房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)集錦15篇

房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)1

賣(mài)方：（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號(hào)碼：

買(mǎi)方：（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號(hào)碼：擔(dān)保

人：身份證號(hào)碼：

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定，甲乙

雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)

簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方合法擁有的座落在市

區(qū)的房產(chǎn)一套，建筑面

積平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：,土地使用面

積平方米，土地使用證號(hào)：O

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣元整（大

寫(xiě)：元整）。此房交易價(jià)格為甲方凈價(jià)，甲方不支付交

易中的任何費(fèi)用。

第三條付款方式：

1、甲方同意乙方以銀行按揭方式付款，在本合同簽定之日，

乙方向甲方支付人民幣元整（大寫(xiě)：元整），

作為購(gòu)房首付款。

2、剩余房款人民幣元整（大寫(xiě)：元整）乙方

申請(qǐng)銀行按揭，待乙方申請(qǐng)的貸款獲準(zhǔn)后，甲方即可為乙方辦理

房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將過(guò)戶(hù)后的‘房產(chǎn)證交付乙方用作貸款抵押，申

請(qǐng)的貸款由銀行直接劃撥給甲方（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足剩余

房款，乙方應(yīng)在繳交房產(chǎn)交易稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方。

如乙方日內(nèi)未能補(bǔ)齊差額，視為違約）。

第四條雙方責(zé)任：

1、甲方保證出售的房產(chǎn)符合國(guó)家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)

權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封、貸款和任何糾紛，保證所提供材料的真

實(shí)有效，若違反上述約定，視為違約，造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將該房產(chǎn)交付

給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等所有相

關(guān)費(fèi)用結(jié)清，交接后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，在交房時(shí)，室內(nèi)

_____________________________隨房屋交接贈(zèng)送給乙方。

4、該房屋的相關(guān)權(quán)益、房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及公共

維修基金隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

5、乙方須在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將購(gòu)房款全部繳納

給甲方，如乙方超出此交款期限未能交完購(gòu)房款，此合同自動(dòng)終

止，甲方有權(quán)收回房屋，產(chǎn)生的所有費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)，甲

方不予退還乙方定金。

6、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將戶(hù)口遷出。

7、如乙方不能履行本合同所約定的內(nèi)容，由擔(dān)保人負(fù)責(zé)承擔(dān)

乙方所有責(zé)任與義務(wù)。

第五條本合同一式五份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份，擔(dān)保

人一份，申請(qǐng)貸款銀行一份，黑河市房地產(chǎn)交易中心一份，均具

有同等法律效力。

第六條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定

經(jīng)雙方簽字后與本合同具有同等法律效力°在履約過(guò)程中發(fā)生的

爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

第七條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字之日起即生效。

甲方：乙方：

擔(dān)保人：日期：

日期：日期：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)2

賣(mài)方（下稱(chēng)甲方）：

身份證：

買(mǎi)方（下稱(chēng)乙方）：

身份證：

乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)坐落于房屋壹套，雙方已簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合

同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)買(mǎi)賣(mài)合同），合同編號(hào)：號(hào)，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，

達(dá)成協(xié)議如下：《-----------（合同和房屋的標(biāo)明）

（再次聲明簽訂合同無(wú)效，雙方不再對(duì)合同提

出主張權(quán)利）

六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效、本協(xié)議為一式叁份，甲

方執(zhí)貳份，乙

方執(zhí)壹份，均具同等法律效力?！?----------（聲明該協(xié)

議簽訂份數(shù)，聲明法律效力）

甲方：乙方：

身份證：身份證：

年月日房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)3

賣(mài)方：（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

身份證號(hào)碼：______________________

買(mǎi)方：（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

身份證號(hào)碼：______________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市

房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平

等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合

同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在市區(qū)

街道—號(hào)（樓）單元號(hào)（室）擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積

為平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第號(hào)）。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣元/平

方米，總價(jià)：人民幣元整（大寫(xiě)：—佰—拾—

萬(wàn)—仟一佰—拾一元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方

支付人民幣元整，作為購(gòu)房定金。

第三條付款時(shí)間與辦法：

甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在—市房地產(chǎn)

交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣―拾一萬(wàn)

仟佰拾亓整給甲方，剩余房款人民幣

元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述

申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于

銀行放款當(dāng)日付給甲方。

第四條稅費(fèi)承擔(dān)

甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理

房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)及產(chǎn)權(quán)

過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)甲方承擔(dān)。

第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及入住

1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日日內(nèi)共同前往房屋所

在地房屋行政管理部門(mén)辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并按約支付相

應(yīng)稅費(fèi)。

2.甲方應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)完畢之日起兩天內(nèi)騰退房屋,

辦理完物業(yè)更名等移交手續(xù)，結(jié)算所有有關(guān)費(fèi)用，以便乙方入住,

需要乙方予以協(xié)助的，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助。

第六條甲方義務(wù)

1、甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；未設(shè)定抵押、未出租、

未被查封或存有其他權(quán)利瑕疵；甲方保證其對(duì)該房屋享有獨(dú)立處

分權(quán);保證該房屋不被他人合法追索。

2.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說(shuō)明該房屋使用過(guò)程中的重大事項(xiàng)，提

供購(gòu)房、物業(yè)、公共修基金等手續(xù)及合同；結(jié)清房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)前

的有關(guān)費(fèi)用(包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、供水、電力、供暖、煤氣、

有線(xiàn)電視、網(wǎng)絡(luò)、電話(huà)、公共維修基金等)，出示有關(guān)交費(fèi)證明。

3.甲方應(yīng)當(dāng)共同與乙方辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手

續(xù)，為過(guò)戶(hù)提供必要的文件、資料和便利。

第七條乙方義務(wù)

