房屋抵押還款合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋抵押還款事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、抵押物基本情況

1、抵押物名稱：__________________。

2、抵押物地址：__________________。

3、抵押物面積：_______平方米，結(jié)構(gòu)類型：__________________，權(quán)屬證明：__________________，房產(chǎn)證號：__________________。

4、抵押物評估價值：人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），由具有合法資質(zhì)的評估機構(gòu)評估確定。

5、甲方保證對抵押物擁有合法、完整的所有權(quán)，抵押物上不存在任何查封、凍結(jié)、扣押或其他權(quán)利限制情況，且已向乙方完整披露抵押物的權(quán)屬狀況及可能存在的風(fēng)險。

二、抵押擔(dān)保范圍及期限

1、抵押擔(dān)保范圍：本合同項下甲方應(yīng)向乙方償還的全部債務(wù)，包括但不限于主債權(quán)本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金以及乙方為實現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費、差旅費等）。

2、抵押擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至甲方全部清償對乙方所負債務(wù)之日止。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證其對抵押物擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵或限制。

2、甲方應(yīng)配合乙方進行抵押物的登記手續(xù)，并承擔(dān)所有登記費用。

3、甲方應(yīng)保證抵押物的完好，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對抵押物進行處分，包括但不限于出售、贈與、出租、抵押、轉(zhuǎn)移等。

4、甲方應(yīng)保證抵押物符合國家及地方關(guān)于消防安全、環(huán)保等方面的規(guī)定，并承擔(dān)抵押物相關(guān)的稅費及維護費用。

5、甲方應(yīng)積極配合乙方進行抵押物的檢查、評估、保險等事宜，并承擔(dān)所有相關(guān)費用。

6、如發(fā)生影響抵押物安全或價值的情況，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取有效措施防止損失擴大。

7、甲方應(yīng)保證其提供的所有文件、資料真實、合法、有效，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行還款義務(wù)，并有權(quán)對抵押物進行占有、使用、收益和處置。

2、乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自對抵押物進行處分，并承擔(dān)抵押物相關(guān)的稅費及維護費用。

3、乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付利息及其他費用。

4、乙方有權(quán)要求甲方提供與債務(wù)履行相關(guān)的證明文件，并有權(quán)對甲方的財務(wù)狀況進行監(jiān)督。

5、如發(fā)生影響抵押物安全或價值的情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取有效措施防止損失擴大。

四、還款計劃及方式

1、甲方應(yīng)按照以下計劃向乙方償還債務(wù)：

（1）還款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

（2）每期還款金額：人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），共計_______期。

（3）還款方式：__________________（包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

2、甲方應(yīng)按期足額向乙方支付還款款項，如遇節(jié)假日，還款日順延至節(jié)假日后的第一個工作日。

3、如甲方無法按期足額還款，應(yīng)提前____日向乙方書面說明原因，并提出還款計劃，經(jīng)乙方同意后方可延期還款。

五、抵押物的處置

1、如甲方未按照本合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法對抵押物進行處置，處置方式包括但不限于拍賣、變賣、抵債等。

2、抵押物處置所得價款，在扣除相關(guān)費用后，優(yōu)先用于償還甲方對乙方所負的債務(wù)。

3、如抵押物處置所得價款不足以償還甲方對乙方所負的債務(wù)，甲方仍需承擔(dān)剩余債務(wù)的清償責(zé)任。

4、如抵押物處置所得價款超出甲方對乙方所負的債務(wù)，超出部分歸甲方所有。

六、違約責(zé)任

1、如甲方未按照本合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)按日向乙方支付未還款項的萬分之______作為違約金，直至全部債務(wù)清償完畢為止。

2、如甲方提供虛假信息或隱瞞抵押物存在權(quán)利瑕疵或限制的情況，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按日向乙方支付未還款項的萬分之______作為違約金，直至全部債務(wù)清償完畢為止。

3、如甲方擅自對抵押物進行處分，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按日向乙方支付未還款項的萬分之______作為違約金，直至全部債務(wù)清償完畢為止。

4、如乙方未按照本合同約定履行付款義務(wù)，應(yīng)按日向甲方支付未付款項的萬分之______作為違約金，直至全部債務(wù)清償完畢為止。

5、如因甲方原因?qū)е碌盅何锏怯浭掷m(xù)無法辦理或登記不完整，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按日向乙方支付未還款項的萬分之______作為違約金，直至全部債務(wù)清償完畢為止。

七、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：