兄弟單位工程參觀、學習、取經。在上崗前由公司技術部有關人員和

分公司副經理主任工程師對項目部管理施工人員進行全面技術及安全教育與交

底，確保本工程的安全，優(yōu)質施工操作。

第二節(jié)現場準備

3-2-1.現場“三通一平”

3-2-1-1.道路；本工程北臨二環(huán)路，業(yè)主應向有關部門辦理了道路開口手續(xù)。

在地下室結構完成后，場內將建成較堅固的混凝土臨時道路以利施工通車需要。

3-2-1-2.供電：甲方僅提供變壓器容量200KVA的配電房，遇用電高峰期時

將無法滿足施工用電需要，現場應另外配備150KVA柴油發(fā)電機一臺。平面布置

具體詳見“施工臨時用電設計”。

3-2-1-3.供水：現場有中50水管供水，需砌筑臨時蓄水池加強二次供水來

滿足施工需用，詳見施工平面。

3-2-1-4.排水：場內設明溝或暗溝加陰井、沉淀池進行施工污水及雨水排放,

排入市政下水道。

3-2-1-5.通訊：現場已安裝一部電話輔以移動電話解決對外通訊問題。

3-2-1-6.場地平整：目前場地基本平整、進場后將根據施工需要一步修整。

3-2-1-7.測量放樣：根據業(yè)主（監(jiān)理）提供的坐標點和施工圖，進行施工控

制坐標網點的設置并得到監(jiān)理的復核認可。要求設置較牢固高于永久室外地坪

100mm的坐標測量點。

3-2-1-8.生產、生活臨時設施搭設：本工程場地廣敞，為此特搭設施工臨時

生活、生產設施，并注意滿足文明施工的要求，盡量為施工人員創(chuàng)造干凈、文明

的生產、生活環(huán)境，詳見施工總平面圖。

第三節(jié)資源準備

3-3-1.管理力量和施工人員準備：管理力量詳見項目部組成人員圖，必要時

進行調整和充實，勞力需求詳見勞力計劃，根據本工程施工工期極短、工程質量

又要求很高的特點，將挑選具有高層施工經驗和施工質量優(yōu)勝的生產班組、并進

行上崗前培訓I,要求施工人員了解工藝特點，熟悉工藝標準和公司質量體系文件

的要求、確保本項目部形成一個優(yōu)質、高效、高素質的施工力量和管理力量。

3-3-2.大型機械利大型工具準備，詳見施工平面設計，各種機械利設備應擇

優(yōu)使用，并要求分公司機電部門及機械分公司及時投入、及時保養(yǎng)、保修。

3-3-3.材料準備：根據本工程的趕工特點，應以最快速度分階段進行各種原

材料及半成品材料計劃，采購工作，對設計尚未確定的材料盡快與業(yè)主、監(jiān)理,

設計院協(xié)商確定，以免延誤工期。

第四章施工部署及主要施工方法

第一節(jié)施工部署

4-1-1.建立健全工地管理制度：

本工程結構復雜、工期緊、地處市中心繁華地帶，公司確定的質量要求為“榕

城杯”，施工難度很大，必須引起我們高度重視。為此必須合理，科學地組織施

工、強化管理，訂立嚴格的質量管理制度；從場容、場貌文明施工入手制訂安全

文明施工管理制度，材料進場堆放的管理方法；訂立成本核算制度，對工程先進

行預估，分項細算，完成后按實核算，對比分析，在施工過程中控制成本。

4-1-2.總施工安排原則

為了保質量、保工期、結合本工程特點采用“先深后淺、先地下后地上；結

構、裝飾穿插、流水施工；節(jié)約經濟資源，技術管理領先”的原則進行施工部署。

.先深后淺、先地下后地上

“先深后淺、先地下后地上”是高層建筑施工的基本原則，考慮單體工程時

應基于以上的原則。

4-1-2-2.結構裝飾穿插、流水施工

本項目工程工期緊，質量要求高，充分利用時間空間是保工期、保質量的關

鍵，在主體工程進入到適當階段時，組織多次結構中間驗收，盡快安排插入砌體

裝飾工程將可充分利用時間、加快工程進度，保證有足夠的裝飾工程作業(yè)時間，

符合趕工、高質的要求。

此外，在合理安排施工工序的同時，組織木工、泥工、鋼筋工和水電安裝工

進行各種流水作業(yè)，以減少勞動力投入量，提高工效縮短施工工期。

4-1-2-3.節(jié)約經濟資源，技術管理領先

在滿足施工需求的情況下，以“精干、高效”的勞動組織宗旨，盡量減少配

套工程和費用開支。在技術上積極采用先進技術，推廣使用粗鋼筋機械連接，商

混凝土、粉煤灰、高效混凝土外加劑UEA微膨脹混凝土、塔式起重機。認真貫徹

執(zhí)行公司質量體系文件，“精心施工創(chuàng)優(yōu)質，真誠服務創(chuàng)信譽”的方針。

4-1-3.管理力量部署

整個工程管理以項目經理部為核心、以項目經理負責制為原則，組成“實干、高效”