1.按照本合同約定，及時(shí)支付房款，如未能在合同規(guī)定時(shí)間

能交付余款，甲方有權(quán)終止合同并沒(méi)收定金。

2.乙方應(yīng)與甲方共同辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)、物

業(yè)移交手續(xù)。第八條違約責(zé)任1.甲方違約

(1)甲方未履行甲方義務(wù)，致使乙方在本合同簽訂之日起一個(gè)

月內(nèi)不能取得房屋所有權(quán)或不能正常使用該房屋的，乙方有權(quán)解

除合同，甲方應(yīng)當(dāng)全額返還乙方已經(jīng)又付的價(jià)款，并向乙方支付

合同價(jià)款_3%的違約金。

(2)甲方不如實(shí)告知乙方有關(guān)情況，存在欺詐行為致使合同目

的不能實(shí)現(xiàn)的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方雙倍返還乙

方已經(jīng)支付的合同價(jià)款。

(3)甲方未按約結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，影響乙方正常使用該房屋的,

甲方應(yīng)當(dāng)自行及時(shí)結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，并向乙方支付未結(jié)費(fèi)用的違

約金。乙方已經(jīng)代為支付該費(fèi)用的，甲方還應(yīng)當(dāng)全額返還。

2.乙方違約

(1)乙方未按約支付合同價(jià)款的，自支付期滿(mǎn)次日起按照未付

金額的日萬(wàn)分之一支付違約金;逾期超過(guò)一日的'，甲方有權(quán)

解除合同。

(2)因乙方原因不能辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)的，甲方履行期限順

延，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額3%的違約金。

第九條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證處公

證。

第十條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份，

市房地產(chǎn)交易中心一份。

第十一條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的

爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約

定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣(mài)方（甲方）：_________________

購(gòu)買(mǎi)方（乙方）：__________________

身份證號(hào)碼：__________________

身份證號(hào)碼：___________________

地址：___________________

地址：_________________

由P編：___________________

郵編：____________________

電話(huà)：___________________

電話(huà)：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)4

甲方（賣(mài)方）:

乙方（買(mǎi)方）:

買(mǎi)賣(mài)雙方就下列房屋的買(mǎi)賣(mài)訂立本協(xié)議，共同遵守。

一、買(mǎi)賣(mài)房屋位置及價(jià)款：

甲方向乙方出售下列房屋：房屋座落，房屋結(jié)構(gòu)，建筑面

積m2,房屋總價(jià)合計(jì)元出售給乙方。

二、付款方式：

A、簽訂本合同之日乙方即支付甲方購(gòu)房定金人民幣元整，

由乙方在月初支付元給甲方，甲方收到乙方剩余元的余款項(xiàng)后

進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)。

氏付清全款，雙方產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)完結(jié)后，該房屋即歸乙方所有,

由此所產(chǎn)生相關(guān)稅費(fèi)全部由乙方承擔(dān)。

三、違約條款：

甲乙雙方任何一方不按上述條款執(zhí)行既視為違約，違約方須

向?qū)Ψ街Ц哆`約金（人民幣）元整。

根據(jù)甲乙雙方約定，位于房屋出售給乙方C

四、其他事宜

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。本合同自簽定之日起

生效。

本合同未盡事宜，以《中華人民共和國(guó)合同法》為有關(guān)條款

為準(zhǔn)。

甲方：乙方：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：

簽約時(shí)間：年月日房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)5

甲方：（房屋出賣(mài)方）

乙方：（房屋購(gòu)買(mǎi)方）

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其所有的房屋出賣(mài)給一方一

事，協(xié)定如下：

一、房產(chǎn)基本情況：（寫(xiě)明產(chǎn)權(quán)號(hào)、房屋坐落位置，具體按照

《房屋所有權(quán)證》書(shū)寫(xiě)）

二、房屋價(jià)格為人民幣元，（大

寫(xiě)）___________________________

三、付款方式：年后日前分次付清

（具體方式可以自行約定）

四、房屋交付時(shí)間：甲方于年月日將上

述房屋交付給乙方。并在交付后五日內(nèi)同乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)

手續(xù)。（也可以約定先辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)再實(shí)際交付，具體方式可以自

行約定）

五、房屋轉(zhuǎn)讓后，該房屋占用的'土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。

六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)，具體稅費(fèi)有甲方承擔(dān)。

（有哪一方承擔(dān)可以自行約定）

七、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，一式四份，雙方各執(zhí)一份，

稅務(wù)部門(mén)一份，房管部門(mén)一份。

八、協(xié)議生效后雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行，各自的義務(wù)。如有違反，

違約方應(yīng)按房屋價(jià)格的20%,向守約方支付違約金。

九、在協(xié)議履行過(guò)程中如果發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好互讓

的態(tài)度進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，雙方愿向仲裁委員會(huì)

申請(qǐng)仲裁。（可以不約定向哪個(gè)仲裁委員會(huì)提起仲裁申請(qǐng)，不約

定則向法院訴訟）

十、補(bǔ)充事項(xiàng)：（可以約定雙

方人為應(yīng)該補(bǔ)充的事項(xiàng)）

甲方（簽名或蓋章）乙方（簽名或

蓋章）________________

簽訂日期：年一月一日房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)6

賣(mài)方（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

身份證號(hào)碼：

住址：

電話(huà)：

身份證號(hào)碼：

住址：

電話(huà)：

買(mǎi)方（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

身份證號(hào)碼：

住址：

電話(huà)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自

愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)狀況

乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方所有的位于—的房屋，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)

