甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年北京商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務(wù)承包協(xié)議甲方（物業(yè)所有人）：____________________________乙方（物業(yè)管理公司）：____________________________鑒于甲方擁有一座位于北京市的商業(yè)綜合體，為確保商業(yè)綜合體的正常運營和物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其商業(yè)綜合體的物業(yè)管理服務(wù)承包給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、承包范圍（1）建筑物及公共設(shè)施的維護保養(yǎng)；（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、照明；（3）消防、安全、監(jiān)控等設(shè)施的維護與管理；（4）停車場管理；（5）物業(yè)維修、投訴處理；（6）物業(yè)租賃管理；（7）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、服務(wù)費用3.1乙方按照甲方商業(yè)綜合體的實際面積、服務(wù)內(nèi)容和市場行情，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費用。具體費用如下：（1）物業(yè)管理服務(wù)費：____元/平方米/月；（2）其他相關(guān)費用：____元/平方米/月；四、付款方式4.1甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費用。具體付款方式如下：（1）甲方將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費用匯入乙方指定賬戶；（2）乙方收到款項后，向甲方開具相應(yīng)發(fā)票。五、責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)：（1）向乙方提供甲方商業(yè)綜合體的相關(guān)資料，包括但不限于建筑物、設(shè)施設(shè)備、租賃合同等；（2）配合乙方進行物業(yè)管理服務(wù)；（3）對乙方在履行本協(xié)議過程中所發(fā)生的一切意外事故承擔(dān)責(zé)任；（4）按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，對乙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中所涉及到的各類稅費予以繳納。5.2乙方責(zé)任與義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)；（2）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保商業(yè)綜合體的正常運營；（3）對甲方商業(yè)綜合體的物業(yè)管理服務(wù)過程中所涉及的各類意外事故，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）對甲方商業(yè)綜合體的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行；（5）按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，對物業(yè)管理服務(wù)過程中所涉及到的各類稅費予以繳納。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金；（2）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失；（3）任何一方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（物業(yè)所有人）：____________________