房地產(chǎn)抵押房地合同

篇1:房地產(chǎn)抵押房地合同

抵押人（甲方）:

住宅：

法定代表人：

電話：郵政編碼：傳真：

抵押權(quán)人（乙方）：

住宅：

法定代表人：

電話：郵政編碼：傳真：

年月日乙方與借款人（以下簡稱“借款人〃）簽訂了號借款合同（以下簡稱“借款合同〃），乙方向

借款人供應(yīng)（幣種）元貸款。

為保障乙方向借款人發(fā)放的全部貸款債權(quán)的實現(xiàn)，甲方情愿向乙方供應(yīng)抵押擔(dān)保。

甲、乙雙方經(jīng)公平協(xié)商，共同訂立本合同。

第一條甲方抵押擔(dān)保的范圍為乙方依據(jù)借款合同向借款人發(fā)放的全部貸款本金及利息

（包括因借款人違約計收的復(fù)利和加收的利息）、借款人違約金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。

其次條甲方以其有權(quán)史分的財產(chǎn)作抵押，抵押財產(chǎn)由本合同項下的抵押物清單載明I見附

件），該清單為本合同的組成部分。

第三條甲方承諾：

（一）保證對其抵押物依法享有全部權(quán)或處分權(quán)；

（二）在抵押期間甲方應(yīng)妥當(dāng)保管抵押財產(chǎn)，并負責(zé)修理、保養(yǎng)、保證抵押財產(chǎn)的完好無損。

乙方如需對抵押財產(chǎn)的狀況進行了解，甲方應(yīng)賜予合作；

（三）對乙方要求保險的抵押物，甲方應(yīng)在本合同生效前辦妥抵押財產(chǎn)保險手續(xù)并保證到期

續(xù)保；

（四）甲方負責(zé)辦理本合同項下有關(guān)評估、公證、保險、鑒定、登記、運輸及保管等事宜并

擔(dān)當(dāng)全部費用；

（五）依法向抵押物登記部門辦理抵押物登記。

第四條抵押期間，由于甲方的行為造成抵押物價值削減，甲方應(yīng)在抵押物價值削減狀況

發(fā)生后30天內(nèi)向乙方增補與削減的價值相當(dāng)?shù)呢敭a(chǎn)抵押或有效擔(dān)保。

第五條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍內(nèi)的損失，或因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值

的削減，保險賠償金或損害賠償金應(yīng)（選擇）：

（一）存入乙方指定賬戶，抵押期間甲方不得動用；

（二）甲方同意提前歸還貸款。

第六條在抵押期間，甲方出租抵押物應(yīng)征得乙方同意。

第七條在抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價款應(yīng)（選擇）：

（一）存入乙方指定的賬尸，抵押期間甲方不得動用；

（二）甲方同意提前歸還貸款。

第八條甲方有下列情形之一，應(yīng)準時書面通知乙方：

（一）經(jīng)營機制發(fā)生變化，照實行承包、租賃、聯(lián)營、合并（兼并）、分立、股份制改造、與

外商合資（合作）等；

（二）涉及重大經(jīng)濟糾紛的訴訟；

（三）抵押的權(quán)利發(fā)生爭議；

（四）破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷；

（五）法人代表、住宅、電話發(fā)生變更。

甲方發(fā)生前款（一）的情形應(yīng)提前30天通知乙方;發(fā)生前款其他情形在事后7口內(nèi)通知乙方。

第九條甲方違反第四條、第五條、第七條、第八條商定給乙方造成損失的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償

責(zé)任。

篇2：房地產(chǎn)抵押合同

抵押人（甲方）:

住宅：

法定代表人：

電話：郵政編碼：傳真：

抵押權(quán)人（乙方）：

住宅：

法定代表人：

電話：郵政編碼：傳真：

年月日乙方與借款人（以下簡稱“借款人〃）簽訂了號喑款合同（以下簡稱“借款合同〃），

乙方向借款人供應(yīng)（幣種）元貸款。為保障乙方向借款人發(fā)放的全部貸款債權(quán)的實現(xiàn)，甲方

情愿向乙方供應(yīng)抵押擔(dān)保。甲、乙雙方經(jīng)公平協(xié)商，共同訂立本合同。第一條甲方抵押擔(dān)

