網(wǎng)格房屋轉(zhuǎn)租合同編號(hào)：__________

甲方（出租人）：__________

地址：__________

乙方（承租人）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），甲方同意將該房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方愿意接受甲方轉(zhuǎn)租。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同目的在于明確甲方將房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方按照約定支付租金，甲方保證房屋的合法使用，雙方共同維護(hù)房屋的安全與完好。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)利，并提供乙方合法使用的房屋。

2.甲方應(yīng)確保房屋在轉(zhuǎn)租前處于良好的使用狀態(tài)，并承擔(dān)房屋的維修責(zé)任，確保房屋在租賃期間的安全、衛(wèi)生和舒適。

3.甲方應(yīng)按照約定收取租金，并保證租金的合法性和正當(dāng)性。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)租。

5.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方使用，并確保房屋的交付符合合同約定。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定支付租金，租金支付方式及時(shí)間由雙方另行約定。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋的完好。

3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)使用房屋。

5.乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

6.乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，不得將鑰匙轉(zhuǎn)借他人，如鑰匙丟失，乙方應(yīng)立即通知甲方并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

7.乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為采取相應(yīng)措施。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供合法的租賃房屋，并有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證房屋的合法使用，并按照約定交付房屋。

2.乙方有義務(wù)合理使用房屋，并按照約定支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

3.租金支付方式如下：

a.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首期租金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

b.乙方應(yīng)每月__________日前支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

c.若遇房屋維修或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金支付出現(xiàn)困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，租金支付期限可適當(dāng)調(diào)整。

4.預(yù)付款項(xiàng)：乙方在簽訂本合同時(shí)需支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的預(yù)付款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），預(yù)付款作為乙方違約金的一部分，在合同履行完畢后無(wú)違約行為發(fā)生時(shí)，乙方可申請(qǐng)退還。

5.額外費(fèi)用：除租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)以下額外費(fèi)用：

a.水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由乙方支付。

b.物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。

c.其他費(fèi)用：因乙方使用房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

6.甲方在收到乙方支付的租金和額外費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方開(kāi)具合法的收款憑證。

7.若乙方未按時(shí)支付租金或額外費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算，直至乙方全額支付欠款。

8.任何因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.若甲方未能按照合同約定提供合法的租賃房屋，或房屋存在安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

b.若乙方未按時(shí)支付租金或額外費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。

c.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。

d.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致房屋損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.賠償方式：

a.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

b.若違約行為導(dǎo)致守約方遭受間接經(jīng)濟(jì)損失，違約方也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c.違約方應(yīng)支付守約方為處理違約行為而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

3.爭(zhēng)議解決：

a.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。

b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，人民法院應(yīng)依法審理并作出判決。

c.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地具有相應(yīng)資質(zhì)的仲裁委員會(huì)。

d.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.適用法律：

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)。

5.管轄法院：

本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，人民法院應(yīng)依法行使管轄權(quán)。

6.特別約定：

a.雙方對(duì)本合同的解釋、履行、違約及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，均應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。

b.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同經(jīng)雙方簽署后，任何一方不得以任何理由拒絕履行合同約定的義務(wù)。

2.有效期：

本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。

3.變更條款：

本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力或法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.終止條款：

a.因甲方原因?qū)е潞贤K止的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金，并賠償乙方因此遭受的損失。

b.因乙方原因?qū)е潞贤K止的，乙方應(yīng)支付至合同終止之日的租金，并賠償甲方因此遭受的損失。

c.在租賃期間，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

5.通知條款：

雙方應(yīng)確保在本合同履行過(guò)程中，任何一方變更聯(lián)系方式時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，以保證合同的正常履行。

6.不可抗力條款：

因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)__________日，任何一方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。

7.爭(zhēng)議解決：

本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.合同份數(shù)：

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

9.合同簽署：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）代表簽字（或蓋章）：__________；乙方（承租人）代表簽字（或蓋章）：__________。

10.其他：

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后以書(shū)面形式補(bǔ)充。

附件：

1.房屋租賃合同附件一：房屋基本情況說(shuō)明書(shū)，包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單等詳細(xì)信息。

2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)，證明乙方已向甲方支付押金。

3.房屋租賃合同附件三：房屋交付驗(yàn)收清單，由甲方和乙方共同簽字確認(rèn)房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀。

4.房屋租賃合同附件四：房屋維修責(zé)任劃分表，明確甲方和乙方在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)。

5.房屋租賃合同附件五：房屋租賃租金支付計(jì)劃表，詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額和方式。

6.房屋租賃合同附件六：房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)說(shuō)明，明確租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪一方承擔(dān)。

7.房屋租賃合同附件七：房屋租賃合同變更協(xié)議，如合同履行過(guò)程中需要變更任何條款，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。

8.房屋租賃合同附件八：房屋租賃合同解除協(xié)議，如合同提前解除，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議。

9.房屋租賃合同附件九：房屋租賃合同終止協(xié)議，合同期滿(mǎn)或提前終止時(shí)，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議。

10.房屋租賃合同附件十：其他相關(guān)文件，包括