****有限公司[工程項(xiàng)目名稱]總承包工程索賠書–編號(hào)：[]因工期延長(zhǎng)之經(jīng)濟(jì)損失中期索賠書業(yè)主方 [業(yè)主方名稱][注冊(cè)辦事處地址]建筑設(shè)計(jì)顧問[建筑設(shè)計(jì)顧問名稱][注冊(cè)辦事處地址]總承包方[總承包方名稱][注冊(cè)辦事處地址]專業(yè)分包單位（系統(tǒng)）[專業(yè)分包單位名稱][注冊(cè)辦事處地址]專業(yè)分包單位（系統(tǒng)）[專業(yè)分包單位名稱][注冊(cè)辦事處地址] [年月日] 內(nèi)容 頁數(shù)1. 第一章：合同內(nèi)容及單位 []2. 第二章：合同條件理據(jù)及索賠簡(jiǎn)介 []3. 第三章：經(jīng)濟(jì)損失索賠計(jì)算 []4. 第四章：總結(jié) []5. 第五章：附件 第一章：合同內(nèi)容及單位 []，注冊(cè)辦事處地址為[]，(此后稱之為〝建設(shè)單位或業(yè)主方〞)于[]年[]月[]日發(fā)出中標(biāo)通知書委托深圳中海建筑有限公司，注冊(cè)地址為深圳市羅湖區(qū)深南東路2105號(hào)中建大廈18樓(此后稱之為〝總承包方〞)負(fù)責(zé)執(zhí)行及完成位于中華人民共和國(guó)[]之總承包工程(此后稱之為〝工程〞)。建設(shè)單位委托[]，注冊(cè)辦事處地址為[]，(此后稱之為〝〞)進(jìn)行供應(yīng)、安裝、測(cè)試完成及保修[]專業(yè)分包工程。建設(shè)單位委托[]，注冊(cè)辦事處地址為[]，(此后稱之為〝〞)進(jìn)行供應(yīng)、安裝、測(cè)試完成及保修[]專業(yè)分包工程。其后總承包方與上述指定分包單位分別簽訂[]工程(此后稱之為〝工程〞)的分包合同(此后稱之為〝指定分包合同〞)。[]為本工程之設(shè)計(jì)院。[]為本工程之建筑設(shè)計(jì)顧問。[]為本工程之結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)顧問。[]為本工程之工料測(cè)量師。[]為本工程之機(jī)電工程設(shè)計(jì)顧問。按照合同文件(詳見[]第[]條)，建設(shè)單位/業(yè)主方計(jì)劃于[]市興建[]。按照合同文件(詳見[]第[]條)，總包工程的范圍乃按中標(biāo)通知書、合同函件、合同圖紙、合同規(guī)范以及其它合同文件內(nèi)所要求、規(guī)定及描述為上述工程提供設(shè)計(jì)、物料供應(yīng)、施工/安裝、編制施工圖、竣工圖、測(cè)試、維護(hù)、驗(yàn)收及統(tǒng)籌。按照合同文件(詳見[]第[]條)，各專業(yè)分包工程范圍包括:a) []供應(yīng)及安裝工程；b) []供應(yīng)及安裝工程；c) []供應(yīng)及安裝工程；d) []供應(yīng)及安裝工程；e) []供應(yīng)及安裝工程。所有有關(guān)上述專業(yè)分包（“指定分包”）工程施工單位之選擇、招標(biāo)、協(xié)商及定標(biāo)等安排由建設(shè)單位負(fù)責(zé)。根據(jù)合同文件(詳見[]第[]條)，工程總工期為[]日歷天。總承包金額為人民幣[]。開工日定為[]年[]月[]日,竣工日定為[]年[]月[]日,總工期為[]日歷天。第二章：合同條件理據(jù)及索賠簡(jiǎn)介本經(jīng)濟(jì)損失索賠書提供索賠理據(jù)、細(xì)則及估算，并要求建設(shè)單位/業(yè)主方按有關(guān)合同條款給予總承包方及各專業(yè)指定分包方作出合理的補(bǔ)償。