招標文件

（項目編號:CS2010-1110）

工程名稱：__________某辦公樓工程______________

工程地址：長沙市XX區(qū)XX路..

招標人：湖南省XX置業(yè)有限公司

聯(lián)系人：卒電話：手機：

長沙市建設(shè)工程招標投標管理處監(jiān)制

二o一o年H--月十日

目錄

第一章招標公告

第二章投標人須知

1、投保人須知前附表

2、總則

3、招標文件

4、投標報價

5、投標文件的編制

6、投標文件的遞交

7、開標

8、評標

9、簽訂合同

第三章合同條件、合同格式

第四章建設(shè)工程技術(shù)部分

1、工程條件

2、工程技術(shù)規(guī)范

3、技術(shù)要求

第五章投標文件和附表格式

第六章評分大綱和評分細則及程序

第七章圖紙

第八章工程量清單

第二章投標人須知

一、投標人須知前附表

項

內(nèi)容說明與要求

號

1工程名稱某辦公樓工程

2建設(shè)地點長沙市XX區(qū)XX路

磚混結(jié)構(gòu)內(nèi)廊式4層樓房，總建筑面積：511.44肝。估算投資

3建設(shè)規(guī)模

額800萬元。

固定單價：投標報價文件包含投標總價及綜合單價時，綜合單

4承包方式價為合同單價。合同單價在招標文件及施工合同約定的招標內(nèi)

容（工程內(nèi)容）風(fēng)險范圍之內(nèi)不可調(diào)整。

質(zhì)量目標：合格

5質(zhì)量要求

執(zhí)行標準：執(zhí)行國家、湖南省、長沙市現(xiàn)行工程質(zhì)量驗評標準。

6招標范圍基礎(chǔ)及以上建筑部分。

7工期要求總工期150日歷天。

8資金來源自籌，估算投資額800萬元。

施工企業(yè)須具有房屋建筑工程施工總承包二級及以上資質(zhì)，獨

投標人資質(zhì)立法人資格；

9

等級要求擬派項目經(jīng)理須具有相關(guān)專業(yè)二級及以上注冊建造師資質(zhì)。

企業(yè)及項目經(jīng)理近三年內(nèi)無不良行為記錄、具有類似工程業(yè)績。

10資格審查方式直接入圍，資格后審，投標資格審查表格式見第五章。

計價方式：工程量清單計價

計價依據(jù)：2008湖南省建設(shè)工程工程量清單計價辦法

11投標報價

其他說明：投標報價總額應(yīng)與工程量清單報價表總額一致，投

標報價讓利應(yīng)體現(xiàn)在各分部分項工程的投標標價中。

12投標有效期30m歷天（從投標截止之日算起）

投標人民幣15萬元整；

13

擔(dān)保金額投標截止前2天交至本公司

踏勘現(xiàn)場集合時間：2010年11月17日9時00分

答疑及踏勘現(xiàn)場集合地點：長沙市XX區(qū)XX路XX置業(yè)有限公司

14

踏勘現(xiàn)場答疑會時間:2010年11月17日14時00分

答疑會地點：長沙市XX區(qū)XX路XX置業(yè)有限公司

項

內(nèi)容說明與要求

號

投標函件：正本一份，副本四份，密封在一個封袋

技大標書：正本一份，副本四份，密封在一個封袋

投標文件商務(wù)標書：正本一份，副本四分，密封在一個封袋

15

份數(shù)及要求其他要求：投標人須按招標文件規(guī)定進行密封及標志，若未按

規(guī)定進行密封及標志，招標人將不承擔(dān)投標文件錯投錯放或提

前開封的責(zé)任。

收件人：湖南省XX置業(yè)有限公司

投標文件提交

16地點:長沙市XX區(qū)XX路XX號

地點及時間

截止時間：2010年12月1日14時00分

開始時間：2010年12月1日14時00分

17開標

地點：長沙市XX區(qū)XX路XX號

18評標方法合理最低投標價法。

履約擔(dān)保投標人提供的履約擔(dān)保金額為合同價款的15%

19

支付擔(dān)保招標人提供的支付擔(dān)保金額為合同價款的15%

投標人必須選用滿足國家、省、市技術(shù)標準要求，符合設(shè)計圖

紙技術(shù)參數(shù)要求，產(chǎn)品生產(chǎn)許可證和合格證等證書齊全，具有

主要材料

20建材質(zhì)檢部門出具有效期檢測合格報告的工程材料，同時取得

《長沙市建設(shè)工業(yè)產(chǎn)品備案證書》。

預(yù)付款：簽訂施工合同時預(yù)付合同總價的10%;

