常州編制考試：資產(chǎn)評估專業(yè)試卷及答案單項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）1.資產(chǎn)評估的主體是指（）A.評估機(jī)構(gòu)和評估人員B.被評估資產(chǎn)C.評估目的D.評估方法2.以下屬于不可確指資產(chǎn)的是（）A.商標(biāo)B.商譽(yù)C.專利D.著作權(quán)3.資產(chǎn)評估中市場價(jià)值類型所適用的基本假設(shè)是（）A.清算假設(shè)B.持續(xù)使用假設(shè)C.公開市場假設(shè)D.交易假設(shè)4.某資產(chǎn)購置于2015年，歷史成本為100萬元，2018年進(jìn)行評估，該類資產(chǎn)在2015年至2018年的環(huán)比物價(jià)指數(shù)分別為102%、105%、103%，則該資產(chǎn)的重置成本為（）A.102萬元B.105萬元C.110.31萬元D.103萬元5.采用收益法評估資產(chǎn)時(shí)，各指標(biāo)間存在的關(guān)系是（）A.本金化率越高，收益現(xiàn)值越低B.本金化率越高，收益現(xiàn)值越高C.資產(chǎn)未來收益期對收益現(xiàn)值沒有影響D.本金化率與收益現(xiàn)值無關(guān)6.機(jī)器設(shè)備按其組合程度分類，不包括（）A.單臺設(shè)備B.機(jī)組C.自制設(shè)備D.成套設(shè)備7.運(yùn)用市場法評估建筑物價(jià)值時(shí)，交易日期修正的主要目的是將可比實(shí)例價(jià)格修正為（）A.評估基準(zhǔn)日的價(jià)格B.正常交易的價(jià)格C.符合評估要求的價(jià)格D.待估建筑物的價(jià)格8.無形資產(chǎn)評估中，運(yùn)用收益法時(shí)，無形資產(chǎn)收益額的確定方法不包括（）A.直接估算法B.分成率法C.倍加系數(shù)法D.要素貢獻(xiàn)法9.流動(dòng)資產(chǎn)評估時(shí)，對功能性貶值一般（）A.無需考慮B.必須考慮C.考慮一部分D.根據(jù)具體情況而定10.企業(yè)價(jià)值評估中，對企業(yè)未來的收益進(jìn)行預(yù)測時(shí)，不需要考慮的因素是（）A.市場需求變化B.企業(yè)的技術(shù)更新C.企業(yè)的歷史收益D.宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境多項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）1.資產(chǎn)評估的特點(diǎn)包括（）A.市場性B.公正性C.專業(yè)性D.咨詢性E.行政性2.資產(chǎn)評估的工作原則有（）A.獨(dú)立性原則B.客觀公正性原則C.科學(xué)性原則D.預(yù)期性原則E.貢獻(xiàn)性原則3.運(yùn)用成本法評估資產(chǎn)時(shí)，影響資產(chǎn)重置成本的因素有（）A.資產(chǎn)的現(xiàn)行價(jià)格B.資產(chǎn)的技術(shù)進(jìn)步C.資產(chǎn)的功能變化D.資產(chǎn)的使用年限E.資產(chǎn)的市場供求關(guān)系4.機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值通常與（）等因素相關(guān)。A.市場競爭加劇B.原材料提價(jià)C.產(chǎn)品滯銷D.技術(shù)進(jìn)步E.設(shè)備保養(yǎng)不善5.建筑物評估的成本法中，構(gòu)成建筑物重置成本的有（）A.土地取得費(fèi)用B.建筑安裝工程費(fèi)C.前期工程費(fèi)D.管理費(fèi)E.銷售稅費(fèi)6.無形資產(chǎn)的特點(diǎn)有（）A.無實(shí)體性B.價(jià)值的確定具有較大的不確定性C.收益具有較強(qiáng)的穩(wěn)定性D.可壟斷性E.共益性7.流動(dòng)資產(chǎn)評估的特點(diǎn)有（）A.評估對象是單項(xiàng)資產(chǎn)B.必須選準(zhǔn)流動(dòng)資產(chǎn)的基準(zhǔn)時(shí)間C.既要認(rèn)真進(jìn)行資產(chǎn)清查，同時(shí)又要分清主次，掌握重點(diǎn)D.流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度快，變現(xiàn)能力強(qiáng)E.賬面價(jià)值與實(shí)際價(jià)值差異較大8.企業(yè)價(jià)值評估與單項(xiàng)資產(chǎn)評估匯總確定企業(yè)評估價(jià)值的區(qū)別表現(xiàn)在（）A.評估對象的內(nèi)涵不同B.評估結(jié)果不同C.評估目的不同D.