房產(chǎn)抵押合同范本格式

2022房產(chǎn)抵押合同范本格式正文內(nèi)容

為確保乙方與簽訂的號借款合同（以下簡稱借款合同）的

履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)

抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)稔商一致，的定如下條款：

第一條甲方以“抵押物清單”（附后）所列之財產(chǎn)設(shè)定抵押。

第二條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)情況

1.房地產(chǎn)坐落：___________________________

2.地號：___________________________

3.土地面積：___________________________

4.土地使用年限：__________________________

5.土地來源：__________________________

6.土地出讓（轉(zhuǎn)讓、劃撥）合同號：

7.國有土地使用證號：__________________________

8.房屋建筑面積：__________________________

9.共有權(quán)份額：__________________________

10.房屋所有權(quán)證號：__________________________

11.房屋預(yù)售、買賣契約號：

第三條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的抵押情況

1.抵押土地四至：___________________________

2.抵押土地面積：__________________________

2.抵押土地評估價值：__________________________

4.抵押房屋部位：__________________________

5.抵押房屋建筑面積：__________________________

6.抵押房屋評估總價值：__________________________

7.房地產(chǎn)評估總價值：__________________________

8.在土地使用權(quán)抵押期間，抵押人其抵押的土地上所建的房屋不得轉(zhuǎn)讓、出租、

出售。

第四條甲方抵押擔保的貸款金額（大寫）________元，貸款期限自________年

_______月日至年月日，貸款用途為0

第五條甲方對抵押物依法享有所有權(quán)。

第六條甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物

權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。

甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日起把購房合同、抵押登記證明交乙

方執(zhí)管。取得房屋所有權(quán)證后，將房屋所有權(quán)證一并交乙方執(zhí)管。

第七條抵押擔保的范圍：貸款擔保的范圍：貸款金額（大寫）元及利

息、借款人應(yīng)支付的違約金（包括罰息）和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費

用（包括律師費、訴訟費等）。

第八條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效

力。

第九條本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。

第十條抵押期間，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接

受乙方的檢查。

第十一條甲方應(yīng)辨理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險的第一受益人為乙

方。保險單證由乙方代為保管。

第十二條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵

押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財產(chǎn)，由甲方存入乙方指定

的賬戶，抵押期間甲方不得動用。

第十三條抵押物價值減少，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價值相當?shù)膿?/p>

保。

笫十四條抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再

抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。

第十五條抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)優(yōu)先用于向

乙方提前清償所擔保的債權(quán)。

第十六條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以抵押物折價

或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權(quán)。

第十七條發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分抵押物實現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借

款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息：

1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散；

2.甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條

的定兼務(wù)或發(fā)生其他嚴重違約行為；

3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款倩權(quán)

落空、改變貸款用途、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情

況。

第十九條乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：

1.支付處分抵押物所需的費用；

2.清償借款人所欠乙方貸款利息；

工清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金（包括衽息）和賠償金等：

4.支付其他費用。

第二十條本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

第二十一條其他然;定事項：

第二十二條因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)憤商不能達戌一致意見，應(yīng)當向乙方所在地

人民法院提起訴訟。

第二十三條本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辯理登記之日起生效。

第二十四條本合同正本一式二份，甲乙方雙方各執(zhí)一份。副本份。

甲方（印章）：乙方（公章）：

法定代表人或個人（簽字）：________法定代表人［簽字）：

（或