市區(qū)房屋互易契約書

市區(qū)房屋互易契約書篇1

立互易房屋契約人（以下簡稱甲方）同（以下簡稱乙方）茲為房屋互易經(jīng)雙方

同意締結(jié)契約條件如下：

第一條甲方將其所有后列第一標示不動產(chǎn)房屋壹棟與乙所有后列第二標示

不動產(chǎn)房屋壹棟彼此互易約諾。

第二條前條互易標的物連同有關(guān)文憑證件于契約訂立同時互相點交清楚，

并限于一個月內(nèi)會同向有關(guān)機關(guān)輸過戶手續(xù)，各不得怠慢或刁難等情況。

第三條本件互易甲方愿補貼乙方人民幣元整即日舊乙方憑收據(jù)確實向甲

方如數(shù)親收足訖。

第四條本件互易標的物各方確認為自己所有做主與他人毫無瓜葛，日后如

有第三人出面主張權(quán)利或發(fā)生障礙時，出易人應出來抵御排除一切障礙不得有使

他方蒙受損害。

第五條出易人各保證其出易標的物未經(jīng)與他人預約買賣及供為任何債權(quán)的

擔保等瑕疵在前為礙，倘有是情出易人除應即為理清外并應負賠償損害的責任。

第六條如違背前面兩條契約時，對方除可依債務不發(fā)行的規(guī)定行使權(quán)利外

并可追究其責任。

第七條關(guān)于互易標的物應負的課征如稅金會費或其他負有債務時出易人各

應負責即為繳納或理清。

第八條本互易諸費除契約代書料印花稅費對半負擔外，對于過戶一切費用

于受易人各自負擔。

第九條本件互易成立后應于一星期內(nèi)雙方會同向稅捐稽征機關(guān)，早報各項

稅款手續(xù)各不得刁難推諉。

第十條本件互易標的物列開于如下：

第一標示（甲方所有部分）

一、坐落：市地號、面積：平方米。

二、門牌：市路號共貳層樓房一棟。

三、面積：一樓：平方米。

二樓：平方米。

以上所有權(quán)全部先將有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記。各證件及平面圖十本契約日交與乙方收

執(zhí)營業(yè)。

第二標示（乙方所有部分）

一、坐落：市地號、面積：平方米。

二、門牌：市路號共貳層樓房一棟。

三、面積：壹樓：平方米。貳樓：平方米。

本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑。

立互易房屋契約書人

甲方：立互易房屋契約人（以下簡稱甲方）同（以下簡稱乙方）茲為房屋互

易經(jīng)雙方同意締結(jié)契約條件如下：

第一條甲方將其所有后列第一標示不動產(chǎn)房屋壹棟與乙所有后列第二標示

不動產(chǎn)房屋壹棟彼此互易約諾。

第二條前條互易標的物連同有關(guān)文憑證件于契約訂立同時互相點交清楚，

并限手一個月內(nèi)會同向有關(guān)機關(guān)輸過戶手續(xù)，各不得怠慢或刁難等情況。

第三條本件互易甲方愿補貼乙方人民幣元整即日舊乙方憑收據(jù)確實向甲

方如數(shù)親收足訖。

第四條本件互易標的物各方確認為自己所有做主與他人毫無瓜葛，日后如

有第三人出面主張權(quán)利或發(fā)生障礙時，出易人應出來抵御排除一切障礙不得有使

他方蒙受損害。

第五條出易人各保證其出易標的物未經(jīng)與他人預約買賣及供為任何債權(quán)的

擔保等瑕疵在前為礙，倘有是情出易人除應即為理清外并應負賠償損害的責任。

第六條如違背前面兩條契約時，對方除可依債務不發(fā)行的規(guī)定行使權(quán)利外

并可追究其責任。

第七條關(guān)于互易標的物應負的課征如稅金會費或其他負有債務時出易人各

應負責即為繳納或理清。

第八條本互易諸費除契約代書料印花稅費對半負擔外，對于過戶一切費用

于受易人各自負擔。

第九條本件互易成立后應于一星期內(nèi)雙方會同向稅捐稽征機關(guān)，早報各項

稅款手續(xù)各不得刁難推諉。

第十條本件互易標的物列開于如下：

第一標示（甲方所有部分）

一、坐落：市地號、面積：平方米。

二、門牌：市路號共貳層樓房一棟。

三、面積：一樓：平方米。

二樓：平方米。

以上所有權(quán)全部先將有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記。各證件及平面圖于本契約日交與乙方收

執(zhí)營業(yè)。

第二標示（乙方所有部分）

一、坐落：市地號、面積：平方米。

二、門牌：市路號共貳層樓房一棟。

三、面積：壹樓：平方米。貳樓：平方米。

本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑。

立互易房屋契約書人

甲方：印

乙方：印

中證人：印

乙方：印

中證人：

市區(qū)房屋互易契約書篇2

房屋典權(quán)契約

立典權(quán)契約人xxx（以下簡稱甲方）茲將坐落xxx樓房一棟，出典與xx

x（以下簡稱乙方）使用，雙方議定條款如下：

、

甲方將前記房屋，出典與乙方，為期X年，自XXXX年X月X日至XXXX

年X月X日止。

二、典價為人民幣XX元，于本約成立后一次付清。

三、典期屆滿，甲方以原典價交與乙方，同0r乙方將原典物點交甲方。

四、典權(quán)存續(xù)期間，乙方應負妥善保管之責，如有故意或過失，致典物全

部或一部滅失，應負賠償責任，倘因出于不可抗力的，應依法處理。

五、典期屆滿，甲方如不贖回典物，乙方得依法拍賣典物，抵償債務。倘

乙方不履行交還原典物，應給付違約金，每日X元，以賠償甲方因而所受的損害。

乙方不得異議。

六、典權(quán)存續(xù)期間，如乙方為使用便利，對典物加以整修時，應先征得甲

方同意，典期屆滿，負責回復原狀。

七、乙方非經(jīng)甲方同意，不得將典物轉(zhuǎn)典或出租他人。

八、本約經(jīng)雙同簽字后生效。

立約人：XXX

出典人：XXX

典權(quán)人：XXX

XXXX年X月X日

市區(qū)房屋互易契約書篇3

立契約書人委建人（以下簡稱甲方）與建方（以下簡稱乙方），本契約不動產(chǎn)

標示委建事項經(jīng)由甲乙雙方同意訂立條款如下，以資共同遵守：

第一條房地標示：本契約房屋坐落在市區(qū)地號土地內(nèi)定名名宮，經(jīng)暫

編號A區(qū)棟____樓的房屋一戶。

第二條房屋面積：本契約房屋面積包括室內(nèi)、陽臺及走道、樓梯間、屋頂

突物（僅限于水箱及樓梯間，其余部分不計入）地下室、電梯間等公共設施分攤面

積在內(nèi)計約平方米，（實際面積以當?shù)卣畽C關(guān)復丈后，建筑改良物所有權(quán)狀所

記載的面積為準），但雙方同意建筑改良物所有權(quán)狀記載面積加上本條前列（陽臺

走道、樓梯間等）公共設施分攤面積等，即相當于本契約所記載面積，若有增減,

而其面積差額未逾百分之二時，雙方均不得異議，若增減面積誤差超過百分之二

時，其誤差超過百分二部分，即以該戶出售時的平均單價為計算基準，由雙方互

為補償。

第三條本大樓的屋頂除水箱、樓梯間外，乙方的投資、規(guī)劃，其使用權(quán)歸

乙方，但乙方應對甲方提供較一般人優(yōu)惠的服務。

第四條本大樓地下室產(chǎn)權(quán)登記為本大樓全體所有人共有，地下室除機電設

備外，其余場地如遇空襲時，應開放為公共避難場所，地下室平時作為停車場，

由本大樓管理委員會統(tǒng)籌管理，其辦法另詳載于本大樓管理委員會管理章程。

第五條甲方所訂購房屋的室內(nèi)隔間裝飾及設備工程，其施工標準悉依

市政府局核準的建造執(zhí)照圖說按圖施工，如甲方要求變更或增

減等，須征求乙方同意，惟屬大樓整體裝置者不得刪減，變更后的工程款由雙方

協(xié)議定之，但以不少于本契約所定的工程款一次付清與乙方，甲方未繳清增加的

工程款前，乙方不得施工，如雙方對變更后工程款未能達成協(xié)議或甲方拒絕或延

遲交付所增加變更的工程款時，視為甲方取消變更或增減，乙方仍按本契約原定

項目施工。

第六條工程期限：本契約房屋建筑工程，乙方應于本契約簽訂后三個月內(nèi)