講度款：按月根據(jù)施工講度付至已完工程價款的80%：

工程款支付

21結(jié)算款：竣工驗收合格后付至工程總價款的95%；

方式

保修金：預(yù)留工程總價款的5%作為保修金，保修期滿后無息返

還。

規(guī)費是指政府和有關(guān)職能部門規(guī)定必須繳納的費用，包括工程

22規(guī)費、稅金排污費、社會保障費、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險，

按《湖南省建設(shè)工程工程量清單計價辦法》規(guī)定計費。

建設(shè)工程安全文明施工措施費按照《湖南省建設(shè)工程工程最清

安全文明施工單計價辦法》執(zhí)行，該項費用按2008《建設(shè)工程費用標準》的

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措施費規(guī)定費率全額計取，并按規(guī)定提取安全生產(chǎn)費用，并列入工程

造價，在競標時不得刪減°

安全目標：合格

安全文明

24執(zhí)行標準：國家、湖南省、長沙市現(xiàn)行安全生產(chǎn)文明施工驗評

施工要求

標準。

項

內(nèi)容說明與要求

號

1、法定代表人資格證明書

2、投標文件簽署授權(quán)委托書

3、投標函及投標函附件

投標

4、資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)

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登記證、管理體系認證書等相關(guān)資格證明文件（復(fù)印件加蓋公章）

函件

5、投標承諾書、項目經(jīng)理承諾書、造價工程師承諾書

6、投標人安全資格審查意見書（長沙市建委安全監(jiān)督站辦理）

7、不拖欠民工工資承諾書

商務(wù)報價包括以下內(nèi)容：工程量清單報價表

業(yè)績與信譽包括以下內(nèi)容：

1、投標人業(yè)績和信譽（加蓋公章）

商務(wù)

2、項目管理機構(gòu)情況及主要人員簡歷（加蓋公章）

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標書3、生產(chǎn)操作人員持證上崗情況（加蓋公章）

4、投標人近三年內(nèi)企業(yè)信譽列表及有效證明（復(fù)印件加蓋公章）

5、投標人近三年內(nèi)類似工程業(yè)績列表及有效證明（復(fù)印件加蓋公章）

6、項目經(jīng)理以往符合要求的業(yè)績列表及有效證明（復(fù)印件加蓋公章）

1、總體概述：施工程序總體設(shè)想及施工段劃分；

2、施工平面布置和臨時設(shè)施布置.；

3、施工進度計劃和各階段進度的保證措施及違約承諾；

技術(shù)

4、勞動力和材料投入計劃及其保證措施；

27

5、機械設(shè)備、辦公設(shè)備及檢測設(shè)備投入計劃；

標書

6、關(guān)鍵施工技術(shù)、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案；

7、質(zhì)量保證措施與違約承諾；

8、安全生產(chǎn)和文明施工措施及違約承諾；

工程量清單漏項或設(shè)計變更引起新的工程量清單項目，其相應(yīng)綜合

工程價款單價由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認后作為結(jié)算依據(jù)。由于工程量清

28單的工程數(shù)量有誤或設(shè)計變更引包的工程量增減，工程量變化在土

調(diào)整條件5%（含5%）之內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價；超過±5%以外部分

工程量的綜合單價，由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認，作為結(jié)算依據(jù)。

1、招標工程量清單中已列的項目，按照承包人投標報價計算。

2、招標工程量清單中未列的項目：承包人投標報價中有類似綜合單

價的，參照類似單價；無類似綜合單價的，由投標人按照投標報價

工程價款原則及相應(yīng)的費率報出綜合單價，由招標人審核后確定。

293、投標書中已列的材料，市場價格變化幅度在±5%以內(nèi)的仍執(zhí)行投

調(diào)整方法標報價書中的材料價格，超過±5%以外部分按發(fā)包人、監(jiān)理單位、

承包人共同認可的施工期間《長沙市工程造價信息》市場價調(diào)整。

4、投標書中未列的材料：執(zhí)行發(fā)包人、承包人共同認可的施工期間

市場價。

項

號

要求

說明與

容

內(nèi)

自行

資料并

圖紙等

、設(shè)計

清單

程量

的工

提供

文件

招標

依據(jù)

標人

1、投

算，

5%計

數(shù)按±

險系

格風(fēng)

料價

中材

，其

報價

投標

計算

因素

風(fēng)險

考慮

按發(fā)包

外部分

5%以

超過±

調(diào)整，

內(nèi)不予

%以

在±5

幅度

變化

價格

市場

整。

價調(diào)

市場

期間

施工

可的

同認

人共

承包

人、

、機

料費

費、材

人工

生的

所發(fā)

項目

清單

程量

括工

應(yīng)包

價中

標報

2、投

合同

及施工

合費以

金、配

、稅

規(guī)費

費、

措施

潤、

、利

理費

、管

械費

標