由于下述事故妨礙了工程之原計(jì)劃正常進(jìn)行，[]工程之工期無可避免地被干擾對(duì)工程的進(jìn)度及竣工造成直接的影響，并造成無可避免的延誤及損失，因此總承包方曾提交下列工期延長(zhǎng)的申請(qǐng):總工期延長(zhǎng)申請(qǐng)報(bào)告之一(總承包方函件函號(hào):[]–[]年[]月[]日)；總工期延長(zhǎng)申請(qǐng)報(bào)告之二(總承包方函件函號(hào):[]–[]年[]月[]日)；總工期延長(zhǎng)申請(qǐng)報(bào)告之三(總承包方函件函號(hào):[]–[]年[]月[]日)；及總工期延長(zhǎng)申請(qǐng)報(bào)告之四(總承包方函件函號(hào):[]–[]年[]月[]日)。上述事件對(duì)總工期所做成的影響及延誤為[]日歷天，詳見下述：延誤事件工期延誤(日歷天)工期延誤,已考慮因延誤事件同時(shí)發(fā)生所造成的因素及影響(日歷天)2.3.1[延誤事件一][]天[]天2.3.2[延誤事件二][]天[]天2.3.3[延誤事件三][]天[]天2.3.4[延誤事件四][]天[]天總累計(jì)[]天[]天因此，總完日工期應(yīng)由[]年[]月[]日延遲至[]年[]月[]日?？偝邪讲坏?jīng)以履行合同上的義務(wù)和條件，并作出最大的努力及加快措施(包括假期加班施工)預(yù)防和盡力減少延誤。綜合以上總承包方工期延長(zhǎng)申請(qǐng)[]至[]所述事故的影響，總工程因而受到嚴(yán)重影響及干擾，總承包方及各指定分包受到一定的經(jīng)濟(jì)損失?？偝邪桨纯偝邪贤瑮l件第[]條，可向建設(shè)單位要求作出由此延誤及干擾所引起的相關(guān)費(fèi)用及經(jīng)濟(jì)損失賠償。第三章詳述詳列索賠的項(xiàng)目及賠償計(jì)算。根據(jù)第三章所述分析及計(jì)算，總承包方按總承包合約條件第[]條，向建設(shè)單位要求補(bǔ)償因此而蒙受的直接損失和/或額外支出的經(jīng)濟(jì)損失合共人民幣[]。

第三章：經(jīng)濟(jì)損失索賠計(jì)算由于前述的延誤及干擾，總承包方因而承擔(dān)了不可預(yù)見及無可避免的經(jīng)濟(jì)損失。在此索賠書，總承包方現(xiàn)提出以下的經(jīng)濟(jì)損失索賠計(jì)算。工期延長(zhǎng)經(jīng)濟(jì)損失總公司管理費(fèi)項(xiàng)目管理人員薪金費(fèi)工地工程管理費(fèi)用保固金期延長(zhǎng)利息損失履約保證書期延長(zhǎng)所增加之費(fèi)用保儉期延長(zhǎng)所增加之保儉費(fèi)利潤(rùn)損失及機(jī)會(huì)損失[]工程指定分包單位的工期延長(zhǎng)經(jīng)濟(jì)損失利息稅金總公司管理費(fèi)每一工地都需要為總公司提供費(fèi)用以維持總公司之運(yùn)作。由于延誤的問題，此費(fèi)用便不能如常提供。總承包方設(shè)于深圳及[香港的總公司]辦公室為工地提供服務(wù)、管理、支持及咨詢，由于延誤的問題，該等服務(wù)便無可避免地被延長(zhǎng)，也因此而產(chǎn)生了不必要的費(fèi)用，須要給于公平和合理的補(bǔ)償。在一般情況下，總公司管理費(fèi)都使用“Hudson”方程式計(jì)算:總公司管理費(fèi)x 合同總承包金額x工期延長(zhǎng)期 100 合同總工期根據(jù)總承包方會(huì)計(jì)師于[]，[]及[]年度的審閱報(bào)告，總承包方于該年度的深圳總公司管理費(fèi)用分別為[]%，[]%及[]%，即平均為[]%(詳情附件[])，[而位于香港的總公司管理費(fèi)用則估計(jì)分別為[]%[]%及[]%，即平均為[]%(詳情附件[])]，即合共[]%。