晟通·梅溪湖國際總部中心項(xiàng)目規(guī)劃及建筑方案設(shè)計(jì)說明1項(xiàng)目概況本項(xiàng)目基地位于長沙市岳麓區(qū)梅溪湖片區(qū)核心位置，緊臨梅溪湖中央商務(wù)區(qū)內(nèi)。東向B4路，南臨環(huán)湖路，西接?xùn)|方紅路，北靠梅溪湖路。地塊周邊配套完善，東向梅溪湖公園，西鄰梅溪湖商業(yè)圈，天頂小學(xué)、中學(xué)，西、北向接梅溪湖小學(xué)、中學(xué)，龍王港河景觀帶，梅嶺公園。在梅溪湖路與東方紅路交接處，有地鐵2號(hào)線梅西湖站。地塊周邊道路已建成，地勢平坦，空氣清新，環(huán)境幽雅，交通便捷，是理想的商業(yè)住宅用地。項(xiàng)目占地約100624平米，規(guī)劃總建筑面積約62.666萬平米（含地下部分）。住宅區(qū)(一期和三期)凈用地面積：73439.7平米，分為南北兩個(gè)地塊。其中，北地塊（一期）凈用地面積：50872.36平米，南地塊（三期）凈用地面積：22567.34平米，南北地塊總建筑面積約為34萬平米。北地塊在建，南地塊處于規(guī)劃設(shè)計(jì)階段。二期商業(yè)地塊凈用地面積：27131.77㎡，建筑容積率：≤8.0。本次規(guī)劃設(shè)計(jì)范圍為二期的概念規(guī)劃與設(shè)計(jì)。由于三期未建也納入概念規(guī)劃一并考慮。2設(shè)計(jì)依據(jù)及參考資料長沙市城鄉(xiāng)規(guī)劃局《建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》（建筑類）《長沙市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（長政發(fā)[2009]30號(hào)）《<長沙市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定>補(bǔ)充規(guī)定》（長政發(fā)[2012]3號(hào)）《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審查規(guī)定（試行）》（長規(guī)發(fā)[2008]93號(hào)）《長沙大河西先導(dǎo)區(qū)建設(shè)項(xiàng)目審批改革試行方案》（長先管發(fā)[2009]15號(hào)）《長沙市城市色彩規(guī)劃》《建筑工程方案設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》(2008)63號(hào)《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》（2009年）《居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50180-93（2002年版）《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352-2005《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-2011《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ48-2014《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ67-2014《電影院建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ58-88《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067-97《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ50-2001《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2014《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GBT50353-2013）操作細(xì)則(長規(guī)發(fā)[2014]118號(hào))《關(guān)于執(zhí)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)若干問題的通知》湘公防[2012]240號(hào)、《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50038-2005）《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50057-2010）《湖南省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ43/001-200424.國家及地方其他相關(guān)規(guī)范3總體規(guī)劃總體規(guī)劃包括二期和三期地塊。二期商業(yè)綜合體地塊定位為世界級(jí)智能服務(wù)綜合體。它包括寫字樓、酒店、公寓和購物中心。規(guī)劃合理分配和使用各項(xiàng)資源，體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展思想，創(chuàng)造一個(gè)布局合理、功能齊備、交通便捷、綠意盎然的城市購物中心。根據(jù)項(xiàng)目地形特征和周圍環(huán)境交通條件，規(guī)劃體現(xiàn)幾個(gè)特征：水體導(dǎo)入。規(guī)劃充分利用周邊水系。側(cè)面公園通過景觀處理，實(shí)現(xiàn)從梅溪湖的水體導(dǎo)入。使用地前后的水面連為一體。使本商業(yè)綜合體成為梅溪湖唯一一個(gè)濱水同時(shí)臨地鐵的商業(yè)綜合體項(xiàng)目。使濱水商業(yè)帶向二期地塊自然延伸。提高二期地塊商業(yè)價(jià)值。公園導(dǎo)入。規(guī)劃通過商業(yè)綜合體的各入口選擇，強(qiáng)調(diào)商業(yè)與側(cè)面公園的交通聯(lián)系。朝梅溪湖方向通過人行天橋的設(shè)置，強(qiáng)化與現(xiàn)有濱湖公園的交通聯(lián)系。商業(yè)人流導(dǎo)入。講二期靠公園一側(cè)定義為商業(yè)主要展示面。商業(yè)出入口設(shè)置和流線設(shè)計(jì)突出與地鐵的方便銜接。將地鐵方向人流引向項(xiàng)目內(nèi)。商業(yè)出入口同時(shí)注意對用地西北方向主要居住區(qū)人流的引入。突出入口的昭示性。塔樓位置?？紤]塔樓與一期住宅塔樓的視線關(guān)系。布置在不遮擋一期住宅塔樓看湖視線的位置。同時(shí)保證塔樓的觀湖效果。規(guī)劃目前塔樓位置能滿足現(xiàn)有幼兒園和住宅的日照要求。塔樓內(nèi)包括辦公酒店公寓三種功能。高度達(dá)到292.8米。后勤交通及地下空間。后勤交通在用地的西北面和東北面解決。不影響商業(yè)建筑的展示面和濱水效果。地下部分考慮滿足本地塊內(nèi)停車外還考慮解決一期未滿足的住宅停車要求。側(cè)面公園地下一層考慮作為商業(yè)室外街道，與項(xiàng)目內(nèi)負(fù)一層空間銜接。再下面的空間考慮社會(huì)停車。并配置兩個(gè)車庫出入口。