的項目管理班子。項目經理部的機構設置如下圖

第二節(jié)施工順序

4-2-1.土建工程：

靜壓樁一土方支護一土方開挖一切樁一基礎墊層一地下室板底防水層一地

下室樁承臺、底板鋼筋混凝土f地下室二層柱墻綱筋混凝土f地下室一層梁板混

凝土一地下室一層柱墻鋼筋混凝土一±0.000層梁板鋼筋混凝土f地下室外墻防

水f主體鋼筋混凝土結構f磚砌體f內外裝飾f室外工程f掃尾工程。

4-2-2.水、電及通風工程：

4-2-2-1.基礎及地下室部分：

①.由于本工程接地網跨接工作量大，工藝技術要求高，因此要求基礎施工

時要密切配合土建施工，合理安排人員作業(yè)，配備精良的設備及配套設施，在現

代化施工技術中，突出先進設備的巨大作用。同時要求施工人員及時做好協(xié)調復

核、測試、驗收簽證工作。

②.地下室為設備層，人防工程，應做好設備接地裝置、管道穿墻、樓板套

管預埋以及電管預埋做好技術復核和隱蔽驗收工作。

③.按設計要求做好接地測試的安裝與電阻測試。

4-2-2-2.一層以上部分：

①,本工程為綜合大樓，設施復雜多變，各層水電布局不盡相同，施工前應

認真閱圖，熟悉圖紙，領會設計意圖，做到按圖施工，不錯不漏。

②.為保證水電質量，施工員應做好現場的施工放樣，尺寸、標高應嚴加控

制。

③.屋面避雷帶暗設在女兒墻內，明設于冷卻塔等部位，需與土建及其它工

種配合施工，同時與引下線的搭接安裝技術要按規(guī)范施工。

④.屋面水管、設備應在塔吊、電梯拆卸前到位、安裝。

4-2-2-3.墻體配合階段

本大樓為大型高層建筑。衛(wèi)生間給排水立管、熱水管道應在土建管道井封閉

之前全面試水結束，墻體內管、盒及配電箱等，應在土建進度計劃的基礎上，積

極主動配合施工，有關的主要安裝環(huán)節(jié)、安裝方法分述如下：

①.管道井內，給排水立管在土建拆模后，三天就開始安裝，邊試壓試漏，

爭取一步到位。

②.各房間墻體配管在土建樓坪拆模，地面彈墻位軸線后進行，配電箱、開

關盒在土建墻面粉刷打底后進行。

③.有關技術、質量控制在技術質量部分評述。

4-2-2-4.裝飾配合階段

本大樓裝飾階段是各工種交叉作業(yè)矛盾日趨明顯劇烈階段，為確保安裝工

期、質量，水電安裝主要采用以下幾個方面：

①.把水電器具安裝分解為基本器具安裝（如浴缸、洗臉盆、燈架、燈座等）

和器具配件安裝（如噴嘴、淋浴器軟管、混合龍頭、開關插座、燈泡等）。

②.在設備、器具全面安裝前，采取標準間試安裝的辦法，以解決位置坐標、

工序交叉等立體作業(yè)的配合問題。

4-2-2-5.竣工驗收階段：

在水電系統(tǒng)、區(qū)域局部調試的基礎上進行全面試水試電，并對成品嚴加保護,

對施工工程的竣工前進行內業(yè)資料整理，完善各種臺帳資料，為竣工驗收做充分

準備，以確保施工工程全面交付使用。

第三節(jié)主要分項工程施工方案及方法

4-2-1.土建工程：

靜壓樁一土方支護一土方開挖一切樁一基礎墊層一地下室板底防水層一地

下室樁承臺、底板鋼筋混凝土一地下室二層柱墻鋼筋混凝土一地下室一層梁板混

凝土一地下室一層柱墻鋼筋混凝土f±0.000層梁板鋼筋混凝土一地下室外墻防

水一主體鋼筋混凝土結構一磚砌體一內外裝飾一空外工程一掃尾工程。

4-2-2.水、電及通風工程：

4-2-2-1.基礎及地下室部分：

①.由于本工程接地網跨接工作量大，工藝技術要求高，因此要求基礎施工

時要密切配合土建施工，合理安排人員作業(yè)，配備精良的設備及配套設施，在現

