店鋪轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________受讓方（乙方）：姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________出租方（丙方）：姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其承租的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：位于________________________（省/市________________________區(qū)/縣________________________街道/路________________________號），具體位置以丙方與甲方簽訂的原租賃合同（以下簡稱“原租賃合同”）約定為準(zhǔn)。2.店鋪面積：建筑面積約為________________________平方米，實際面積以不動產(chǎn)權(quán)屬證明或原租賃合同記載為準(zhǔn)。3.店鋪用途：該店鋪用途為________________________（如商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等），乙方受讓后不得擅自改變店鋪用途，如確需變更，應(yīng)事先征得丙方書面同意，并按相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。4.原租賃合同概況：甲方與丙方于______年______月______日簽訂原租賃合同，租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣______元（大寫：________________________元整），租金支付方式為________________________（如按月支付、按季度支付等），租金支付時間為每______（月/季度）的第______日前。二、轉(zhuǎn)讓費用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓總費用：本合同項下店鋪轉(zhuǎn)讓總費用為人民幣______元（大寫：________________________元整）。該費用包含以下內(nèi)容：（1）店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾及所有附屬設(shè)施設(shè)備（詳見本合同附件一《店鋪設(shè)施設(shè)備及物品清單》）的價值；（2）甲方已支付給丙方的截至______年______月______日的租金；（3）店鋪內(nèi)現(xiàn)有庫存商品（詳見本合同附件二《庫存商品清單》）的價值；（4）甲方因經(jīng)營該店鋪所獲得的各項經(jīng)營資質(zhì)、許可（如適用，詳見本合同附件三《經(jīng)營資質(zhì)及許可清單》）的轉(zhuǎn)讓費用。2.支付方式：乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用：（1）本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓定金人民幣______元（大寫：________________________元整）。此定金在乙方支付首期轉(zhuǎn)讓款時自動轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓費用的一部分。（2）______年______月______日前，乙方應(yīng)向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓款人民幣______元（大寫：________________________元整）（含已支付的定金）。（3）店鋪交接完畢且甲方協(xié)助乙方辦理完畢相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)、許可的變更手續(xù)（如適用）后______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元（大寫：________________________元整）。3.甲方收款賬戶信息：開戶名：________________________開戶行：________________________賬號：________________________三、店鋪交接1.交接時間：甲、乙、丙三方約定于______年______月______日______時在店鋪所在地辦理店鋪交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容：（1）甲方應(yīng)將店鋪的鑰匙、門禁卡等交付給乙方；（2）甲、乙雙方應(yīng)對照本合同附件一《店鋪設(shè)施設(shè)備及物品清單》、附件二《庫存商品清單》進行清點，確認(rèn)無誤后在清單上簽字確認(rèn)；（3）甲方應(yīng)將原租賃合同原件、店鋪相關(guān)的水、電、氣等繳費卡/單據(jù)、房屋結(jié)構(gòu)圖紙（如有的話）等資料交付給乙方；（4）如涉及經(jīng)營資質(zhì)、許可的，甲方應(yīng)將相關(guān)資質(zhì)、許可的原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理變更手續(xù)。3.費用結(jié)算：（1）店鋪交接日前產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理費、電話費等所有費用由甲方承擔(dān)，交接日后產(chǎn)生的上述費用由乙方承擔(dān)。（2）甲、乙雙方應(yīng)在交接時對截至交接日的各項費用進行結(jié)算，甲方已預(yù)繳但應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，乙方應(yīng)在交接當(dāng)日支付給甲方；甲方未繳納但應(yīng)由其承擔(dān)的費用，甲方應(yīng)在交接當(dāng)日結(jié)清。四、各方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）保證其對本合同項下的店鋪享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)或轉(zhuǎn)讓權(quán)，并已獲得丙方的書面同意（詳見本合同附件四《丙方同意轉(zhuǎn)讓證明》）。（2）保證店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備在交接時能夠正常使用（自然損耗除外），并向乙方如實告知店鋪的實際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的使用狀況等。