如果公園下地庫與二期地庫聯(lián)通，可以減少一個(gè)二期地下車庫出入口。二期地下車庫部分考慮人防設(shè)計(jì)。采用全埋式，按六級(jí)人防設(shè)計(jì)。三期住宅地塊定位為高端濱湖豪宅。布置了三棟100米高層住宅、4棟三層別墅、濱河商業(yè)和相應(yīng)的會(huì)所商業(yè)、地庫等。在新的規(guī)劃中體現(xiàn)以下原則。1）利用地形約3米高差實(shí)現(xiàn)濱湖商業(yè)。將原來部分住宅的面積轉(zhuǎn)為濱湖銷售型商業(yè)的面積。濱湖商業(yè)與二期商業(yè)綜合體動(dòng)線聯(lián)系起來。形成從項(xiàng)目東面公園一直向西延續(xù)到項(xiàng)目二期商業(yè)綜合體的連續(xù)濱湖商業(yè)界面。2）通過對原來后排塔樓的朝向調(diào)整。實(shí)現(xiàn)全部套型看湖。在原來塔樓位置不變的情況下，最大限度地利用湖景資源。3）因?yàn)樽≌翘仔兔娣e大幅提高。三期住宅定位整體提高。原來的環(huán)境景觀在布置濱湖別墅后比較散亂。不能與新的高層毫宅匹配。因此，在利用高差實(shí)現(xiàn)濱湖商業(yè)的同時(shí)，擴(kuò)大住宅內(nèi)部景觀面積。實(shí)現(xiàn)景觀的整體性和秩序感。把別墅用地向東壓縮，保留有部分臨湖面成為業(yè)主共享的公共觀面。同時(shí)也延續(xù)了景觀軸線，使高層業(yè)主方便地到達(dá)濱湖岸邊。提升整體居住品質(zhì)。4）考慮到現(xiàn)有道路形的高差，消防車道從項(xiàng)目東北角上到住宅平臺(tái)。4建筑設(shè)計(jì)4.1建筑總平面項(xiàng)目二期商業(yè)地塊凈用地面積：27131.77㎡，建筑容積率：≤8.0。設(shè)計(jì)總建筑面積29.3萬平米。其中計(jì)容總建筑面積21.7萬平米。二期由一棟六十九層的1#綜合樓、六層高層購物中心及四層地庫組成。塔樓位于二期北側(cè)轉(zhuǎn)角。辦公大堂面向梅溪湖路。酒店和公寓大堂面向相對安靜的東北側(cè)內(nèi)部道路方向。塔樓標(biāo)準(zhǔn)層為矩形，長邊面向梅溪湖，贏得更多的觀湖面。1#綜合樓結(jié)構(gòu)高度292.8米，包含辦公、酒店、公寓、商業(yè)等四大功能。1#綜合樓采用面向梅溪湖和桃花嶺的退臺(tái)式設(shè)計(jì)，豎向合理分區(qū)，酒店和公寓區(qū)包含獨(dú)立電梯編組，消防電梯貫穿整個(gè)樓層。塔樓共設(shè)置5個(gè)避難層。購物中心地面6層，最高處30.3米，地下共4層，負(fù)一層為商業(yè)，負(fù)二至負(fù)四層為地下車庫（含設(shè)備房）。商業(yè)首層四個(gè)入口分別面向西北方向、梅溪湖方向西南側(cè)公園和中央商務(wù)區(qū)方向、和東北側(cè)內(nèi)部道路方向。其中前面三個(gè)為商業(yè)的主入口。主入口前設(shè)置城市商業(yè)廣場。商業(yè)朝梅溪湖退臺(tái)。形成與湖面和側(cè)面公園的空間呼應(yīng)。商業(yè)的朝梅溪湖方向從三層通過人行天橋與項(xiàng)目三期濱湖商業(yè)相連。地下車庫三個(gè)出入口分別設(shè)置在梅溪湖路和內(nèi)部道路。若考慮以后公園地下用作停車，并與二期地庫打通，可以減少二期內(nèi)一個(gè)地庫出口。地下考慮人防設(shè)計(jì)要求。根據(jù)規(guī)劃要求，二期人防應(yīng)建面積25677.56平方米，必建面積13207.91平方米。本次設(shè)計(jì)中的人防范圍暫時(shí)按必建面積考慮。二期商業(yè)的負(fù)一層與地鐵連通?，F(xiàn)規(guī)劃建議將公園地下一層考慮為下沉式室外步行街，與二期商業(yè)在負(fù)一層連通。4.2商業(yè)裙房商業(yè)裙房為一個(gè)購物中心。地面6層，地下共4層，負(fù)一層為商業(yè)，負(fù)二至負(fù)四層為地下車庫（含設(shè)備房）。地面以上一至二層以零售為主，三至四層設(shè)置零售、餐飲與電影院，五-六層為屋頂餐飲食街、商業(yè)管理空間、酒店配套功能區(qū)（會(huì)議室與宴會(huì)廳）。購物中心設(shè)計(jì)采用退臺(tái)式設(shè)計(jì)在頂部退臺(tái)形成半圍合的精品露天食街。商業(yè)裙房首層層高5.6米，主動(dòng)線上設(shè)置3個(gè)大的中庭空間節(jié)點(diǎn)，分別與建筑的3個(gè)主要人行出入口相接，首層靠一、二期規(guī)劃內(nèi)部道路一側(cè)設(shè)置可售沿街商鋪；二層主要設(shè)置零售店鋪，三個(gè)中庭中空，二層層高5.1米；三層主要設(shè)置零售店鋪與電影院，三個(gè)中庭中空，在建筑東側(cè)室外平臺(tái)處設(shè)置過街天橋延伸至梅溪湖岸邊與三期情景式商業(yè)街相接，三層層高5.1米；四層主要設(shè)置零售店鋪與餐飲，兩個(gè)中庭中空，東側(cè)平面區(qū)域減小后出現(xiàn)部分露臺(tái)空間，四層層高5.1米；五層分為兩大功能，餐飲與酒店宴會(huì)廳，中間露天平臺(tái)為屋頂食街，五層層高5.1米；六層主要功能為餐飲與酒店配套泳池，另外一小部分為屋頂設(shè)備平臺(tái)，六層層高5.1米。負(fù)一層主要功能為零售、超市與后勤通道卸貨區(qū)，靠一、二期規(guī)劃內(nèi)部道路一側(cè)為商場與超市后勤通道卸貨區(qū)；塔樓下部區(qū)域?yàn)檗k公及酒店后勤通道與卸貨區(qū)，負(fù)一層設(shè)有一部分設(shè)備用房。利用夾層空間設(shè)置非機(jī)動(dòng)車停車位，負(fù)一層層高7.0米；負(fù)二至負(fù)四層為地下車庫（含設(shè)備房），層高均為3.9米。4.3塔樓1#綜合樓共69層，結(jié)構(gòu)高度292.8米，包含辦公、酒店、公寓、商業(yè)等四大功能，在第11、22、33、44、56層設(shè)置避難層，避難層層高均為5.1米，建筑面積為146960.45㎡。以22層為界將塔樓分為高、低2個(gè)辦公區(qū)域，高、低區(qū)分別有8部客用電梯。綜合樓有2部消防梯兼做貨梯使用，外加1部2000kg的貨梯。酒店和公寓各有4部穿梭梯至42層空中大堂。塔樓的核心筒結(jié)合低、高區(qū)的電梯布置和設(shè)置穿梭梯，靈活布置了公共衛(wèi)生間、清潔間、設(shè)備用房等服務(wù)設(shè)施和管井。辦公區(qū)標(biāo)準(zhǔn)層面積約2600平米，層高4.2米。酒店除空中大堂外，共八層。標(biāo)準(zhǔn)層28套客房，層高3.9米。酒店總客房數(shù)約200套。酒店宴會(huì)廳和會(huì)議廳設(shè)置在群樓6層。公寓區(qū)根據(jù)公寓套型面積大小變化，套數(shù)6到14套不等。主要套型面積控制在40-90之間，其中也考慮戶形放大的可能性。層高3.9米。在首層設(shè)置了無障礙坡道，坡度為1/12，入口平臺(tái)寬度大于2.0米，滿足無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范要求；侯梯廳深度大于1.8米，轎廂深度大于1.4米，寬度大于1.1米，建筑走廊寬度大于1.2米滿足無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范要求；廣場內(nèi)道路及外部環(huán)境滿足無障礙通行的要求。