建筑面積為—平方米，小房建筑面積為—平方米。

該房所占土地的使用權(quán)為國(guó)有土地使用權(quán)，土地使用證號(hào)為

第二條抵押情況

甲方保證該房產(chǎn)未設(shè)定抵押權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，保證能順

利辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，否則，乙方有權(quán)解除合同，并由甲方雙倍返還

定金。

第三條價(jià)格條款

甲、乙雙方協(xié)商同意上述房產(chǎn)的交易單價(jià)為人民幣—元/平方

米，（地下室/小房）單價(jià)為人民幣—元/平方米，（自行車(chē)廢/汽車(chē)

庫(kù)等）單價(jià)為人民幣—元/平方米，以上合計(jì)總價(jià)款為人民幣

第四條定金條款

乙方于20__年—月—日已向甲方支付的定金—元人民幣，在

乙方支付首付款時(shí)充抵首付款。

第五條付款方式及期限

甲、乙雙方共同與濟(jì)南市房地產(chǎn)市場(chǎng)綜合服務(wù)中心（簡(jiǎn)稱(chēng)服務(wù)

中心）《濟(jì)南市存量房交易資金托管協(xié)議》，本合同簽訂后日內(nèi)，

乙方將首付款—萬(wàn)元存入服務(wù)中心專(zhuān)月賬戶(hù)。剩余房款由乙方申

請(qǐng)銀行按揭貸款，由銀行將貸款轉(zhuǎn)入服務(wù)中心專(zhuān)用賬戶(hù)。如果銀

行實(shí)際審批數(shù)額加上首付款不足購(gòu)房全款，乙方應(yīng)在一天內(nèi)一次

性補(bǔ)足存入專(zhuān)用賬戶(hù)。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記先成，確認(rèn)乙方可以領(lǐng)取房

產(chǎn)證后，再由專(zhuān)用賬戶(hù)將全部購(gòu)房款劃入甲方賬戶(hù)。

乙方積極按照合同的約定履行付款義務(wù)，乙方?jīng)]有按照本合

同第五條的約定支付首付款，逾期以首付款為基數(shù)按每一日向甲

方支付違約金。超過(guò)—天，甲方有權(quán)亙方面解除合同，并不退還

定金。

乙方逾期支付尾款超過(guò)一天，乙方應(yīng)以欠款數(shù)為基數(shù)按每一

日向甲方支付違約金。

第六條稅、費(fèi)分擔(dān)

甲、乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅、費(fèi)用，按

法律規(guī)定應(yīng)該由賣(mài)方承擔(dān)的由甲方承擔(dān)，應(yīng)該由買(mǎi)方承擔(dān)的由乙

方承擔(dān)。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交

納土地出讓金，雙方約定，該費(fèi)用由□甲方承擔(dān)口乙方承擔(dān)。

如果一方?jīng)]有按照上述約定繳納相關(guān)稅、費(fèi)，另一方可在墊

付后向?qū)Ψ阶穬?，并由違約方承擔(dān)—元的違約金。

第七條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

全部購(gòu)房款轉(zhuǎn)入服務(wù)中心專(zhuān)用賬戶(hù)—日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙

方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，把房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證變更至

乙方名下。如果甲方逾期不協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用

權(quán)證變更登記，乙方有權(quán)單方面解除合同，并由甲方雙倍返還定

金。

第八條房屋交付

甲方于20_年—月—日將該房屋騰空交付乙方入住，并協(xié)助

乙方一天內(nèi)將上述房產(chǎn)內(nèi)的水、電、有線(xiàn)電視、煤氣、集中供暖

等設(shè)施的'用戶(hù)證及交費(fèi)卡更名后交付給乙方，甲方保證在交付房

屋時(shí)將上述設(shè)施的費(fèi)用結(jié)清。

甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之一

支付違約金。

第九條戶(hù)口遷出

甲方應(yīng)在20_年—月—日前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷

出。甲方逾期遷出戶(hù)籍關(guān)系的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分

之一支付違約金。

第十條裝修及設(shè)施設(shè)備等情況清單

甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合清單的，按不符

部分的口約定價(jià)值口評(píng)估價(jià)值口市場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十一條違約責(zé)任

1、甲、乙雙方房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽定后，若乙方中途毀約，應(yīng)書(shū)

面通知甲方，乙方應(yīng)在一天內(nèi)支付甲方本房產(chǎn)成交價(jià)格的—作為

違約金。甲應(yīng)在—日內(nèi)將乙方的已付款不記利息返還給乙方。

2、若甲方中途毀約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起—

日內(nèi)應(yīng)將已付款返還給乙方同時(shí)支付乙方本房產(chǎn)成交價(jià)格的—作

為違約金。

第十二條本合同一式—份，由雙方簽字后生效。

賣(mài)方（甲方）：

買(mǎi)方（乙方）：

20—年—月—日房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)7

甲方（出賣(mài)人）：件號(hào)：

乙方（買(mǎi)受人）：件號(hào)：

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就本合同第一條所示房屋（以下簡(jiǎn)

稱(chēng)“該房屋”）買(mǎi)賣(mài)一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)

成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該

房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下；

（一）座落于,建

筑面積為平方米。

（二）該房屋的所有權(quán)證證號(hào)為

_____________________________________（附件一）

（三）房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、

樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、地下室、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)

受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)

款。房屋及附屬設(shè)施見(jiàn)清單（附件二）

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀

況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定抵押、擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房

屋不受他人合法追索。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

按套計(jì)算價(jià)款，總金額人民幣元整;房?jī)r(jià)款的

支付方式O

乙方在一年一月—日前付給甲方定金（人民幣），（大寫(xiě)）

元，（小寫(xiě)）元。該定金條款的約定，受《中華

人民共和國(guó)合同法》條款的調(diào)整。

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。

第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：

第一期：在，付

人民幣萬(wàn)元；

第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使月權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之

