農(nóng)村土地經(jīng)營轉(zhuǎn)讓協(xié)議第一章合同概述1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：____________________1.2甲乙雙方信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受讓方）：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日在____地點(diǎn)簽訂。1.4合同簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村土地經(jīng)營轉(zhuǎn)讓中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。1.5合同適用法律本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。1.6合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二章土地基本情況2.1土地位置乙方受讓的土地位于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村，具體地塊編號(hào)為____。2.2土地面積受讓土地面積為____平方米，具體土地四至范圍詳見附圖。2.3土地性質(zhì)受讓土地性質(zhì)為____，土地用途為____。2.4土地權(quán)屬證明甲方保證其對(duì)該土地享有合法的處分權(quán)，并已取得合法的土地使用權(quán)證書，證書編號(hào)為____。2.5土地現(xiàn)狀受讓土地現(xiàn)狀為____，甲方承諾在合同簽訂前已將土地上的作物、建筑物等清理完畢。第三章土地轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方同意以人民幣_(tái)___元/平方米的價(jià)格受讓甲方土地，共計(jì)____元。3.2轉(zhuǎn)讓方式甲方以____方式向乙方轉(zhuǎn)讓土地，包括____。3.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。3.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，保證轉(zhuǎn)讓合法有效。第四章付款方式及期限4.1付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：（1）首付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為____元。（2）尾款：土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，金額為____元。4.2付款期限乙方應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)完成付款，逾期未付款的，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的違約金。第五章交付及驗(yàn)收5.1土地交付甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將土地交付給乙方，具體交付時(shí)間及方式（1）交付時(shí)間：____年____月____日。（2）交付方式：____。5.2土地驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到土地后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方驗(yàn)收土地的標(biāo)準(zhǔn)為：（1）土地四至范圍符合合同約定。（2）土地現(xiàn)狀符合合同約定。（3）土地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。5.4驗(yàn)收不合格的處理如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)覺土地存在不合格情況，應(yīng)在驗(yàn)收確認(rèn)書上注明，并要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。整改后，乙方再次進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收仍不合格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)。第六章土地利用與規(guī)劃6.1土地利用方向乙方在受讓土地后，應(yīng)遵循國家土地利用政策和規(guī)劃，合理規(guī)劃土地利用方向，不得擅自改變土地性質(zhì)。6.2規(guī)劃審批乙方在土地利用和建設(shè)前，應(yīng)向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門提交土地利用規(guī)劃方案，并取得相應(yīng)的規(guī)劃審批。6.3土地使用期限受讓土地的使用期限根據(jù)土地性質(zhì)和國家相關(guān)規(guī)定確定，具體使用期限為____年。6.4土地續(xù)期若乙方希望續(xù)期使用土地，應(yīng)在使用期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并按照國家相關(guān)規(guī)定辦理續(xù)期手續(xù)。第七章農(nóng)作物種植與管理7.1農(nóng)作物種植乙方在受讓土地后，可根據(jù)土地適宜性進(jìn)行農(nóng)作物種植，但需符合國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策。7.2農(nóng)作物管理乙方應(yīng)保證農(nóng)作物種植過程中的灌溉、施肥、病蟲害防治等工作符合農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范，保障農(nóng)作物質(zhì)量和產(chǎn)量。7.3農(nóng)作物收獲農(nóng)作物收獲時(shí)，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和市場行情，保證農(nóng)作物的合理處置。7.4農(nóng)業(yè)投入品管理乙方在使用農(nóng)業(yè)投入品時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證投入品的質(zhì)量和安全。第八章環(huán)境保護(hù)與生態(tài)建設(shè)8.1環(huán)境保護(hù)乙方在使用土地過程中，應(yīng)采取有效措施，防止土地污染，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。8.2生態(tài)建設(shè)乙方應(yīng)積極參與當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)建設(shè)項(xiàng)目，如植樹造林、水土保持等。8.3環(huán)保設(shè)施乙方在生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)中，應(yīng)配備必要的環(huán)保設(shè)施，保證生產(chǎn)活動(dòng)符合環(huán)保要求。第九章甲方責(zé)任9.1土地權(quán)屬保證甲方保證對(duì)受讓土地享有合法處分權(quán)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。9.2土地交付保證甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合合同約定的土地交付給乙方。9.3土地信息提供甲方應(yīng)向乙方提供受讓土地的詳細(xì)信息，包括土地權(quán)屬、土地利用現(xiàn)狀等。9.4政策調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)如國家政策調(diào)整對(duì)土地使用產(chǎn)生影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。第十章乙方責(zé)任10.1土地使用義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地性質(zhì)和用途。10.2土地保護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)妥善保護(hù)土地資源，不得破壞土地生態(tài)，造成土地退化。10.3土地使用收益乙方在土地使用過程中產(chǎn)生的收益，歸乙方所有。10.4合同履行義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括付款、土地管理、環(huán)境保護(hù)等。第十一章附屬設(shè)施及資源11.1附屬設(shè)施合同中未包含的附屬設(shè)施，如水利設(shè)施、道路、電力設(shè)施等，其所有權(quán)及維護(hù)責(zé)任由甲乙雙方另行協(xié)商確定。11.2資源利用甲方同意乙方在合同約定的土地上合理利用地下水資源等自然資源，但不得損害公共利益和生態(tài)環(huán)境。11.3附屬設(shè)施變更如需對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行變更或擴(kuò)建，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章合同終止12.1合同終止條件下列情況下，合同可以終止：（1）合同約定的使用期限屆滿；（2）合同因不可抗力原因無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.2合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，妥善處理土地、設(shè)施、資源等遺留問題。第十三章其他13.1信息保密甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于土地利用規(guī)劃圖、附屬設(shè)施清單等。13.3合同解釋本合同如有歧義