農(nóng)民家庭承包土地使用權(quán)交易協(xié)議第一章總則第一條合同編號1.1本合同編號為：__________。第二條定義與解釋2.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有以下含義：2.1.1“甲方”指擁有土地使用權(quán)的農(nóng)民家庭。2.1.2“乙方”指購買土地使用權(quán)的個(gè)人或單位。2.1.3“土地”指甲方承包的土地，包括耕地、林地、園地等。2.1.4“土地使用年限”指甲方承包土地的期限。2.1.5“交易價(jià)格”指乙方支付給甲方的土地交易金額。第三條合同目的3.1本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于土地使用權(quán)交易的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)。第四條合同生效4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第五條合同履行5.1雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面、及時(shí)、準(zhǔn)確地履行各自的義務(wù)。第二章土地基本情況第六條土地位置6.1土地位于__________?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）__________市（縣）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村。第七條土地面積7.1土地總面積為__________畝，其中耕地__________畝，林地__________畝，園地__________畝。第八條土地用途8.1土地用途為__________。第九條土地權(quán)利狀況9.1土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第三章土地交易條件第十條交易價(jià)格10.1乙方同意支付給甲方土地交易價(jià)格為人民幣__________元整。第十一條付款方式11.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將交易價(jià)格一次性支付給甲方。第十二條付款時(shí)間12.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付交易價(jià)格。第四章土地交付與使用第十三條土地交付13.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將土地交付給乙方。第十四條土地使用條件14.1乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理利用土地資源。第五章違約責(zé)任第十五條違約責(zé)任15.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.1.1甲方違約責(zé)任15.1.1.1甲方未按約定時(shí)間交付土地，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。15.1.1.2甲方違反土地使用條件，造成乙方損失的，應(yīng)賠償乙方損失。15.1.2乙方違約責(zé)任15.1.2.1乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。15.1.2.2乙方未按約定用途使用土地，造成損失的，應(yīng)賠償甲方損失。15.1.3其他違約責(zé)任15.1.3.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。15.1.3.2如雙方協(xié)商一致，可變更或解除合同，但應(yīng)書面通知對方。第六章土地使用年限及續(xù)期第十六條土地使用年限16.1本合同約定的土地使用年限為__________年，自乙方支付完畢交易價(jià)格之日起計(jì)算。第十七條土地續(xù)期17.1在土地使用年限到期前，甲方有權(quán)申請土地續(xù)期。乙方同意在甲方申請續(xù)期的情況下，繼續(xù)履行本合同，并按當(dāng)時(shí)市場價(jià)值支付續(xù)期土地交易價(jià)格。第十八條土地使用年限的終止18.1土地使用年限到期后，若乙方未續(xù)期，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并交付甲方。第七章土地使用管理第十九條土地使用管理19.1乙方在使用土地期間，應(yīng)遵守國家土地管理法律法規(guī)，合理利用土地資源，不得改變土地用途。第二十條土地使用登記20.1乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)的當(dāng)日，向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請辦理土地使用登記手續(xù)。第二十一條土地使用監(jiān)督21.1甲方有權(quán)對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。第八章土地收益及費(fèi)用第二十二條土地收益分配22.1土地產(chǎn)生的收益歸乙方所有，甲方不得以任何形式干涉。第二十三條土地使用費(fèi)用23.1乙方在使用土地過程中，應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：23.1.1土地使用稅；23.1.2土地租賃費(fèi)（如有）；23.1.3其他與土地使用相關(guān)的費(fèi)用。第九章土地權(quán)屬變更第二十四條土地權(quán)屬變更24.1乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得擅自變更土地權(quán)屬。第二十五條土地權(quán)屬變更程序25.1如需變更土地權(quán)屬，乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T的規(guī)定，辦理變更手續(xù)。第十章合同解除第二十六條合同解除條件26.1以下情況下，任何一方均有權(quán)解除合同：26.1.1一方嚴(yán)重違約；26.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；26.1.3合同約定的其他解除條件。第二十七條合同解除程序27.1一方解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知對方，并說明解除理由。第二十八條合同解除后的處理28.1合同解除后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理：28.1.1乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并交付甲方；28.1.2雙方應(yīng)結(jié)清土地交易款項(xiàng)；28.1.3如有其他未了事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十一章合同附件第十一條附件內(nèi)容11.1本合同附件包括以下內(nèi)容：11.1.1土地使用權(quán)交易合同；11.1.2土地權(quán)屬證明文件；11.1.3土地測量報(bào)告；11.1.4雙方協(xié)商一致的其他文件。第十二條附件效力12.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條附件保管13.1本合同附件由甲方和乙方各保留一份，雙方均應(yīng)妥善保管。第十一章合同履行監(jiān)督第十四條監(jiān)督機(jī)構(gòu)14.1本合同的履行監(jiān)督由__________機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。第十五條監(jiān)督方式15.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)通過以下方式對合同履行進(jìn)行監(jiān)督：15.1.1定期檢查土地使用情況；15.1.2調(diào)查了解合同履行過程中的問題；15.1.3收集相關(guān)證據(jù)，保證合同履行。第十六章監(jiān)督結(jié)果處理16.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)發(fā)覺合同履行存在問題，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并督促其整改。第十一章合同終止后的處理第十七條終止后的土地返還17.1合同終止后，乙方應(yīng)將土地返還給甲方，并保證土地恢復(fù)原狀。第十八條終止后的款項(xiàng)結(jié)算18.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清土地交易款項(xiàng)，包括已支付和未支付的款項(xiàng)。第十九條終止后的其他事項(xiàng)19.1合同終止后，雙方應(yīng)處理以下事項(xiàng)：19.1.1