5消防設(shè)計(jì)5.1總平面借用地塊周邊道路組織環(huán)形消防通道，建筑沿路留出滿足規(guī)范要求的消防登高撲救面。超高層塔樓在梅溪湖路一側(cè)設(shè)置消防撲救登高面，底層消防登高面均能達(dá)到建筑物周長的四分之一以上，撲救場地內(nèi)側(cè)距建筑物外墻距離為5-10米，撲救場地寬度不小于為15米，縱坡度均小于1.0%，滿足消防要求。購物中心高度大于24米，按高層建筑考慮消防設(shè)計(jì)，利用項(xiàng)目一、二期之間規(guī)劃道路作為消防車道，寬度與最大道路縱坡均滿足要求。購物中心東面臨一期住宅一側(cè)設(shè)置消防撲救登高面，底層消防登高面均能達(dá)到建筑物周長的四分之一以上，撲救場地內(nèi)側(cè)距建筑物外墻距離為5-10米，撲救場地寬度不小于為15米，縱坡度均小于1.0%，滿足消防要求。消防車道及消防登高面處下方地下室頂板能承受消防車30噸荷載要求。項(xiàng)目二期與一期北地塊高層建筑之間的防火間距大于13米，滿足消防要求。5.2塔樓塔樓（1#綜合樓）為一類高層建筑，耐火等級(jí)為一級(jí)。每層為一個(gè)防火分區(qū)，嚴(yán)格按照高層建筑防火規(guī)范設(shè)置防煙樓梯間和消防電梯，防火分區(qū)面積按加裝自動(dòng)噴淋系統(tǒng)區(qū)域面積允許加倍控制。垂直方向設(shè)置5個(gè)避難層。5.3購物中心購物中心為一類高層建筑，耐火等級(jí)為一級(jí)。購物中心部分每層按高層建筑防火規(guī)范要求劃分防火分區(qū)，加裝自動(dòng)噴淋系統(tǒng)，中庭區(qū)域設(shè)置防火卷簾。疏散樓梯數(shù)量按照疏散距離和疏散寬度要求計(jì)算。5.4地下部分地下車庫部分按高層建筑防火規(guī)范要求劃分防火分區(qū)與防煙分區(qū)，防煙樓梯在首層下位置用防火墻加以分隔。按規(guī)范上對疏散距離的要求設(shè)置各疏散樓梯。6節(jié)能設(shè)計(jì)6.1設(shè)計(jì)依據(jù)《節(jié)約能源管理?xiàng)l例》《民用建筑熱工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50176-93《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352-2005《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2005《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-2004《建筑外窗氣密性能分級(jí)及其檢測方法》GB7107-2002《建筑幕墻物理性能分級(jí)》GB/T152256.2建筑節(jié)能措施1）結(jié)合總平面布局，塔樓南北向布置，有利于日照及自然通風(fēng)。2）塔樓建筑平面方正，減小建筑外表面積。商業(yè)和塔樓建筑外墻均采用保溫措施，保溫材料為微晶無機(jī)保溫砂漿，玻璃采用Low-E玻璃。在西向考慮遮陽構(gòu)件。3）建筑屋面選用擠塑板采用倒置式保溫屋面作法。局部屋面退臺(tái)結(jié)合景觀布置綠化屋面。7結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明7.1設(shè)計(jì)依據(jù)1）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限：結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年。2）自然條件風(fēng)荷載（1）基本風(fēng)壓基本風(fēng)壓（kN/m2）計(jì)算階段結(jié)構(gòu)高度承載能力極限狀態(tài)計(jì)算風(fēng)荷載作用下結(jié)構(gòu)水平位移計(jì)算結(jié)構(gòu)高度≥60m時(shí)0.40（對風(fēng)荷載敏感建筑）0.35（重現(xiàn)期50年）結(jié)構(gòu)高度＜60m時(shí)0.35（重現(xiàn)期50年）0.35（重現(xiàn)期50年）（2）地面粗糙度類別：地面粗糙度類別為C類（暫定）。3）地震作用抗震設(shè)防烈度6度，場地類別為Ⅱ類（暫定），特征周期為0.35s（暫定），設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.05g；設(shè)計(jì)地震分組為第一組。4）混凝土結(jié)構(gòu)環(huán)境類別室外地坪以下與土壤接觸的構(gòu)件暫定為二a類（待場地巖土工程詳細(xì)勘察報(bào)告后確定），室內(nèi)正常環(huán)境時(shí)為一類。5）主要設(shè)計(jì)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)GB50223-2008；建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50009-2012；建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB50011-2010；混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50010-2010；高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ3-2010；建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50007-2011；建筑樁基技術(shù)規(guī)范JGJ94-2008；人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范GB50038-2005；地下工程防水技術(shù)規(guī)范GBJ50108-2008；建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定（2008年版）。當(dāng)?shù)卣?guī)定及標(biāo)準(zhǔn)。6）主要樓面活荷載樓梯3.5KN/m2（當(dāng)人流可能密集時(shí)）、2.5KN/m2（辦公）；走廊、門廳3.5KN/m2（當(dāng)人流可能密集時(shí)）、2.5KN/m2（辦公的）；上人屋面2.0KN/m2；不上人屋面0.5KN/m2；屋頂花園3.0KN/m2；辦公2.0KN/m2；會(huì)議室2.0KN/m2；商店（一般的）3.5KN/m2；閱覽室、會(huì)議室2.0KN/m2；資料檔案室2.5KN/m2；展覽廳3.5KN/m2；食堂2.5KN/m2；食堂的廚房4.0KN/m2；衛(wèi)生間4.0KN/m2（帶有浴缸）、2.5KN/m2（其他）；陽臺(tái)2.5KN/m2（一般）、3.5KN/m2（人群可能密集時(shí)）；設(shè)備房8.0~15.0KN/m2；地下停車庫和地下室車道4.0KN/m2（僅考慮小型汽車）；地下室頂板室內(nèi)部分按房間使用功能取值；地下室頂板室外部分5.0KN/m2（非消防車道處）；20.0KN/m2（消防車通道）；地下室頂板上的覆土及園林綠化、屋面花園等永久荷載值，應(yīng)由有關(guān)專業(yè)提前提供，以便準(zhǔn)確考慮其恒荷載。