由于工期被延長(zhǎng)了[]天，因此總包方總公司管理費(fèi)的計(jì)算應(yīng)如下：[]%x人民幣[]x[]天 []天=人民幣[]項(xiàng)目管理人員薪金費(fèi)按照原合約，任何暫定或永久工作項(xiàng)目均必須在原合約完工期內(nèi)完成。原合約完工期為[]年[]月[]日。工程的完工日由原計(jì)劃[]年[]月[]日延遲至[]年[]月[]日(共[]日歷天)，總承包方在原合約完工期內(nèi)，準(zhǔn)備了足夠的管理人員及資源來進(jìn)行工作。如前所述，綜合總承包方工期延長(zhǎng)申請(qǐng)[]至[]所述主要事故的影響，總工程受到嚴(yán)重影響及干擾，總承包方受到一定的經(jīng)濟(jì)損失?？偝邪奖匦柙诠て谘娱L(zhǎng)期間保留原有管理班子以繼續(xù)履行及完成相關(guān)工作。額外工地管理人員薪金費(fèi)用的計(jì)算按照總承包方的地盤工程直接費(fèi)及管理費(fèi)明細(xì)表(附件[])，總承包方的地盤管理人員之總薪金由[]年[]月[]日至[]年[]月[]日(共[]天)為人民幣[]。因此由[]年[]月[]日起,因工期被延長(zhǎng)了[工期延長(zhǎng)]天而引起的額外工地管理人員薪金費(fèi)用為:人民幣[]÷[]天x[]天=人民幣[] 工地工程管理費(fèi)用在工程延誤期間，總承包方需繼續(xù)履行對(duì)建設(shè)單位、各分包、設(shè)計(jì)師、監(jiān)理及各政府部門聯(lián)系及協(xié)調(diào)之責(zé)任，支付因維持工地辦公室的運(yùn)作包括一切行政及管理所須的支出及費(fèi)用。額外工地工程管理費(fèi)用的計(jì)算(1) 按照總承包方的地盤工程直接費(fèi)及管理費(fèi)明細(xì)表(附件[])，總承包方的地盤管理費(fèi)用由[]年[]月[]日至[]年[]月[]日(共[]天)的總支出為人民幣[]。因此由[]年[]月[]日起,因工期被延長(zhǎng)了[]天而引起的額外工地管理費(fèi)用為:人民幣[]÷[]天x[]天=人民幣[]保固金期延長(zhǎng)利息損失按總承包合同條件第[]條，保固金為合同總價(jià)的百分之[]，即人民幣[]x[保固金之百分比]%=人民幣[]。工程的完工日由原計(jì)劃[]年[]月[]日延遲至[]年[]月[]日(共[]日歷天)，因此保固金的發(fā)放亦將延期[]天。利息損失為年息[]%保固金期延長(zhǎng)利息損失的計(jì)算人民幣[]x[]%x[]天÷365天=人民幣[]履約保證書期延長(zhǎng)費(fèi)用按總承包合同條件第[]條，總承包方須有一間[保險(xiǎn)公司或銀行]擔(dān)保，以總承包合同條件[附錄內(nèi)]指定的金額(承包金額的百分之[]，擔(dān)保約履行總承包合同。按照總承包方的履約保證書費(fèi)用明細(xì)表(附件[])，總承包方的履約保證書費(fèi)用由[]年[]月[]日至[]年[]月[]日(共[]天)為人民幣[]。工程的完工日由原計(jì)劃[]年[]月[]日延遲至[]年[]月[]日(共[]日歷天)，因此履約保證書期效亦延長(zhǎng)[]天。履約保證書期延長(zhǎng)費(fèi)用的計(jì)算人民幣[]x[]天÷[]天 =人民幣[]保儉期延長(zhǎng)所增加之保儉費(fèi)用按總承包合同條件第[]條，總承包方須投有及維持工程[一切險(xiǎn)及第三者保儉]。