開工，自開工之日起七百個工作天完工，并以開始申請使用執(zhí)照為完工日期。但

如有下列情形之一時不在此限，乙方不負遲延完工之責。

（一）甲方未依約定付款辦法的規(guī)定交付價款時。

（二）甲方要求變更內(nèi)部隔間與設計，致遲延完工時。

（三）因不可抗力的原因如天災人禍或法律法規(guī)限制等不可歸責于乙方的事

由，以致工程不能如期進行時。

（四）本工程屋外排水溝及巷道鋪設工程，不受本條約完工時限的拘束，水

電等的接通供應悉憑該公用事業(yè)作業(yè)程序而決定。

第七條保固期限：本契約房屋自領(lǐng)到使用執(zhí)照之日起，對本契約房屋建筑

結(jié)構(gòu)，乙方應負責保國一年，但天災或不可歸責「乙方的原因而發(fā)生損毀者不在

此限（門、窗、玻璃及水電配件、油漆、瓷磚等乙方不負責保固）。

第八條甲方訂購本房地總價款為人民幣仟佰拾萬仟整，包括下列房屋

及裝修土地價款。

（一）房屋及裝修價款為人民幣佰拾萬仟整。

（二）土地價款為人民幣佰拾萬仟整，包括建筑基地，道路用地及地上

物補償金、土地改良費、公共設施用地等費用。

第九條付款辦法：本契約房地總價為人民幣佰拾萬仟整，分為自備款

人民幣佰拾萬仟整，優(yōu)惠貸款人民幣佰拾萬仟整，行貸款人民幣佰拾

萬仟整，甲方應按下列進度，將分期付款表上的金額，經(jīng)乙方通知于繳款期限

內(nèi)繳付乙方，絕不拖延短欠。

第十條貸款辦法：本契約房屋甲方如須辦理行貸款時，應另行與乙方簽訂

委托代辦貸款契約書及委任書以憑辦理貸款事宜。

第十一條甲方如全部或一部分不履行本契約（第九條）所規(guī)定工程進度的約

定付款時，其逾期部分甲方愿自通知交款日后第五天起，按日加付千分之一計算

滯納金，上項滯納金于補交其應付款時一并付與乙方，如逾期滯納達十五天，經(jīng)

乙方催告仍延不交付時，即視為甲方違約，乙方不得解除本契約及代辦貸款委托

書，代管印章委托書寫與本契約有連帶關(guān)系的約定，甲方同意將已繳的款項現(xiàn)金

部分由乙方?jīng)]收，以為抵償乙方所受的損失，乙方并得將甲方所訂購的房地另行

出售與第三者或為其他處分，甲方絕無異議，甲方若依前條約定的付款規(guī)定，以

票據(jù)支付時，甲方保證兌現(xiàn)，如有遭退票情形等，視為甲方未繳款，依前述約定

方式處理。

第十二條本約房屋如乙方非因第五條的情形而逾期交屋時，其每逾一日按

買賣總價千分之一計算違約金與甲方，如乙方因本身因素不履行交屋，及半途發(fā)