7.2建筑分類等級(jí)1）建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)：建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)。2）建筑抗震設(shè)防類別及結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)本項(xiàng)目1號(hào)樓地上69層，建筑總高度約為292.8m，其中1~6層商業(yè)建筑面積超過17000㎡，營業(yè)面積超過7000㎡，屬于大型商場，抗震設(shè)防類別為乙類；7~69層為辦公、酒店、公寓等使用功能，建筑面積大于80000㎡，經(jīng)常使用人數(shù)超過8000人，抗震設(shè)防類別為乙類。根據(jù)建筑使用功能的要求主塔樓擬采用框架-核心筒結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防類別為乙類，框架和核心筒剪力墻的抗震等級(jí)均為一級(jí)；商業(yè)裙房擬采用鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)，相關(guān)范圍抗震等級(jí)同主塔樓，相關(guān)范圍以外采用三級(jí)抗震等級(jí)。3）獨(dú)立的商業(yè)裙房，采用框架結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防類別為丙類，結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)為三級(jí)(高度大于24米，屬高層建筑)。4）地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)：塔樓、裙房及地下室的地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為甲級(jí)（暫定）；5）地下室防水等級(jí)：地下室防水等級(jí)為二級(jí)。7.3結(jié)構(gòu)方案1）結(jié)構(gòu)體系及結(jié)構(gòu)抗震設(shè)計(jì)本工程1號(hào)塔樓擬采用鋼筋混凝土框架核心筒結(jié)構(gòu)，計(jì)算的嵌固端取至地下室頂板。1號(hào)塔樓結(jié)構(gòu)總高度分別為292.8m，擬采用擬鋼筋混凝土框架核心筒結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)體系。此結(jié)構(gòu)體系已超過鋼筋混凝土框架核心筒結(jié)構(gòu)高層建筑適用的最大高度210米的范圍，屬高度超限的超限高層建筑，需申報(bào)“超限高層建筑工程抗震設(shè)防專項(xiàng)審查”。本工程應(yīng)進(jìn)行性能化設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)目標(biāo)為C級(jí)（暫定）。2）樓蓋型式本工程樓蓋采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板體系，樓板最小厚度取為100mm，局部樓板考慮板內(nèi)埋管和結(jié)構(gòu)構(gòu)造需要，適當(dāng)加厚。地面結(jié)構(gòu)計(jì)算嵌固端的地下室頂板范圍內(nèi)板厚度取180mm，其余部分地下室頂板厚度取7.4基礎(chǔ)方案根據(jù)建筑物的高度和結(jié)構(gòu)型式，塔樓擬采用樁筏基礎(chǔ)的基礎(chǔ)形式，裙樓擬采用樁基礎(chǔ)或柱下獨(dú)立基礎(chǔ)。由于有3層的地下室，塔樓部分的地下室利用結(jié)構(gòu)本身的自重抗地下水浮力，僅設(shè)置抗壓樁；非塔樓部分（包括純地下室部分）根據(jù)地質(zhì)報(bào)告提供的抗浮設(shè)計(jì)水位及結(jié)構(gòu)荷載情況擬采用部分抗壓兼抗拔樁或設(shè)置抗浮錨固。詳細(xì)基礎(chǔ)選型及設(shè)計(jì)待工程場地地質(zhì)詳勘后確定。7.5主要結(jié)構(gòu)材料主要結(jié)構(gòu)材料選用如下：1）均采用預(yù)拌混凝土混凝土強(qiáng)度等級(jí)：C60~C30。其中豎向構(gòu)件（框架柱、剪力墻）采用C60～C50混凝土的數(shù)量應(yīng)大于豎向構(gòu)件混凝土總量的50%。采用防水混凝土部分：地下室外墻、底板和頂板，屋面板；防水混凝土抗?jié)B等級(jí)：P10、P8、P6。2）鋼筋受力鋼筋采用HRB400級(jí)，構(gòu)造鋼筋及分布鋼筋一般采用HRB335和HPB300級(jí)。其中受力鋼筋使用HRB400級(jí)應(yīng)大于受力鋼筋總量的70%。3）鋼材受力鋼材均采用Q345B或Q390C級(jí)鋼材。4）填充墻體材料

外墻采用蒸養(yǎng)加氣混凝土砌塊，內(nèi)墻采用輕質(zhì)墻板或蒸養(yǎng)加氣混凝土砌塊，以減輕結(jié)構(gòu)自重，降低造價(jià)（當(dāng)填充墻體材料與建筑要求不一致時(shí)應(yīng)按建筑要求采用）。5）填充墻的砌筑砂漿均采用預(yù)拌砂漿。8給排水設(shè)計(jì)8.1項(xiàng)目概況本項(xiàng)目基地位于長沙市岳麓區(qū)梅溪湖片區(qū)核心位置，緊臨梅溪湖中央商務(wù)區(qū)內(nèi)。項(xiàng)目二期商業(yè)地塊凈用地面積：27131.77㎡，建筑容積率：≤8.0?？偨ㄖ娣e29.3萬平米。其中計(jì)容總建筑面積21.7萬平米。項(xiàng)目包括一棟約300米超高層塔樓、一座購物中心和地下室。8.2設(shè)計(jì)依據(jù)1)國家有關(guān)規(guī)程、規(guī)范：《住宅建筑規(guī)范》GB50368-2005；《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50013-2006；《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50014-2006(2014版)；《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015-2003（2009版）；《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006；《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-95（2005版）；《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50084-2001（2005版）；《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067-97；《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50140-2005；2).建設(shè)單位提供的有關(guān)市政資料（給水、污水、雨水等）。3).本公司建筑專業(yè)提供的有關(guān)資料。