日付款萬(wàn)元。；

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬(wàn)元。

以上款項(xiàng)，由乙方直接通過(guò)轉(zhuǎn)帳或者直接存入等方式支付到

甲方提供的本人銀行帳號(hào)（銀行帳號(hào)見(jiàn)附件三）。每次收到款項(xiàng)后

當(dāng)日內(nèi)甲方應(yīng)當(dāng)開(kāi)具收據(jù)給乙方。如甲方未開(kāi)具體要求收據(jù)的，

則乙方憑其持有的銀行開(kāi)出的轉(zhuǎn)帳憑證或者存入憑證作為付款的

有效證明。

第五條

1、甲、乙雙方定于正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正

式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附

屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

3、甲方應(yīng)在前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系

遷出。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)

任：

第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依

法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙

方。

第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日

內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶(hù)登記時(shí)，甲方應(yīng)出具

申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門(mén)要求的其它文件。

如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的

延誤，導(dǎo)致影響過(guò)戶(hù)登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

如甲方原因而不能辦理過(guò)戶(hù)登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，

甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并

在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申

請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和

相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交

納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由承擔(dān)。

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，

由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

第八條乙方違約責(zé)任：

1、乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的

逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第

二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的%

向甲方支付違約金。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，即視為乙方不履行本合

同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。

2、如果乙方有其他嚴(yán)重違約行為的，則乙方已經(jīng)支付的定金

歸甲方所有，甲方有權(quán)解除合同，乙方其他已經(jīng)支付的款項(xiàng)退還

給乙方。

第九條、甲方違約責(zé)任：

1、除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同

第三條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的

房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的

向乙方支付違約金。逾期超過(guò)—日，則視為甲方不履行本合同，

乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。

2、如甲方在合同生效后，有其他違約行為，甲方除將已收的

房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙

方，同時(shí)，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同；如果確定無(wú)法繼續(xù)履行

的，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方實(shí)際損失。

第十條甲方承諾并保證：

1、其為本合同項(xiàng)下房屋的合法所有權(quán)人，其有完全的權(quán)利處

分該房屋并完全有權(quán)簽署本房屋轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)協(xié)議文件。

2、本合同項(xiàng)下房屋不存在任何或者影響本次轉(zhuǎn)讓的情形，包

括但不限于查封、凍結(jié)、抵押、共有人反對(duì)（如有）等情況。

3、甲方保證沒(méi)有與任何第三人簽署轉(zhuǎn)讓房屋的合同，并保證

在本合同簽署后，及時(shí)辦理有關(guān)將房屋過(guò)戶(hù)到乙方名下的相關(guān)手

續(xù)。

4、在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，甲方及時(shí)辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù),

不得無(wú)故拖延。甲方在（明確的日期或者時(shí)間）前沒(méi)有辦妥過(guò)戶(hù)

手續(xù)的，愿意承擔(dān)違約責(zé)任，且乙方有權(quán)依法申請(qǐng)辦法強(qiáng)制過(guò)戶(hù)

手續(xù)。

第十一條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登

記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提巴申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有

權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。

第十二條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)

移給乙方。

第十三條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂?/p>

線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

1甲方應(yīng)繳清自交房之日之前的物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻?/p>

有線(xiàn)電視、通訊等一切與該房屋相關(guān)的費(fèi)用。由此引發(fā)的糾紛有

甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。

2甲方向乙方提交房屋全套鑰匙，雙方共同清查確認(rèn)電、水、

煤氣等度數(shù)。

3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理的相關(guān)入戶(hù)手續(xù)。

4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣、有線(xiàn)電視、通訊等相

關(guān)的更名手續(xù)。

5甲方應(yīng)向乙方提供房屋的維修基金、物業(yè)管理費(fèi)押金等相

關(guān)收據(jù)。

6甲方應(yīng)向乙方提供附屬設(shè)施的設(shè)備及保修卡。附屬設(shè)施見(jiàn)

清單（附件二）

第十四條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款

或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約

不可分割的部分。

第十五條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解

決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十六條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)一份,

乙方留執(zhí)份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登

記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。

第十七條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

地址：地it：

現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：

簽約日期：簽約日期：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)8

賣(mài)方（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：身份證號(hào)碼：

買(mǎi)方（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的'規(guī)定,

買(mǎi)賣(mài)雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事

項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：甲方自愿將房屋出售給乙方，乙方也充分了解該房

屋具體狀況，并自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋，現(xiàn)該房屋具體狀況如下：

1、乙方購(gòu)買(mǎi)甲方座落于建筑面積面房產(chǎn)一套，詳見(jiàn)土地房

產(chǎn)證號(hào)（）o

2、經(jīng)雙方協(xié)商同意，房產(chǎn)總額為拾萬(wàn)仟元。

3、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并出讓。

4、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起，半月內(nèi)將交易的房產(chǎn)

全部付給乙方使用。

5、經(jīng)雙方協(xié)商，甲方自愿將水、電、燃?xì)?、有線(xiàn)一并付給乙

方。甲方不得另行作價(jià)。

6、此房產(chǎn)交易前如有產(chǎn)權(quán)或經(jīng)濟(jì)糾紛，一律由甲方負(fù)責(zé)，與

乙方無(wú)關(guān)。

第二條：稅費(fèi)分擔(dān)

甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房

地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，經(jīng)雙方協(xié)商，房產(chǎn)證土地證交易

稅費(fèi)都由乙方承擔(dān)。

第三條：付款方式

1、經(jīng)雙方協(xié)商土地證、房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)簽字后當(dāng)天乙方一次付給

