商業(yè)場(chǎng)所消防安全責(zé)任書簽署事項(xiàng)約定條款說明第一章總則第1條合同編號(hào)1.1本合同編號(hào)為______。1.2合同編號(hào)為本合同的重要標(biāo)識(shí)，甲方和乙方應(yīng)保證在所有相關(guān)文件和通知中引用正確的合同編號(hào)。第2條合同名稱2.1本合同名稱為“商業(yè)場(chǎng)所消防安全責(zé)任書”。第3條合同當(dāng)事人3.1甲方（出租方）：3.1.1名稱：3.1.2地址：3.1.3聯(lián)系人：3.1.4聯(lián)系方式：3.2乙方（承租方）：3.2.1名稱：3.2.2地址：3.2.3聯(lián)系人：3.2.4聯(lián)系方式：第4條合同簽訂依據(jù)4.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《消防安全責(zé)任制實(shí)施辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第5條合同簽訂目的5.1本合同旨在明確甲方和乙方在商業(yè)場(chǎng)所消防安全方面的責(zé)任和義務(wù)，保證商業(yè)場(chǎng)所消防安全。第二章消防設(shè)施及設(shè)備第6條消防設(shè)施設(shè)備的管理6.1乙方應(yīng)保證商業(yè)場(chǎng)所內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備完好、有效，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。第7條消防設(shè)施設(shè)備的配置7.1商業(yè)場(chǎng)所應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)消防標(biāo)準(zhǔn)配置消防設(shè)施設(shè)備。7.2乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提供詳細(xì)的消防設(shè)施設(shè)備清單。第8條消防設(shè)施的更新與改造8.1任何影響消防設(shè)施功能的改造或更新，必須事先經(jīng)甲方同意。8.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)消防設(shè)施更新改造的費(fèi)用。第9條消防設(shè)施的檢查與維護(hù)9.1乙方應(yīng)每月對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查，并做好記錄。9.2檢查中發(fā)覺的問題，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。第三章消防安全管理第10條消防安全管理制度10.1乙方應(yīng)建立健全消防安全管理制度，明確消防安全責(zé)任人。10.2乙方應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)和演練。第11條消防安全宣傳11.1乙方應(yīng)在商業(yè)場(chǎng)所內(nèi)設(shè)置明顯的消防安全標(biāo)志。11.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行消防安全宣傳，提高員工的消防安全意識(shí)。第12條火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案12.1乙方應(yīng)制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練。12.2火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、滅火救援等內(nèi)容。第四章火災(zāi)處理第13條火災(zāi)報(bào)告13.1發(fā)生火災(zāi)時(shí)，乙方應(yīng)立即向消防部門報(bào)告。13.2乙方應(yīng)配合消防部門進(jìn)行調(diào)查和處理。第14條火災(zāi)調(diào)查14.1乙方應(yīng)積極配合火災(zāi)的調(diào)查工作。14.2乙方應(yīng)提供與火災(zāi)有關(guān)的全部資料。第15條火災(zāi)責(zé)任追究15.1火災(zāi)的責(zé)任應(yīng)由調(diào)查結(jié)果確定。15.2對(duì)火災(zāi)負(fù)有責(zé)任的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五章合同履行與監(jiān)督管理第16條合同履行16.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。16.2乙方應(yīng)保證商業(yè)場(chǎng)所消防安全，防止火災(zāi)的發(fā)生。第17條監(jiān)督管理17.1甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。17.2乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查，并及時(shí)整改發(fā)覺的問題。第18條合同變更與解除18.1合同的變更和解除，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行。第19條合同終止19.1合同因以下原因終止：19.1.1合同約定的期限屆滿；19.1.2合同履行完畢；19.1.3合同解除；19.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第20條合同爭(zhēng)議解決20.1合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)第21條消防設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)21.1乙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)消防設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)工作。21.2日常維護(hù)工作應(yīng)包括但不限于設(shè)備清潔、檢查功能、記錄異常情況等。第22條消防設(shè)施設(shè)備的定期檢查22.1乙方應(yīng)按照消防法規(guī)要求，對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查。22.2定期檢查應(yīng)形成書面報(bào)告，并保留記錄備查。第23條消防設(shè)施設(shè)備的應(yīng)急處理23.1發(fā)生消防設(shè)施設(shè)備故障時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理。23.2乙方應(yīng)保證故障設(shè)備在48小時(shí)內(nèi)得到修復(fù)或更換。第24條消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)記錄24.1乙方應(yīng)建立消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)記錄，包括檢查日期、檢查人、存在問題及處理措施等。24.2維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)保存至少五年。第七章人員消防安全教育與培訓(xùn)第25條消防安全教育培訓(xùn)計(jì)劃25.1乙方應(yīng)制定消防安全教育培訓(xùn)計(jì)劃，保證所有員工接受必要的消防安全教育。