8.3設(shè)計(jì)內(nèi)容1）給水本工程屬市政水廠供水范圍，供水壓力按不小于0.25MPa考慮，小區(qū)進(jìn)水在西北面或西南面接入，管徑DN200mm用水量950m3/d（按公寓250L/人.d K=2.5；辦公40L/人.dK=1.5；酒店250L/人.d K=2.5；商場6L/m2.dK=1.5；道路及綠化2L/m2.d計(jì)算）室內(nèi)生活給水系統(tǒng)豎向分若干區(qū),將根據(jù)市政水壓情況具體確定直供樓層，暫考慮2層及2層以下的商業(yè)用房、地下車庫等建筑的給水直接由地塊環(huán)網(wǎng)直接供水；3層以上的裙房商業(yè)由變頻泵組加壓供水。塔樓采用水泵-水箱聯(lián)合供水，塔樓在中間避難層設(shè)置轉(zhuǎn)輸水箱及泵房，壓力不足樓層采用變頻加壓供水。為便于管理，酒店、辦公及公寓分別設(shè)置獨(dú)立的供水系統(tǒng)。在本地地下室設(shè)備用房、塔樓中間避難層和屋頂分別設(shè)置生活水池及泵房。2）排水市政道路上有規(guī)劃雨，污水管，可供本工程接管所利用。最高日污水量855m3；屋面雨水排水設(shè)計(jì)重現(xiàn)期按10年，總排水能力不小于50年，場地雨水按5年考慮。排水采用生活污水和雨水分流制。小區(qū)內(nèi)的污水和雨水均通過暗管（溝）組織排水，生活污水經(jīng)化糞池達(dá)標(biāo)后排入市政污水管，雨水直接排入市政雨水管（溝）。污水管管徑d300~d400mm，雨水管管徑d300-d800mm地下車庫內(nèi)的廢水由潛污泵提升至室外污水管網(wǎng)。8.4給水消防設(shè)計(jì)1）用水量室外：40l/s；室內(nèi)：40l/s；自動(dòng)噴灑：30l/s。2）室外消防給水系統(tǒng)a.水源為城市自來水，采用生活和消防合一制供水，進(jìn)水管2條，管徑為DN200m。b.室外管網(wǎng)呈環(huán)狀形敷設(shè)，干管管徑為DN200mm。c.消火栓沿道路布置，間距不大于120m。d.室內(nèi)消防給水系統(tǒng)本工程塔樓、裙房及地下室室內(nèi)消防均采用高壓消防給水系統(tǒng)，在高塔設(shè)置滿足項(xiàng)目全部室內(nèi)消防用水的屋頂高位消防水池，同時(shí)著火次數(shù)按1起計(jì)算。在地下室設(shè)置地下室消防水池及泵房，高塔中間避難層設(shè)置轉(zhuǎn)輸水箱及泵房。局部壓力不足的樓層采用臨時(shí)高壓消防給水系統(tǒng)。室內(nèi)消防給水系統(tǒng)采用減壓水箱進(jìn)行分區(qū)，保證系統(tǒng)工作壓力不大于2.4MPa，消火栓栓口靜壓不大于1.0MPa，自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)報(bào)警閥處的工作壓力不大于1.6MPa或噴頭處工作壓力不大于1.2MPa。所有建筑在消防電梯前室及走廊等公共場所均設(shè)室內(nèi)消火栓箱，內(nèi)置報(bào)警按鈕、水龍帶、水槍、消防卷盤等。在地下車庫、商業(yè)用房、辦公樓、公寓、酒店等室內(nèi)部位，除不宜被水撲救的位置外，均設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，系統(tǒng)按中危險(xiǎn)級(jí)Ⅱ級(jí)設(shè)防。在高度超12米的中庭，設(shè)置高空水炮自動(dòng)滅火系統(tǒng)。(1)在配電房、弱電機(jī)房和儲(chǔ)油間設(shè)置七氟丙烷無管網(wǎng)或有管網(wǎng)氣體滅火系統(tǒng)。(2)其余建筑根據(jù)其面積和耐火等級(jí)及功能配置一定數(shù)量的化學(xué)滅火器。8.5給排水節(jié)能：1)衛(wèi)生器具及給水配件均采用節(jié)水型，包括采用節(jié)水型兩檔水箱大便器，延時(shí)自閉沖洗龍頭，延時(shí)自閉沖洗小便器及大便器，采用建設(shè)部推薦給水硬件設(shè)施等。2)建筑底部采取利用城市管網(wǎng)余壓直供，上部建筑需要加壓時(shí)，設(shè)置合理供水分區(qū)，超壓部分采用減壓限流措施，嚴(yán)格控制用水點(diǎn)的水壓，設(shè)計(jì)時(shí)解決好管網(wǎng)壓力過高、流速過大問題，從源頭上杜絕水資源浪費(fèi)。3)本項(xiàng)目擬回收空調(diào)余熱，用于酒店、公寓熱水制備。8.6環(huán)境保護(hù)：1)在保證安全供水的同時(shí)，盡可能利用市政管網(wǎng)余壓供水；需要提升供水時(shí)，設(shè)備選用節(jié)能型的變頻調(diào)速泵，既節(jié)能，又可防止水的二次污染。2)管材：室內(nèi)生活給水管、熱水管采用不銹鋼管；室內(nèi)排水管采用柔性排水鑄鐵管；室外給水管采用給水球墨鑄鐵管；消防給水管均采用熱浸鍍鋅鋼管；室外排水管采用HDPE排水塑料管。3)計(jì)量：在總進(jìn)水管上分別設(shè)有水表，建筑內(nèi)各用水點(diǎn)均設(shè)水表計(jì)量。4)所有設(shè)備、器材均選用建設(shè)部推薦產(chǎn)品，凡有對環(huán)境產(chǎn)生廢氣、噪音的設(shè)備，均設(shè)置相應(yīng)的除廢氣、消聲等處理設(shè)施。9電氣設(shè)計(jì)9.1項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目基地位于長沙市岳麓區(qū)梅溪湖片區(qū)核心位置，緊臨梅溪湖中央商務(wù)區(qū)內(nèi)。項(xiàng)目二期商業(yè)地塊凈用地面積：27131.77㎡，建筑容積率：≤8.0?？偨ㄖ娣e29.3萬平米。其中計(jì)容總建筑面積21.7萬平米。項(xiàng)目包括一棟約300米超高層塔樓、一座購物中心和地下室。9.2設(shè)計(jì)依據(jù)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及法規(guī)：《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）》2009年版《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ16-2008）《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50052-2009）《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ48-2014)《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50054-2011)《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50057-2010)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50067—2013)；《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50045-2005）；《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50038-2005)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352-2005;《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50067-97)；《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ67-2006《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057-2010《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50016-2013《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB50198-94 《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB50200-94《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50311-2007甲方的設(shè)計(jì)任務(wù)委托書。