甲方萬(wàn)元。

此協(xié)議一式三份，經(jīng)雙方簽字后即日生效。

甲方簽字：乙方簽字：

年月日房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)9

甲方：身份證號(hào)碼：

乙方：身份證號(hào)碼：

一、甲方同意出售甲方所有的位于戶(hù)的房產(chǎn)給乙方。該房屋

戶(hù)型為二室二廳一衛(wèi)一廚，建筑面積平方米，房屋用途為住房,

權(quán)屬為私產(chǎn)，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。未曾裝修。

本房產(chǎn)因暫無(wú)房地產(chǎn)權(quán)證，其平方面積按套計(jì)算，將來(lái)《房地產(chǎn)

權(quán)證》證載面積中存在誤差，若開(kāi)發(fā)商不予追究，甲乙互不追究，

其成交價(jià)不變。若開(kāi)發(fā)商就實(shí)際面積提出補(bǔ)退，房屋實(shí)際面積大

于購(gòu)房合同面積，由乙方按購(gòu)房合同原價(jià)支付，房屋實(shí)際面積小

于購(gòu)房合同面積，開(kāi)發(fā)商退款經(jīng)甲方退于乙方。

二、甲乙雙方議定上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)為幣整（大寫(xiě)：整），按套

計(jì)算，包括公共維修金、房屋現(xiàn)有設(shè)施等所有費(fèi)用，甲方不得再

以任何形式追加。

三、甲方須提供該房集資建房協(xié)議、購(gòu)房發(fā)票原件等相關(guān)所

有證明文件，出示本人與共有權(quán)人身份證并提供復(fù)印件各壹份。

四、甲方承諾保證：甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，

保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，轉(zhuǎn)讓前無(wú)其他拖欠費(fèi)用及法

律上的障礙，該房屋所有權(quán)為合法取得，即權(quán)力無(wú)瑕疵。甲方保

證其丈夫、兒女和其他享有繼承權(quán)的人對(duì)該房屋不主張繼承權(quán)、

共同所有權(quán)和其他權(quán)利。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的'權(quán)

利，否則一切后果由甲方自行承擔(dān)。

五、由甲乙雙方協(xié)商同意于年月日由乙方向甲方一次性付

清，不得拖延。乙方向甲方銀行賬戶(hù)（戶(hù)名：賬號(hào)尾號(hào)：）轉(zhuǎn)賬

元整（大寫(xiě)：元整），銀行轉(zhuǎn)賬憑證即為交易憑據(jù)，上述房屋的占

有、使用、收益、處分權(quán)即時(shí)起歸乙方行使，其建筑范圍內(nèi)的土

地使用權(quán)一并并入乙方使用，甲方與此房屋再無(wú)任何關(guān)系，甲方

親屬也不再享有任何與此房屋相關(guān)的財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)。甲方應(yīng)于當(dāng)日

將該房屋房產(chǎn)實(shí)物全部鑰匙及所有購(gòu)房資料原件、合同文書(shū)等權(quán)

力憑證及房屋相關(guān)的資料和物品等正式交付乙方，并在雙方在場(chǎng)

的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無(wú)任何異議，視為該房

屋情況符合本協(xié)議書(shū)約定，甲方完成房屋交付。

六、由于現(xiàn)實(shí)原因，本小區(qū)房產(chǎn)暫未辦理房地產(chǎn)權(quán)證，乙方

對(duì)此情況了解且自愿購(gòu)買(mǎi)該房，經(jīng)雙方協(xié)商，在政策容許的情況

下，由開(kāi)發(fā)商為職工辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)甲方應(yīng)直接以乙方名義報(bào)

送相關(guān)資料，甲方負(fù)責(zé)配合乙方提交辦理內(nèi)部房屋轉(zhuǎn)讓所需的相

關(guān)資料。在為乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中，需繳納的一切費(fèi)用均

由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)，若仍需甲方到場(chǎng)配合辦理，甲方

必須在限定時(shí)間范圍內(nèi)到場(chǎng)配合辦理，不得延誤。若政策不容許

以乙方名義直接辦理，只能暫以甲方名義辦理房地產(chǎn)權(quán)證的情況

下，房地產(chǎn)權(quán)證辦理過(guò)程中，需繳納的一切費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。

七、若不能直接以乙方的名義辦理房地產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)所有人

署名雖為甲方，但實(shí)際所有權(quán)歸乙方，房產(chǎn)證、土地證也交由乙

方留存。待房屋容許過(guò)戶(hù)的第一時(shí)間或乙方要求過(guò)戶(hù)的第一時(shí)間,

甲方積極配合乙方將房屋所有人更改為乙方及其共有人，過(guò)戶(hù)所

需購(gòu)房稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

八、協(xié)議生效后，甲乙雙方均不得反悔，甲方不許再行轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/p>

不得以任何形式或借口將房地產(chǎn)權(quán)證寫(xiě)成第三人或私自轉(zhuǎn)讓第三

萬(wàn)O

九、未盡事宜，甲乙雙方友好協(xié)商解決。

十、違約責(zé)任。本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字即成立并生效，任一方

違約，需向守約方支付違約金，違約金為房款的20%o

十一、本合同按照《十二、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，

甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)議不成，任何一方均可向房地產(chǎn)所在

地的起訴。

十三、本“房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)”永久有效。

十四、本協(xié)議全文共叁頁(yè)，為兩頁(yè)紙正反兩面打印。

甲方：乙方：

（槐手?。ê呈钟。?/p>

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：

地址：地址：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)10

甲方（出售方）：

乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：

甲乙雙方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方

購(gòu)買(mǎi)甲方房屋，并委托中介方辦理過(guò)戶(hù)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲方自愿將其座落于區(qū)路號(hào)小區(qū)號(hào)樓號(hào)，建筑面積

