業(yè)主合同與分包合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就甲乙雙方就房屋買賣事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本信息

1、甲方自愿將其合法擁有的位于__________________的房屋出售給乙方。該房屋建筑面積為____平方米，戶型為____室____廳，房屋產(chǎn)權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。

2、房屋現(xiàn)狀：該房屋目前為____狀態(tài)（空置/已裝修/毛坯），房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于：空調(diào)____臺、冰箱____臺、洗衣機____臺、熱水器____臺、家具____等。

二、房屋價格及支付方式

1、房屋總價款為人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。

2、付款方式：乙方應(yīng)于____年____月____日前支付定金人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），剩余款項人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）于____年____月____日前支付。

3、甲方保證房屋售價已包含所有稅費，如因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費由____方承擔。

三、房屋交付及過戶

1、甲方承諾于____年____月____日前將房屋交付給乙方使用，并配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2、過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費及中介費等由____方承擔。

3、如因政策原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證對該房屋擁有合法的出售權(quán)，無任何權(quán)利限制或糾紛。

2、甲方應(yīng)按時交付房屋，并保證房屋交付時的狀態(tài)與合同約定一致。

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供所有必要文件。

4、如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方損失。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按時支付購房款，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金。

2、乙方應(yīng)按時接收房屋，并對房屋進行妥善保管。

3、乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供所有必要文件。

4、如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方損失。

五、違約責任

1、如甲方無故單方解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價款的____%。

2、如乙方無故單方解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價款的____%。

3、如因一方違約導致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方所有損失。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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