房地產(chǎn)物業(yè)代售服務(wù)及權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號(hào)本協(xié)議編號(hào)為：（此處填寫(xiě)合同編號(hào)）1.2合同雙方1.2.1出賣(mài)方（甲方）：（此處填寫(xiě)甲方全稱(chēng)）1.2.2買(mǎi)受方（乙方）：（此處填寫(xiě)乙方全稱(chēng)）1.3合同簽訂時(shí)間本協(xié)議于（此處填寫(xiě)簽訂日期）在（此處填寫(xiě)簽訂地點(diǎn)）簽訂。1.4合同簽訂依據(jù)本協(xié)議的訂立及履行，均依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.5合同內(nèi)容本協(xié)議主要內(nèi)容包括房地產(chǎn)物業(yè)代售服務(wù)、權(quán)益轉(zhuǎn)讓、費(fèi)用及支付、保密條款、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。第二章房地產(chǎn)物業(yè)信息2.1房地產(chǎn)物業(yè)概況2.1.1物業(yè)地址：（此處填寫(xiě)物業(yè)地址）2.1.2物業(yè)類(lèi)型：（此處填寫(xiě)物業(yè)類(lèi)型，如住宅、商業(yè)等）2.1.3物業(yè)面積：（此處填寫(xiě)物業(yè)面積）2.1.4物業(yè)權(quán)屬：（此處填寫(xiě)物業(yè)權(quán)屬情況）2.2物業(yè)權(quán)利和義務(wù)2.2.1甲方有權(quán)要求乙方提供房地產(chǎn)物業(yè)代售服務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)盡到房地產(chǎn)物業(yè)代售服務(wù)的義務(wù)，包括但不限于：尋找買(mǎi)家、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。第三章代售服務(wù)及權(quán)益轉(zhuǎn)讓3.1代售服務(wù)內(nèi)容3.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)物業(yè)的代售工作，包括但不限于：發(fā)布廣告、帶看、洽談、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同等。3.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，在合理的時(shí)間內(nèi)完成代售工作。3.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓3.2.1甲方同意將房地產(chǎn)物業(yè)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2.2乙方在代售過(guò)程中所獲得的權(quán)益，包括但不限于：傭金、獎(jiǎng)勵(lì)等，歸乙方所有。3.3傭金及支付3.3.1乙方在完成代售工作后，甲方應(yīng)支付給乙方一定比例的傭金。3.3.2傭金比例及支付方式由雙方在協(xié)議中約定。第四章費(fèi)用及支付4.1費(fèi)用承擔(dān)4.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下產(chǎn)生的所有費(fèi)用。4.1.2乙方在代售過(guò)程中所發(fā)生的費(fèi)用，甲方應(yīng)予以報(bào)銷(xiāo)。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付費(fèi)用。第五章保密條款5.1保密義務(wù)5.1.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及房地產(chǎn)物業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)。5.1.2雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容及房地產(chǎn)物業(yè)信息。5.2保密期限5.2.1本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至房地產(chǎn)物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓完畢為止。5.3違約責(zé)任5.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償對(duì)方損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。第六章財(cái)務(wù)結(jié)算6.1結(jié)算時(shí)間6.1.1乙方應(yīng)在完成代售工作后，向甲方提交結(jié)算申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到結(jié)算申請(qǐng)后的（此處填寫(xiě)具體天數(shù)，如15天）內(nèi)完成支付。6.2結(jié)算依據(jù)6.2.1乙方提供的結(jié)算依據(jù)包括但不限于：代售服務(wù)明細(xì)、成交合同、傭金發(fā)票等。6.3付款方式6.3.1甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或支票方式支付給乙方傭金及其他費(fèi)用。6.4退稅事項(xiàng)6.4.1如乙方在代售過(guò)程中涉及退稅事項(xiàng)，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.5稅費(fèi)承擔(dān)6.5.1甲方應(yīng)承擔(dān)因代售服務(wù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，如增值稅、個(gè)人所得稅等。第七章服務(wù)保障7.1信息服務(wù)7.1.1乙方應(yīng)向甲方提供準(zhǔn)確的房地產(chǎn)市場(chǎng)信息，包括但不限于：政策變化、市場(chǎng)行情等。7.2交易保障7.2.1乙方應(yīng)保證代售服務(wù)的合法性，不得利用代售服務(wù)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。7.3服務(wù)質(zhì)量7.3.1乙方應(yīng)保證代售服務(wù)的質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八章物業(yè)交接8.1交接程序8.1.1物業(yè)交接應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行。8.2交接內(nèi)容8.2.1交接內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)權(quán)屬證明、物業(yè)使用說(shuō)明、物業(yè)配套設(shè)施清單等。8.3交接責(zé)任8.3.1甲方應(yīng)保證物業(yè)交接時(shí)所有文件和資料完整無(wú)缺。8.4交接后責(zé)任8.4.1物業(yè)交接后，甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的相關(guān)責(zé)任。第九章信息披露與公告9.1信息披露9.1.1乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，及時(shí)向甲方披露相關(guān)信息。9.2公告事項(xiàng)9.2.1有關(guān)房地產(chǎn)物業(yè)的重大事項(xiàng)，如政策變化、交易進(jìn)展等，乙方應(yīng)向甲方發(fā)出公告。9.3公告形式9.3.1公告可通過(guò)書(shū)面、電話(huà)、郵件等方式進(jìn)行。第十章其他約定10.1不可抗力10.1.1本協(xié)議履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或履行困難，該方有權(quán)暫停履行或解除合同。10.2協(xié)議附件10.2.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3協(xié)議變更10.3.1本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并由雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。10.4法律適用10.4.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。10.5協(xié)議解釋10.5.1本協(xié)議的任何條款如有歧義，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按中華人民共和國(guó)法律的解釋為準(zhǔn)。第十一章通知與通訊11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、郵件、傳真或雙方約定的其他通訊方式。11.2通知送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以?huà)焯?hào)信或特快專(zhuān)遞的方式寄送至對(duì)方指定的地址，并要求對(duì)方簽字確認(rèn)收件。11.3通知生效11.3.1通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效，除非另有約定。11.4通訊地址變更11.4.1任何一方的通訊地址變更，應(yīng)在變更后的第一個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方。第十二章附加條款12.1協(xié)議補(bǔ)充12.1.1本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2不可分割性12.2.1本協(xié)議各條款為不可分割的整體，任何條款的無(wú)效或被撤銷(xiāo)不影響其他條款的效力。12.3語(yǔ)言文本12.3.1本協(xié)議以中文文本為準(zhǔn)，如英文等其他語(yǔ)言文本與中文文本不一致，以中文文本為準(zhǔn)。第十三章合同解除13.1合同解除條件13.1.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：a)對(duì)方嚴(yán)重違約；b)發(fā)生不可抗力事件；c)雙方協(xié)商一致。13.2解除通知13.2.1解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自通知送達(dá)對(duì)方之日起合同解除。13.3解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本