平方米（地下室平方米），結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給

乙方。乙方已對(duì)該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購(gòu)買(mǎi)。

二、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣元

（大寫(xiě)：元），乙方于本合同簽訂之日起3日內(nèi)將全額購(gòu)房

款以現(xiàn)金方式一次性支付給甲方。甲乙雙方共同委托中介方辦理

過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)予以積極協(xié)助。

三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議；未被判決、裁

定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)；已取得其他

共有人書(shū)面同意；協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給

第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)

責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的'經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)

責(zé)賠償。

四、該房屋在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中所需繳納的稅費(fèi)由乙方承

擔(dān)。

五、違約責(zé)任：

（一）甲方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》，或者甲方在辦

理過(guò)戶(hù)過(guò)程中違約，并導(dǎo)致最終不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的；在得到確

認(rèn)后，甲方退還乙方所交的購(gòu)房款。對(duì)已辦理完的過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)

生的費(fèi)用，甲方應(yīng)全部承擔(dān)。并向乙方支付總房款10%的違約金。

（二）乙方不能如期付款，或者乙方在辦理過(guò)戶(hù)過(guò)程中違約，

并導(dǎo)致最終不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的；在得到確認(rèn)后，甲方退還乙方

所交的購(gòu)房款項(xiàng)。但對(duì)已辦理完的過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，乙方

應(yīng)全部承擔(dān)。并向甲方支付總房款10%的違約金。

六、在合同期限內(nèi)，如因洪水、地震、火災(zāi)和政府政策等不

可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔(dān)違約責(zé)任，本合

同自動(dòng)終止。

七、若對(duì)其它事項(xiàng)有異議的可協(xié)議補(bǔ)充在以下約定條款中，

若約定條款與前條款有異議，以約定條款為主，約定條款具有優(yōu)

先效力。

八、其他約定事項(xiàng)：

九、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，一式兩份，每份共兩頁(yè)，甲

乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

地址：地址：

電話(huà)：電話(huà)：

年月日年月日房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)11

甲方（出售方）：__________________

乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：__________________

為了確保房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方現(xiàn)就住宅及儲(chǔ)

藏室買(mǎi)賣(mài)自愿達(dá)成協(xié)議如下：

第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方夫妻自愿將位于

____________________________________的住宅壹套（建筑面積

平方米）及儲(chǔ)藏室壹間（建筑面積平方米）出售給乙

方。房屋所有權(quán)證號(hào)為：.甲方保證對(duì)其所售房屋擁有完全的所有

權(quán)，沒(méi)有抵押等各種負(fù)擔(dān)。

第二條上述住宅及儲(chǔ)藏室的出售價(jià)為人民幣

元整（￥元）（以下金額均為人民幣）,

此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書(shū)之日起不得變更。

第三條付款方式：乙方先交定金元整；甲方在領(lǐng)

到新房鑰匙之日起10日內(nèi)，乙方支付甲方萬(wàn)元整

（￥元），剩余房款元整（￥元）

于甲方交此房給乙方時(shí)由乙方一次性付清。

第四條甲方必須在領(lǐng)到新房鑰匙之日起日內(nèi)騰房給乙

.萬(wàn)O

第五條乙方支付甲方萬(wàn)元款項(xiàng)時(shí)甲方須把此房房屋所

有權(quán)證等證件原件及相關(guān)票據(jù)均由乙方保管。將來(lái)土地證發(fā)放后

甲方必須立即配合領(lǐng)取并交由乙方保管，甲方將來(lái)必須積極配合

乙方共同到房產(chǎn)部門(mén)辦理上述住宅所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將新的《房

產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，房屋的產(chǎn)

權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)等任何權(quán)利。

第六條自甲方騰房給乙方之日起，如遇拆遷等與此房相關(guān)的

權(quán)利義務(wù)等均由乙方享有和承擔(dān)，在此日之前由此房產(chǎn)生的權(quán)利

義務(wù)均由甲方享有和承擔(dān)。

第七條上述住宅及儲(chǔ)藏室的交易過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條違約責(zé)任：

（一）乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將購(gòu)買(mǎi)上述住宅、車(chē)庫(kù)的款項(xiàng)

支付給甲方的，由甲方按日加收違約金元。

（二）甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后未按規(guī)定時(shí)間騰房并

將房產(chǎn)證交給乙方的'，甲方除必須騰房并將房產(chǎn)證交給乙方，必

須按日支付違約金元。

（三）自乙方要求甲方協(xié)助過(guò)戶(hù)之日起，甲方未在合理時(shí)間

內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，甲方除必須及時(shí)配合乙方過(guò)戶(hù)

外，必須按日支付違約金元。

（四）房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售上述住宅及儲(chǔ)

藏室的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時(shí)間退還已收取的乙方購(gòu)房款

外，必須另行支付給乙方萬(wàn)元整（￥元）違約金；

如乙方已付款但終止購(gòu)房的，甲方只按已收款項(xiàng)的%退回給

乙方；如未支付任何購(gòu)房款，無(wú)論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ?/p>

支付違約金壹萬(wàn)元整。

第九條甲方交給乙方住房時(shí)須住房保持完好，并結(jié)清在此之

前所發(fā)生的水電暖物業(yè)等所有費(fèi)用。

第十條本協(xié)議經(jīng)雙方夫妻均簽字后生效。本協(xié)議一式二份，

甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽章）:

乙方（簽章）：_________________

年月日

年月日房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)12

甲方：—（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

乙方：—（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)就住宅買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項(xiàng)簽

