購(gòu)房合同與購(gòu)銷合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房產(chǎn)基本情況

1、房產(chǎn)位置：__________________省__________________市__________________區(qū)__________________路__________________號(hào)__________________小區(qū)__________________棟__________________單元__________________室。

2、房產(chǎn)面積：建筑面積為_(kāi)_________________平方米，戶型為_(kāi)_________________室__________________廳__________________衛(wèi)，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________________，土地使用權(quán)年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、房產(chǎn)權(quán)屬：甲方保證該房產(chǎn)合法擁有，并已取得房屋所有權(quán)證，證號(hào)為_(kāi)_________________。

4、房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為_(kāi)_________________（毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝）狀態(tài)，附屬設(shè)施包括但不限于__________________、__________________等，甲方應(yīng)保證其功能完好。

二、購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式

1、房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________元整），含稅。

2、付款方式：

（1）首付款：合同簽訂之日起____日內(nèi)，甲乙雙方共同辦理資金監(jiān)管手續(xù)，甲方將首付款人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________元整）支付至資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，乙方確認(rèn)收到后，甲方方可協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。

（2）尾款：房屋所有權(quán)證辦理完畢并交付乙方后____日內(nèi)，乙方將剩余尾款人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________元整）支付至甲方指定賬戶。

3、甲方指定收款賬戶信息：

開(kāi)戶行：__________________

戶名：__________________

賬號(hào)：__________________

三、甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，并承擔(dān)因房屋權(quán)屬問(wèn)題產(chǎn)生的全部責(zé)任。若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方損失人民幣_(tái)_________________元整。

2、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。若因政策變化或甲方原因?qū)е露愘M(fèi)增加，由甲方承擔(dān)超出部分。

3、房屋交付前，甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或拆除附屬設(shè)施，否則應(yīng)賠償乙方損失。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金。若逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

2、乙方應(yīng)配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)自身應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

3、房屋交付前，乙方不得擅自占用或損壞房屋及附屬設(shè)施，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。

五、房屋交付與驗(yàn)收

1、房屋交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)證辦理完畢之日起____日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方。

2、交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)具備正常居住條件，乙方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在____日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。若乙方無(wú)異議，視為驗(yàn)收合格。

3、交付費(fèi)用：房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等由甲方承擔(dān)，交付后由乙方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

1、若甲方未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按房屋總價(jià)款的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

2、若乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

3、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。

七、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表