2025年度轉(zhuǎn)租協(xié)議：甲乙丙三方商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)變更合同甲方（原承租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（次承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（出租方）：公司名稱：[丙方公司全稱]法定代表人：[丙方法人姓名]公司地址：[丙方公司地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與丙方于[原租賃合同簽訂日期]就位于[商業(yè)地產(chǎn)詳細(xì)地址]的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）簽訂了租賃合同（合同編號(hào)：[原租賃合同編號(hào)]），現(xiàn)甲方因[具體原因]，經(jīng)丙方書(shū)面同意，將該物業(yè)的使用權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租物業(yè)基本情況1.該物業(yè)位于[商業(yè)地產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，用途為[商業(yè)用途說(shuō)明，如零售、餐飲等]。2.該物業(yè)的裝修情況為[詳細(xì)描述裝修現(xiàn)狀，包括裝修風(fēng)格、主要裝修材料等]，現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施情況為[列舉主要設(shè)備設(shè)施，如空調(diào)、電梯等，并說(shuō)明其使用狀況]。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限自[轉(zhuǎn)租起始日期]起至[轉(zhuǎn)租結(jié)束日期]止。甲方應(yīng)確保乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)能夠正常使用該物業(yè)。2.若原租賃合同的租賃期限早于本轉(zhuǎn)租協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限結(jié)束，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與丙方協(xié)商延長(zhǎng)原租賃合同期限，以保證乙方在本轉(zhuǎn)租協(xié)議約定的轉(zhuǎn)租期限內(nèi)的使用權(quán)不受影響。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在約定的轉(zhuǎn)租期限內(nèi)正常使用該物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供租金收據(jù)。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的押金，即人民幣[X]元。在轉(zhuǎn)租期限屆滿，乙方按照本協(xié)議約定交還該物業(yè)且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、三方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和押金。2.應(yīng)保證該物業(yè)的使用權(quán)合法有效，并在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)積極協(xié)助乙方處理與該物業(yè)相關(guān)的事宜。3.負(fù)責(zé)向丙方支付原租賃合同約定的租金及其他費(fèi)用，如因甲方未按時(shí)支付導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不得在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)擅自收回該物業(yè)的使用權(quán)，除非乙方存在嚴(yán)重違約行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照約定的用途正常使用該物業(yè)。2.應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金和押金。3.不得擅自改變?cè)撐飿I(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，如需對(duì)該物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方和丙方的書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。4.負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保該物業(yè)及其設(shè)備設(shè)施的正常使用。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞該物業(yè)及其設(shè)備設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)該物業(yè)的使用情況，確保乙方按照約定的用途和相關(guān)規(guī)定使用該物業(yè)。2.應(yīng)保證該物業(yè)符合商業(yè)使用的基本條件，如提供必要的水電供應(yīng)、消防設(shè)施等。3.在本轉(zhuǎn)租協(xié)議履行過(guò)程中，如丙方需對(duì)該物業(yè)進(jìn)行重大維修或改造，應(yīng)提前[X]天通知甲方和乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常經(jīng)營(yíng)的影響。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付該物業(yè)或擅自收回該物業(yè)的使用權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方的押金。3.若丙方違反本協(xié)議約定，影響乙方正常使用該物業(yè)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，甲方應(yīng)協(xié)助乙方追究丙方的責(zé)任。六、協(xié)議的變更與解除1.三方經(jīng)協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本協(xié)議。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，三方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________