保的范圍為乙方依據(jù)借款合同向借款人發(fā)放的全部貸款本金及利息（包括因借款人違約計收

的復(fù)利和加收的利息）、借款人違約金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。其次條甲方以其有權(quán)處分的'

財產(chǎn)作抵押，抵押財產(chǎn)由本合同項下的抵押物清單載明（見附件），該清單為本合同的組成

部分。第三條甲方承諾：

（一）保證對其抵押物依法享有全部權(quán)或處分權(quán)；

（二）在抵押期間甲方應(yīng)妥當(dāng)保管抵押財產(chǎn)，并負責(zé)修理、保養(yǎng)、保證抵押財產(chǎn)的完好無

損。乙方如需對抵押財產(chǎn)的狀況進行了解，甲方應(yīng)賜予合作；

（三）對乙方要求保險的抵押物，甲方應(yīng)在本合同生效前辦妥抵押財產(chǎn)保險手續(xù)并保證到

期續(xù)保；

（四）甲方負責(zé)辦理本合同項下有關(guān)評估、公證、保險、鑒定、登記、運輸及保管等事宜

并擔(dān)當(dāng)全部費用；

（五）依法向抵押物登記部門辦理抵押物登記。第四條抵押期間，由于甲方的行為造成抵

押物價值削減，甲方應(yīng)在抵押物價值削減狀況發(fā)生后30天內(nèi)向乙方增補與削減的價值相當(dāng)

的財產(chǎn)抵押或有效擔(dān)保。第五條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍內(nèi)的損失，或因第三人的

行為導(dǎo)致抵押物價值的削減，保險賠償金或損害賠償金應(yīng)（選擇）：

（一）存入乙方指定賬戶，抵押期間甲方不得動用；

（二）甲方同意提前歸還貸款。第六條在抵押期間，甲方出租抵押物應(yīng)征得乙方同意。第

七條在抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價款應(yīng)（選擇）：

（一）存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用；

（-）甲方同意提前歸還貸款。第八條甲方有下列情形之一，應(yīng)準時書面通知乙方：

（一）經(jīng)營機制發(fā)生變叱，照實行承包、租賃、聯(lián)營、合并（兼并）、分立、股份制改造、

與外商合資（合作）等；

（二）涉及重大經(jīng)濟糾紛的訴訟；

（三）抵押的權(quán)利發(fā)生爭議；

（四）破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷；

（五）法人代表、住宅、電話發(fā)生變更。

甲方發(fā)生前款（一）的情形應(yīng)提前30天通知乙方；發(fā)生前款其他情形在事后7日內(nèi)通知

乙方。第九條甲方違反第四條、第五條、第七條、第八條商定給乙方造成損失的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠

償責(zé)任。第十條如發(fā)生依據(jù)借款合同的商定提前收回貸款，其借款合同項下的債權(quán)未得到足

額清償，乙方有權(quán)提前處置抵押物收回貸款本息。第十一條本合同生效后，借款人與乙方協(xié)

議延長借款合同履行期限，應(yīng)事先取得甲方書面同意。甲方有義務(wù)向登記機關(guān)變更登記，延

長抵押期間。第十二條借款合同履行期限屆滿，借款人未清償債務(wù)，乙方有權(quán)拍賣、變賣抵

押物并以所得價款優(yōu)先受償；或經(jīng)雙方協(xié)商以抵押物折價實現(xiàn)抵押權(quán)。第卜三條本合同自辦

理抵押物登記之日起生效，第十四條本合同一式兩份，由抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)一份，副本

份，登記部門一份，由各執(zhí)一份。

抵押人（公章）：

法定代表人（簽字）：

（或授權(quán)代理人）

抵押權(quán)人（公章）：

負責(zé)人（簽字）：

（或授權(quán)代理人）

簽訂合同地點：

簽訂合同時間年月日

附件：抵押物清單

抵押合同編號：

序號抵押物

種類抵押物

憑證編號單位數(shù)量自報價值（萬元）

評估值（萬元）

（銀行認可）抵押率（％）

抵押價值（%）

保險單保險號碼起止時間

經(jīng)抵押權(quán)人評估認定，清單所列抵押物抵押價值總額為萬元，抵押人對此無異議，并將下

列文件交抵押權(quán)人保管：

1.2.3.4.