按照總承包方的保儉費(fèi)用明細(xì)表(附件[])，總承包方的保儉費(fèi)用由[]年[]月[]日至[]年[]月[]日(共[]天)為人民幣[]。工程的完工日由原計(jì)劃[]年[]月[]日延遲至[]年[]月[]日(共[]日歷天)，因此保險(xiǎn)期效亦延長(zhǎng)[]天。保儉期延長(zhǎng)所增加之保儉費(fèi)的計(jì)算人民幣[]x[]天÷[]天 =人民幣[] 利潤(rùn)損失及機(jī)會(huì)損失因上述[3.3]至[3.8]各項(xiàng)額外的費(fèi)用及支出，總承包方亦受到附帶的利潤(rùn)損失及機(jī)會(huì)損失。根據(jù)總承包方過往業(yè)績(jī)紀(jì)錄，利潤(rùn)損失及機(jī)會(huì)損失平均為年息[]%。利潤(rùn)損失及機(jī)會(huì)損失的計(jì)算 (￥)(1) 總公司管理費(fèi) [](2) 項(xiàng)目管理人員薪金費(fèi) [](3) 工地工程管理費(fèi)用 [](4) 保固金期延長(zhǎng)利息損失 [](5) 履約保證書期延長(zhǎng)費(fèi)用 [](6) 保儉期延長(zhǎng)所增加之保儉費(fèi)用 [] 小計(jì)(暫定) []=人民幣[]x[利潤(rùn)損失及機(jī)會(huì)損失平均年息]%x[]天÷365天=人民幣[][]工程指定分包單位之工期延長(zhǎng)經(jīng)濟(jì)損失上述各項(xiàng)(包括以上由[]至[]之項(xiàng)目)總承包方因工期延長(zhǎng)所受到經(jīng)濟(jì)損失的理據(jù)及原則同樣適用于指定分包單位。按總承包方之要求，指定分包單位已呈交上就其[]工程部份因工期延長(zhǎng)所受到經(jīng)濟(jì)損失計(jì)算，總金額為人民幣[](詳見附件[])。利息3.11.1上述的各項(xiàng)損失附帶著額外的利息費(fèi)用，銀行借貸利率為年息[]%。3.11.2工程的完工日由原計(jì)劃[]年[]月[]日延遲至[]年[]月[]日，(共[]日歷天)。3.11.3利息費(fèi)用的計(jì)算 (￥)(1) 總公司管理費(fèi) [](2) 項(xiàng)目管理人員薪金費(fèi) [](3) 工地工程管理費(fèi)用 [](4) 保固金期延長(zhǎng)利息損失 [](5) 履約保證書期延長(zhǎng)費(fèi)用 [](6) 保儉期延長(zhǎng)所增加之保儉費(fèi)用 [](7) 利潤(rùn)損失及機(jī)會(huì)損失 [](8) 指定分包單位之工期延長(zhǎng)經(jīng)濟(jì)損失 [] ____________ 小計(jì) []=人民幣[]x[年利率]%x[]天÷365天÷2=人民幣[]稅金總承包方須因上述額支出及費(fèi)用另行繳付3.83%的稅金。因此,因工期被延長(zhǎng)了[]日歷天而引起的額外稅金為:人民幣[]x3.83%=人民幣[]索賠計(jì)算總結(jié)綜上所述,由建設(shè)單位/業(yè)主方延誤而引致總承包方額外支出及損失如下: 人民幣(1)總公司管理費(fèi) [](2)項(xiàng)目管理人員薪金費(fèi) [](3)工地工程管理費(fèi)用 [](4)保固金延期利息損失 [](5)履約保證書期延長(zhǎng)費(fèi)用 [](6)保儉期延長(zhǎng)所增加之保儉費(fèi)用 [](7)利潤(rùn)損失及機(jī)會(huì)損失 [](8)指定分包單位之工期延長(zhǎng)經(jīng)濟(jì)損失 [](9)利息 [](10)稅金 [] 總計(jì) [