農(nóng)村自建房買賣合同甲方（賣方）：[姓名]，性別：[男/女]，身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]，住址：[XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村XX組XX號(hào)]乙方（買方）：[姓名]，性別：[男/女]，身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]，住址：[XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村XX組XX號(hào)]第一條房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村XX組]，具體四至界限為：東至[具體界限]，西至[具體界限]，南至[具體界限]，北至[具體界限]。2.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為[磚混/磚木/其他]結(jié)構(gòu)，共[X]層。3.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米（其中一層[X]平方米，二層[X]平方米……），使用面積為[X]平方米。上述面積以房屋實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，若測(cè)量面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照本合同約定的單價(jià)多退少補(bǔ)。4.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括[圍墻、院落、水井、沼氣池、空調(diào)、家具等具體列明]，附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。5.房屋相關(guān)證明：甲方持有該房屋的[宅基地使用證編號(hào)：XXX/建房許可證編號(hào)：XXX等相關(guān)證明文件信息]，該房屋不存在抵押、查封、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等權(quán)利瑕疵。第二條房屋價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋及附屬設(shè)施總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[X]圓整）。2.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[X]圓整）。若交易成功，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金；若乙方違約，定金不予退還。3.首付款：在雙方辦理房屋交接手續(xù)并簽署《房屋交接確認(rèn)書》后[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[X]圓整）。4.尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[X]圓整），在房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)手續(xù)（如宅基地使用權(quán)變更登記等）辦理至乙方名下，且乙方收到相關(guān)證件后[X]日內(nèi)付清。5.支付方式：乙方應(yīng)將上述款項(xiàng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶名：[甲方姓名]，開戶行：[具體銀行名稱]，賬號(hào)：[具體賬號(hào)]。甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。第三條房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施、相關(guān)證明文件（宅基地使用證、建房許可證等）交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)保持完好狀態(tài)，附屬設(shè)施能正常使用，水、電、氣等費(fèi)用已結(jié)清至交付當(dāng)日。雙方應(yīng)簽署《房屋交接確認(rèn)書》，明確房屋及附屬設(shè)施的交接情況。3.費(fèi)用承擔(dān)：交付前所產(chǎn)生的與該房屋相關(guān)的稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由甲方承擔(dān)；交付后所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條產(chǎn)權(quán)相關(guān)約定1.甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利限制。若因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此造成的損失。2.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門辦理宅基地使用權(quán)變更登記等手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的各項(xiàng)費(fèi)用，由[雙方平均承擔(dān)/甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)，具體約定清楚]。3.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的資料和配合。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶延遲或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)按照合同約定收取購(gòu)房款。（2）應(yīng)按照合同約定按時(shí)交付房屋及相關(guān)證明文件。（3）應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（4）不得隱瞞房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題或其他瑕疵。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)按照合同約定取得房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施。（2）應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付購(gòu)房款。（3）應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，及時(shí)提供相關(guān)資料。（4）接收房屋后，應(yīng)合理使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。第六條違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按總房款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按總房款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按逾期付款金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，若甲方選擇繼續(xù)履行合同，乙方仍需支付逾期款項(xiàng)及違約金。3.若甲方違反產(chǎn)權(quán)相關(guān)約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于購(gòu)房款利息、裝修費(fèi)用、維權(quán)費(fèi)用等）。4.任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第七條稅費(fèi)承擔(dān)因履行本合同所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。具體如下：1.辦理宅基地使用權(quán)變更登記所需的稅費(fèi)，由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.本合同公證費(fèi)（若有）由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)。3.其他因房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第八條不可抗力1.因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。2.根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行。第九條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同生效及其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未