本清單正本一式兩份，由抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)一份，副本份，由各執(zhí)一份，作為號借款

合同附件。

抵押人（公章）：抵押權(quán)人（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

（或授權(quán)代理人）（或授權(quán)代理人）

年月日

篇3：經(jīng)典房地產(chǎn)抵押合同

登記號：（）抵押第（）號

重慶市房地產(chǎn)抵押合同

甲方（抵押人）：_____________

乙方（抵押權(quán)人）：

一、總則

甲方以下表所列房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)作為向乙方履行債務(wù)的擔(dān)

保。

雙方經(jīng)協(xié)商全都，簽訂本合同。

二、房地產(chǎn)狀況

座落區(qū)（市）縣鎮(zhèn)路（街、巷）一號附—號

全部權(quán)人

共右人

抵押期限抵押期至年月日

幢號房號建筑結(jié)構(gòu)建筑層次建筑面枳房屋用途房屋全部權(quán)

證號土地使用權(quán)

面積國有土地使用權(quán)取得方式

抵押物現(xiàn)值大寫：仟—佰―拾一萬一仟一佰—拾一元一角—分

整

備注

三、貸款金額和期限

1、貸款金額（）幣大寫：—仟—佰—拾一萬—仟—元整

小寫：______________________

2、貸款期限：貸款期至年月日

3、債權(quán)人：_______________________

4、債務(wù)人：_______________________

四、權(quán)利義務(wù)

1、已作抵押的房地產(chǎn)，由甲方占管。甲方在占管期應(yīng)維護抵押物的完好。乙方有權(quán)檢查

抵押。

2、甲方未征得乙方書面同意，不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、拆除、改建。

抵押物發(fā)生遺贈的，受遺贈人應(yīng)準時書面通知乙方。

3、抵押物發(fā)生毀損（自然耗損除外），甲方應(yīng)快速將狀況通知乙方，并盡可能實行一切措

施防止損失的擴大。

抵押物因甲方過失而貶值以致明顯不能或不足以作為其履行債務(wù)的擔(dān)保，甲方有責(zé)任重新

供應(yīng)或增加擔(dān)保以彌補不足。

4、債務(wù)人未依合同清償債務(wù)的，乙方有權(quán)申請?zhí)幏值盅旱姆康禺a(chǎn)。

五、抵押物的拆遷

因國家建設(shè)需要拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋，甲方能供應(yīng)其他抵押物的，雙方應(yīng)依法解除原抵

押美系，井重新簽訂抵押合同;若甲方不能供應(yīng)其他抵押物，債務(wù)又不能提前清償?shù)?，在?/p>

屋拆遷時甲方只能選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式獲得補償，維持原有的抵押關(guān)系。雙方持原抵押合同及

房屋拆遷補償協(xié)議到合同登記機關(guān)辦理抵押變更登記。

六、違約責(zé)任

1、抵押合同一經(jīng)成立，當(dāng)事人應(yīng)履行合同商定的義務(wù)，一方不履行或不完全履行合同給

對方造成經(jīng)濟損失的，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)賠償。

2、若甲方隱瞞事實真相，實行哄騙手段蒙混登記的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

3、由于不行抗力或意外大事致使抵押物全部或部分滅失、價值毀損，甲方應(yīng)準時告知有

關(guān)當(dāng)事人，在取得有關(guān)主管部門證明后，可免除抵押人向武押人重新供應(yīng)或增加擔(dān)保的責(zé)任,

但不能免除向乙方履行債務(wù)的責(zé)任。

七、爭議的解決方式

本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)實行協(xié)商的方法解決。協(xié)商不成時雙方選擇以下第（）

種方式解決。

1、向重慶仲裁委員會申請仲裁；

2、向人民法院起訴。

八、其他商定事項：_____________________________

九、附則

1、本合同經(jīng)甲方雙方簽章，并經(jīng)房地產(chǎn)管理機關(guān)登記后生效。

2、本合同一式叁份，甲方雙方各執(zhí)壹份，房地產(chǎn)登記機關(guān)存壹份。

3、附件

①房屋全部權(quán)證及國有土地使用權(quán)證（復(fù)印件）

②借款合同③____________________

④⑤

甲方（簽章）:乙方（簽章）:

