農(nóng)村土地租賃與利用協(xié)議第一章協(xié)議雙方信息第一條甲乙雙方基本信息1.1甲方（出租方）：甲方名稱：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：住所地：1.2乙方（承租方）：乙方名稱：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：住所地：第二章土地租賃基本信息第二條土地基本情況2.1土地位置：具體地址：_________2.2土地面積：總面積：_________平方米；其中，耕地面：_________平方米；林地：_________平方米；其他：_________平方米。2.3土地性質(zhì)：土地用途：_________；土地權(quán)屬：_________。2.4土地現(xiàn)狀：土地現(xiàn)狀描述：_________。第三條租賃期限3.1租賃期限：起租日期：____年__月__日終止日期：____年__月__日3.2租賃期間，甲乙雙方不得擅自改變土地用途。第三章租金及支付方式第四條租金標(biāo)準(zhǔn)4.1租金總額：每年租金總額：_________元；租金支付期限：_________。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每年_________日前，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式：在租賃期限內(nèi)，如遇相關(guān)土地租賃政策調(diào)整，租金應(yīng)按最新政策執(zhí)行。5.2租金調(diào)整通知：甲方應(yīng)于租金調(diào)整前____個(gè)工作日內(nèi)書面通知乙方。第四章土地利用與保護(hù)第六條土地利用6.1乙方在使用土地過程中，必須遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源。6.2乙方在使用土地時(shí)，應(yīng)保持土地原有用途，不得擅自改變土地性質(zhì)。第七條土地保護(hù)7.1乙方應(yīng)保護(hù)土地資源，防止土地荒漠化、水土流失等生態(tài)環(huán)境問題。7.2乙方在使用土地過程中，不得亂采濫挖、破壞土地資源。7.3乙方應(yīng)定期對(duì)土地進(jìn)行維護(hù)和修復(fù)，保持土地的肥力和生態(tài)環(huán)境。第八條土地權(quán)屬變更8.1土地權(quán)屬變更通知：如甲方發(fā)生土地權(quán)屬變更，應(yīng)在變更前____個(gè)工作日內(nèi)書面通知乙方。8.2土地權(quán)屬變更后，本協(xié)議對(duì)新的土地權(quán)屬方繼續(xù)有效。第五章合同履行與監(jiān)督第九條合同履行9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按時(shí)足額支付租金。9.3甲方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)保證土地的權(quán)屬和使用權(quán)。第十條監(jiān)督檢查10.1甲乙雙方應(yīng)接受相關(guān)部門對(duì)土地租賃和利用的監(jiān)督檢查。10.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行土地租賃和利用的監(jiān)督檢查。10.3甲乙雙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)資料，不得隱瞞、偽造。10.4對(duì)于違反本協(xié)議的行為，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章土地利用管理與使用第十一條土地利用計(jì)劃11.1乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家土地管理政策和甲方要求，制定土地利用計(jì)劃。11.2土地利用計(jì)劃應(yīng)包括土地種植、養(yǎng)殖、建設(shè)等具體用途，以及年度目標(biāo)。11.3乙方應(yīng)將土地利用計(jì)劃報(bào)甲方備案，并接受甲方監(jiān)督。第十二條土地使用要求12.1乙方在使用土地時(shí)，應(yīng)遵守以下要求：12.1.1嚴(yán)格按照土地利用計(jì)劃進(jìn)行；12.1.2不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途；12.1.3不得損害土地的生態(tài)環(huán)境；12.1.4不得進(jìn)行違法建設(shè)和占用。第十三條土地使用效果13.1乙方應(yīng)保證土地的合理利用，提高土地利用效率。13.2甲方有權(quán)對(duì)乙方土地使用效果進(jìn)行檢查，并提出改進(jìn)意見。第十四條土地利用檔案14.1乙方應(yīng)建立土地利用檔案，記錄土地利用情況。14.2土地利用檔案應(yīng)包括土地利用計(jì)劃、實(shí)際使用情況、檢查記錄等。第十五條土地使用費(fèi)用15.1乙方在使用土地過程中，如需繳納相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)按時(shí)足額繳納。15.2土地使用費(fèi)用包括但不限于水資源費(fèi)、農(nóng)業(yè)灌溉費(fèi)、農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)等。第十六條土地使用糾紛處理16.1甲乙雙方在土地使用過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。16.2協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請(qǐng)調(diào)解。第十七條土地復(fù)墾與環(huán)境保護(hù)17.1乙方在土地使用期滿或合同終止時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)土地進(jìn)行復(fù)墾。17.2乙方在使用土地過程中，應(yīng)采取措施防止環(huán)境污染。第十八條土地使用責(zé)任18.1乙方應(yīng)承擔(dān)因土地利用不當(dāng)造成的環(huán)境污染、資源浪費(fèi)等責(zé)任。18.2甲方有權(quán)要求乙方賠償因土地利用不當(dāng)造成的損失。第十九條土地使用許可19.1乙方在使用土地前，應(yīng)取得相關(guān)部門的許可。19.2土地使用許可包括但不限于農(nóng)業(yè)用地許可、建設(shè)項(xiàng)目用地許可等。第七章土地維護(hù)與更新第二十條土地維護(hù)責(zé)任20.1乙方有責(zé)任對(duì)租賃土地進(jìn)行日常維護(hù)。