訂協(xié)議如下：

第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于—省—縣東城

巷23-12號(hào)的住宅壹套出售（出讓?zhuān)┙o乙方，住宅建筑面積為

103.18平方米。

第二條上述住宅出售價(jià)（含出讓價(jià)，下同）為人民幣柒萬(wàn)伍

仟元整（￥75000元）（以下金額均為人民幣）。此價(jià)格自甲乙雙方

簽訂協(xié)議書(shū)之日起不得變更。

第三條付款方式：實(shí)行分期付款，首期支付貳萬(wàn)伍仟元整,

第二期支付伍萬(wàn)元整。具體支付時(shí)間及方式如下：

（一）乙方在簽訂本協(xié)議之日預(yù)付甲方房款貳萬(wàn)伍仟元整。

（二）在甲方辦妥上述住宅所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)并將新的《房產(chǎn)

證》交給乙方的當(dāng)天支付伍萬(wàn)元整。

第四條甲方必須在收到乙方支付的首期購(gòu)房款后的'十五日

內(nèi)，與乙方共同到房產(chǎn)部門(mén)辦理上述住宅所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將

新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù),

房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁

有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有

權(quán)過(guò)戶(hù)后的十五日內(nèi)搬離。

第五條上述住宅交易金額（人民幣柒萬(wàn)伍仟元整）不包括售

房應(yīng)繳稅費(fèi)及辦理住宅所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)等各種稅費(fèi)，此項(xiàng)稅費(fèi)

由乙方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任：

（一）乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將購(gòu)買(mǎi)上述住宅的款項(xiàng)支付給

甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之五的違約金。

（二）甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后未按規(guī)定時(shí)間辦理上

述住宅所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方的，甲方除

必須將住宅《房產(chǎn)證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百

分之五的違約金。

（三）甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離上述住宅，必須按市場(chǎng)房屋

出租價(jià)格的三至五倍價(jià)格向乙方支付房屋租金。

（四）房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售（出讓?zhuān)┥鲜鲎?/p>

宅，如已收取乙方的購(gòu)房款的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時(shí)間退

還已收取的乙方購(gòu)房款外，必須另行支付給乙方三萬(wàn)元整違約金;

如乙方已付款但終止購(gòu)房的，甲方只按已收款項(xiàng)的80%退回給乙

方；如未支付任何購(gòu)房款，無(wú)論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街?/p>

付違約金壹萬(wàn)元整。

第七條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。

第八條本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

年月日房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)13

買(mǎi)方：（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市

房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平

等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合

同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在市區(qū)

街道—號(hào)（樓）單元號(hào)（室）擁有的房產(chǎn)住宅，建筑

面積為平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第號(hào)）。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：幣元/平方米,

總價(jià)：幣元整（大寫(xiě):—佰—拾一萬(wàn)—仟—

佰—拾一元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付幣

元整，作為購(gòu)房定金。

第三條付款時(shí)間與辦法：

甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在—市房地產(chǎn)

交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）幣—拾一萬(wàn)一

仟—佰—拾一元整給甲方，剩余房款幣元整

申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額入足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)

在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給

甲方。

第四條稅費(fèi)承擔(dān)

甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理

房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)及產(chǎn)權(quán)

過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)甲方承擔(dān)。

第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及入住

1、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日—日內(nèi)共同前往房屋所

在地房屋行政管理部門(mén)辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并按約支付相

應(yīng)稅費(fèi)。

2、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)完畢之日起兩天內(nèi)騰退房屋,

辦理完物業(yè)更名等移交手續(xù)，結(jié)算所有有關(guān)費(fèi)用，以便乙方入住，

需要乙方予以協(xié)助的，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助。

第六條甲方義務(wù)

1、甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；未設(shè)定抵押、未出租、

未被查封或存有其他權(quán)利瑕疵；甲方保證其對(duì)該房屋享有處分權(quán);

保證該房屋不被他人合法追索。

2、甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說(shuō)明該房屋使用過(guò)程中的重大事項(xiàng)，提

供購(gòu)房、物業(yè)、公共修基金等手續(xù)及合同；結(jié)清房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)

前的有關(guān)費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、供水、電力、供暖、煤

氣、有線(xiàn)電視、網(wǎng)絡(luò)、電話(huà)、公共維修基金等），出示有關(guān)交費(fèi)證

明。

3、甲方應(yīng)當(dāng)共同與乙方辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手

續(xù)，為過(guò)戶(hù)提供必要的文件、資料和便利。

第七條乙方義務(wù)

1、按照本合同約定，及時(shí)支付房款，如未能在合同規(guī)定時(shí)間

能交付余款，甲方有權(quán)終止合同并沒(méi)收定金。

2、乙方應(yīng)與甲方共同辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)、物

業(yè)移交手續(xù)。

第八條違約責(zé)任

1、甲方違約

（1）甲方未履行甲方義務(wù)，致使乙方在本合同簽訂之日起一

個(gè)月內(nèi)不能取得房屋所有權(quán)或不能正常使用該房屋的，乙方有權(quán)

解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)全額返還乙方已經(jīng)支付的價(jià)款，并向乙方支

付合同價(jià)款—

3%的違約金。

(2)甲方不如實(shí)告知乙方有關(guān)情況，存在欺詐行為致使合同

目的不能實(shí)現(xiàn)的.，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方雙倍返還

乙方已經(jīng)支付的合同價(jià)款。

(3)甲方未按約結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，影響乙方正常使用該房屋的，

甲方應(yīng)當(dāng)自行及時(shí)結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，并向乙方支付未結(jié)費(fèi)用的違