生糾葛不能出賣等情況時，除應將既收價款全數(shù)退還甲方外，并應賠償所付價款

同額的損害金予甲方作為乙方不履行本契約的損害賠償總額。倘因政府頒布禁建

等不可歸責于乙方的事由，致使乙方不能交付本契約房屋時，雙方同意解除本契

約，乙方應將甲方所繳付價款加計利息（按照行一年期定期存款利息計算）退還甲

方。

第十三條本契約房屋已登記于甲方名義，如甲方違約拒付款項，經(jīng)乙方催

告仍不交付時，甲方同意名義變更為乙方或乙方所指定之人，甲方不得另有其他

的要求。

第十四條甲方負責訂購本房屋土地，其房屋產(chǎn)權(quán)及基地產(chǎn)權(quán)的移轉(zhuǎn)登記事

項，乙方負責于本房屋建造完成，經(jīng)政府主管單位發(fā)給使用執(zhí)照，及甲方依約履

行其義務后，乙方負責聘請代書與甲方共同委托統(tǒng)維辦理，甲方應按照乙方通知

的時間內(nèi)，將應提出的證件及在有關(guān)文件上蓋章，連同各項稅捐交與乙方或委托

的代書以資辦理。甲、乙雙方應負擔的費用如下：

（一）建筑物登記費、土地登記費、印花稅、契稅、監(jiān)證費（或公證費用）各

項規(guī)費及代辦產(chǎn)權(quán)登記費用由甲方負擔。

（二）本契約土地移轉(zhuǎn)過戶前的土地價款及移轉(zhuǎn)過戶時發(fā)生的增值稅由乙方

負擔。

（三）本契約房地移轉(zhuǎn)登記及質(zhì)押貸款的抵押權(quán)設定登記移轉(zhuǎn)規(guī)費，公定契

紙、印花稅、保險費及代辦手續(xù)費均由甲方負擔。

（四）自領(lǐng)到使用執(zhí)照之日起所發(fā)生的房屋稅、地價稅、工程受益費不論甲

方已否迂入或抬頭為任何一方，均由甲方負擔如數(shù)繳清不得異議。

（五）以上各項應由甲方負擔的費用，如由乙方先行墊付或代繳，甲方應如

數(shù)歸還需要。

第十五條產(chǎn)權(quán)登記：本契約房地產(chǎn)權(quán)登記由乙方指定代理人，統(tǒng)一辦理土

地移轉(zhuǎn)登記，建物所有權(quán)登記及貸款抵押權(quán)設定登記等手續(xù)。

第十六條本契約房地，乙方保證產(chǎn)權(quán)清楚，絕無任何糾紛或設定他項權(quán)利

現(xiàn)象，如有任何糾葛，乙方應負責清理，不得損害甲方的利益。

第十七條甲方同意于本房屋完工并接通水電之日起，無論所開列單據(jù)的抬

頭為任何一方，均就負擔下列費用：

（-）本戶水電基本費用。

（二）本房屋自領(lǐng)得使用執(zhí)照日起的房屋稅。

（三）屬于本房屋公共使用應由全體住戶分擔的水電費用。

（四）屬于本建筑清潔保持、公共設施及設備的整理、操作與維護等事項，

應由全體住戶分擔的管理費用。

（五）本房屋有關(guān)公共管理費用的分擔。

第十八條本契約房屋于建筑完成經(jīng)主管機關(guān)發(fā)給使用執(zhí)照后，甲方應付清

下列款項稅費等，乙方始行交屋，甲方如不協(xié)辦或遲延逾期的，致影響本契約各

項產(chǎn)權(quán)登記或施工進度時視同違約，并應負賠償乙方一切損失之責。

（一）繳付本約第十四條第一、三、四項約定應付的稅捐。

（二）辦妥產(chǎn)權(quán)登記及代辦貸款等費用，并預付乙方四個月的利息。

（三）付清因逾期付款的滯納金。

（四）付清本房屋的所有優(yōu)惠貸款。

第十九條通知送達：甲乙雙方所為的征詢、洽商或通知辦理事項均以書面

按本約所載住址掛號郵寄為之，有拒收或無法投遞致退回的，均以郵局第一次投

遞之日期為送達之日。

甲方的住址如有變更時，負有通知乙方的義務。

第二十條其他事項。

（一）如甲方半途要求在本契約房屋變更設計，須以書面征得乙方同意后委

托乙方辦理，所需工程費用經(jīng)雙方議定價格后，差價由甲方于變更同時給付乙方,

但經(jīng)不減少于原定總價為原則，如甲方未在約定期間內(nèi)給付時，乙方即視為甲方

已取消變更設計的要求，乙方為避免影響工程的進度，得按原合約圖說施工，

甲方絕無異議。

（二）乙方通知交屋并給遷入證明前，甲方絕不進行本約房屋自行裝潢施工。

（三）本契約書于付清所定價款辦妥交屋手續(xù)、土地移轉(zhuǎn)登記完畢甲方領(lǐng)取

所有權(quán)同時，本契約書及本約有連帶關(guān)系的契約、附件，甲方得一并由乙方收回

作廢。

第二H■一條本契約的約束與效力：

（一）甲方未付清房地價款及未取得乙方同意前不得將本契約房地的權(quán)利與

義務自行轉(zhuǎn)讓他人，但經(jīng)雙方同意后，本契約所約定事項對甲乙雙方權(quán)利與義務

的受讓人合法繼承人具有同等約束力。

（二）本契約附件視為本契約的一部分，與本契約具有同等效力，附件未規(guī)

定的，依據(jù)本契約的規(guī)定。

第二十二條未盡事宜：本契約如有未盡事宜，必要時由甲乙雙方洽定。

第二十三條契約分存：上述契約事項經(jīng)雙方同意，恐口頭無憑。特立本契

約書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑，并自簽訂日起升效，印花稅由甲乙雙方

自貼銷。

第二十四條有關(guān)本契約的權(quán)義，雙方同意以_________________法院為管轄

法院。

立契約書人:

甲方：

法定代理人：

住址：

身份證號碼：

電話：

乙方：

住址：

身份證號碼：

電話：

年月日

市區(qū)房屋互易契約書篇4

立契約書人?（以下簡稱甲方）（以下簡稱乙方）。

茲為共有建筑物各自分管使用，同意訂立條款如下：

第一條？雙方同意依第二條所定，各自分管使用收益所持部分。

第二條？甲乙雙方間所均等，共有人坐落市路號，

加強磚造，二層樓房一棟。一樓面積_____平方米，二樓面積______平方米。依

下列條款分管使用。

（一）？甲方分管部分：本建筑物一樓包括附屬建筑物全部。

（二）？乙方分管部分：本建筑物二樓部分。

第三條？雙方同意嗣后，就共有土地分割時，愿依本分管契約所訂定為準，

申辦分割登記各取得分管土地的所有權(quán)。

第四條？本約訂定后，雙方依約分管，使用收益，不得逾越所應分管范圍而

侵害他方。

第五條？關(guān)于本件物的保存行為及其所需費用，除各分管部分的簡易修繕,

由分管人單獨負擔均由雙方依比率分擔。

第六條？本共有建筑物的改變或重大修繕，應經(jīng)雙方協(xié)議同意后，始得為之,

且其費用除同意時另有約定外，均應分擔。而所改良物亦為共有物。

第七條？本共有建筑物房屋稅由甲方負擔三分之二，乙方負擔三分之一。地

價稅各自分擔二分之一。水電費依各人實際使用分擔。

第八條？雙方如有任一方將其所有權(quán)讓與第三人時，雙方同負履行本約的責

任。若因而導致?lián)p害，出讓人亦同意對方的優(yōu)先承購權(quán)。

本契約一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

甲方：__________________

乙方：__________________

年月一日

市區(qū)房屋互易契約書篇5

立互易房屋契約人?________??_________（以下簡稱甲方）同

??（以下簡稱乙方）茲為房屋互易經(jīng)雙方同意締結(jié)

契約條件如下：

第一條？甲方將其所有后列第一標示不動產(chǎn)房屋壹棟與乙所有后列第二標示

不動產(chǎn)房屋壹棟彼此互易約諾。

第二條？前條互易標的物連同有關(guān)文憑證件于契約訂立同時互相點交清楚，

并限于一個月內(nèi)會同向有關(guān)機關(guān)輸過戶手續(xù)，各不得怠慢或刁難等情況。

第三條？本件互易甲方愿補貼乙方人民幣_________元整即日舊乙方憑收據(jù)確

實向甲方如數(shù)親收足訖。

笫四條？本件互蝗標的物各方確認為自己所有做主與他人亳無瓜葛，日后如

有第三人出為慌或發(fā)生障礙時，出易人應出來抵御排除一切障礙不得有使他方蒙

受損害。

第五條？出易人各保證其出易標的物未經(jīng)與他人預約買賣及供為任何債權(quán)的

擔保等瑕疵在前為礙，倘有是情出易人除應即為理清外并應負賠償損害的責任。

第六條？如違背前面二條契約時，對方除可依債務不發(fā)行的規(guī)定行使權(quán)利外

并可追究其責任。

第七條？關(guān)于互易標的物應負的課征如稅金會費或其他負有債務時出易人各

應負責即為繳納或理清。

第八條？本互易諸費除契約代書料印花稅費對半負擔外，對于過戶一切費用

十受易人各自負擔。

第九條？本件互易成立后應于一星期內(nèi)雙方會同向稅捐稽征機關(guān)，早報各項

稅款手續(xù)各不得刁難推諉。

第十條？本件互易標的物列開于如下：

第一標示（甲方所有部分）

一、？坐落：?_________?市?地號、面積：

??平方米。

二、？門牌：?_________市?路?號

共貳層樓房一棟。

三、？面積：一樓：?平方米。

二樓：?_________平方米。？以上所有權(quán)全部先將有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記。

各證件及平面圖于本契約日交與乙方收執(zhí)營業(yè)。

第二標示（乙方所有部分）

一、？坐落：??市?地號、面積：

??平方米。

二、？門牌：?市?路?號

共貳層樓房一棟。

三、？面積：壹樓：?平方米。貳樓：

?________平方米。

本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑。

立互易房屋契約書人

甲方：？???印

乙方：？???印

中證人：一??

市區(qū)房屋互易契約書篇6

立契約書人委建人_____（以下簡稱甲方）與建方_________（以下簡稱

乙方），本契約不動產(chǎn)標示委建事項經(jīng)由甲乙雙方同意訂立條款如下，以資共同

遵守：

第一條房地標示：本契約房屋坐落在市區(qū)____

地號土地內(nèi)定名名宮，經(jīng)暫編號區(qū)棟樓的房屋一

戶。

第二條房屋面積：本契約房屋面積包括室內(nèi)、陽臺及走道、樓梯間、屋頂

突物（僅限于水箱及樓梯間，其余部分不計入）地下室、電梯間等公共設施分攤

面積在內(nèi)計約________平方米，（實際面積以當?shù)卣畽C關(guān)復丈后，建筑改良物

所有權(quán)狀所記載的面積為準），但雙方同意建筑改良物所有權(quán)狀記載面積加上本

條前列（陽臺走道、樓梯間等）公共設施分攤面積等，即相當于本契約所記載面

積，若有增減，而其面積差額未逾百分之二時，雙方均不得異議，若增減面積誤

差超過百分之二時，其誤差超過百分二部分，即以該戶出售時的平均單價為計算

基準，由雙方互為補償。

第三條本大樓的屋頂除水箱、樓梯間外，乙方的投資、規(guī)劃，其使用權(quán)歸

乙方，但乙方應對甲方提供較一般人優(yōu)惠的服務。

第四條本大樓地下室產(chǎn)權(quán)登記為本大樓全體所有人共有，地下室除機電設

備外，其余場地如遇空襲時，應開放為公共避難場所，地下室平時作為停車場，

由本大樓管理委員會統(tǒng)籌管理，其辦法另詳載于本大樓管理委員會管理章程。

第五條甲方所訂購房屋的室內(nèi)隔間裝飾及設備工程，其施工標準悉依

市政府___局核準的建造執(zhí)照圖說按圖施工，如甲方要求變更或

增減等，須征求乙方同意，惟屬大樓整體裝置者不得刪減，變更后的工程款由雙

方協(xié)議定之，但以不少于本契約所定的工程款一次付清與乙方，甲方未繳清增加

的工程款前，乙方不得施工，如雙方對變更后工程款未能達成協(xié)議或甲方拒絕或

延遲交付所增加變更的工程款時，視為甲方取消變更或增減，乙方仍按本契約原

定項目施工。

第六條工程期限：本契約房屋建筑工程，乙方應于本契約簽訂后三個月內(nèi)