相關(guān)專業(yè)方案設(shè)計(jì)圖紙及資料。9.3電源及電氣負(fù)荷供電負(fù)荷等級(jí)一級(jí)負(fù)荷：超高層綜合體、一類汽車庫、地下室、大型商業(yè)中的應(yīng)急照明、消防電梯、疏散指示標(biāo)志照明、航空障礙照明、防排煙風(fēng)機(jī)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)電源、通訊及應(yīng)急照明、數(shù)據(jù)中心電源、生活水泵、污水泵等。二級(jí)負(fù)荷:重要的電梯，地下室通風(fēng)機(jī)；其余用電負(fù)荷均為三級(jí)。負(fù)荷統(tǒng)計(jì)指標(biāo)：辦公100VA/m2，公寓40VA/m2，酒店100VA/m2，商業(yè)及配套公建150VA/m2，地下車庫及設(shè)備房等20VA/m2。辦公公寓酒店商業(yè)及配套公建地下車庫設(shè)備計(jì)算容量：9375kVA736kVA2534kVA10500kVA2149kVA變壓器安裝容量：辦公部分：在地下二層兩處分別設(shè)置一座專變配電房4x1250kVA；公寓部分：在1棟塔樓38層避難層設(shè)置一座專變配電房1x800kVA；酒店部分：1棟塔樓38層避難層設(shè)置一處專變配電房4x630kVA；商業(yè)及配套公建部分：在地下二層兩處分別設(shè)置一座專變配電房4x1250kVA；地下室部分：在地下二層設(shè)置一處專變配電房4x630kVA。地下室專變配電房內(nèi)設(shè)置一臺(tái)1000kW的柴油發(fā)電機(jī)，供辦公,地下室及公寓的消防及重要負(fù)荷備用電源；商業(yè)專變配電房內(nèi)設(shè)置2臺(tái)800kW的柴油發(fā)電機(jī)，供商業(yè)及配套公建部分的消防及重要負(fù)荷備用電源；在1棟塔樓38層避難層設(shè)置一臺(tái)630kW的柴油發(fā)電機(jī)，供酒店的消防及重要負(fù)荷備用電源?？偘惭b容量25840kVA。9.4高、低壓配電系統(tǒng)1）本工程擬采用2回路10kV環(huán)網(wǎng)供電，當(dāng)其中一路高壓發(fā)生故障時(shí)，另一路高壓不致同時(shí)損壞。2）低壓采用單母線分段，380/220V供電。3）電能計(jì)量裝置辦公用電在低壓進(jìn)行柜內(nèi)進(jìn)行有功和無功總計(jì)量，并每層設(shè)置計(jì)量。商業(yè)用電采用高壓計(jì)量，低壓采用智能化電力監(jiān)控系統(tǒng)，每間商鋪設(shè)置電表計(jì)量。4）無功補(bǔ)償及諧波抑制采用低壓集中補(bǔ)償方式，在變電所低壓母線上安裝電容器自動(dòng)補(bǔ)償裝置，使功率因數(shù)保持在0.92以上。9.5配電系統(tǒng)1）整個(gè)工程采用樹干式和放射式相結(jié)合的配電方式。各配電箱至末端采用放射式供電。各非消防電源總開關(guān)配置分勵(lì)脫扣器，供消防中心切除非消防電源用。2）.一、二級(jí)負(fù)荷采用雙電源、雙回路供電，并在最末一級(jí)配電箱處自動(dòng)切換。3）線路及敷設(shè)方式所有電力及照明均采用銅導(dǎo)線，超高層綜合樓消防設(shè)備和應(yīng)急照明等一級(jí)負(fù)荷配電線路干線采用礦物絕緣電纜，支線采用低煙無鹵耐火電纜或電線；其余配電線路采用低煙無鹵阻燃電纜或電線。從變配電所引至棟樓的電纜或?qū)Ь€全部采用防火橋架在梁下水平敷設(shè)，室外電纜采用PVC保護(hù)管敷設(shè)，豎井內(nèi)的電纜或?qū)Ь€沿梯架垂直敷設(shè)。各設(shè)備房內(nèi)的配電線路沿橋架/線槽敷設(shè)。所有照明分支、分支線均穿PVC管沿墻、頂板、地板內(nèi)暗敷。9.6、照明系統(tǒng)干線1.照明系統(tǒng)分為普通照明系統(tǒng)和應(yīng)急照明系統(tǒng)。照度標(biāo)準(zhǔn)按國標(biāo)要求之高值，并根據(jù)規(guī)范要求設(shè)置應(yīng)急照明及疏散指示。2.采用高效節(jié)能熒光燈，走道等采用節(jié)能筒燈照明。3.居住建筑公共部分此采用定時(shí)、感應(yīng)控制，公建公共部分采用定時(shí)、分區(qū)控制。9.7防雷接地與安全1）建筑物防雷本工程高層按二類防雷建筑設(shè)置防雷設(shè)施，并相應(yīng)采取防直擊雷及防側(cè)擊雷措施、防雷電波侵入措施。2）保護(hù)接地低壓配電系統(tǒng)的接地型式采用TN-S系統(tǒng)。保護(hù)線（PE）和中性線（N）在變壓器出線處分開，且分開后嚴(yán)禁再次聯(lián)接。裝置外可導(dǎo)電部份及裝置內(nèi)正常不帶電部分均應(yīng)與PE線可靠聯(lián)接。并相應(yīng)設(shè)置局部等電位聯(lián)結(jié)。3）接地系統(tǒng)防雷接地、保護(hù)接地、弱電設(shè)備接地等共用一套接地系統(tǒng)。利用建筑物基礎(chǔ)內(nèi)的鋼筋作接地體，接地電阻不大于1歐姆，當(dāng)實(shí)測不滿足要求時(shí)，在預(yù)留部位增設(shè)人工接地極。9.8設(shè)備選擇高壓選擇中置柜和環(huán)網(wǎng)柜，抽屜式低壓配電屏，節(jié)能環(huán)保干式變壓器。柴油發(fā)電機(jī)選擇體積小、重量輕、噪音小、震動(dòng)小、耗油量低的柴油發(fā)電機(jī)組。電梯采用群控、節(jié)能電梯、扶梯自動(dòng)啟停。9.9弱電本工程設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防電話、火災(zāi)聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)，廣播系統(tǒng)、綜合布線、安防系統(tǒng)、有線電視、火災(zāi)漏電報(bào)警系統(tǒng)等。1）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)本工程采用控制中心報(bào)警系統(tǒng)。在一層通往室外出入口附近和1棟塔樓38層避難層處（專供酒店使用）分別設(shè)置一個(gè)消防控制中心，設(shè)直接報(bào)警的電話。