法定代表人（簽章）：法定代表人（簽章）：

托付代理人（簽章）：托付代理人（簽章）：

登記機關(guān)看法

經(jīng)辦人：______________

負責(zé)人：______________

登記機關(guān)（簽章）

年月一日

篇4：房地產(chǎn)抵押合同

甲方（抵押人）：_____________

乙方（抵押權(quán)人）：

一、總則

甲方以下表所列房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)作為向乙方履行債務(wù)的擔(dān)

保。

雙方經(jīng)協(xié)商全都，簽訂本合同。

二、房地產(chǎn)狀況

座落區(qū)（市）縣鎮(zhèn)路（街、巷）一號附—號

全部權(quán)人

共有人

抵押期限抵拒期至年月日

幢號房號建筑結(jié)構(gòu)建筑層次建筑面積房屋用途房屋全部權(quán)

證號土地使用權(quán)

面積國有土地使用權(quán)取得方式

抵押物現(xiàn)值大寫：仟—佰—拾一萬一仟一佰—拾一元一角—

分整

備注

三、貸款金額和期限

1、貸款金額（）幣大寫：—仟一佰—拾一萬一仟一元整

小寫：______________________

2、貸款期限：貸款期至年月H

3、債權(quán)人：_______________________

4、債務(wù)人：_______________________

四、權(quán)利義務(wù)

1、已作抵押的房地產(chǎn)，由甲方占管。甲方在占管期應(yīng)維護抵押物的完好。乙方有權(quán)檢查

抵押。

2、甲方未征得乙方書面同意，不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、拆除、改建。

抵押物發(fā)生遺贈的，受遺贈人應(yīng)準時書面通知乙方。

3、抵押物發(fā)生毀損（自然耗損除外），甲方應(yīng)快速將狀況通知乙方，并盡可能實行一切措

施防止損失的擴大。

抵押物因甲方過失而貶值以致明顯不能或不足以作為其履行債務(wù)的擔(dān)保，甲方有責(zé)任重新

供應(yīng)或增加擔(dān)保以彌補不足。

4、債務(wù)人未依合同清償債務(wù)的，乙方有權(quán)申請?zhí)幏值盅旱姆康禺a(chǎn)。

五、抵押物的拆遷

因國家建設(shè)需要拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋，甲方能供應(yīng)其他抵押物的，雙方應(yīng)依法解除原抵

押關(guān)系，并重新簽訂抵押合同；若甲方不能供應(yīng)其他抵押物，債務(wù)又不能提前清償?shù)模诜?/p>

屋拆遷時甲方只能選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式獲得補償，維持原有的抵押關(guān)系。雙方持原抵押合同及

房屋拆遷補償協(xié)議到合同登記機關(guān)辦理抵押變更登記。

六、違約責(zé)任

1、抵押合同一經(jīng)成立，當(dāng)事人應(yīng)履行合同商定的義務(wù)，一方不履行或不完全履行合同給

對方造成經(jīng)濟損失的，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)賠償。

2、若甲方隱瞞事實真相，實行哄騙手段蒙混登記的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

3、由于不行抗力或意外大事致使抵押物全部或部分滅失、價值毀損，甲方應(yīng)準時告知有

關(guān)當(dāng)事人，在取得有關(guān)主管部門證明后，可免除抵押人向武押人重新供應(yīng)或增加擔(dān)保的責(zé)任,

但不能免除向乙方履行債務(wù)的責(zé)任。

七、爭議的解決方式

本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)實行協(xié)商的方法解決。協(xié)商不成時雙方選擇以下第種

方式解決。

1、向重慶仲裁委員會申請仲裁；

2、向人民法院起訴。

八、其他商定事項：_____________________________

九、附則

1、本合同經(jīng)甲方雙方簽章，并經(jīng)房地產(chǎn)管理機關(guān)登記后生效。

2、本合同一式叁份，甲方雙方各執(zhí)壹份，房地產(chǎn)登記機關(guān)存壹份。

3、附件

①房屋全部權(quán)證及國有土地使用權(quán)證（復(fù)印件）

②借款合同③____________________

④⑤

甲方（簽章）:乙方（簽章）:

法定代表人（簽章）：法定代表人（簽章）：

托付代理人（簽章）：托付代理人（簽章）：

登記機關(guān)看法

經(jīng)辦人：______________

負責(zé)人：______________

登記機關(guān)（簽章）

年月一日

附件欄

留意事項

一、房地產(chǎn)抵押，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)依法簽訂書面合同。

二、房地產(chǎn)抵押，應(yīng)當(dāng)遵循公平自愿，誠懇信用的原則。

三、當(dāng)事人必需于抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)申請抵押登記。

四、抵押合同發(fā)生變更，當(dāng)事人應(yīng)在變更之日起IOE內(nèi)申請變更登記。

五、抵押關(guān)系終止，當(dāng)事人應(yīng)在終止之日起10日內(nèi)辦理注銷登記。

六、本合同附件張貼在附件欄內(nèi)。

篇5：房地產(chǎn)抵押合同

房地產(chǎn)抵押合同編號：

甲方（債權(quán)人、抵押權(quán)人）：

身份證號碼：

住址：

乙方（抵押人）：

身份證號碼：

住址：

鑒于甲方與于年月日簽訂編號為

“號〃的《借款合同》（下稱《借款合同》或主合同），借款人向甲方借款人民幣元整（小

寫：￥元），現(xiàn)乙方（以下合稱抵押人）自愿以其全部/共有的房產(chǎn)為借款人履行《借款合同》

項下全部債務(wù)向甲方供應(yīng)抵押擔(dān)保。為明確有關(guān)抵押擔(dān)保事宜，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達成

全都簽訂本合同，以資信守。

1、抵押物

1.1抵押人同意將其全部/共同全部的下表所列房地產(chǎn)（《房地產(chǎn)證》詳見本合同附件）全

部抵押給甲方，作為借款人履行《借款合同》項下全部債務(wù)的抵押擔(dān)保。

2、擔(dān)保范圍

2.1本合同項下抵押物所擔(dān)保的主債權(quán)為甲方依據(jù)《借款合同》對借款人享有的借款本金

人民幣元整（小寫：￥元）的債權(quán)。

2.2包括但不限于主債權(quán)和利息、違約金、損害賠償金、甲方為實現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的仲裁

費、訴訟費、律師費、財產(chǎn)保全費等全部費用。

3、陳述與保證

抵押人對下列事項向甲方作出如下陳述與保證，并在本合同期限內(nèi)持續(xù)有效：

（1）抵押人具有完全民事行為力量，對外獨立擔(dān)當(dāng)民事責(zé)?任；

（2）抵押人簽署和履行本合同不違反抵押人所應(yīng)遵守的法律、法規(guī)、規(guī)章、判決、裁決

及命令，也不與抵押人的章程或其簽署的任何合同、協(xié)議或擔(dān)當(dāng)?shù)娜魏纹渌x務(wù)相抵觸；

（3）抵押人和抵押物所涉及的全部文件和資料均是真實、有效、精確、完整且無任

何隱瞞的；

（4）抵押人保證簽訂本合同時對抵押物享有完全合法的財產(chǎn)全部權(quán)或依法處分權(quán)，該抵

押物上不存在任何形式的抵押（除因本合同設(shè)定外）、轉(zhuǎn)讓、租賃（除非事先向抵押權(quán)人作

出書面聲明并獲抵押權(quán)人認可）、托管或其他共有人，也不存在任何形式的權(quán)屬爭議、司法

查封等權(quán)利限制或權(quán)利瑕疵。

4、抵押登記

4.1如依據(jù)抵押登記部門的規(guī)定需辦理本抵押合同公證的，抵押人應(yīng)無條件予以協(xié)作并于

本合同簽訂之日3個工作日內(nèi)完成公證事宜，屆時甲方匕要求辦理具有強制執(zhí)行效力的公證。

4.2抵押人應(yīng)于本合同簽訂之日起（如按上述3.1辦理合同公證的，在公證后）10個工作

日內(nèi)，按抵押物所在登記部門的規(guī)定負責(zé)辦理抵押登記。甲方屆時予以幫助，抵押權(quán)利證明

正本由甲方保存。抵押人同意于本合同簽訂之日將抵押物的房地產(chǎn)權(quán)證書交由甲方收執(zhí)（并

用于辦理抵押登記事宜），在本合同所擔(dān)保的債務(wù)履行完畢前由甲方保管。

4.3依照本抵押合同商定合同終止的，甲方和抵押人應(yīng)共同向原抵押登記機構(gòu)提出注銷抵

押登記申請。原抵押登記機構(gòu)準予注銷登記的，抵押權(quán)利證明由登記機構(gòu)收I口I;抵押人可同

時向甲方領(lǐng)回收執(zhí)的房地產(chǎn)權(quán)證書。

5、抵押人保證

5.1抵押人在抵押期間應(yīng)保持抵押物的平安、完好，全面履行與抵押物有關(guān)的修理、保養(yǎng)