開工，自開工之日起七百個工作天完工，并以開始申請使用執(zhí)照為完工日期。但

如有下列情形之一時不在此限，乙方不負遲延完工之責。

（一）甲方未依約定付款辦法的規(guī)定交付價款時。

（二）甲方要求變更內(nèi)部隔間與設計，致遲延完工時。

（三）因不可抗力的原因如天災人禍或法律法規(guī)限制等不可歸責于乙方的事

由，以致工程不能如期進行時。

（四）本工程屋外排水溝及巷道鋪設工程，不受本條約完工時限的拘束，水

電等的接通供應悉憑該公用事業(yè)作業(yè)程序而決定。

第七條保固期限：本契約房屋自領(lǐng)到使用執(zhí)照之日起，對本契約房屋建筑

結(jié)構(gòu)，乙方應負責保囹年，但天災或不可歸責于乙方的原因而發(fā)生損毀

者不在此限（門、窗、玻璃及水電配件、油漆、瓷磚等乙方不負責保固）。

第八條甲方訂購本房地總價款為人民幣整，包括下列房屋及裝

修土地價款。

（一）房屋及裝修價款為人民幣元整。

（二）土地價款為人民幣元整，包括建筑基地，道路用地及地上物

補償金、土地改良費、公共設施用地等費用。

第九條付款辦法：本契約房地總價為人民幣_________元整，分為自備款

人民幣元整，優(yōu)惠貸款人民幣元整，銀行貸款人民幣

_________元整，甲方應按下列進度，將分期付款表上的金額，經(jīng)乙方通知于繳

款期限內(nèi)繳付乙方，絕不拖延短欠。

第十條貸款辦法：本契約房屋甲方如須辦理銀行貸款時，應另行與乙方簽

訂委托代辦貸款契約書及委任書以憑辦理貸款事宜。

第十一條甲方如全部或一部分不履行本契約（

第九條）所規(guī)定工程進度的約定付款時，其逾期部分甲方愿自通知交款日后

第五天起，按日加付千分之一計算滯納金，上項滯納金于補交其應付款時一

并付與乙方，如逾期滯納達十五天，經(jīng)乙方催告仍延不交付時，即視為甲方違約,

乙方不得解除本契約及代辦貸款委托書，代管印章委托書等與本契約有連帶關(guān)系

的約定，甲方同意將已繳的款項現(xiàn)金部分由乙方?jīng)]收，以為抵償乙方所受的損失,

乙方并得將甲方所訂購的房地另行出售與

第三者或為其他處分，甲方絕無異議，甲方若依前條約定的付款規(guī)定，以票

據(jù)支付時，甲方保證兌現(xiàn)，如有遭退票情形等，視為甲方未繳款，依前述約定方

式處理。

第十二條本約房屋如乙方非因

第五條的情形而逾期交屋時，其每逾日按買賣總價千分之一計算違約金

與甲方，如乙方因本身因素不履行交屋，及半途發(fā)生糾葛不能出賣等情況時，除

應將既收價款全數(shù)退還甲方外，并應賠償所付價款同額的損害金予甲方作為乙方

不履行本契約的損害賠償總額。倘因政府頒布禁建等不可歸責于乙方的事由，致

使乙方不能交付本契約房屋時，雙方同意解除本契約，乙方應將甲方所繳付價款

加計利息（按照銀行年期定期存款利息計算）退還甲方。

第十三條本契約房屋已登記于甲方名義，如甲方違約拒付款項，經(jīng)乙方催

告仍不交付時，甲方同意名義變更為乙方或乙方所指定之人，甲方不得另有其他

的要求。

第十四條甲方負責訂購本房屋土地，其房屋產(chǎn)權(quán)及基地產(chǎn)權(quán)的移轉(zhuǎn)登記事

項，乙方負責于本房屋建造完成，經(jīng)政府主管單位發(fā)給使用執(zhí)照，及甲方依約覆

行其義務后，乙方負責聘請代書與甲方共同委托統(tǒng)籌辦理，甲方應按照乙方通知

的時間內(nèi)，將應提出的證件及在有關(guān)文件上蓋章，連同各項稅捐交與乙方或委托

的代書以資辦理。甲、乙雙方應負擔的費用如下：

（一）建筑物登汜費、土地登記費、印花稅、契稅、監(jiān)證費（或公證費用）

各項規(guī)費及代辦產(chǎn)權(quán)登記費用由甲方負擔。

（二）本契約土地移轉(zhuǎn)過戶前的土地價款及移轉(zhuǎn)過戶時發(fā)生的增值稅由乙方

負擔。

（三）本契約房地移轉(zhuǎn)登記及質(zhì)押貸款的抵押權(quán)設定登記移轉(zhuǎn)規(guī)費，公定契

紙、印花稅、保險費及代辦手續(xù)費均由甲方負擔。

（四）自領(lǐng)到使用執(zhí)照之日起所發(fā)生的房屋稅、地價稅、工程受益費不論甲

方已否遷入或抬頭為任何一方，均由甲方負擔如數(shù)繳清不得異議。

（五）以上各項應由甲方負擔的費用，如由乙方先行墊付或代繳，甲方應如

數(shù)歸還需要。

第十五條產(chǎn)權(quán)登記：本契約房地產(chǎn)權(quán)登記由乙方指定代理人，統(tǒng)一辦理土

地移轉(zhuǎn)登記，建物所有權(quán)登記及貸款抵押權(quán)設定登記等手續(xù)。

第十六條本契約房地，乙方保證產(chǎn)權(quán)清楚，絕無任何糾紛或設定他項權(quán)利

現(xiàn)象，如有任何糾葛，乙方應負責清理，不得損害甲方的利益。

第十七條甲方同意于本房屋完工并接通水電之日起，無論所開列單據(jù)的抬

頭為任何一方，均就負擔下列費用：

（一）本戶水電基本費用。

（二）本房屋自領(lǐng)得使用執(zhí)照日起的房屋稅。

（三）屬于本房屋公共使用應由全體住戶分擔的水電費用。

（四）屬于本建筑清潔保持、公共設施及設備的整理、操作與維護等事項，

應由全體住戶分擔的管理費用。

（五）本房屋有關(guān)公共管理費用的分擔。

第十八條本契約房屋于建筑完成經(jīng)主管機關(guān)發(fā)給使用執(zhí)照后，甲方應付清

下列款項稅費等，乙方始行交屋，甲方如不協(xié)辦或遲延逾期的，致影響本契約各

項產(chǎn)權(quán)登記或施工進度時視同違約，并應負賠償乙方一切損失之責。

（一）繳付本約

第十四條

第一、三、四項約定應付的稅捐。

（二）辦妥產(chǎn)權(quán)登記及代辦貸款等費用，并預付乙方四個月的利息。

（三）付清因逾期付款的滯納金。

（四）付清本房屋的所有優(yōu)惠貸款。

第十九條通知送達：甲乙雙方所為的征詢、洽商或通知辦理事項均以書面

按本約所載住址掛號郵寄為之，有拒收或無法投遞致退回的，均以郵局

第一次投遞之日期為送達之日。

甲方的住址如有變更時，負有通知乙方的義務。

第二十條其他事項：

（一）如甲方半途要求在本契約房屋變更設計，須以書面征得乙方同意后委

托乙方辦理，所需工程費用經(jīng)雙方議定價格后，差價由甲方于變更同時給付乙方,

但經(jīng)不減少于原定總價為原則，如甲方未在約定期間內(nèi)給付時，乙方即視為甲方