約金。乙方已經(jīng)代為支付該費(fèi)用的，甲方還應(yīng)當(dāng)全額返還。

3、乙方違約

(1)乙方未按約支付合同價(jià)款的，自支付期滿(mǎn)次日起按照未

付金額的日萬(wàn)分之一支付違約金；逾期超過(guò)一日的，甲方有

權(quán)解除合同。

(2)因乙方原因不能辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)的，甲方履行期限

順延，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額3%的違約金。

第九條本合同如需辦理，經(jīng)國(guó)家機(jī)關(guān)一處。

第十條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份，

市房地產(chǎn)交易中心一份。

第十一條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的

爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約

定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)：

方（甲方）：購(gòu)買(mǎi)方（乙方）：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

地址：地址：

郵編：郵編：

電話(huà)：電話(huà)：房

屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)14

甲方：村民委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）乙方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙

方）由于乙方積極配合國(guó)家建設(shè)征地拆遷工作，在規(guī)定的期限內(nèi)

簽定了房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，為妥善安置本村拆遷村民，依據(jù)

《武漢市征用集體土地房屋拆遷管理辦法》結(jié)合本村實(shí)際，本著

平等、自愿的原則，甲方同意為乙方提供安置房，協(xié)議如下：

一、經(jīng)商定，甲方在規(guī)劃局批準(zhǔn)的還建土地范圍內(nèi)按市政府

相關(guān)文件精神對(duì)被拆遷村民進(jìn)行統(tǒng)一安置。

二、安置房過(guò)渡費(fèi)由政府按相關(guān)政策對(duì)乙方進(jìn)行一次性給付

（標(biāo)準(zhǔn)為年過(guò)渡期費(fèi)用）。安置房建設(shè)周期為年月日至年月

日。

三、甲方安置房建成后由甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)

手續(xù)，具體費(fèi)用按有關(guān)政策由乙方承擔(dān)。

四、本次拆遷安置按政府令第（）號(hào)第條第一款統(tǒng)一安

置。

五、甲方按統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一配套、統(tǒng)

一管理的'原則進(jìn)行安置房建設(shè)。

六、還建面積以建設(shè)工程規(guī)劃許可證審批的面積為準(zhǔn)，政策

內(nèi)的房屋按拆一還一，不足Itf的房屋面積按實(shí)際面積還建，超出

nf的部分按人均加封頂計(jì)

算。還建房型約為面/套、疔/套、疔/套、疔/套、m2/

套、rtf/套。本村村民購(gòu)買(mǎi)還建樓的價(jià)格為元/疔。

七、根據(jù)乙方與拆遷公司簽定的拆遷協(xié)議，確定還建總面積

為平方米。乙方選擇還建戶(hù)型m2套、itf套、m2套、出?套、

nf還建房竣工后以房產(chǎn)局實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。超出拆遷協(xié)議確定的還

建面積，itf以?xún)?nèi)按房屋成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)，nf以外的面積按市場(chǎng)價(jià)格

補(bǔ)齊超出面積的款項(xiàng)，否則不能領(lǐng)取住房鑰匙。

八、此協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各持一份，相關(guān)部門(mén)留存二

份備檔。

九、未盡事宜，甲、乙雙方互相協(xié)商解決。

甲方蓋章：乙方蓋章：

法人簽字：代表簽字：

年月日年月日房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)15

賣(mài)方：,身份證號(hào)碼：

身份證地址：

現(xiàn)住址

家庭電話(huà)：；手機(jī)：

買(mǎi)方：,身份證號(hào)碼：

身份證地址：

現(xiàn)住址

家庭電話(huà)：;手機(jī)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地

產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、

協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條—房屋基本情況

（一）賣(mài)方所售房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落為:

［區(qū)（縣）］［小區(qū)（街道）］

［幢］［座］［號(hào)（樓）］單元號(hào)（室）

該房屋所在樓層為層，建筑面積共平方

米。

隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物

品清單等具體情況見(jiàn)附件一。

第二條—房屋權(quán)屬情況

（一）該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：.

（二）土地使用狀況

該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以（出讓或劃撥?）方

式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：,土地使

用權(quán)年限自年月日至年（月

日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用

權(quán)出讓金。

（三）該房屋性質(zhì)為商品房。

（四）該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

（五）該房屋的租賃情況為賣(mài)方未將該房屋出租。

第三條—買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)

業(yè)經(jīng)紀(jì)人：,經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào)：）

達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的3%,買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)

一半中介費(fèi)，中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下之日支付。

無(wú)論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費(fèi)應(yīng)該全部

退還。

第四條—成交價(jià)格和付款方式

（一）經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣

元（小—寫(xiě)），元

整（大寫(xiě)）

上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)

物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

（二）買(mǎi)方付款方式如下：

1、本合同簽訂后3日內(nèi)，買(mǎi)方向賣(mài)方支付定金成交總價(jià)的

10%,即人民幣元。

2、該房屋過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下后3日內(nèi)，買(mǎi)方向賣(mài)方支付成交總

價(jià)的80%,即人民幣元。

3、該房屋驗(yàn)收交接完成后3日內(nèi)，買(mǎi)方向賣(mài)方支付成交總價(jià)

的10%,即人民幣元。

第五條—權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶(hù)口遷出

（一）雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房

屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（二）如買(mǎi)方未能在房屋權(quán)屬登記部門(mén)規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)

移登記手續(xù)的期限內(nèi)（最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月）取得房屋所有權(quán)證書(shū)的,

買(mǎi)方有權(quán)退房，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買(mǎi)方

全部已付款，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。

（三）賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所

在地的戶(hù)籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶(hù)口遷出手續(xù)。如賣(mài)方未按期

將與本房屋相關(guān)的