房屋租賃及管理責任協(xié)議事項第一章合同基本信息1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同生效日期_______1.4甲乙雙方信息1.4.1甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：身份證號碼：1.4.2乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：身份證號碼：1.5租賃房屋基本信息1.5.1房屋地址：_______1.5.2房屋結構：_______1.5.3房屋面積：_______1.5.4房屋用途：_______1.5.5房屋配套設施：_______第二章租賃期限及租金2.1租賃期限2.1.1租賃起始日期：_______2.1.2租賃終止日期：_______2.1.3租賃期限總計：_______2.2租金金額2.2.1每月租金：_______2.2.2付款方式：_______2.2.3付款時間：_______2.2.4租金押金：2.2.4.1押金金額：_______2.2.4.2押金退還條件及時間：_______第三章房屋使用及維護3.1房屋使用規(guī)定3.1.1乙方在使用過程中應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定。3.1.2乙方不得擅自改變房屋結構、用途。3.1.3乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣。3.2房屋維修責任3.2.1房屋主體結構、承重墻、梁、柱、樓板、屋頂?shù)扔杉追截撠熅S修。3.2.2房屋內(nèi)部非承重部分的維修由乙方負責。3.2.3因乙方使用不當造成房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.3房屋維護責任3.3.1乙方應保持房屋及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。3.3.2乙方應妥善使用房屋內(nèi)的設施設備。3.3.3乙方不得在房屋內(nèi)進行任何有損房屋結構和使用安全的行為。第四章交付與驗收4.1房屋交付4.1.1甲方應在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。4.1.2交付時，房屋應處于良好狀態(tài)，符合合同約定的條件。4.2房屋驗收4.2.1乙方應在收到房屋后進行驗收。4.2.2驗收時，乙方應檢查房屋的結構、設施設備等是否符合合同約定。4.2.3如發(fā)覺房屋存在不符合合同約定的情況，乙方應在驗收報告中注明，并要求甲方在合理期限內(nèi)修復。第五章附加條款5.1不可抗力5.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。5.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。5.2合同變更5.2.1本合同如有變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。5.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.3合同解除5.3.1出現(xiàn)以下情況之一，任何一方均有權解除合同：甲方未按約定交付房屋；乙方未按約定支付租金；雙方協(xié)商一致解除合同。5.3.2合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關事宜。第六章水電費用6.1費用承擔6.1.1水電費用按照實際使用量由乙方承擔。6.1.2乙方應在每月的水電費用結算后，于次月繳納給甲方。6.2費用結算6.2.1乙方應每月提供水電費繳納憑證，甲方核對無誤后，視為費用繳納完成。6.2.2如乙方未提供水電費繳納憑證，甲方有權按照預估費用收取。6.3費用糾紛6.3.1如出現(xiàn)水電費用糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。6.3.2如協(xié)商不成，可向有關部門投訴或申請仲裁。第七章物業(yè)管理費用7.1費用承擔7.1.1物業(yè)管理費用由乙方承擔。7.1.2物業(yè)管理費用按月繳納，具體費用標準按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。7.2費用支付7.2.1乙方應在每月物業(yè)管理費用到期日前支付當月費用。7.2.2逾期未支付物業(yè)管理費用的，甲方有權要求乙方支付滯納金。7.3費用調(diào)整7.3.1物業(yè)管理費用如有調(diào)整，甲方應提前通知乙方。7.3.2乙方有權選擇是否繼續(xù)租賃房屋，如選擇繼續(xù)租賃，則應按照調(diào)整后的費用標準繳納。第八章房屋保險8.1保險責任8.1.1甲方應在租賃期間對房屋及其附屬設施購買必要的人身保險和財產(chǎn)保險。8.1.2乙方在使用過程中，如發(fā)生意外導致自身受傷或財產(chǎn)損失，保險公司在保險責任范圍內(nèi)予以賠償。8.2保險費用8.2.1保險費用由甲方承擔。8.2.2保險費用應在簽訂合同前支付完畢。8.3保險賠償8.3.1發(fā)生保險后，乙方應及時通知甲方，并配合保險公司進行調(diào)查和理賠。8.3.2保險公司賠償后，乙方應將賠償款項支付給甲方。第九章違約責任9.1乙方違約9.1.1乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費用或水電費用的，甲方有權要求乙方立即支付。9.1.2乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。9.2甲方違約9.2.1甲方未按約定交付房屋或房屋存在瑕疵的，甲方應承擔修復或賠償責任。9.2.2甲方未按約定提供物業(yè)管理服務的，甲方應承擔違約責任。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的，合同自解除協(xié)議簽訂之日起解除。10.1.2乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣房屋的，甲方有權解除合同。10.1.3乙方違反合同約定，造成房屋損壞或嚴重影響房屋使用價值的，甲方有權解除合同。10.2解除通知10.2.1解除合同，雙方應提前通知對方。10.2.2解除合同的通知應以書面形式進行。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定辦理房屋退還、費用結算等事宜。10.3.2乙方在合同解除后仍需繼續(xù)使用房屋的，雙方可另行協(xié)商租賃事宜。第十一章租賃物品及責任11.1租賃物品11.1.1本合同租賃物品包括但不限于家具、家電等。11.1.2租賃物品清單詳見附件一。11.2物品維護11.2.1租賃物品由乙方負責日常維護和保養(yǎng)。11.2.2乙方不得擅自拆裝、改造租賃物品。11.3物品損壞11.3.1因乙方使用不當導致租賃物品損壞的，乙方應負責修理或賠償。11.3.2因不可抗力導致租賃物品損壞的，雙方協(xié)商解決。第十二章房屋鑰匙及門禁12.1鑰匙交付12.1.1甲方應在房屋交付時，向乙方提供房屋鑰匙。12.1.2甲方應保證鑰匙數(shù)量齊全，并確認乙方收到。12.2鑰匙保管12.2.1乙方應妥善保管房屋鑰匙，不得轉(zhuǎn)借他人。12.2.2鑰匙遺失或損壞，乙方應及時通知甲方，并承擔更換鑰匙的費用。12.3門禁系統(tǒng)12.3.1如房屋設有門禁系統(tǒng)，甲方應向乙方提供門禁卡的領取和使用說明。12.3.2乙方應按照門禁規(guī)定使用門禁卡，不得轉(zhuǎn)借他人。第十三章合同終止及后續(xù)事宜13.1合同終止條件13.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。13.1.2出現(xiàn)合同解除條件的，合同提前終止。13.2合同終止程序13.2.1合同終止前，雙方應協(xié)商解決未了事宜。13.2.2合同終止后，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)將房屋及租賃物品恢復原狀。13.3后續(xù)事宜處理13.3.1