已取消變更設計的要求，乙方為避免影響工程的進度，得按原合約圖說施工，甲

方絕無異議。

（二）乙方通知交屋并給遷入證明前，甲方絕不進行本約房屋自行裝潢施工。

（三）本契約書于付清所定價款辦妥交屋手續(xù)、土地移轉(zhuǎn)登記完畢甲方領(lǐng)取

所有權(quán)同時，本契約書及本約有連帶關(guān)系的契約、附件，甲方得一并由乙方收回

作廢。

第二十一條本契約的約束與效力：

（一）甲方未付清房地價款及未取得乙方同意前不得將本契約房地的權(quán)利與

義務自行轉(zhuǎn)讓他人，但經(jīng)雙方同意后，本契約所約定事項對甲乙雙方權(quán)利與義務

的受讓人合法繼承人具有同等約束力。

（二）本契約附件視為本契約的一部分，與本契約具有同等效力，附件未規(guī)

定的，依據(jù)本契約的規(guī)定。

第二十二條未盡事宜：本契約如有未盡事宜，必要時由甲乙雙方洽定。

第二十三條契約分存：上述契約事項經(jīng)雙方同意，恐口頭無憑。特立本契

約書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑，并自簽訂日起升效，印花稅由甲乙雙方

自貼銷。

第二十四條有關(guān)本契約的權(quán)義，雙方同意以法院為管轄法院。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：________

法定代理人（簽字）：

法定代理人（簽字）：

住址：_________

住址：_________

身份證號碼：

身份證號碼：

電話：_________

電話：_________

________年一月—0

年一月—0

簽訂地點：_________

簽訂地點：_________

返

市區(qū)房屋互易契約書篇7

房屋委建契約書

立契約書人：委是人（以下簡稱甲方）與建方（以下簡稱乙

方）

本契約不動產(chǎn)標示委建事項經(jīng)由甲乙雙方同意訂立條款如下，以資共同遵守:

第一條房地標示：本契約房屋坐落在市區(qū)_____地號土地內(nèi)定

名“名宮”，經(jīng)暫編號A區(qū)棟樓的房屋一戶。

第二條房屋面積：本契約房屋面積包括室內(nèi)、陽臺及走道、樓梯間、屋頂突

物（僅限于水箱及樓梯間，其余部分不計入）地下室、電梯間等公共設施分攤面積

在內(nèi)計約______平方米，（實際面積以當?shù)卣畽C關(guān)復丈后，建筑改良物所有權(quán)

狀所記載的面積為準：，但雙方同意建筑改良物所有權(quán)狀記載面積加上本條前列

（陽臺走道、樓梯間等）公共設施分攤面積等，即相當于本契約所記載面積，若有

增減，而其面積差額未逾百分之二時，雙方均不得異議，若增減面積誤差超過百

分之二時，其誤差超過百分二部分，即以該戶出售時的平均單價為計算基準，由

雙方互為補償。

第三條本大樓的屋頂除水箱、樓梯間外，乙方的投資、規(guī)劃，其使用權(quán)歸乙

方，但乙方應對甲方提供較一般人優(yōu)惠的服務。

第四條本大樓地下室產(chǎn)權(quán)登記為本大樓全體所有人共有，地下室除機電設備

外，其余場地如遇空襲時，應開放為公共避難場所，地下室平時作為停車場，由

本大樓管理委員會統(tǒng)籌管理，其辦法另詳載于本大樓管理委員會管理章程。

第五條甲方所訂購房屋的室內(nèi)隔間裝飾及設備工程，其施工標準悉依

市政府局核準的建造執(zhí)照圖說按圖施工，如甲方要求變更或增減等，須征

求乙方同意，惟屬大樓整體裝置者不得刪減，變更后的工程款由雙方協(xié)議定之，

但以不少于本契約所定的工程款一次付清與乙方，甲方未繳清增加的工程款前，

乙方不得施工，如雙方對變更后工程款未能達成協(xié)議或甲方拒絕或延遲交付所增

加變更的工程款時，視為甲方取消變更或增減，乙方仍按本契約原定項目施工。

第六條工程期限：本契約房屋建筑工程，乙方應于本契約簽訂后三個月內(nèi)開

工，自開工之日起七百個工作天完工，并以開始中清使用執(zhí)照為完工日期。但如

有下列情形之一時不在此限，乙方不負遲延完工之責。

（-）甲方未依約定付款辦法的規(guī)定交付價款時。

（二）甲方要求變更內(nèi)部隔間與設計，致遲延完工時。

（三）因不可抗力的原因如天災人禍或法律法規(guī)限制等不可歸責于乙方的事由,

以致工程不能如期進行時。

（四）本工程屋外排水溝及巷道鋪設工程，不受本條約完工時限的拘束，水電

等的接通供應悉憑該公用事業(yè)作業(yè)程序而決定。

第七條保固期限：本契約房屋自領(lǐng)到使用執(zhí)照之日起，對本契約房屋建筑結(jié)

構(gòu)，乙方應負責保固一年，但天災或不可歸責于乙方的原因而發(fā)生損毀者不在此

限（門、窗、玻璃及水電配件、油漆、瓷磚等乙方不負責保固）。

第八條甲方訂購本房地總價款為人民幣仟______佰拾萬

______仟整，包括下列房屋及裝修土地價款。

（一）房屋及裝修價款為人民幣_____佰拾萬仟整。

（二）土地價款為人民幣______佰_______拾______萬______仟元整，包括建筑

基地，道路用地及地上物補償金、土地改良費、公共設施用地等費用。

第九條付款辦法：本契約房地總價為人民幣仟佰拾

_____仟元整，分為自備款人民幣佰拾萬______仟元整，優(yōu)惠

貸款人民幣佰______拾萬仟元整，銀行貸款人民幣佰

拾______萬_____仟元整，甲方應按下列進度，將分期付款表上的金額，

經(jīng)乙方通知于繳款期限內(nèi)繳付乙方，絕不拖延短欠。

第十條貸款辦法：本契約房屋甲方如須辦理限行貸款時，應另行與乙方簽訂

委托代辦貸款契約書及委任書以憑辦理貸款事宜。

第十一條甲方如全部或一部分不履行本契約（笫九條）所規(guī)定工程進度的約定

付款時，其逾期部分甲方愿自通知交款日后第五天起，按日加付千分之一計算滯

納金，上項滯納金于補交其應付款時一并付與乙方，如逾期滯納達十五天，經(jīng)乙

方催告仍延不交付時，即視為甲方違約，乙方不得解除本契約及代辦貸款委托書,

代管印章委托書等與本契約有連帶關(guān)系的約定，甲方同意將已繳的款項現(xiàn)金部分

由乙方?jīng)]收，以為抵償乙方所受的損失，乙方并得將甲方所訂購的房地另行出售

與第三者或為其他處分，甲方絕無異議，甲方若依前條約定的付款規(guī)定，以票據(jù)

