停車(chē)位租賃合同合同編號(hào)：[]出租方（甲方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：[]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[]聯(lián)系地址：[]聯(lián)系電話(huà)：[]承租方（乙方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：[]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[]聯(lián)系地址：[]聯(lián)系電話(huà)：[]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的停車(chē)位事宜，訂立本合同。第一條租賃標(biāo)的1.甲方將其合法擁有（或有權(quán)出租）的位于[省/市][區(qū)/縣][街道/路][小區(qū)/大廈名稱(chēng)][棟/單元]的[地下/地上]停車(chē)位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該停車(chē)位”）出租給乙方使用。2.該停車(chē)位的具體位置編號(hào)為：[]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“車(chē)位編號(hào)”），面積約為[]平方米（最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.甲方應(yīng)向乙方提供該停車(chē)位的權(quán)屬證明或有權(quán)出租的證明文件（如復(fù)印件需加蓋甲方公章），作為本合同附件一。4.該停車(chē)位的現(xiàn)狀為[]（如：已竣工驗(yàn)收、具備正常使用條件等），乙方已對(duì)該停車(chē)位的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，同意按現(xiàn)狀承租。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[]年，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。2.租賃期限屆滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該停車(chē)位，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)前[]日向甲方提出書(shū)面續(xù)租請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式1.該停車(chē)位的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[]元（大寫(xiě)：[]整）。2.租賃期內(nèi)，甲方不得以任何理由擅自調(diào)整租金。如因政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金需調(diào)整的，甲方應(yīng)提前[]日書(shū)面通知乙方，雙方協(xié)商一致后可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.租金支付方式為[]（□月付/□季付/□半年付/□年付）。乙方應(yīng)于每[]（月/季/半年/年）的第[]日前向甲方支付當(dāng)期租金。4.甲方指定的收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)名：[]開(kāi)戶(hù)行：[]賬號(hào)：[]5.乙方支付租金后，甲方應(yīng)在[]日內(nèi)向乙方開(kāi)具等額的[]（□發(fā)票/□收據(jù)）。第四條履約保證金1.為保證乙方全面履行本合同義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[]日內(nèi)向甲方支付履約保證金，金額為人民幣[]元（大寫(xiě)：[]整）。2.租賃期限屆滿(mǎn)或本合同解除后，如乙方無(wú)違約行為（包括但不限于拖欠租金、損壞停車(chē)位設(shè)施等），且已結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)并辦理完畢返還手續(xù)的，甲方應(yīng)在[]日內(nèi)將履約保證金無(wú)息退還乙方。3.如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)以彌補(bǔ)甲方損失，不足部分乙方仍應(yīng)補(bǔ)足。扣除后，履約保證金余額（如有）應(yīng)在乙方結(jié)清所有款項(xiàng)后退還。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。2.有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用該停車(chē)位。3.應(yīng)保證其對(duì)該停車(chē)位擁有合法的出租權(quán)，確保乙方能夠正常使用該停車(chē)位。4.應(yīng)負(fù)責(zé)該停車(chē)位及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修（因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p壞的除外），確保其處于正常使用狀態(tài)。5.如該停車(chē)位涉及物業(yè)管理的，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)乙方與物業(yè)管理方的關(guān)系，協(xié)助乙方辦理相關(guān)停車(chē)手續(xù)。6.不得擅自干擾乙方對(duì)該停車(chē)位的正常使用，法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定使用該停車(chē)位，包括停放符合規(guī)定的機(jī)動(dòng)車(chē)輛。2.有權(quán)要求甲方保障該停車(chē)位及其附屬設(shè)施的正常使用。3.應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。4.應(yīng)愛(ài)護(hù)該停車(chē)位及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞、拆卸或改裝。如因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.不得利用該停車(chē)位從事任何違法違規(guī)活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。6.應(yīng)遵守物業(yè)管理方的相關(guān)規(guī)定（如有），配合物業(yè)管理方的管理工作。7.不得擅自將該停車(chē)位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方，如需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。第六條停車(chē)位的使用1.乙方停放的車(chē)輛應(yīng)為[]（□小型客車(chē)/□中型客車(chē)/□其他：[]），車(chē)牌號(hào)為[]。如乙方更換停放車(chē)輛的，應(yīng)提前[]日書(shū)面通知甲方，并提供新車(chē)輛的相關(guān)信息。2.乙方應(yīng)有序停放車(chē)輛，不得占用其他停車(chē)位或消防通道，不得影響其他車(chē)輛及行人的正常通行。3.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)停放車(chē)輛的安全，如發(fā)生車(chē)輛損壞、被盜等情況，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方調(diào)查處理。4.該停車(chē)位僅供乙方停放機(jī)動(dòng)車(chē)輛使用，不得用作其他用途（如倉(cāng)儲(chǔ)、經(jīng)營(yíng)等）。5.乙方在使用該停車(chē)位過(guò)程中，如對(duì)第三方造成損害的，由乙方自行承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該停車(chē)位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本交甲方備案。乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。3.本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)不得擅自轉(zhuǎn)讓?zhuān)缧柁D(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第八條合同的變更、解除與終止1.本合同的變更、解除或終止，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。2.有下列情形之一的，一方可以解除本合同：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；法律規(guī)定的其他情形。3.本合同終止后，乙方應(yīng)在[]日內(nèi)將該停車(chē)位恢復(fù)原狀（合理?yè)p耗除外）并返還給甲方，結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)，辦理完畢相關(guān)交接手續(xù)。第九條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能保證乙方對(duì)該停車(chē)位的正常使用，應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金；給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金和履約保證金，并向乙方支付違約金人民幣[]元。2.乙方違約責(zé)任：如乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的[]‰向甲方支付滯納金。逾期超過(guò)[]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該停車(chē)位，乙方已支付的履約保證金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)支付逾期租金及滯納金。如乙方擅自將該停車(chē)位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該停車(chē)位，乙方已支付的履約保證金不予退還，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方因過(guò)錯(cuò)損壞該停車(chē)位及其附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。如乙方擅自提前解除本合同，應(yīng)提前[]日書(shū)面通知甲方，已支付的履約保證金不予退還，同時(shí)應(yīng)支付剩余租賃期內(nèi)租金總額的[]%作為違約金。第十條不可抗力1.因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行或部分不能履行、需要延期履行的理由的證明文件。2.根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該停車(chē)位所在地人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。第十二條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有）為本合同不可分割的組成部