（3）按照本合同約定的時間和內(nèi)容向乙方交付店鋪及相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理店鋪經(jīng)營所需的各項手續(xù)，包括但不限于與丙方重新簽訂租賃合同（如需要）、辦理經(jīng)營資質(zhì)及許可的變更等。（4）交接前，甲方應(yīng)結(jié)清與店鋪相關(guān)的所有債務(wù)、費用及糾紛，確保乙方能夠順利接收并經(jīng)營店鋪。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用。（2）按照本合同約定的時間接收店鋪，并對店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備、物品進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出。（3）接收店鋪后，應(yīng)遵守原租賃合同中關(guān)于乙方作為承租方應(yīng)遵守的各項約定（如丙方同意乙方繼續(xù)履行原租賃合同）或與丙方重新簽訂的租賃合同的約定，合法經(jīng)營。（4）負(fù)責(zé)辦理店鋪經(jīng)營所需的各項手續(xù)的變更登記（如適用），并承擔(dān)相關(guān)費用。3.丙方權(quán)利與義務(wù)（1）確認(rèn)其已同意甲方將店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，并同意乙方按照原租賃合同的約定繼續(xù)承租店鋪（或與乙方重新簽訂租賃合同，具體以雙方協(xié)商為準(zhǔn)）。（2）如乙方繼續(xù)履行原租賃合同，丙方應(yīng)按照原租賃合同的約定向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)，并行使相應(yīng)的權(quán)利。（3）如需要與乙方重新簽訂租賃合同，丙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)與乙方協(xié)商簽訂新的租賃合同。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未取得丙方的同意擅自轉(zhuǎn)讓店鋪，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得店鋪的經(jīng)營權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉(zhuǎn)讓費用，同時賠償乙方因此遭受的損失。（2）如甲方未按照本合同約定的時間交付店鋪或交付的店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備不符合約定，每逾期一日，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓總費用的______‰向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有轉(zhuǎn)讓費用，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）如甲方隱瞞店鋪的重大瑕疵或未結(jié)清相關(guān)債務(wù)、費用，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的______‰向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，如甲方已交付店鋪，乙方應(yīng)返還店鋪并賠償甲方因此遭受的損失。（2）乙方接收店鋪后，如因自身原因?qū)е碌赇伡案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.丙方違約責(zé)任（1）如丙方違反其在本合同中的承諾，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)承租店鋪或正常經(jīng)營的，丙方應(yīng)賠償乙方因此遭受的合理損失。六、不可抗力1.因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知其他兩方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。2.根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但遭遇不可抗力的一方應(yīng)采取一切必要措施減少損失。七、不可抗力1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.若因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本合同約定的義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知其他方，并在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)提供相關(guān)部門出具的證明文件。3.根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除受影響方的違約責(zé)任，但受影響方應(yīng)采取一切合理措施減輕不可抗力造成的損失。若不可抗力持續(xù)超過______日，任何一方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的款項應(yīng)按照實際情況進行結(jié)算。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向店鋪所在地人民法院提起訴訟。2.在訴訟過程中，除爭議事項外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。九、通知與送達1.本合同項下的所有通知、請求、文件等均應(yīng)以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號信、快遞服務(wù)或電子郵件等方式送達至本合同首部列明的各方當(dāng)事人的聯(lián)系地址或電子郵箱。2.專人遞送的，在送達之時視為送達；掛號信或快遞服務(wù)送達的，在寄出（以郵戳為準(zhǔn)）后第______日視為送達；電子郵件送達的，在郵件進入收件人指定的電子郵箱系統(tǒng)時視為送達。3.任何一方變更聯(lián)系地址或電子郵箱的，應(yīng)提前______日書面通知其他方，否則因此產(chǎn)生的送達不能的后果由該方自行承擔(dān)。十、其他約定1.本合同的任何修改、補充，均須經(jīng)三方當(dāng)事人協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議，該協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由三方當(dāng)事人另行協(xié)商約定，協(xié)商不成的，依照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)___