代化施工技術中，突出先進設備的巨大作用。同時要求施工人員及時做好協(xié)調復

核、測試、驗收簽證工作。

②.地卜室為設備層，人防工程，應做好設備接地裝置、管道穿墻、樓板套

管預埋以及電管預埋做好技術復核和隱蔽驗收工作。

③.按設計要求做好接地測試的安裝與電阻測試。

4-2-2-2.一層以上部分：

①.本工程為綜合大樓，設施復雜多變，各層水電布局不盡相同，施工前應

認真閱圖，熟悉圖紙，領會設計意圖，做到按圖施工，不錯不漏。

②.為保證水電質量，施工員應做好現場的施工放樣，尺寸、標高應嚴加控

制。

③.屋面避雷帶暗設在女兒墻內，明設于冷卻塔等部位，需與土建及其它工

種配合施工，同時與引下線的搭接安裝技術要按規(guī)范施工。

④.屋面水管、設備應在塔吊、電梯拆卸前到位、安裝。

4-2-2-3.墻體配合階段

本大樓為大型高層建筑。衛(wèi)生間給排水立管、熱水管道應在土建管道井封閉

之前全面試水結束，墻體內管、盒及配電箱等，應在土建進度計劃的基礎上，積

極主動配合施工，有關的主要安裝環(huán)節(jié)、安裝方法分述如下：

①.管道井內，給排水立管在土建拆模后，三天就開始安裝，邊試壓試漏，

爭取一步到位。

②.各房間墻體配管在土建樓坪拆模，地面彈墻位軸線后進行，配電箱、開

關盒在土建墻面粉刷打底后進行。

③.有關技術、質量控制在技術質量部分評述。

4-2-2-4.裝飾配合階段

本大樓裝飾階段是各工種交叉作業(yè)矛盾日趨明顯劇烈階段，為確保安裝工

期、質量，水電安裝主要采用以下幾個方面：

①.把水電器具安裝分解為基本器具安裝（如浴缸、洗臉盆、燈架、燈座等）

和器具配件安裝（如噴嘴、淋浴器軟管、混合龍頭、開關插座、燈泡等）。

②.在設備、器具全面安裝前，采取標準間試安裝的辦法，以解決位置坐標、

工序交叉等立體作業(yè)的配合問題。

4-2-2-5.竣工驗收階段：

在水電系統(tǒng)、區(qū)域局部調試的基礎上進行全面試水試電，并對成品嚴加保護，

對施工工程的竣工前進行內業(yè)資料整理，完善各種臺帳資料，為竣工驗收做充分

準備，以確保施工工程全面交付使用。

第五章施工進度網絡計劃

第一節(jié)計劃安排原則

4-2-1.土建工程：

靜壓樁一土方支護一土方開挖一切樁一基礎墊層一地下室板底防水層一地

下室樁承臺、底板鋼筋混凝土一地下室二層柱墻鋼筋混凝土一地下室一層梁板混

凝土f地下室一層柱墻鋼筋混凝土f±0.000層梁板鋼筋混凝土f地下室外墻防

水一主體鋼筋混凝土結構一磚砌體一內外裝飾一室外工程一掃尾工程。

4-2-2.水、電及通風工程：

4-2-2-1.基礎及地下室部分：

①.由于本工程接地網跨接工作量大，工藝技術要求高，因此要求基礎施工

時要密切配合土建施工，合理安排人員作業(yè)，配備精良的設備及配套設施，在現

代化施工技術中，突出先進設備的巨大作用。同時要求施工人員及時做好協(xié)調復

核、測試、驗收簽證工作。

②.地下室為設備層，人防工程，應做好設備接地裝置、管道穿墻、樓板套

管預埋以及電管預埋做好技術復核和隱蔽驗收工作。

③.按設計要求做好接地測試的安裝與電阻測試。

4-2-2-2.一層以上部分：

①.本工程為綜合大樓，設施復雜多變，各層水電布局不盡相同，施工前應

認真閱圖，熟悉圖紙，領會設計意圖，做到按圖施工，不錯不漏。

②.為保證水電質量，施工員應做好現場的施工放樣，尺寸、標高應嚴加控

制。

③.屋面避雷帶暗設在女兒墻內，明設于冷卻塔等部位，需與土建及其它工

