連鎖商超生鮮加工倉合同甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：______________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方從事連鎖商超生鮮加工業(yè)務(wù)，有倉儲需求，甲方擁有符合乙方需求的生鮮加工倉，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方生鮮加工倉事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃倉庫位置及面積1.甲方將位于[具體地址]的生鮮加工倉出租給乙方使用，倉庫建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量確認(rèn)為準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)確保所交付倉庫的建筑結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施、設(shè)備符合正常生鮮加工倉儲使用的要求。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還倉庫。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，每月租金總計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]個月支付一次，乙方應(yīng)在每[支付周期起始時間]前向甲方支付下一周期租金。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清各項費用且倉庫及其附屬設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、費用承擔(dān)1.乙方在租賃期間需承擔(dān)倉庫的水電費、物業(yè)費、倉儲管理費等實際發(fā)生的費用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費時間按時繳納。若因乙方逾期繳費導(dǎo)致的任何后果由乙方自行承擔(dān)。2.甲方負(fù)責(zé)倉庫主體結(jié)構(gòu)的維修，確保倉庫正常使用。如因不可抗力等因素導(dǎo)致倉庫損壞，甲方應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)；但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、倉庫使用及管理1.乙方應(yīng)按照生鮮加工倉儲的用途合理使用倉庫，不得擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途。如需對倉庫進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，必須事先征得甲方書面同意，并在不影響倉庫安全和正常使用的前提下進(jìn)行。裝修及增設(shè)附屬設(shè)施的費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)自行拆除可移動設(shè)施設(shè)備；對于不可移動的添附物，無償歸甲方所有。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)的貨物安全，做好防火、防盜、防潮、防蟲等工作，并按照國家相關(guān)規(guī)定配備必要的消防設(shè)施和器材。如因乙方原因發(fā)生安全事故，造成甲方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)遵守倉庫所在園區(qū)的各項規(guī)章制度，配合甲方及園區(qū)管理方做好日常管理工作。六、貨物存儲與加工要求1.乙方存儲于倉庫內(nèi)的生鮮貨物應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)，不得存儲違禁物品、危險物品或變質(zhì)、過期的生鮮產(chǎn)品。如因乙方存儲貨物不符合規(guī)定導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失，由乙方自行承擔(dān)。2.乙方在倉庫內(nèi)進(jìn)行生鮮加工時，應(yīng)遵守國家相關(guān)環(huán)保、衛(wèi)生等法律法規(guī)的要求，確保加工過程符合標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方加工行為引發(fā)的環(huán)保、衛(wèi)生等問題，由乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、保險1.乙方應(yīng)自行購買在租賃倉庫內(nèi)存儲貨物及加工設(shè)備的財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)足以覆蓋貨物及設(shè)備的全部價值。如因未購買保險或保險金額不足導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。2.在租賃期間，若因不可抗力等原因?qū)е聜}庫及貨物受損，雙方應(yīng)及時向各自的保險公司報案并按照保險合同進(jìn)行理賠。如一方未購買保險或因自身原因無法獲得保險賠償?shù)模孕谐袚?dān)相應(yīng)損失。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]個月書面通知對方。2.若乙方逾期支付租金或其他費用累計超過[X]天，或未經(jīng)甲方書面同意擅自改變倉庫用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借倉庫等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若因不可抗力或政府征收、拆遷等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時交付倉庫或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一天，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金和押金，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。3.如一方違反本合同其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部經(jīng)濟損失。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方