消防控制中心內(nèi)設(shè)置火災(zāi)報(bào)警控制器、消防聯(lián)動(dòng)控制裝置、消防對講主機(jī)、消防應(yīng)急廣播主機(jī)及彩色圖形顯示、打印設(shè)備。2）綜合布線在地下室設(shè)置弱電機(jī)房，辦公每戶按2門電話，2個(gè)數(shù)據(jù)點(diǎn)考慮，每間商鋪設(shè)1門電話，1個(gè)數(shù)據(jù)點(diǎn)。在各棟樓底地下一層設(shè)置弱電間。主干線系統(tǒng)數(shù)據(jù)和語音信號(hào)線均采用多芯多模光纖。弱電間與用戶信息接口端之間構(gòu)成水平系統(tǒng)，水平系統(tǒng)采用光纖入戶，水平系統(tǒng)的最長線路之和不大于90米3）安防系統(tǒng)安全防范系統(tǒng)的監(jiān)控中心設(shè)在一層消防控制中心和塔樓38層避難層消防控制中心（專供酒店使用）。在主要出入口、主要通道及其它有需要重點(diǎn)監(jiān)視的場所設(shè)置閉路電視攝像機(jī)。4）有線電視系統(tǒng)本工程有線電視系統(tǒng)采用獨(dú)立前端的系統(tǒng)模式，建筑物的前端機(jī)房設(shè)在弱電機(jī)房內(nèi)。系統(tǒng)采用分配—分支形式，干線采用SYWV-75-9型同軸電纜，支線采用SYWV-75-7型同軸電纜。電視信號(hào)來自城市有線電視網(wǎng)。5）火災(zāi)漏電報(bào)警系統(tǒng)在商鋪各層的區(qū)域總配電箱內(nèi)設(shè)置漏電火災(zāi)監(jiān)控模塊，防止電氣火災(zāi)發(fā)發(fā)生；住宅樓的各層總配電箱內(nèi)設(shè)置漏電火災(zāi)監(jiān)控模塊，防止電氣火災(zāi)發(fā)發(fā)生。9.10電氣消防設(shè)計(jì)1）消防電源和配電建筑內(nèi)消防控制室、消防電源、應(yīng)急照等消防用電由兩個(gè)電源(市電源和柴油發(fā)電機(jī))供電。且在末端自動(dòng)切換。消防用電設(shè)備采用單獨(dú)供電回路，其配電設(shè)備設(shè)明顯標(biāo)志。所有電力及照明均采用銅導(dǎo)線，超高層綜合樓消防設(shè)備和應(yīng)急照明等一級(jí)負(fù)荷配電線路干線采用礦物絕緣電纜，支線采用低煙無鹵耐火電纜或電線；其余配電線路采用低煙無鹵阻燃電纜或電線。2）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警和消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)本工程采用控制中心報(bào)警系統(tǒng)。在一層通往室外出入口附近和1棟塔樓38層避難層處（專供酒店使用）分別設(shè)置一個(gè)消防控制中心?？刂浦行膬?nèi)設(shè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)，消防警報(bào)裝置及廣播系統(tǒng)。接受火災(zāi)報(bào)警、發(fā)出火災(zāi)信號(hào)和安全疏散指令，聯(lián)動(dòng)消防水泵、滅火裝置等設(shè)施，切除相關(guān)區(qū)域的非消防電源，并顯示、記錄各種報(bào)警及聯(lián)動(dòng)狀態(tài)。3）火災(zāi)事故廣播及消防專業(yè)通訊在消防控制中心設(shè)火災(zāi)事故廣播裝置，在走道、大廳、設(shè)備房等公共場所設(shè)置可用于火災(zāi)事故廣播的揚(yáng)聲器。設(shè)獨(dú)立的消防通信系統(tǒng)。采用直通對講電話系統(tǒng)。在變配電室、柴油發(fā)電機(jī)房等處設(shè)火警專業(yè)電話分機(jī)，并在消防控制中心設(shè)置119直通電話。4）火災(zāi)事故照明和疏散指示標(biāo)志各建筑在消防控制中心、消防設(shè)備房、柴油發(fā)電機(jī)房、變配電室、疏散樓梯、避難層及前室等人員密集場合均設(shè)置火災(zāi)事故照明。疏散樓梯及前室、疏散走道和長度超過20米的內(nèi)走道、公共出口處均設(shè)置疏散指示標(biāo)志。5）其它防火措施建筑供電變壓器采用干式變壓器。柴油發(fā)電機(jī)房設(shè)氣體滅火系統(tǒng)。為減少電氣火災(zāi)危險(xiǎn)，本建筑采用TN－S接地系統(tǒng)。根據(jù)規(guī)范要求在小區(qū)內(nèi)設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)和局部電位聯(lián)結(jié)。電纜管線在穿越建筑防火分區(qū)及進(jìn)出消防設(shè)備用房、穿越樓板等處均采用防火材料封堵，防止火災(zāi)沿電纜漫延。9.11電氣消防設(shè)計(jì)1）消防電源和配電建筑內(nèi)消防控制室、消防電源、應(yīng)急照等消防用電由兩個(gè)電源(市電源和柴油發(fā)電機(jī))供電。且在末端自動(dòng)切換。消防用電設(shè)備采用單獨(dú)供電回路，其配電設(shè)備設(shè)明顯標(biāo)志。所有電力及照明均采用銅導(dǎo)線，超高層綜合樓消防設(shè)備和應(yīng)急照明等一級(jí)負(fù)荷配電線路干線采用礦物絕緣電纜，支線采用低煙無鹵耐火電纜或電線；其余配電線路采用低煙無鹵阻燃電纜或電線。2）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警和消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)本工程采用控制中心報(bào)警系統(tǒng)。在一層通往室外出入口附近和1棟塔樓38層避難層處（專供酒店使用）分別設(shè)置一個(gè)消防控制中心?？刂浦行膬?nèi)設(shè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)，消防警報(bào)裝置及廣播系統(tǒng)。接受火災(zāi)報(bào)警、發(fā)出火災(zāi)信號(hào)和安全疏散指令，聯(lián)動(dòng)消防水泵、滅火裝置等設(shè)施，切除相關(guān)區(qū)域的非消防電源，并顯示、記錄各種報(bào)警及聯(lián)動(dòng)狀態(tài)。3）火災(zāi)事故廣播及消防專業(yè)通訊在消防控制中心設(shè)火災(zāi)事故廣播裝置，在走道、大廳、設(shè)備房等公共場所設(shè)置可用于火災(zāi)事故廣播的揚(yáng)聲器。設(shè)獨(dú)立的消防通信系統(tǒng)。采用直通對講電話系統(tǒng)。在變配電室、柴油發(fā)電機(jī)房等處設(shè)火警專業(yè)電話分機(jī)，并在消防控制中心設(shè)置119直通電話。4）火災(zāi)事故照明和疏散指示標(biāo)志各建筑在消防控制中心、消防設(shè)備房、柴油發(fā)電機(jī)房、變配電室、疏散樓梯、避難層及前室等人員密集場合均設(shè)置火災(zāi)事故照明。疏散樓梯及前室、疏散走道和長度超過20米的內(nèi)走道、公共出口處均設(shè)置疏散指示標(biāo)志。5）其它防火措施建筑供電變壓器采用干式變壓器。柴油發(fā)電機(jī)房設(shè)氣體滅火系統(tǒng)。