房屋贈與幼兒合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋贈與事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、贈與房屋基本情況

1、贈與房屋位于：__________________，建筑面積：______平方米，房屋結(jié)構：______，產(chǎn)權證號：__________________。

2、房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋符合國家規(guī)定的交易條件，不存在任何權利限制、債務負擔或其他可能影響乙方權益的問題。

3、甲方承諾對該房屋擁有合法、完整的產(chǎn)權，并已清除所有可能存在的產(chǎn)權糾紛，確保乙方在履行本合同后能夠順利獲得房屋的完全所有權。

二、贈與目的及限制

1、甲方將上述房屋贈與乙方作為______（如：子女教育、生活居住等）用途使用，乙方不得擅自改變房屋用途，不得將房屋用于非法活動或損害國家、社會、集體利益的行為。

2、本合同項下的贈與為無條件贈與，甲方不得以任何理由要求乙方返還房屋或要求乙方支付任何形式的報酬。

3、如因乙方違反本合同約定，導致房屋無法繼續(xù)使用或產(chǎn)生其他不良后果，甲方有權收回房屋，并要求乙方承擔相應的違約責任。

三、贈與流程及手續(xù)辦理

1、甲方應在收到乙方簽署的本合同后______日內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權正式轉(zhuǎn)移到乙方名下。

2、過戶費用承擔：房屋產(chǎn)權過戶所產(chǎn)生的稅費、登記費等一切費用由______（甲方/乙方）承擔。

3、甲方應向乙方提供辦理過戶所需的所有資料，并保證資料的真實性、合法性，如因甲方提供資料不齊全或虛假導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應承擔相應責任。

4、乙方應在收到甲方通知后______日內(nèi)，前往相關部門辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，乙方應承擔相應責任。

四、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方有權要求乙方按照本合同約定使用房屋，并對乙方的使用情況進行監(jiān)督。

2、甲方應按照本合同約定配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并提供所有必要的協(xié)助。

3、甲方保證對房屋擁有合法、完整的產(chǎn)權，并承擔因房屋產(chǎn)權問題產(chǎn)生的所有責任。

4、甲方不得在贈與過程中設置任何不合理條件或提出任何附加要求，不得損害乙方的合法權益。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方有權按照本合同約定獲得房屋的完全所有權，并依法享有房屋的使用權、收益權和處分權。

2、乙方應按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進行破壞性改造。

3、乙方應按時、足額繳納房屋相關費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。

4、乙方應積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并承擔因自身原因?qū)е碌倪^戶延誤責任。

5、乙方應妥善保管房屋，并承擔房屋在使用過程中產(chǎn)生的所有費用和責任。

五、違約責任

1、若甲方違反本合同約定，無正當理由拒絕辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，或設置不合理條件損害乙方權益，應向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋市場價值的______%。

2、若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途或進行破壞性改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋市場價值的______%。

3、若因乙方原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)使用或產(chǎn)生其他不良后果，甲方有權收回房屋，并要求乙方承擔相應的賠償責任，賠償金額包括但不限于房屋修復費用、市場價值損失等。

4、若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權過戶手續(xù)無法辦理，甲方應向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋市場價值的______%。

六、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、在爭議解決期間，雙方應停止一切可能損害對方權益的行為，并繼續(xù)履行本合同約定的其他義務。

七、其他事項

1、本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、房屋照片等。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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