25.2培訓(xùn)計(jì)劃應(yīng)包括消防法律法規(guī)、火災(zāi)預(yù)防、應(yīng)急逃生等內(nèi)容。第26條消防安全教育培訓(xùn)實(shí)施26.1乙方應(yīng)按照培訓(xùn)計(jì)劃定期組織消防安全教育培訓(xùn)。26.2培訓(xùn)結(jié)束后，應(yīng)對(duì)員工進(jìn)行考核，考核合格后方可上崗。第27條消防安全宣傳教育27.1乙方應(yīng)在商業(yè)場(chǎng)所內(nèi)設(shè)置消防安全宣傳欄，定期更新宣傳內(nèi)容。27.2乙方應(yīng)利用各種媒體渠道，開展消防安全宣傳教育活動(dòng)。第28條消防安全責(zé)任人28.1乙方應(yīng)明確消防安全責(zé)任人，負(fù)責(zé)消防安全工作的組織實(shí)施。28.2消防安全責(zé)任人應(yīng)具備相應(yīng)的消防安全知識(shí)和管理能力。第八章火災(zāi)預(yù)防與隱患排查第29條火災(zāi)預(yù)防措施29.1乙方應(yīng)采取有效措施，預(yù)防火災(zāi)的發(fā)生。29.2預(yù)防措施包括但不限于：加強(qiáng)用火用電管理、合理配置消防設(shè)施、禁止違章操作等。第30條火災(zāi)隱患排查30.1乙方應(yīng)定期對(duì)商業(yè)場(chǎng)所進(jìn)行火災(zāi)隱患排查。30.2排查內(nèi)容包括但不限于：消防設(shè)施設(shè)備、用電線路、易燃物品存放等。第31條火災(zāi)隱患整改31.1發(fā)覺火災(zāi)隱患，乙方應(yīng)立即整改，保證整改措施落實(shí)到位。31.2對(duì)于重大火災(zāi)隱患，乙方應(yīng)及時(shí)上報(bào)有關(guān)部門。第32條火災(zāi)隱患信息記錄32.1乙方應(yīng)建立火災(zāi)隱患信息記錄，記錄隱患內(nèi)容、整改措施及整改結(jié)果。32.2信息記錄應(yīng)保存至火災(zāi)隱患消除后至少一年。第九章應(yīng)急疏散與救援第33條應(yīng)急疏散計(jì)劃33.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急疏散計(jì)劃，明確疏散路線、集合點(diǎn)及疏散時(shí)間。33.2應(yīng)急疏散計(jì)劃應(yīng)定期組織演練，保證員工熟悉疏散流程。第34條應(yīng)急救援隊(duì)伍34.1乙方應(yīng)建立應(yīng)急救援隊(duì)伍，配備必要的應(yīng)急救援裝備。34.2應(yīng)急救援隊(duì)伍成員應(yīng)經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，具備應(yīng)急救援能力。第35條應(yīng)急通信與聯(lián)絡(luò)35.1乙方應(yīng)保證在火災(zāi)等緊急情況下，能夠迅速進(jìn)行通信與聯(lián)絡(luò)。35.2乙方應(yīng)配備應(yīng)急通訊設(shè)備，并保證其正常使用。第36條應(yīng)急物資儲(chǔ)備36.1乙方應(yīng)儲(chǔ)備必要的應(yīng)急物資，如滅火器、急救包、應(yīng)急食品等。36.2應(yīng)急物資應(yīng)定期檢查，保證其在緊急情況下可用。第十章合同管理與監(jiān)督第37條合同履行情況監(jiān)督37.1甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于消防安全管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。37.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的資料和人員。第38條合同執(zhí)行報(bào)告38.1乙方應(yīng)定期向甲方提交合同執(zhí)行情況報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于消防安全管理制度執(zhí)行情況、火災(zāi)隱患整改情況等。38.2報(bào)告應(yīng)真實(shí)、完整，并注明提交日期。第39條合同變更管理39.1如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。39.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第40條合同終止條件40.1合同因以下原因終止：40.1.1合同約定的期限屆滿；40.1.2合同履行完畢；40.1.3合同解除；40.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一章消防安全檔案管理第41條消防安全檔案的建立41.1乙方應(yīng)建立完善的消防安全檔案，包括消防設(shè)施設(shè)備清單、檢查記錄、培訓(xùn)記錄、應(yīng)急預(yù)案、火災(zāi)隱患整改記錄等。41.2檔案應(yīng)分類存放，便于查閱和管理。第42條消防安全檔案的保管42.1乙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)消防安全檔案的保管工作。42.2檔案保管應(yīng)滿足防火、防盜、防潮、防蟲等要求。第43條消防安全檔案的查閱與利用43.1甲方和乙方有權(quán)查閱消防安全檔案，但應(yīng)遵守檔案保管規(guī)定。43.2查閱檔案時(shí)應(yīng)做好登記，保證檔案安全。第44條消防安全檔案的歸檔期限44.1消防安全檔案的歸檔期限自檔案形成之日起計(jì)算，一般不少于五年。第十一章合同終止后的消防安全責(zé)任第45條合同終止后的消防安全責(zé)任45.1合同終止后，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)消防安全責(zé)任，直至商業(yè)場(chǎng)所消防安全達(dá)到合同終止前的狀態(tài)。45.2乙方應(yīng)在合同終止后十五日內(nèi)，向甲方提交消防安全責(zé)任交接報(bào)告。第46條合同終止后的消防設(shè)施設(shè)備45.1合同終止后，消防設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)仍歸甲方所有。45.2乙方應(yīng)保證在合同終止時(shí)，消防設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，并按甲方要求進(jìn)行交接。第47條合同終止后的檔案處理47.1合同終止后，乙方應(yīng)將消防安全檔案整理歸檔，并按照規(guī)定期限報(bào)送甲方。第十二章合同生效與通知第48條合同生效48.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第49條通知方式49.1甲方和乙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)：49.1.1專人遞送；49.1.2快遞；49.1.3郵寄；49.1.4郵件；49.1.5公告。第50條通知送達(dá)49.1通知自送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ胶炞纸邮罩掌鹕?。第十三章附則第51條合同未盡事宜51.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第52條合同語言52.1本合同采用中文書寫，具有同等法律效力。甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：___________