房產(chǎn)抵押合同

合同編號：_________

抵押人（下稱借款人“甲方”）:身份證號：

抵押權(quán)人（下稱貸款人“乙方”）:____________________________________

抵押房地產(chǎn)所有人（以下簡稱“丙方）：

鑒于債務(wù)人與乙方于年月日簽訂了

《》（合同編號：,下稱主合同），因債務(wù)人資金困難，

無法按照主合同約定如期支付合同貨款，甲方作為債務(wù)人的法定代表人。經(jīng)

甲丙雙方協(xié)商，丙方自愿以其有權(quán)處分的房產(chǎn)為債務(wù)人履行主合同向乙方作

抵押擔保。甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本抵押合同。

第一條本合同設(shè)定抵押的房產(chǎn)如下：

房產(chǎn)坐落

房產(chǎn)名稱房屋結(jié)構(gòu)所有權(quán)人

房產(chǎn)所有權(quán)證號抵押面積肝

抵押房產(chǎn)2

土地使用權(quán)證號m

分攤土地面積

用途是否成套評估價值

第二條丙方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概

由甲丙雙負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲

丙負責賠償。

第三條本合同抵押擔保范圍為乙方主債權(quán)，共計人民幣元,

大寫：O

第四條抵押期間丙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房產(chǎn)，不得重復(fù)

設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方同意，發(fā)生上述行為均屬無效，并且乙方有權(quán)要求提前

處分抵押房產(chǎn)。

第五條抵押房產(chǎn)由丙方占用與管理。丙方在抵押期間對抵押房產(chǎn)承擔

維修養(yǎng)護義務(wù)，負責抵押房產(chǎn)的安全與完好，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。

如果抵押房產(chǎn)人為毀損、滅失以及發(fā)生其他使抵押房產(chǎn)價值減損的情況時，

乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)抵押房產(chǎn)，或在2天內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)乙方認可的

其他等值抵押物。

抵押期間，房產(chǎn)證、土地證等證件由乙方負責保管，除上述證件外，甲

方還需向乙方提供辦理房產(chǎn)抵押所需的資料r包括但不限于債務(wù)人營業(yè)執(zhí)照、

稅務(wù)登記證、甲方身份證復(fù)印件。

第六條本合同抵押期限自抵押登記之日起至年—月—日

止；抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)，又未與乙方達成延期協(xié)議的，則按

法定程序處理抵押房產(chǎn)，清償債務(wù)。處理抵押房產(chǎn)價款不足以償還債務(wù)和承

擔處理費用的，乙方有權(quán)另行追索，價款償還債務(wù)后有剩余的，乙方應(yīng)退還

給甲方。

第七條除非另有約定，抵押人承擔本合同項下的各項費用，包括稅費、

財產(chǎn)保險、公證、登記等費用。

第八條本合同自雙方簽字蓋章之日起10日內(nèi)，由甲乙雙方共同到貴陽

市房產(chǎn)管理局辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記之日起生效。

第九條抵押期間，抵押房產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時書面告知乙

方，且根據(jù)具體實際情況，變更抵押合同或以房產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方債

務(wù)，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

第十條借款利息及綜合費用

1、自甲方放款日起按月計收利息和綜合費用。

借款月利率為％。，月利息為人民幣（大寫）元整；

月綜合費率為％。，月綜合費為人民（大寫）元整。

2、乙方須于每月的實際放款日對應(yīng)日前向甲方交納下一個月的借款利息

和綜合費

第十一條未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押的房產(chǎn)作重大改裝，減損其價值

或改變其用途。

第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成

的向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十三條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市

有關(guān)規(guī)定辦理。

第十四條本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方和債務(wù)人各執(zhí)壹份，登

記機關(guān)留存壹份。

甲方（簽字、捺?。?乙方（簽字、捺?。?

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