種配合施工，同時與引下線的搭接安裝技術要按規(guī)范施工。

④.屋面水管、設備應在塔吊、電梯拆卸前到位、安裝。

4-2-2-3.墻體配合階段

本大樓為大型高層建筑。衛(wèi)生間給排水立管、熱水管道應在土建管道井封閉

之前全面試水結束，墻體內管、盒及配電箱等，應在土建進度計劃的基礎上，積

極主動配合施工，有關的主要安裝環(huán)節(jié)、安裝方法分述如下：

①.管道井內，給排水立管在土建拆模后，三天就開始安裝，邊試壓試漏，

爭取一步到位。

②.各房間墻體配管在土建樓坪拆模，地而彈墻位軸線后進行，配電箱、開

關盒在.土建墻面粉刷打底后進行。

③.有關技術、質量控制在技術質量部分評述。

4-2-2-4.裝飾配合階段

本大樓裝飾階段是各工種交叉作業(yè)矛盾日趨明顯劇烈階段，為確保安裝工

期、質量，水電安裝主要采用以下幾個方面：

①.把水電器具安裝分解為基本器具安裝（如浴缸、洗臉盆、燈架、燈座等）

和器具配件安裝（如噴嘴、淋浴器軟管、混合龍頭、開關插座、燈泡等）。

②.在設備、器具全面安裝前，采取標準間試安裝的辦法，以解決位置坐標、

工序交叉等立體作業(yè)的配合問題。

4-2-2-5.竣工驗收階段：

在水電系統(tǒng)、區(qū)域局部調試的基礎上進行全面試水試電，并對成品嚴加保護，

對施工工程的竣工前進行內業(yè)資料整理，完善各種臺帳資料，為竣工驗收做充分

準備，以確保施工工程全面交付使用。

第二節(jié)進度安排簡介

大體上總進度分三個階段：

土方及支護內支撐施工2.5個月，±0.00以下地下室施工安排2.5個月，

主體結構安排10個月，裝修安排10個月，總體3個月。

的施工時間，具體詳網絡計劃圖，詳附圖（略）所示

第六章資源需求量計劃

第一節(jié)管理力量需用量計劃

根據本項目建設規(guī)模、工期和工程特點，按照施工部署需要，技術管理人

員配備情況詳見下表，人員的安排將根據進度情況作適當的調整。

序號姓名職務

1項目經理XXX

2項目技術負責人XXX

3項目質檢員XXX

4項目安全員XXX

5項目試驗員XXX

6經濟內業(yè)成本核算員XXX

7木部施工員XXX

8鋼筋施工員XXX

9泥部施工員XXX

10水電負責人XXX

11水衛(wèi)施工員XXX

12電氣施工員XXX

13材料員XXX

14機電班長XXX

6-2.勞力需用量計劃表

工種名稱地下室階段（人）主體階段裝修階段

（人）（人）

普工202020

混凝土工2424

泥工10100100

鋼筋工60605

木工8010010

架子工101520

油漆工40

玻璃工8

抹灰工3060

鋁合金安裝工30

電焊工555

機電工41010

水衛(wèi)工101020

電氣工152525

通風安裝工1020

合計138409368

第二節(jié)勞力需用量計劃表

6-2.勞力需用量計劃表

工種名稱地下室階段（人）主體階段裝修階段

（人）（人）

普工202020

混凝土工2424

泥工10100100

鋼筋工60605

木工8010010

架子工101520

油漆工40

玻璃工8

抹灰工3060

鋁合金安裝工30

電焊工555

機電工41010

水衛(wèi)工101020

電氣工152525

通風安裝工1020

合il-138409368

第三節(jié)機械設備需用量計劃

（略）

第四節(jié)主要材料需用量計劃表

