房屋買賣預付定金合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方可依法轉(zhuǎn)讓的房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落于：（省/市）（區(qū)/縣）________________________（街道/路）________________________號________________________單元________________________室。房屋戶型為：________________________，建筑面積約為：________________________平方米（最終面積以不動產(chǎn)權屬登記機關核準的面積為準）。該房屋的不動產(chǎn)權屬證書編號為：，房屋用途為：（住宅/商業(yè)/其他），房屋性質(zhì)為：________________________（商品房/經(jīng)濟適用房/其他）。該房屋是否存在抵押、查封等權利限制情況：（是/否）。若存在，具體情況為：。甲方承諾在本合同簽訂后________________________日內(nèi)辦理解除上述權利限制的手續(xù)。該房屋附屬設施、設備清單：________________________（包括但不限于家具、家電、水電氣暖設施等，具體詳見附件一）。第二條房屋價款及支付方式該房屋的總價款為人民幣（大寫）________________________元整（￥________________________元）。此價格已包含房屋本體、附屬設施及設備的價值。乙方應向甲方支付預付定金，定金金額為人民幣（大寫）________________________元整（￥________________________元）。定金支付方式：乙方應于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，通過________________________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他）方式將定金支付至甲方指定的如下賬戶：開戶名：________________________開戶行：________________________賬號：________________________甲方收到定金后，應在________________________日內(nèi)出具收款收據(jù)給乙方，收款收據(jù)是乙方已支付定金的有效憑證。第三條定金的性質(zhì)及處理本合同所約定的定金為立約定金，旨在保證甲乙雙方后續(xù)能按照本合同的約定簽訂正式的《房屋買賣合同》。若甲方違反本合同的約定，拒絕與乙方簽訂正式的《房屋買賣合同》，或擅自將該房屋出售給第三方，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。若乙方違反本合同的約定，拒絕與甲方簽訂正式的《房屋買賣合同》，則乙方已支付的定金不予退還，歸甲方所有。若因不可歸責于甲乙雙方的事由，導致雙方未能簽訂正式的《房屋買賣合同》，甲方應在該事由發(fā)生之日起________________________日內(nèi)將乙方已支付的定金全額無息退還乙方。不可歸責于雙方的事由包括但不限于：房屋因政策原因被限制轉(zhuǎn)讓、房屋被司法機關依法查封無法交易、地震、火災等不可抗力導致房屋滅失或嚴重損壞無法交易等。第四條簽訂正式《房屋買賣合同》的約定甲乙雙方應于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，在________________________（地點）協(xié)商簽訂正式的《房屋買賣合同》。正式的《房屋買賣合同》的內(nèi)容應包括但不限于房屋價款的支付方式及期限、房屋交付的時間及標準、不動產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移登記的辦理、違約責任等主要條款。甲乙雙方在協(xié)商簽訂正式《房屋買賣合同》時，應本著誠實信用的原則，按照本合同約定的基本內(nèi)容進行協(xié)商，不得無故提高或降低房屋價款、變更房屋基本情況等主要條款。若雙方在約定的期限內(nèi)未能就正式《房屋買賣合同》的條款達成一致，且該未能達成一致的原因不屬于本合同第三條第4款約定的不可歸責于雙方的事由，則適用本合同第三條關于定金處理的約定。第五條房屋的查驗及相關承諾乙方在簽訂本合同前，已對該房屋的位置、戶型、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、周邊環(huán)境、配套設施等情況進行了充分的查驗和了解，對房屋現(xiàn)狀無異議。甲方承諾對該房屋享有合法的處分權，該房屋不存在產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵（除本合同第一條第4款已明確告知的情況外）。甲方承諾向乙方提供的與該房屋相關的信息（包括但不限于不動產(chǎn)權屬證書、身份證明、房屋狀況說明等）均真實、準確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。若因甲方提供的信息不真實、不準確或不完整，導致乙方在簽訂本合同后無法實現(xiàn)購買房屋的目的，或給乙方造成其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，且乙方有權要求甲方雙倍返還定金。第六條雙方的權利與義務（一）甲方的權利與義務有權按照本合同的約定收取乙方支付的定金。應按照本合同的約定，在收到定金后出具收款收據(jù)。應保證在本合同簽訂后至雙方簽訂正式《房屋買賣合同》前，不擅自處置該房屋（包括但不限于出售、出租、抵押等）。應積極配合乙方辦理與房屋交易相關的查驗、咨詢等事宜。應按照約定的時間和地點與乙方協(xié)商簽訂正式的《房屋買賣合同》。（二）乙方的權利與義務有權按照本合同的約定要求甲方出具定金收款收據(jù)。應按照本合同的約定按時足額支付定金。應在簽訂本合同后，配合甲方辦理與房屋交易相關的必要手續(xù)。應按照約定的時間和地點與甲方協(xié)商簽訂正式的《房屋買賣合同》。第七條違約責任甲方未按照本合同約定的時間出具定金收款收據(jù)的，每逾期一日，應向乙方支付定金金額________________________‰的違約金。甲方違反本合同第五條第2款、第3款的承諾，給乙方造成損失的，應賠償乙方的實際損失，同時乙方有權要求甲方雙倍返還定金。乙方未按照本合同約定的時間支付定金的，每逾期一日，應向甲方支付應支付定金金額________________________‰的違約金。逾期超過________________________日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的部分款項（若有）不予退還。任何一方違反本合同第四條第3款的約定，無故提高或降低房屋價款、變更房屋基本情況等主要條款，導致無法簽訂正式《房屋買賣合同》的，視為該方違約，適用本合同第三條關于定金處理的約定，并應承擔由此給對方造成的合理損失（包括但不限于交通費、誤工費等）。第八條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起________________________日內(nèi)向另一方當事人提供證明。不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等。第九條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件（附件一：房屋附屬設施、設備清單）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_______________________