為減少電氣火災(zāi)危險(xiǎn)，本建筑采用TN－S接地系統(tǒng)。根據(jù)規(guī)范要求在小區(qū)內(nèi)設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)和局部電位聯(lián)結(jié)。電纜管線在穿越建筑防火分區(qū)及進(jìn)出消防設(shè)備用房、穿越樓板等處均采用防火材料封堵，防止火災(zāi)沿電纜漫延。10暖通設(shè)計(jì)10.1項(xiàng)目概況本項(xiàng)目基地位于長沙市岳麓區(qū)梅溪湖片區(qū)核心位置，緊臨梅溪湖中央商務(wù)區(qū)內(nèi)。項(xiàng)目二期商業(yè)地塊凈用地面積：27131.77㎡，建筑容積率：≤8.0?？偨ㄖ娣eXXX平米。項(xiàng)目包括一棟約300米超高層塔樓、一座購物中心和地下室。10.2設(shè)計(jì)參數(shù)1）室外設(shè)計(jì)參數(shù)計(jì)算參數(shù)夏季冬季大氣壓力hPa999.21019.6空調(diào)計(jì)算溫度℃35.8-1.9相對濕度％6170通風(fēng)計(jì)算溫度℃32.94.6濕球溫度℃27.7－室外風(fēng)速m/s2.62.3主導(dǎo)風(fēng)向ESENNE2）室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)場所溫度℃相對濕度％新風(fēng)量(m3/h.人)噪音水平夏季冬季夏季冬季辦公用房26－<65－30NC35大堂27－<65－15NC45餐廳26－<65－25NC50會(huì)議室26－<65－30NC353）人員計(jì)算密度：（凈面積）餐廳2m2/人辦公用房10m2/人裙樓商業(yè)2m2/人4）通風(fēng)要求房間名稱排風(fēng)換氣次數(shù)送風(fēng)換氣次數(shù)房間名稱排風(fēng)換氣次數(shù)送風(fēng)方式水泵房≤35℃54電梯機(jī)房≤30℃15自然或機(jī)械配電室≤35℃15（需要按發(fā)熱量復(fù)核）13（排風(fēng)量的90%）發(fā)電機(jī)房≤40℃機(jī)房通風(fēng)6次/h;發(fā)電機(jī)運(yùn)行通風(fēng)按發(fā)電機(jī)工藝提資計(jì)算自然或機(jī)械變壓器室≤35℃按設(shè)備發(fā)熱量計(jì)算排風(fēng)量90%公共衛(wèi)生間≤27℃15——住宅衛(wèi)生間10自然地下室停車庫65或自然房間名稱排風(fēng)換氣次數(shù)送風(fēng)換氣次數(shù)房間名稱排風(fēng)換氣次數(shù)送風(fēng)方式水泵房54電梯機(jī)房15自然配電室1513發(fā)電機(jī)房12自然變壓器室按設(shè)備發(fā)熱量計(jì)算排風(fēng)量80%公共衛(wèi)生間15自然衛(wèi)生間15自然地下室停車庫65或自然10.3設(shè)計(jì)依據(jù)《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)手冊》GB50736-2012《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-95（2005年版）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016-2006)《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067-97《住宅建筑規(guī)范》GB50368-2005《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》2008年版；《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）（2013年）》全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施（暖通空調(diào)·動(dòng)力）（2009年）建設(shè)單位設(shè)計(jì)任務(wù)書及本院建筑等專業(yè)提供有關(guān)的設(shè)計(jì)文件10.4設(shè)計(jì)內(nèi)容裙房與塔樓通風(fēng)空調(diào)與防排煙；10.5空調(diào)設(shè)計(jì)1．辦公塔樓、裙房大堂，公寓采用冷暖型風(fēng)冷變制冷劑流量中央空調(diào)。2．酒店采用風(fēng)機(jī)盤管加獨(dú)立新風(fēng)的空調(diào)系統(tǒng)。3．裙房商業(yè)，采用風(fēng)冷變制冷劑流量多聯(lián)中央空調(diào)系統(tǒng)或風(fēng)冷冷水系統(tǒng)，室外機(jī)設(shè)在裙房商業(yè)屋面，本次設(shè)計(jì)僅考慮機(jī)組預(yù)留。10.6通風(fēng)設(shè)計(jì)1.所有電梯機(jī)房均設(shè)計(jì)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)和自然補(bǔ)風(fēng)口，并且預(yù)留空調(diào)插座。2.所有的公共衛(wèi)生間均按15次換氣/小時(shí)以上的排風(fēng)量設(shè)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)。3.住宅衛(wèi)生間設(shè)置天花式排氣扇，把室內(nèi)污濁氣體直接排出室外。4.住宅廚房設(shè)排油煙機(jī)，統(tǒng)一排至專用豎井后高空排放。10.7防排煙設(shè)計(jì)1）對面積超過100㎡且不具備自然排煙的房間，以及長度超過20m且不具備自然排煙的內(nèi)走道以及長度超過60m的內(nèi)走道，設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)。其排煙風(fēng)機(jī)風(fēng)量按所負(fù)擔(dān)最大防煙分區(qū)面積120m?3?/(m?2?·h)計(jì)算。無自然補(bǔ)風(fēng)條件的設(shè)機(jī)械補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)，補(bǔ)風(fēng)量按不小于排煙量的50%設(shè)計(jì)。2）防煙樓梯間設(shè)置正壓送風(fēng)系統(tǒng)。當(dāng)大樓某處發(fā)生火災(zāi)時(shí)，該處溫、煙感器向消防控制室報(bào)警，同時(shí)啟動(dòng)加壓送風(fēng)機(jī)，樓梯間加壓送風(fēng)。3）防煙樓梯間前室（合用前室）、消防電梯前室設(shè)置正壓送風(fēng)系統(tǒng)。當(dāng)大樓某處發(fā)生火災(zāi)時(shí)，該處溫、煙感器向消防控制室報(bào)警并立即自動(dòng)（亦可手動(dòng)）打開著火層及其上下鄰層的合用前室常閉多葉送風(fēng)口，同時(shí)連鎖啟動(dòng)加壓送風(fēng)機(jī)，向前室（合用前室）加壓送風(fēng)。4）利用可開啟外窗自然排煙的防煙樓梯間、前室及其合用前室，可開啟面積為：防煙樓梯間每5層≥2m?2?，前室≥2m?2?，合用前室≥3m?2?，滿足規(guī)范要求。5