甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資抵押合同范本詳析及法律風(fēng)險(xiǎn)甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______鑒于：乙方同意為甲方的融資提供抵押擔(dān)保服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物1.1甲方同意以其擁有的位于_______的房地產(chǎn)作為抵押物，該抵押物具體信息如下：抵押物名稱：_______抵押物地址：_______抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______抵押物面積：_______平方米抵押物用途：_______抵押物評(píng)估價(jià)值：_______元。第二條抵押權(quán)范圍2.1乙方對(duì)抵押物享有抵押權(quán)，抵押權(quán)范圍包括但不限于：（1）甲方為實(shí)施項(xiàng)目所借資金的全部本金及利息；（2）甲方因項(xiàng)目實(shí)施過程中產(chǎn)生的其他債務(wù)；（3）因抵押物而產(chǎn)生的其他債務(wù)。第三條抵押物處置3.1在甲方未按時(shí)償還借款本金及利息的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押物，處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。3.2抵押物處置方式包括但不限于：（1）拍賣；（2）協(xié)議轉(zhuǎn)讓；（3）司法拍賣。3.3抵押物處置過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方，確保抵押物處置順利進(jìn)行。第四條抵押物保管4.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全、完整。4.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓、抵押、出租抵押物。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按時(shí)償還借款本金及利息的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還，并按合同約定支付違約金。5.2甲方擅自處分、轉(zhuǎn)讓、抵押、出租抵押物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第七條合同生效7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條合同解除（1）甲方未按時(shí)償還借款本金及利息，經(jīng)乙方催告后仍不償還；（2）甲方擅自處分、轉(zhuǎn)讓、抵押、出租抵押物；（3）抵押物被依法查封、扣押、凍結(jié)；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。第九條其他9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：______