支付時，甲方保證兌現(xiàn)，如有遭退票情形等，視為甲方未繳款，依前述約定方式

處理。

第十二條本約房屋如乙方非因第五條的情形而逾期交屋時，其每逾一日按買

賣總價千分之一計算違約金與甲方，如乙方因本身因素不履行交屋，及半途發(fā)生

糾葛不能出賣等情況時，除應將既收價款全數(shù)退還甲方外，并應賠償所付價款同

額的損害金予甲方作為乙方不履行本契約的損害賠償總額。倘因政府頒布禁建等

不可歸責于乙方的事由，致使乙方不能交付本契約房屋時，雙方同意解除本契約,

乙方應將甲方所繳付價款加計利息（按照銀行一年期定期存款利息計算）退還甲方。

第十三條本契約房屋已登記于甲方名義，如甲方違約拒付款項，經(jīng)乙方催告

仍不交付時，甲方同意名義變更為乙方或乙方所指定之人，甲方不得另有其他的

要求。

第十四條甲方負責訂購本房屋土地，其房屋產(chǎn)權(quán)及基地產(chǎn)權(quán)的移轉(zhuǎn)登記事項,

乙方負責于本房屋建造完成，經(jīng)政府主管單位發(fā)給使用執(zhí)照，及甲方依約履行其

義務后，乙方負責聘請代書與甲方共同委托統(tǒng)籌辦理，甲方應按照乙方通知的時

間內(nèi)，將應提出的證件及在有關(guān)文件上蓋章，連同各項稅捐交與乙方或委托的代

書以資辦理。甲、乙雙方應負擔的費用如下：

（一）建筑物登記費、土地登記費、印花稅、契稅、監(jiān)證費（或公證費用）各項

規(guī)費及代辦產(chǎn)權(quán)登記費用由甲方負擔。

（二）本契約土地移轉(zhuǎn)過戶前的土地價款及移轉(zhuǎn)過戶時發(fā)生的增值稅由乙方負

擔。

（三）本契約房地移轉(zhuǎn)登記及質(zhì)押貸款的抵押權(quán)設定登記移轉(zhuǎn)規(guī)費，公定契紙、

印花稅、保險費及代辦手續(xù)費均由甲方負擔。

（四）自領(lǐng)到使用執(zhí)照之日起所發(fā)生的房屋稅、地價稅、工程受益費不論甲方

已否遷入或抬頭為任何一方，均由甲方負擔如數(shù)繳清不得異議。

（五）以上各項應由甲方負擔的費用，如由乙方先行墊付或代繳，甲方應如數(shù)

歸還需要。

第十五條產(chǎn)權(quán)登記：本契約房地產(chǎn)權(quán)登記由乙方指定代理人，統(tǒng)一辦理土地

移轉(zhuǎn)登記，建物所有權(quán)登記及貸款抵押權(quán)設定登記等手續(xù)。

第十六條本契約房地，乙方保證產(chǎn)權(quán)清楚，絕無任何糾紛或設定他項權(quán)利現(xiàn)

象，如有任何糾葛，乙方應負責清理，不得損害甲方的利益。

第十七條甲方同意于本房屋完工并接通水電之日起，無論所開列單據(jù)的抬頭

為任何一方，均就負擔下列費用：

（一）本戶水電基本費用。

（二）本房屋自領(lǐng)得使用執(zhí)照日起的房屋稅。

（三）屬于本房屋公共使用應由全體住戶分擔的水電費用。

（四）屬于本建筑清潔保持、公共設施及設備的整理、操作與維護等事項，應

由全體住戶分擔的管理費用。

（五）本房屋有關(guān)公共管理費用的分擔。

第十八條本契約房屋于建筑完成經(jīng)主管機關(guān)發(fā)給使用執(zhí)照后，甲方應付清下

列款項稅費等，乙方紿行交屋，甲方如不協(xié)辦或遲延逾期的，致影響本契約各項

產(chǎn)權(quán)登記或施工進度時視同違約，并應負賠償乙方一切損失之責。

（一）繳付本約第十四條第一、三、四項約定應付的稅捐。

（二）辦妥產(chǎn)權(quán)登汜及代辦貸款等費用，并預付乙方四個月的利息。

（三）付清因逾期付款的滯納金。

（四）付清本房屋的所有優(yōu)惠貸款。

第十九條通知送達：甲乙雙方所為的征詢、洽商或通知辦理事項均以書面按

本約所載住址掛號郵寄為之，有拒收或無法投遞致退回的，均以郵局第一次投遞

之日期為送達之日。

甲方的住址如有變更時，負有通知乙方的義務。

第二十條其他事項。

（一）如甲方半途要求在本契約房屋變更設計，須以書面征得乙方同意后委托

乙方辦理，所需工程費用經(jīng)雙方議定價格后，差價由甲方于變更同時給付乙方，

但經(jīng)不減少于原定總價為原則，如甲方未在約定期間內(nèi)給付時，乙方即視為甲方

已取消變更設計的要求，乙方為避免影響工程的進度，得按原合約圖說施工，甲

方絕無異議。

（二）乙方通知交屋并給遷入證明前，甲方絕不進行本約房屋自行裝潢施工。

（三）本契約書于付清所定價款辦妥交屋手續(xù)、土地移轉(zhuǎn)登記完畢甲方領(lǐng)取所

有權(quán)同時，本契約書及本約有連帶關(guān)系的契約、附件，甲方得一并由乙方收回作

廢。

第二十一條本契約的約束與效力：

（一）甲方未付清房地價款及未取得乙方同意前不得將本契約房地的權(quán)利與義

務自行轉(zhuǎn)讓他人，但經(jīng)雙方同意后，本契約所約定事項對甲乙雙方權(quán)利與義務的

受讓人合法繼承人具有同等約束力。

（二）本契約附件視為本契約的一部分，與本契約具有同等效力，附件未規(guī)定

的，依據(jù)本契約的規(guī)定。

第二十二條未盡事宜：本契約如有未盡事宜，必要時由甲乙雙方洽定。

第二十三條契約分存：上述契約事項經(jīng)雙方同意，恐口頭無憑。特立本契約

書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑，并自簽訂日起升效，印花稅由甲乙雙方自

貼銷。

第二十四條有關(guān)本契約的權(quán)義，雙方同意以法院為管轄法院。

甲方：__________________

法定代理人：____________

住址：

身份證號碼：____________

電話：__________________

乙方：__________________

住址：__________________

身份證號碼：____________

電話：_________________

市區(qū)房屋互易契約書篇8

立契約書人委建人_________（以下簡稱甲方）與建方（以下簡稱

乙方），本契約不動產(chǎn)標示委建事項經(jīng)由甲乙雙方同意訂立條款如下，以資共同

遵守：

第一條房地標示：本契約房屋坐落在市區(qū)

地號土地內(nèi)定名“名宮”，經(jīng)暫編號區(qū)________棟_________樓的房

屋一戶。

第二條房屋面積：本契約房屋面積包括室內(nèi)、陽臺及走道、樓梯間、屋頂

突物（僅限于水箱及樓梯間，其余部分不計入）地下室、電梯間等公共設施分攤

面積在內(nèi)計約平方米，（實際面積以當?shù)卣畽C關(guān)復丈后，建筑改良物

所有權(quán)狀所記載的面積為準），但雙方同意建筑改良物所有權(quán)狀記載面積加上本

條前列（陽臺走道、樓梯間等）公共設施分攤面積等，即相當于本契約所記載面

積，若有增減，而其面積差額未逾百分之二時，雙方均不得異議，若增臧面積誤

差超過百分之二時，其誤差超過百分二部分，即以該戶出售時的平均單價為計算

基準，由雙方互為補償。

第三條本大樓的屋頂除水箱、樓梯間外，乙方的投資、規(guī)劃，其使用權(quán)歸

乙方，但乙方應對甲方提供較一般人優(yōu)惠的服務。

第四條本大樓地下室產(chǎn)權(quán)登記為本大樓全體所有人共有，地下室除機電設

備外，其余場地如遇空襲時，應開放為公共避難場所，地下室平時作為停車場，

由本大樓管理委員會統(tǒng)籌管理，其辦法另詳載于本大樓管理委員會管理章程。

第五條甲方所訂購房屋的室內(nèi)隔間裝飾及設備工程，其施工標準悉依

市政府局核準的建造執(zhí)照圖說按圖施工，如甲方要求變更或

增減等，須征求乙方同意，惟屬大樓整體裝置者不得刪減，變更后的工程款由雙

方協(xié)議定之，但以不少于本契約所定的工程款一次付清與乙方，甲方未繳清增加

的工程款前，乙方不得施工，如雙方對變更后工程款未能達成協(xié)議或甲方拒絕或

延遲交付所增加變更的工程款時，視為甲方取消變更或增減，乙方仍按本契約原

定項目施工。

第六條工程期限：本契約房屋建筑工程，乙方應于本契約簽訂后三個月內(nèi)