評估方法不同E.評估時(shí)考慮的因素不同9.資產(chǎn)評估報(bào)告的基本要素包括（）A.評估報(bào)告類型B.評估目的C.評估基準(zhǔn)日D.評估方法E.評估結(jié)論10.以下屬于資產(chǎn)評估程序的有（）A.明確評估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)B.簽訂業(yè)務(wù)委托合同C.編制評估計(jì)劃D.收集整理評估資料E.評定估算形成結(jié)論判斷題（每題2分，共10題）1.資產(chǎn)評估的目的是為了確定評估對象的市場價(jià)格。（）2.重置成本是指在現(xiàn)行市場條件下，重新購置一項(xiàng)全新資產(chǎn)所耗費(fèi)的全部貨幣支出。（）3.收益法中的收益額是指評估對象未來的預(yù)期收益。（）4.機(jī)器設(shè)備的實(shí)體性貶值是由于技術(shù)進(jìn)步導(dǎo)致設(shè)備價(jià)值降低。（）5.建筑物的經(jīng)濟(jì)性貶值是指由于建筑物使用功能不合理造成的價(jià)值損失。（）6.無形資產(chǎn)的成本具有不完整性和弱對應(yīng)性。（）7.流動(dòng)資產(chǎn)評估一般不需要考慮功能性貶值。（）8.企業(yè)價(jià)值評估只能采用收益法。（）9.資產(chǎn)評估報(bào)告一經(jīng)出具就具有法律效力。（）10.評估基準(zhǔn)日可以由委托方和評估機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。（）簡答題（每題5分，共4題）1.簡述資產(chǎn)評估的市場法及其應(yīng)用前提。2.簡述機(jī)器設(shè)備評估的特點(diǎn)。3.簡述無形資產(chǎn)評估的程序。4.簡述企業(yè)價(jià)值評估的主要方法。討論題（每題5分，共4題）1.討論在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，資產(chǎn)評估對企業(yè)并購重組的重要作用。2.結(jié)合實(shí)際案例，探討無形資產(chǎn)評估中收益法應(yīng)用的難點(diǎn)及解決方法。3.分析流動(dòng)資產(chǎn)評估與固定資產(chǎn)評估在評估方法選擇上的差異及原因。4.論述資產(chǎn)評估行業(yè)未來的發(fā)展趨勢。答案單項(xiàng)選擇題1.A2.B3.C4.C5.A6.C7.A8.C9.A10.C多項(xiàng)選擇題1.ABCD2.ABC3.ABC4.ABC5.ABCDE6.ABDE7.ABCD8.ABE9.ABCDE10.ABCDE判斷題1.×2.√3.√4.×5.×6.√7.√8.×9.×10.√簡答題1.市場法是利用市場上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價(jià)格，經(jīng)過直接比較或類比分析來估測資產(chǎn)價(jià)值。應(yīng)用前提：一是要有一個(gè)活躍的公開市場；二是公開市場上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)。2.特點(diǎn)：以技術(shù)檢測為基礎(chǔ)；確定貶值時(shí)要考慮多種因素；除實(shí)體性貶值外，功能性和經(jīng)濟(jì)性貶值較為顯著；一般不具備獨(dú)立的獲利能力，常采用成本法和市場法。3.程序：明確評估目的；鑒定無形資產(chǎn)；確定評估方法，搜集相關(guān)資料；整理和報(bào)告評估結(jié)果。4.主要方法：收益法，通過預(yù)測企業(yè)未來收益并折現(xiàn)評估價(jià)值；市場法，利用市場上可比企業(yè)交易數(shù)據(jù)評估；成本法，以企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)重置成本之和減去負(fù)債評估。討論題1.在企業(yè)并購重組中，資產(chǎn)評估能合理確定目標(biāo)企業(yè)價(jià)值，為交易定價(jià)提供依據(jù)；有助于評估并購風(fēng)險(xiǎn)，如被并購企業(yè)資產(chǎn)質(zhì)量、潛在負(fù)債等；還能保障各方利益，確保交易公平公正，避免國有資產(chǎn)流失等。2.難點(diǎn)：未來收益預(yù)測難，折現(xiàn)率選取難。解決方法：深入分析市場、行業(yè)等因素，采用多種預(yù)測方法提高收益預(yù)測準(zhǔn)確性；參考行業(yè)基準(zhǔn)收益率、風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率等合理確定折現(xiàn)率。3.差異：流動(dòng)資產(chǎn)多采用市場法和成本法，固定資產(chǎn)多種方法均可。原因：流