二手房買賣剩余房款協(xié)議第一章合同雙方信息1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：（空白）1.2甲方信息甲方名稱：（空白）法定代表人：（空白）身份證號(hào)碼：（空白）聯(lián)系方式：（空白）1.3乙方信息乙方名稱：（空白）法定代表人：（空白）身份證號(hào)碼：（空白）聯(lián)系方式：（空白）第二章房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：（空白）房屋所在區(qū)縣：（空白）房屋詳細(xì)地址：（空白）2.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)證號(hào)：（空白）房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（空白）房屋用途：（空白）2.3房屋面積房屋總面積：（空白）平方米房屋套內(nèi)面積：（空白）平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：（空白）房屋建筑年代：（空白）第三章買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付剩余房款。3.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件。3.2甲方義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付剩余房款。3.2.2甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.3乙方權(quán)利3.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。3.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件。3.4乙方義務(wù)3.4.1乙方應(yīng)按照約定支付剩余房款。3.4.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第四章剩余房款支付4.1剩余房款金額剩余房款金額：（空白）元4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)于（空白）日內(nèi)支付剩余房款。4.2.2乙方可以選擇以下任一支付方式：a)銀行轉(zhuǎn)賬；b)現(xiàn)金支付；c)其他支付方式：（空白）4.3支付憑證乙方支付剩余房款后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供支付憑證。第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付5.1.1甲方應(yīng)于（空白）日前將房屋交付給乙方。5.1.2甲方應(yīng)在交付房屋前保證房屋符合合同約定的條件。5.2房屋驗(yàn)收5.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后（空白）日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2乙方驗(yàn)收房屋時(shí)，應(yīng)檢查房屋的實(shí)際情況是否與合同約定相符。5.2.3若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)償。5.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告乙方驗(yàn)收房屋后，應(yīng)向甲方提供書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第六章房屋交付后的維護(hù)與管理6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.1.1房屋交付后，房屋的日常維護(hù)與管理責(zé)任歸乙方所有。6.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)，保證房屋處于良好的居住狀態(tài)。6.2管理費(fèi)用6.2.1房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)管理費(fèi)用。6.2.2甲方有權(quán)要求乙方定期提供水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的支付憑證。6.3房屋使用限制6.3.1乙方在使用房屋過(guò)程中，不得進(jìn)行任何違反法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定的行為。6.3.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能。第七章房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買7.1.1甲方應(yīng)在房屋交付前購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保證房屋在交付后得到保障。7.1.2乙方應(yīng)在收到房屋后，根據(jù)需要自行購(gòu)買室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)理賠7.2.1發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)條款向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)。7.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用7.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由購(gòu)買保險(xiǎn)的一方承擔(dān)。7.3.2甲方應(yīng)在房屋交付前支付首期保險(xiǎn)費(fèi)用。第八章房屋租賃8.1租賃規(guī)定8.1.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋出租或轉(zhuǎn)租給第三方。8.1.2乙方在租賃房屋時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。8.2租賃收益8.2.1房屋租賃所得收益歸乙方所有。8.2.2甲方有權(quán)要求乙方定期提供租賃收益的證明。8.3租賃合同8.3.1乙方應(yīng)與承租方簽訂書(shū)面租賃合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.3.2乙方應(yīng)將租賃合同副本報(bào)送甲方備案。第九章房屋維修與損壞9.1維修責(zé)任9.1.1房屋在交付后的正常損耗，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修責(zé)任。9.1.2房屋在交付后出現(xiàn)非乙方使用原因造成的損壞，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。9.2維修通知9.2.1乙方發(fā)覺(jué)房屋需要維修時(shí)，應(yīng)立即通知甲方。9.2.2甲方應(yīng)在收到通知后（空白）日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修。9.3維修費(fèi)用9.3.1維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。9.3.2甲方承擔(dān)的維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后向乙方結(jié)算。第十章房屋過(guò)戶手續(xù)10.1過(guò)戶條件10.1.1房屋過(guò)戶需滿足相關(guān)法律法規(guī)的要求。10.1.2甲方應(yīng)保證房屋過(guò)戶時(shí)無(wú)任何權(quán)利瑕疵。10.2過(guò)戶程序10.2.1乙方應(yīng)在支付完剩余房款后，協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。10.2.2甲方應(yīng)配合乙方提供必要的過(guò)戶文件和資料。10.3過(guò)戶費(fèi)用10.3.1房屋過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。10.3.2甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供相關(guān)費(fèi)用的支付憑證。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后（空白）日內(nèi)未予糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。11.2合同終止11.2.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。11.2.2雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的，可以終止合同。11.3合同解除或終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理已支付房款、房屋交付等事宜。第十二章合同附件與生效12.1合同附件合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；12.1.2房屋買賣合同；12.1.3房屋交付清單；12.1.4其他雙方約定的文件。12.2合同生效12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三章其他約定13.1通知送達(dá)13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)。13.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.2合同未盡事宜13.2.1本合同未盡事宜，由甲