開工，自開工之日起七百個工作天完工，并以開始申請使用執(zhí)照為完工日期。但

如有下列情形之一時不在此限，乙方不負遲延完工之責。

（一）甲方未依約定付款辦法的規(guī)定交付價款時。

（二）甲方要求變更內(nèi)部隔間與設計，致遲延完工時。

（三）因不可抗力的原因如天災人禍或法律法規(guī)限制等不可歸責于乙方的事

由，以致工程不能如期進行時。

（四）本工程屋外排水溝及巷道鋪設工程，不受本條約完工時限的拘束，水

電等的接通供應悉憑該公用事業(yè)作業(yè)程序而決定。

第七條保固期限：本契約房屋自領(lǐng)到使用執(zhí)照之日起，對本契約房屋建筑

結(jié)構(gòu)，乙方應負責保固一年，但天災或不可歸責于乙方的原因而發(fā)生損毀者不在

此限（門、窗、玻璃及水電配件、油漆、瓷磚等乙方不負責保固）。

第八條甲方訂購本房地總價款為人民幣________整，包括1、列房屋及裝

修土地價款。

（一）房屋及裝修價款為人民幣元整。

（二）土地價款為人民幣元整，包括建筑基地，道路用地及地上物

補償金、土地改良費、公共設施用地等費用。

第九條付款辦法：本契約房地總價為人民幣元整，分為自備款

人民幣元整，優(yōu)惠貸款人民幣_________元整，銀行貸款人民幣

_________元整，甲方應按下列進度，將分期付款表上的金額，經(jīng)乙方通知于繳

款期限內(nèi)繳付乙方，絕不拖延短欠。

第十條貸款辦法：本契約房屋甲方如須辦理銀行貸款時，應另行與乙方簽

訂委托代辦貸款契約書及委任書以憑辦理貸款事宜。

第十一條甲方如全部或一部分不履行本契約（第九條）所規(guī)定工程進度的

約定付款時，其逾期部分甲方愿自通知交款日后第五天起，按日加付千分之一計

算滯納金，上項滯納金手補交其應付款時一并付與乙方，如逾期滯納達十五天，

經(jīng)乙方催告仍延不交付時，即視為甲方違約，乙方不得解除本契約及代辦貸款委

托書，代管印章委托書等與本契約有連帶關(guān)系的約定，甲方同意將已繳的款項現(xiàn)

金部分由乙方?jīng)]收，以為抵償乙方所受的損失，乙方并得將甲方所訂購的房地另

行出售與第三者或為其他處分，甲方絕無異議，甲方若依前條約定的付款規(guī)定，

以票據(jù)支付時，甲方保證兌現(xiàn)，如有遭退票情形等，視為甲方未繳款，依前述約

定方式處理。

第十二條本約房屋如乙方非因第五條的情形而逾期交屋時，其每逾一日按

買賣總價千分之一計算違約金與甲方，如乙方因本身因素不履行交屋，及半途發(fā)

