商場場地租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供商場場地租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃場地概述

乙方向甲方提供位于__________________的商場場地，具體租賃區(qū)域包括__________________，該場地面積約為_______平方米，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全規(guī)定，具備商場經(jīng)營所需的基本設(shè)施條件。甲方確認(rèn)已實(shí)地考察該租賃場地，并同意按照本合同約定進(jìn)行租賃使用。

二、租賃期限

本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。租賃期滿后，如甲方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同期滿前____個月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)提出續(xù)租請求，本合同期滿后自動終止。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃場地的租金為每月_______元人民幣（大寫：人民幣_______元整），租金包含場地使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，但不包括水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他專項(xiàng)費(fèi)用。

2、支付方式：租金實(shí)行按月支付制，甲方應(yīng)在每月____日之前將當(dāng)月租金支付至乙方指定賬戶。乙方應(yīng)在收到租金后向甲方開具正規(guī)發(fā)票。

3、支付賬戶信息：乙方指定收款賬戶為：

開戶行：__________________

賬戶名稱：__________________

賬號：__________________

四、甲方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方權(quán)利

1、甲方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地進(jìn)行商場經(jīng)營活動，包括但不限于商品陳列、促銷活動、客戶服務(wù)等。

2、甲方在租賃期間享有租賃場地的使用權(quán)，但不得擅自改變場地原有結(jié)構(gòu)及功能，如需進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的改造費(fèi)用。

3、甲方有權(quán)要求乙方提供必要的場地維護(hù)服務(wù)，確保場地處于安全、整潔的狀態(tài)。

4、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)不符合約定，有權(quán)提出整改要求。

（二）甲方義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2、甲方應(yīng)合理使用租賃場地，不得從事違法經(jīng)營、危險活動或影響周邊環(huán)境的經(jīng)營活動。

3、甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃場地的日常管理，包括但不限于安保、清潔、設(shè)備維護(hù)等，確保經(jīng)營活動的正常進(jìn)行。

4、甲方應(yīng)遵守商場管理規(guī)定，配合乙方的管理工作，如違反商場管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5、甲方在租賃期間應(yīng)對租賃場地的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行妥善保管，如因甲方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

（一）乙方權(quán)利

1、乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方收取租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

2、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行本合同約定的義務(wù)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同。

3、乙方應(yīng)有權(quán)要求甲方在租賃期滿后返還租賃場地，如甲方未按時返還，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。

（二）乙方義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照本合同約定提供租賃場地，并確保場地符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全規(guī)定。

2、乙方應(yīng)提供必要的場地配套設(shè)施，包括但不限于電力、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施等，并確保其正常運(yùn)行。

3、乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃場地的日常維護(hù)工作，及時修復(fù)因乙方原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞。

4、乙方應(yīng)提供必要的商場管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、停車管理等，確保商場經(jīng)營環(huán)境的良好。

5、乙方應(yīng)在租賃期間為甲方提供必要的經(jīng)營支持，包括但不限于市場推廣、活動策劃等，協(xié)助甲方開展經(jīng)營活動。

六、違約責(zé)任

1、甲方未按時足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。

2、甲方擅自改變租賃場地結(jié)構(gòu)或功能的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、乙方未提供符合約定租賃場地的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付租金。

4、乙方提供的服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還部分租金。

5、任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃場地所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：