回遷戶買賣合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方購買乙方提供的回遷房屋事宜，訂立本合同如下：

一、房屋基本情況

1、房屋位置：本合同項下房屋位于__________________省__________________市__________________區(qū)__________________街道__________________小區(qū)__________________棟__________________單元__________________號，建筑面積為______平方米，戶型為__________________。

2、房屋權屬：該房屋為甲方回遷所得，甲方已取得該房屋的合法占有權，并有權依法進行轉讓。乙方保證其提供的房屋符合回遷政策要求，并已取得相關拆遷補償協(xié)議及房屋權屬證明文件。

3、房屋現狀：房屋現狀為__________________（毛坯/簡裝/精裝），附屬設施包括但不限于__________________、__________________等，所有設施設備均處于正常使用狀態(tài)。

二、成交價格及支付方式

1、房屋成交價格：經雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：__________________元整）。

2、付款方式：甲方同意采用以下方式支付購房款：

（1）首付款：甲方應于本合同簽訂之日起______日內，向乙方支付首付款人民幣______元整（大寫：__________________元整），支付方式為__________________（現金/銀行轉賬）。

（2）剩余款項：甲方應于______年______月______日前，將剩余房款人民幣______元整（大寫：__________________元整）支付至乙方指定賬戶。具體賬戶信息如下：

戶名：__________________

開戶行：__________________

賬號：__________________

3、付款憑證：乙方應在收到每筆款項后，向甲方出具收款收據。甲方支付全部款項后，乙方應將房屋相關權屬證明文件復印件交付給甲方。

三、房屋交付

1、交付時間：乙方應于______年______月______日前，將房屋交付給甲方。如因不可抗力或政策原因導致交付延遲，雙方應協(xié)商確定新的交付時間。

2、交付條件：房屋交付時，應具備正常居住條件，水、電、燃氣等附屬設施應正常運行，并完成房屋交接手續(xù)。乙方應配合甲方辦理水、電、燃氣等費用的過戶手續(xù)。

3、交付流程：房屋交付時，雙方應共同進行房屋驗收，并簽署《房屋交接確認書》。交接確認書應詳細記錄房屋現狀、附屬設施狀況、費用結清情況等內容。

四、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方有權按照本合同約定收取房屋，并依法享有該房屋的占有、使用、收益和處分權。

2、甲方應按照合同約定支付購房款，并按時辦理相關手續(xù)。如甲方未按合同約定支付款項，乙方有權要求甲方支付逾期付款違約金，違約金按未付款項的萬分之______計算。

3、甲方應妥善使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。如需改造或裝修，應事先征得乙方同意，并符合相關法律法規(guī)要求。

4、甲方應按時繳納房屋相關的物業(yè)費、水電費、燃氣費等費用。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應按照合同約定交付房屋，并保證房屋質量符合國家相關標準。如房屋存在質量問題，乙方應負責維修或承擔相應賠償責任。

2、乙方應配合甲方辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。如因乙方原因導致過戶延遲，乙方應承擔相應責任。

3、乙方應保證其提供的房屋權屬清晰，無任何抵押、查封等權利限制。如因乙方原因導致甲方無法取得房屋權屬，乙方應退還全部購房款并承擔違約責任。

4、乙方應配合甲方進行房屋交接，并提供必要的協(xié)助。

五、違約責任

1、如甲方未按合同約定支付購房款，每逾期一日，應按逾期付款金額的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣______元整（大寫：__________________元整）。

2、如乙方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應按房屋成交價格的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已付款項并支付違約金人民幣______元整（大寫：__________________元整）。

3、如房屋存在質量問題，甲方有權要求乙方進行維修或減少購房款。如乙方拒絕維修或維修不到位，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。

4、如因乙方原因導致甲方無法取得房屋權屬，乙方應退還全部購房款并支付違約金人民幣______元整（大寫：__________________元整）。

六、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他事項

1、本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同項下房屋相關費用，包括但不限于稅費、維修費等，由雙方根據相關法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔。

甲方：乙方：

甲方代表：