生糾葛不能出賣等情況時，除應將既收價款全數(shù)退還甲方外，并應賠償所付價款

同額的損害金予甲方作為乙方不履行本契約的損害賠償總額。倘因政府頒布禁建

等不可歸責于乙方的事由，致使乙方不能交付本契約房屋時，雙方同意解除本契

約，乙方應將甲方所繳付價款加計利息（按照銀行一年期定期存款利息計算）退

還甲方。

第十三條本契約房屋已登記于甲方名義，如甲方違約拒付款項，經(jīng)乙方催

告仍不交付時，甲方同意名義變更為乙方或乙方所指定之人，甲方不得另有其他

的要求。

第十四條甲方負責訂購本房屋土地，其房屋產(chǎn)權(quán)及基地產(chǎn)權(quán)的移轉(zhuǎn)登記事

項，乙方負責于本房屋建造完成，經(jīng)政府主管單位發(fā)給使用執(zhí)照，及甲方依約履

行其義務后，乙方負責聘請代書與甲方共同委托統(tǒng)籌辦理，甲方應按照乙方通知

的時間內(nèi)，將應提出的證件及在有關(guān)文件上蓋章，連同各項稅捐交與乙方或委托

的代書以資辦理。甲、乙雙方應負擔的費用如下：

（一）建筑物登記費、土地登記費、印花稅、契稅、監(jiān)證費（或公證費用）

各項規(guī)費及代辦產(chǎn)權(quán)登記費用由甲方負擔。

（二）本契約土地移轉(zhuǎn)過戶前的土地價款及移轉(zhuǎn)過戶時發(fā)生的增值稅由乙方

負擔。

（三）本契約房地移轉(zhuǎn)登記及質(zhì)押貸款的抵押權(quán)設定登記移轉(zhuǎn)規(guī)費，公定契

紙、印花稅、保險費及代辦手續(xù)費均由甲方負擔。

（四）自領(lǐng)到使用執(zhí)照之日起所發(fā)生的房屋稅、地價稅、工程受益費不論甲

方已否遷入或抬頭為任何一方，均由甲方負擔如數(shù)繳清不得異議。

（五）以上各項應由甲方負擔的費用，如由乙方先行墊付或代繳，甲方應如

數(shù)歸還需要。

第十五條產(chǎn)權(quán)登記：本契約房地產(chǎn)權(quán)登記由乙方指定代理人，統(tǒng)一辦理土

地移轉(zhuǎn)登記，建物所有權(quán)登記及貸款抵押權(quán)設定登記等手續(xù)。

第十六條本契約房地，乙方保證產(chǎn)權(quán)清楚，絕無任何糾紛或設定他項權(quán)利

現(xiàn)象，如有任何糾葛，乙方應負責清理，不得損害甲方的利益。

第十七條甲方同意于本房屋完工并接通水電之日起，無論所開列單據(jù)的抬

頭為任何一方，均就負擔下列費用：

（一）本戶水電基本費用。

（-）本房屋自領(lǐng)得使用執(zhí)照日起的房屋稅。

（三）屬于本房屋公共使用應由全體住戶分擔的水電費用。

（四）屬于本建筑清潔保持、公共設施及設備的整理、操作與維護等事項，

應由全體住戶分擔的管理費用。

（五）本房屋有關(guān)公共管理費用的分擔。

第十八條本契約房屋于建筑完成經(jīng)主管機關(guān)發(fā)給使用執(zhí)照后，甲方應付清

下列款項稅費等，乙方始行交屋，甲方如不協(xié)辦或遲延逾期的，致影響本契約各

項產(chǎn)權(quán)登記或施工進度時視同違約，并應負賠償乙方一切損失之責。

（一）繳付本約第十四條第一、三、四項約定應付的稅捐。

（二）辦妥產(chǎn)權(quán)登記及代辦貸款等費用，并預付乙方四個月的利息。

（三）付清因逾期付款的滯納金。

（四）付清本房屋的所有優(yōu)惠貸款。

第十九條通知送達：甲乙雙方所為的征詢、洽商或通知辦理事項均以書面

按本約所載住址掛號郵寄為之，有拒收或無法投遞致退回的，均以郵局第一次投

遞之日期為送達之日。

甲方的住址如有變更時，負有通知乙方的義務。

第二十條其他事項：

（一）如甲方半途要求在本契約房屋變更設計，須以書面征得乙方同意后委

托乙方辦理，所需工程費用經(jīng)雙方議定價格后，差價由甲方于變更同時給付乙方,

但經(jīng)不減少于原定總價為原則，如甲方未在約定期間內(nèi)給付時，乙方即視為甲方

已取消變更設計的要求，乙方為避免影響工程的進度，得按原合約圖說施工，甲

方絕無異議。

（二）乙方通知交屋并給遷入證明前，甲方絕不進行本約房屋自行裝潢施工。

（三）本契約書于付清所定價款辦妥交屋手續(xù)、土地移轉(zhuǎn)登記完畢甲方領(lǐng)取

所有權(quán)同時，本契約書及本約有連帶關(guān)系的契約、附件，甲方得一并由乙方收回

作廢。

第二H■一條本契約的約束與效力：

（一）甲方未付清房地價款及未取得乙方同意前不得將本契約房地的權(quán)利與

義務自行轉(zhuǎn)讓他人，但經(jīng)雙方同意后，本契約所約定事項對甲乙雙方權(quán)利與義務

的受讓人合法繼承人具有同等約束力。

（二）本契約附件視為本契約的一部分，與本契約具有同等效力，附件未規(guī)

定的，依據(jù)本契約的規(guī)定。

第二十二條未盡事宜：本契約如有未盡事宜，必要時由甲乙雙方洽定。

第二十三條契約分存：上述契約事項經(jīng)雙方同意，恐口頭無憑。特立本契

約書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑，并自簽訂日起升效，印花稅由甲乙雙方

自貼銷。

第二十四條有關(guān)本契約的權(quán)義，雙方同意以法院為管轄法院。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代理人（簽字）：_________

法定代理人（簽字）：

住址：_________

住址：_________

身份證號碼：

身份證號碼：_________

電話：_________

電話：_________

年一月—0

_________年一月一日

簽訂地點：________

簽訂地點：_________

市區(qū)房屋互易契約書篇9

立互易房屋契約人（以下簡稱甲方）：

立互易房屋契約人（以下簡稱乙方）：

茲為房屋互易，經(jīng)雙方同意締結(jié)契約條件如下：

第一條

甲方將其所有后列第一標示不動產(chǎn)房屋一棟與乙方所有后列第二標示不動產(chǎn)

房屋一棟彼此互易約諾。

第二條

前條互易標的物連同有關(guān)文憑證件于契約訂立同時互相點交清楚，并限于一

個月內(nèi)會同向有關(guān)機關(guān)進行過戶手續(xù)，均不得有怠慢或刁難等情況。

第三條

本件互易，方愿補貼乙方人民幣元整，即日方憑收據(jù)確實向方如數(shù)親收足訖。

第四條

本件互易標的物，各方確認為自己所有，與他人毫無關(guān)系，日后如有第三人

出現(xiàn)或互易發(fā)生障礙，出易人應抵御并排除一切障礙，不得有使他方蒙受損害。

第五條

出易人各保證其出易標的物未經(jīng)與他人預約買賣及供為任何債權(quán)的擔保等瑕

疵在前為礙，倘有事情，出易人應即為理清外并應負賠償損害的責任。

第六條

如違背前面二條契約時，對方除可依債務不發(fā)行的規(guī)定行使權(quán)利外并可追究

其責任。

第七條

關(guān)于互易標的物應負的課征，如稅金會費，或其他負有債務時，出易人各應

負責即為繳納或理清。

第八條

本互易諸費，除契約代書料印花稅費對半負擔外，對于過戶一切費用「受易

人各自負擔。

第九條

本件互易成立后，雙方應于一星期內(nèi)會同向稅捐稽征機關(guān)完成各項稅款手續(xù),

雙方均不得刁難推諉。

第十條

本件互易標的物列開于如下：

第一標示（甲方所有部分）

一、坐落：市地號，面積平方米。

二、門牌：市路號，共層樓房一棟。

三、面積：。

一樓：平方米。

二樓：平方米。

以上所有權(quán)全部先將有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記。各證件及平面圖于本契約日交與乙方收

執(zhí)營業(yè)。

第二標示（乙方所有部分）

一、坐落：市地號，面積平方米

二、門牌：市路號，共層樓房一棟。

三、面積：。

一樓：平方米。

二樓：平方米。

第十一條爭議處理

因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，按下述第種方式

解決（只能選擇一種，如選擇仲裁方式務必填寫仲裁委員會名稱）：

1、提交仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑。

甲方：印

身份證號：

通訊地址：

聯(lián)系方式：

乙方：印

身份證號：

通訊地址：

聯(lián)系方式：

見證人：印

身份證號：

通訊地址：

聯(lián)系方式：

年月日

市區(qū)房屋互易契約書篇10

房屋出典使用契約

立典權(quán)契約人（以下簡稱甲方）茲將坐落樓房一棟，出典與（以下簡稱乙方）使

用，雙方議定條款如下：

一、甲方將前記房屋，出典與乙方，為期X年.自X年X月X日至X年X月

X日止。

二、典價為人民幣X元，丁本約成立后一次付清。

三、典期屆滿，甲方以原典價交與乙方，同時乙方將原典物點交甲方。

四、典權(quán)存續(xù)期間，乙方應負妥善保管之賁，如有故意或過失，致典物全部

或一部滅失，應負賠償責任，倘因出于不可抗力的，應依法處理。

五、典期屆滿，甲方如不贖回典物，乙方得依法拍賣典物，抵償債務。倘乙

方不履行交還原典物，應給付違約金，每日X元，以賠償甲方因而所受的損害。

乙方不得異議。

六、典權(quán)存續(xù)期間，如乙方為使用便利，對典物加以整修時，應先征得甲方

同意，典期屆滿，負責回復原狀。

七、乙方非經(jīng)甲方同意，不得將典物轉(zhuǎn)典或出租他人。

八、本約經(jīng)雙同簽字后生效。

立約人：

出典人：

典權(quán)人：

X年X月X日

市區(qū)房屋互易契約書篇11

立契約書人（以下簡稱委建方）、（以下簡稱承建方），茲

為房屋委建事宜，雙方協(xié)議訂立本契約，各條款如下：

第一條房屋基地坐落：_________等號土地上，形式

樓房屋約平方米（含陽臺、公共設施在內(nèi)，以土地局核定的

圖樣為準），精確面積以當?shù)卣畽C關(guān)丈量結(jié)果為依據(jù)。

第二條本約房屋總金額人民幣________元整（包括房屋造價以及施工用料

說明所列各項在內(nèi)）。

第三條付款辦法

一、自備款人民幣元整，應依下列期限按時交付。

（一）第一期簽約金：人民幣_________元整，于簽約時交付（包括訂金在內(nèi)，

不另立據(jù)）。

（二）第二期款：人民幣元整，于開工時交付。

（三）第三期款：人民幣________元整，于地下層基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)完成時交付。

（四）第四期款：人民幣________元整，于第壹樓結(jié)構(gòu)完成時交付。

（五）第五期款：人民幣________元整，于第貳樓結(jié)構(gòu)完成時交付。

（六）第六期款：人民幣元整，于第參樓結(jié)構(gòu)完成時交付。

（七）第七期款：人民幣________元整，于第肆樓結(jié)構(gòu)完成時交付。

二、貸款人民幣元整，如尢需貸款的，應依1、列期限按時交付。