房產(chǎn)租賃合同協(xié)議第一章合同基本信息1.1合同編號(hào)_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同簽訂地點(diǎn)_______1.4合同雙方基本信息1.4.1出租方（甲方）：姓名/名稱(chēng)：住所地址：聯(lián)系方式：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.4.2承租方（乙方）：姓名/名稱(chēng)：住所地址：聯(lián)系方式：身份證號(hào)碼：第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址_______2.2房產(chǎn)性質(zhì)_______2.3房產(chǎn)面積_______2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)_______2.5房產(chǎn)權(quán)屬甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)；甲方保證出租房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.6房產(chǎn)使用現(xiàn)狀房產(chǎn)目前為空置狀態(tài)；房產(chǎn)內(nèi)現(xiàn)有家具、電器等設(shè)施清單第三章租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。3.2租金租金總額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）；租金支付方式：____（如：每月支付、每季度支付等）；首次支付租金時(shí)間：____年____月____日；以后租金支付時(shí)間：____（如：每月____日前支付）。3.3租金調(diào)整租賃期間，租金根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整，調(diào)整方式及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。第四章租賃費(fèi)用及支付4.1房產(chǎn)稅費(fèi)房產(chǎn)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由____方承擔(dān)（如：房產(chǎn)稅、物業(yè)費(fèi)等）。4.2水電費(fèi)水電費(fèi)由____方支付，支付方式及標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際使用量計(jì)算。4.3物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由____方支付，支付方式及標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。4.4其他費(fèi)用除以上費(fèi)用外，其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用由____方承擔(dān)。第五章交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付甲方應(yīng)于____年____月____日前將房產(chǎn)交付乙方使用。5.2驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺(jué)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知甲方。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.4驗(yàn)收合格經(jīng)雙方驗(yàn)收，房屋符合合同約定，乙方認(rèn)可并接受。5.5驗(yàn)收不合格如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.6交付使用甲方應(yīng)在修復(fù)完成后，將房產(chǎn)交付乙方使用。5.7驗(yàn)收文件雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收文件，作為交付使用的依據(jù)。第六章租賃物使用與維護(hù)6.1租賃物使用乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定的用途使用房產(chǎn)；乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)部布局；乙方不得利用房產(chǎn)從事違法活動(dòng)。6.2維護(hù)與維修乙方應(yīng)保持房產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)；房產(chǎn)及附屬設(shè)施的自然損耗，乙方無(wú)需修復(fù)；甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施在交付時(shí)符合約定的使用條件。6.3裝修限制乙方在租賃期間進(jìn)行裝修，需經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用；乙方裝修不得影響房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，不得改變房產(chǎn)外觀；租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方裝修的設(shè)施設(shè)備應(yīng)予以拆除，恢復(fù)原狀。第七章租賃保證金7.1保證金繳納乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方繳納租賃保證金，保證金金額為人民幣_(tái)___元；保證金應(yīng)在甲方出具收款憑證后生效。7.2保證金用途保證金用于抵扣租賃期間因乙方責(zé)任造成的房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞維修費(fèi)用；保證金不計(jì)利息，租賃期滿(mǎn)或合同解除后，剩余保證金無(wú)息退還乙方。7.3保證金退還租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方；如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約賠償后，退還剩余保證金。第八章房產(chǎn)租賃合同的變更與解除8.1合同變更未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容；合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，變更后的合同與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除雙方協(xié)商一致，可以解除合同；如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，合同自動(dòng)解除；在租賃期間，如甲方出售房產(chǎn)，合同自行終止，但乙方有權(quán)按照合同約定繼續(xù)居住至租賃期滿(mǎn)。8.3解除通知雙方解除合同，應(yīng)提前____日通知對(duì)方；未提前通知的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章通知與送達(dá)9.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，可以通過(guò)以下方式送達(dá)：郵寄：以掛號(hào)信方式，地址為合同雙方約定的地址；傳真：以合同雙方約定的傳真號(hào)碼發(fā)送；郵件：以合同雙方約定的電子郵箱發(fā)送。9.2送達(dá)生效通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效；如以郵寄方式送達(dá)，以郵戳為準(zhǔn)；如以傳真或郵件方式送達(dá)，以對(duì)方簽收或發(fā)送成功為準(zhǔn)。第十章合同附件10.1本合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2附件內(nèi)容：房產(chǎn)狀況說(shuō)明；家具、電器等設(shè)施清單；合同變更記錄；其他與本合同相關(guān)的文件。第十一章保密條款11.1保密信息雙方在本合同項(xiàng)下所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密信息。11.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。11.3保密期限本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密信息不再具有保密價(jià)值。11.4違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二章合同解除后的權(quán)利和義務(wù)12.1房產(chǎn)恢復(fù)合同解除后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，包括拆除裝修、恢復(fù)原狀等。12.2損害賠償合同解除后，如因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.3租賃保證金合同解除后，甲方應(yīng)按照約定退還乙方剩余的租賃保證金。12.4不可抗力如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章合同的生效與終止13.1生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2終止本合同期滿(mǎn)或