20.2土地維護(hù)內(nèi)容包括但不限于除草、灌溉、施肥、病蟲害防治等。第二十一條土地更新規(guī)劃21.1乙方應(yīng)根據(jù)土地狀況和農(nóng)業(yè)發(fā)展需要，制定土地更新規(guī)劃。21.2土地更新規(guī)劃應(yīng)包括土地改良、品種更新、設(shè)施升級(jí)等內(nèi)容。第二十二條土地更新實(shí)施22.1乙方應(yīng)按照土地更新規(guī)劃實(shí)施土地更新。22.2土地更新實(shí)施過程中，乙方應(yīng)接受甲方監(jiān)督。第二十三條土地更新資金23.1土地更新所需資金由乙方自行承擔(dān)。23.2乙方有權(quán)通過農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)、補(bǔ)貼等方式籌集更新資金。第二十四條土地更新效果評(píng)估24.1乙方應(yīng)定期對(duì)土地更新效果進(jìn)行評(píng)估。24.2土地更新效果評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括土地改良情況、產(chǎn)量變化、經(jīng)濟(jì)效益等。第八章土地轉(zhuǎn)租與再利用第二十五條土地轉(zhuǎn)租規(guī)定25.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。25.2乙方轉(zhuǎn)租土地應(yīng)遵守國(guó)家土地管理法律法規(guī)和本協(xié)議約定。第二十六條土地再利用條件26.1土地再利用需符合國(guó)家土地利用規(guī)劃。26.2土地再利用需經(jīng)甲方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。第二十七條土地再利用程序27.1乙方提出土地再利用申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核同意后，簽訂再利用協(xié)議。27.2再利用協(xié)議應(yīng)明確土地再利用的范圍、方式、期限等。第二十八條土地再利用收益28.1土地再利用產(chǎn)生的收益，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，歸乙方所有。28.2乙方應(yīng)合理使用土地再利用收益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展。第九章土地權(quán)利保障第二十九條土地權(quán)利確認(rèn)29.1甲方應(yīng)保證乙方享有合法的土地使用權(quán)。29.2甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第三十條土地權(quán)利變更30.1土地權(quán)利變更需符合國(guó)家土地管理法律法規(guī)。30.2土地權(quán)利變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三十一條土地權(quán)利保護(hù)31.1甲乙雙方應(yīng)共同保護(hù)土地權(quán)利，不得侵犯對(duì)方的合法權(quán)益。31.2如發(fā)生土地權(quán)利糾紛，甲乙雙方應(yīng)依法解決。第十章土地租賃合同的解除與終止第三十二條合同解除條件32.1如出現(xiàn)以下情況，任何一方均有權(quán)解除合同：32.1.1合同訂立依據(jù)的法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；32.1.2甲方違反合同約定，乙方給予合理期限仍未糾正；32.1.3乙方違反合同約定，甲方給予合理期限仍未糾正。32.2合同解除需書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三十三條合同終止條件33.1租賃期限屆滿，合同自然終止。33.2任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未糾正，對(duì)方有權(quán)終止合同。33.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同可依法終止。33.4雙方協(xié)商一致，可以終止合同。第三十四條合同解除或終止后的處理34.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止土地使用。34.2乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。34.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定結(jié)算租金及其他費(fèi)用。第十一章附則第三十五條協(xié)議附件35.1本協(xié)議附件包括但不限于土地利用計(jì)劃、土地使用檔案、土地使用費(fèi)用明細(xì)等。35.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第三十六條協(xié)議的生效36.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。36.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二章協(xié)議的修改與補(bǔ)充第三十七條協(xié)議的修改37.1本協(xié)議的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。37.2任何一方不得擅自修改本協(xié)議。第三十八條協(xié)議的補(bǔ)充38.1如本協(xié)議內(nèi)容未涵蓋具體事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。38.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三章其他第三十九條通知與送達(dá)39.1除非本協(xié)議另有規(guī)定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。39.2通知送達(dá)地址甲方：_________乙方：_________39.3通知自送達(dá)之日起生效。第四十條不可抗力40.1如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。40.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。第四十一條本協(xié)議的解釋41.1本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)。41.2如本協(xié)