房貸后貸款合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋抵押貸款服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、貸款基本信息

1、貸款金額：甲方因購買或建造房屋需要，向乙方申請房屋抵押貸款人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、貸款用途：本合同項下貸款僅限于甲方購買或建造位于_______的房屋，具體地址為：_______。

3、貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______年_______月。

4、貸款利率：本合同項下貸款利率采用_______利率（固定利率/浮動利率），利率標(biāo)準(zhǔn)為_______。如采用浮動利率，利率調(diào)整周期為_______，調(diào)整基準(zhǔn)為_______。

5、還款方式：甲方選擇_______還款方式（等額本息/等額本金），每月還款日為_______。

二、房屋抵押

1、抵押物：甲方自愿將其名下位于_______的房屋（不動產(chǎn)權(quán)證號：_______）作為本合同項下貸款的抵押物。

2、抵押權(quán)設(shè)立：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，持相關(guān)證件到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。乙方負(fù)責(zé)辦理抵押登記手續(xù)的費用由_______承擔(dān)。

3、抵押物價值：經(jīng)雙方確認(rèn)，抵押物評估價值為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），貸款金額不超過抵押物評估價值的_______%。

4、抵押物保管：甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全與完整。如發(fā)生抵押物毀損、滅失或權(quán)利受到限制等情況，甲方應(yīng)及時通知乙方并采取措施防止損失擴(kuò)大。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照合同約定的用途使用貸款資金，并按時足額償還貸款本息。

2、甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的貸款申請資料，并保證資料的真實性、合法性、有效性。

3、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸款調(diào)查、審查和發(fā)放工作，并按照乙方要求提供相關(guān)補(bǔ)充資料。

4、甲方應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)，如遇節(jié)假日，還款日順延至節(jié)假日后的第一個工作日。

5、甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋抵押權(quán)證交由乙方保管。

6、甲方如需變更貸款用途、提前還款或辦理其他涉及貸款事項，應(yīng)提前_______日書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

7、甲方應(yīng)保證抵押物的狀態(tài)符合合同約定，如發(fā)生改變，應(yīng)及時通知乙方并征得乙方同意。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照合同約定的條件向甲方發(fā)放貸款，并對貸款資金的使用進(jìn)行監(jiān)督。

2、乙方應(yīng)按照合同約定的利率和還款方式計算貸款利息，并按時計收。

3、乙方應(yīng)按照合同約定及時發(fā)放貸款資金，并確保資金安全。

4、乙方有權(quán)要求甲方提供貸款資金使用情況的相關(guān)資料，并有權(quán)對貸款資金的使用進(jìn)行監(jiān)督。

5、乙方應(yīng)妥善保管抵押物相關(guān)資料，并按照合同約定履行抵押權(quán)相關(guān)義務(wù)。

6、乙方如發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定，有權(quán)要求甲方限期改正，并有權(quán)采取相應(yīng)措施保障自身權(quán)益。

四、貸款發(fā)放與使用

1、甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供貸款資金用途證明及相關(guān)資料。

2、乙方在審核通過后，應(yīng)按照合同約定的金額和方式將貸款資金發(fā)放至甲方指定賬戶。

3、甲方應(yīng)按照合同約定的用途使用貸款資金，不得擅自改變用途或挪作他用。

4、如甲方違反貸款用途約定，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于提前收回貸款、加收罰息等。

五、還款與提前還款

1、甲方應(yīng)按照合同約定的還款方式和還款日足額償還貸款本息。

2、甲方可選擇以下還款方式：_______。

3、如甲方選擇等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）；如選擇等額本金還款方式，首月還款金額為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），之后每月遞減人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

4、甲方有權(quán)提前還款，但應(yīng)提前_______日書面通知乙方，并按照合同約定的利率和還款方式計算提前還款金額。

5、如甲方提前還款，應(yīng)支付提前還款利息，利率為_______。

六、違約責(zé)任

1、甲方未按合同約定用途使用貸款資金的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于提前收回貸款、加收罰息等。

2、甲方未按合同約定按時足額償還貸款本息的，乙方有權(quán)要求甲方限期還款，并有權(quán)自逾期之日起按日加收萬分之_______的罰息。

3、如甲方發(fā)生連續(xù)_______期以上未按時還款，乙方有權(quán)宣布貸款提前到期，并要求甲方立即償還全部貸款本息及罰息。

4、如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)采取以下措施：_______。

5、如因甲方原因?qū)е碌盅何飪r值減少或權(quán)利受到限制，乙方有權(quán)要求甲方限期恢復(fù)抵押物價值或提供新的擔(dān)保，否則乙方有權(quán)宣布貸款提前到期，并要求甲方立即償還全部貸款本息及罰息。

6、如甲方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，乙方有權(quán)申報債權(quán)，并有權(quán)要求清算組或破產(chǎn)管理人優(yōu)先清償貸款本息。

七、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至乙方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：