維修祖屋合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供祖屋維修服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、維修范圍及內(nèi)容

1、本合同所指祖屋位于：__________________，建筑面積約為_______平方米，結(jié)構(gòu)類型為_______結(jié)構(gòu)。

2、維修范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

(1)基礎(chǔ)工程：對(duì)祖屋的地基、墻基進(jìn)行檢測(cè)，如發(fā)現(xiàn)裂縫、沉降等問(wèn)題，進(jìn)行加固處理。

(2)結(jié)構(gòu)工程：對(duì)祖屋的梁、柱、承重墻進(jìn)行檢測(cè)，如發(fā)現(xiàn)變形、開裂等問(wèn)題，進(jìn)行修復(fù)加固。

(3)屋頂工程：對(duì)祖屋的屋頂進(jìn)行防水處理，更換破損的瓦片，修復(fù)屋檐、滴水線等。

(4)外墻工程：對(duì)外墻進(jìn)行粉刷，修復(fù)破損的磚墻、瓷磚，清理外墻污漬。

(5)內(nèi)部工程：對(duì)祖屋的地面進(jìn)行鋪設(shè)，修復(fù)破損的墻體，更換老舊的門窗，安裝必要的照明設(shè)備。

(6)電氣工程：對(duì)祖屋的電路進(jìn)行檢測(cè)，更換老舊的電線，安裝新的電表、開關(guān)等。

(7)給排水工程：對(duì)祖屋的管道進(jìn)行檢測(cè)，修復(fù)漏水、堵塞等問(wèn)題，安裝新的水龍頭、馬桶等。

3、具體維修項(xiàng)目及數(shù)量詳見附件《祖屋維修項(xiàng)目清單》，該清單作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

二、維修標(biāo)準(zhǔn)及要求

1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2、乙方應(yīng)采用環(huán)保、耐用的建筑材料，確保維修后的祖屋使用壽命較長(zhǎng)。

3、乙方應(yīng)尊重祖屋的歷史風(fēng)貌，盡量保留原有的建筑風(fēng)格和結(jié)構(gòu)，避免大拆大建。

4、乙方應(yīng)在維修過(guò)程中采取必要的保護(hù)措施，避免對(duì)祖屋造成二次損害。

5、乙方應(yīng)配備專業(yè)的維修團(tuán)隊(duì)，確保維修工作安全、高效、有序進(jìn)行。

三、維修期限及進(jìn)度安排

1、本合同項(xiàng)下的維修工程總工期為_______天，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、乙方應(yīng)制定詳細(xì)的維修進(jìn)度計(jì)劃，并提交甲方確認(rèn)。維修進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括每個(gè)項(xiàng)目的起止時(shí)間、工作內(nèi)容、負(fù)責(zé)人等。

3、如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商調(diào)整工期。

4、乙方應(yīng)每日向甲方匯報(bào)維修進(jìn)度，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

四、維修費(fèi)用及支付方式

1、本合同項(xiàng)下的維修工程總費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），該費(fèi)用包含所有維修項(xiàng)目的費(fèi)用、材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等。

2、維修費(fèi)用支付方式如下：

(1)預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付總費(fèi)用的_______%，即人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）作為預(yù)付款。

(2)進(jìn)度款：在維修工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付總費(fèi)用的_______%，即人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）作為進(jìn)度款。

(3)尾款：在維修工程全部完工并通過(guò)甲方驗(yàn)收后，甲方應(yīng)向乙方支付總費(fèi)用的_______%，即人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）作為尾款。

3、乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后開具正規(guī)發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后_______日內(nèi)向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供祖屋的原始設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)圖等相關(guān)資料，并配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。

2、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)祖屋周邊關(guān)系，為乙方提供必要的施工條件。

3、甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的維修工作，確保維修質(zhì)量符合合同要求。

4、甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付維修費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照每日萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。

5、甲方如對(duì)維修項(xiàng)目有特殊要求，應(yīng)提前書面通知乙方，并協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備相應(yīng)的建筑維修資質(zhì)，并按照合同約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修。

2、乙方應(yīng)配備專業(yè)的維修團(tuán)隊(duì)，確保維修工作安全、高效、有序進(jìn)行。

3、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照維修進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，如遇工期延誤，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商調(diào)整工期。

4、乙方應(yīng)愛護(hù)祖屋，避免對(duì)祖屋造成二次損害。如因乙方原因造成祖屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

5、乙方應(yīng)在維修過(guò)程中采取必要的安全生產(chǎn)措施，確保施工人員的安全。

6、乙方應(yīng)在維修工程完工后，向甲方提供完整的維修記錄和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

六、驗(yàn)收及保修

1、維修工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收。

2、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的維修范圍及內(nèi)容執(zhí)行。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)書面提出整改意見，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)完成整改并重新驗(yàn)收。

3、本合同項(xiàng)下的維修工程保修期為_______年，自維修工程完工并驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，如因乙方原因造成祖屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)。

七、違約責(zé)任

1、若甲方無(wú)故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц犊偩S修費(fèi)用的_______%作為違約金。

2、若乙方無(wú)故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц犊偩S修費(fèi)用的_______%作為違約金。

3、如因乙方原因?qū)е戮S修質(zhì)量不符合合同要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4、如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工期，并要求甲方支付相應(yīng)的誤工費(fèi)用。

八、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至祖屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同附件作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：