合同編號:合同各方:買方：名稱:(全稱)地址：郵政編碼:聯(lián)系電話:法定代表(或授權(quán)代表):身份證號碼:賣方：名稱:(全稱)地址：郵政編碼:聯(lián)系電話:法定代表(或授權(quán)代表):身份證號碼:第一條商品房基本信息1.1該商品房位于(項(xiàng)目地址),房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號為。1.2該商品房的規(guī)劃用途為,建筑結(jié)構(gòu)為,建筑密度為,綠化率為。1.4該商品房的房屋編碼為,房屋戶型為,房號/幢號為,樓層為,房型為。第二條商品房的購買價格2.1買方同意以人民幣(大寫):元整(小寫):元,購買該商品房。2.2買方應(yīng)按照合同約定的付款方式和付款時間,向賣方支付房價款。第三條付款方式及時間(1)(付款方式,如:一次性付款、分期付款、按揭付款等);(2)(付款時間,如:合同簽訂之日起3日內(nèi)、辦理入住手續(xù)前等)。3.2買方未按照約定支付房價款的,應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第四條交付及驗(yàn)收4.1賣方應(yīng)按照合同約定的交付時間,將該商品房交付給買方。4.2買方對交付的商品房進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,買方有權(quán)要求賣方按照合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第五條質(zhì)量及保修5.1該商品房的質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2賣方對交付的商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任,保修期限自商品房交付之日起算。第六條產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)。6.2買方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,支付產(chǎn)權(quán)過戶及登記所需的費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同約定的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約金計算方式為:。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方同意本合同附件為合同不可分割的一部分,與合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。買方(蓋章):賣方(蓋章）:簽訂日期:注意事項(xiàng)及解決辦法:1.仔細(xì)閱讀合同:在簽訂合同之前,買方和賣方都應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文,確保了解合同的所有條款和條件。如有疑問,應(yīng)及時向?qū)Ψ交驅(qū)I(yè)律師咨詢。解決辦法:雙方可以邀請專業(yè)律師參與合同的審查和談判,確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和合法性。2.確認(rèn)合同主體資格:買方和賣方應(yīng)確認(rèn)對方的主體資格,確保對方具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法:在簽訂合同前,可以通過查詢企業(yè)信用信息、身份證信息等方式,核實(shí)對方的主體資格和信譽(yù)情況。3.房屋交付及驗(yàn)收:買方應(yīng)對交付的商品房進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,買方有權(quán)要求賣方按照合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。解決辦法：買方應(yīng)在交付時詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量,如有問題,及時與賣方溝通,并按照合同約定尋求解決方案。4.產(chǎn)權(quán)過戶及登記:賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)。解決辦法:雙方應(yīng)按照合同約定,積極協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù),并按照法律法規(guī)支付相關(guān)費(fèi)用。5.違約責(zé)任:雙方違反合同約定的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在發(fā)生違約情況時,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋:1.商品房:指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán),可以交易、轉(zhuǎn)讓的住宅房屋。2.建筑面積:指建筑物在地面上投影的面積,包括使用面積和墻體面積。3.套內(nèi)建筑面積:指商品房內(nèi)部使用面積,不包括共有公用建筑面積。4.共有公用建筑面積:指商品房建筑中,由全體業(yè)主共同使用的面積,如電梯、樓梯、走廊等。5.違約金：指一方違反合同約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.產(chǎn)權(quán)過戶:指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。7.登記:指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利記載在不動產(chǎn)登記簿上的行為。8.保修:指賣方對交付的商品房承擔(dān)質(zhì)量問題修復(fù)責(zé)任的時間期限。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合:1.買方購買賣方位于項(xiàng)目名稱的商品房。2.雙方在商品房的購買價格、付款方式、交付及驗(yàn)收、質(zhì)量保修、產(chǎn)權(quán)過戶及登記等方面達(dá)成一致。3.雙方希望通過簽訂合同明確雙方的權(quán)利和義務(wù),確保交易的安全和順利進(jìn)行。補(bǔ)充條款:1.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn):詳細(xì)描述房屋內(nèi)部的裝修標(biāo)準(zhǔn),包括材料、工藝、品牌等。2.附屬設(shè)施:列出商品房附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等,如家具、家電等。3.交付時間：明確商品房的交付時間,包括交付的具體日期和條件。4.違約責(zé)任:詳細(xì)說明違約金的計算方式、支付時間、支付方式等。5.爭議解決:明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.其他約定：包括但不限于雙方在合同履行過程中的其他特殊約定,如保密協(xié)議、廣告宣傳等。附件列表:1.商品房的規(guī)劃用途、建筑結(jié)構(gòu)、建筑密度、綠化率等詳細(xì)信息。2.商品房的房屋編碼、戶型、房號/幢號、樓層、房型等詳細(xì)信息。3.商品房的房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號復(fù)印件。4.買方和賣方的營業(yè)執(zhí)照副本