（略）

第七章施工總平面圖計劃

第一節(jié)施工供水供電規(guī)劃

施工總平面設計原則：緊湊、合理、就近。并按照生產和生活分開，土建

和專業(yè)施工分開的原則和創(chuàng)文明工地標準要求布置。

施工總平面規(guī)劃，分成施工供水供電規(guī)劃基礎施工階段總平面布置、主體

結構施工階段總平面布置

第二節(jié)地下室施工階段總平面圖

地下室施工階段因其具有階段性和特殊性。根據現場場地現狀和現場施工

情況，基礎階段平面施工圖及臨時設施布置、臨時水、電等布置如附圖（略）所

示

第三節(jié)主體結構階段施工平面布置

主體結構施工階段在基礎施工階段平面布置的基礎上調整和補充。平面圖

詳附圖（略）。

7-3-1.施工道路布置

地下室施工完畢，隨即根據施工平面圖布置方案，首先將臨時道路做起來。

待地下室外墻防水層施工結束，立即進行地下室外圍周邊回填至室外低坪標高，

在南向位置將硬地面延伸至地下室外墻邊，以保證現場施工文明。

7-3-2.施工用水布置

利用基礎階段布置，同時考慮上部主體階段用水量大層數高的特點。將消

防水池作為施工用水蓄水池，池頂板預留洞，用加壓泵供水。

7-3-3.施工用電布置

現場有甲供配電房200KVA,根據需要另準備150KVA柴油發(fā)電機一臺備用，

具體詳見臨時用電方案。

7-3-4.機械設備布置

本工程配置一部1601m塔吊及一部施工電梯，現場零星混凝土拌制用一部

150L混凝土攪拌機可滿足要求。

7-3-5.臨時設施、材料堆場

臨時設施、材料堆場詳見上部結構施工平面圖（略）。

上部主體結構施工平面布置圖詳見附圖（略）。

第八章施工質量保證措施

第一節(jié)組織保證措施

8-1-1.建立完善的工程質量管理組織體系，如下圖所示。

成本核木工施鋼筋施泥部施機管員:水電施材料員:

算員：工員：工員：工員：工員：

***

************

各有關木工班鋼筋班泥工班機電班水電安各供應

施工員長：長：長：長：裝班單位

及班組長：

長*****???******

8-1-2.明確分工項目經理部內部各人員職責和質量監(jiān)督制度，落實施工質

量控制責任：

1.項目經理的責任

I.是單位工程的施工組織者和質量保證工作的直接領導者，對項目工程

質量負有直接責任。

II.組織本工程的質量保證活動，認真落實各項技術措施，嚴格按圖施工,

按規(guī)范施工，正確處理好質量與工作量的關系，對違反操作規(guī)程不按程序施工

的應及時制止和糾正。

III.對新進場的工人要進行質量意識教育，做好技術交底，提出質量要求,

認真遵守（督促分項施工員）質量管理制度的有關規(guī)定。

IV.虛心接受質檢人員對質量的檢查和監(jiān)督，對提出的問題認真處理或整

改。

V.督促內業(yè)施工員作好有關技術資料的記錄、收集、整理工作。工程竣

工驗收時必須提供準確、完整、真實的質量保證資料和有關技術資料。

2.項目技術負責人的責任

I.是項目經理在技術管理方面的參謀及副手，應配合質檢員嚴把質量關。

U.是工程質量的具體組織實施者和直接責任者，對工程質量負有直接責

任。

IH.施工前必須認真學習并熟悉設計圖紙、細心了解設計資料、施工規(guī)范、

質量標準、新工藝、新技術操作、新材料應用等，并落實施工條件，根據質量

計劃制定分項工程施工方法和技術措施，保證設計意圖的實現。

IV.分項工程開工之前，應協(xié)助項目經理向各施工員