等各項義務(wù)，準時支付與抵押物和抵押有關(guān)的一切稅金和費用。甲方有權(quán)在抵押期間對抵押

人的經(jīng)營狀況和抵押物的使用和保管隨時進行監(jiān)督檢查，抵押人應(yīng)予以樂觀協(xié)作。

5.2未經(jīng)甲方書面同意，抵押人不得在抵押期間將抵押物交換、贈與、作價入股、出租、

出典、再抵押或以其他方式處分抵押物，也不得將抵押物改建、拆除或以其他方式轉(zhuǎn)變抵押

物使用性質(zhì)。

5.3如非因乙方過錯造成抵押物滅失、毀損或價值削減，抵押人應(yīng)當(dāng)馬上書面告知甲方;

同時抵押人實行有效措施防止損失擴大；抵押人因此所獲得的賠償金、補償金及其他收益應(yīng)

在3口內(nèi)用于提前清償所擔(dān)保的全部債務(wù)。如甲方同意，也可向甲方和抵押人認可的第三人

提存作為抵押財產(chǎn)處理。如抵押人怠于向造成抵押物滅失或毀損的責(zé)任人追究賠償責(zé)任的，

甲方可以代位求償。

5.4如抵押人的行為足以使抵押物價值削減的，甲方有權(quán)要求抵押人停止其行為，并可視

狀況要求抵押人在限期內(nèi)增加抵押物；因抵押人的過錯而導(dǎo)致抵押物滅失或毀損，甲方認為

抵押物不能或不足以擔(dān)保主債務(wù)履行時，抵押人應(yīng)當(dāng)在事由發(fā)生后10日內(nèi)重新供應(yīng)或者增

加經(jīng)甲方認可的抵押物，以彌補原抵押物價值的損耗部分。如甲方同意，甲方和抵押人也可

協(xié)議采納其他方式處理。

5.5如抵押物在抵押期間被列入拆遷范圍的，乙方應(yīng)在得知拆遷信息后3日內(nèi)以書面形式

通知甲方。拆遷房屋如以交換產(chǎn)權(quán)作為補償?shù)模匝a償所得房屋重新設(shè)定抵押權(quán)：照實行貨

幣補償?shù)?，抵押人因此所獲得的補償金及其他收益應(yīng)用于提前清償所擔(dān)保的債權(quán)，如甲方同

意，也可向第三人提存作為抵押財產(chǎn)處理；照實行交換產(chǎn)權(quán)和作價補償相結(jié)合方式的，作價

補償部分先用于提前清償或在甲方同意的狀況下向第三人提存，不足部分以交換產(chǎn)權(quán)重新設(shè)

定抵押。在前述的三種不同的補償方式下,如交換產(chǎn)權(quán)房屋價值經(jīng)評估低于本合同所載明的

原抵押物價值的、或作價補償?shù)难a償金低于所擔(dān)保債權(quán)的，不足部分抵押人應(yīng)增加抵押物或

實行其他措施追加擔(dān)保。土地使用權(quán)在抵押期間被列入國家征用范圍的，比照上述做法處理。

5.6如甲方認為有必要，可以托付依法成立的評估機構(gòu)對抵押物進行評估。如發(fā)生任何其

他可能影響抵押物擔(dān)保力量的情形，抵押人保證在得知該情形之日起3日內(nèi)書面通知甲方并

實行有效措施防止抵押物擔(dān)保力量降低。

5.7因履行本合同所涉及或產(chǎn)生的抵押登記、抵押物評估、保險、提存、公證、通知、拍

賣、代位追索等費用及保全抵押物價值或?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)的相關(guān)費用（包括律師費、訴訟費、執(zhí)

行費等）均由乙方擔(dān)當(dāng)。如上述費用由甲方墊付的，抵押人于甲方墊付相關(guān)費用后2日內(nèi)支

付給甲方。

5.8乙方對于各自或共同履行本合同項下全部義務(wù)互攵連帶責(zé)任。

5.9甲方有權(quán)將其對借款人享有的債權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓，如甲方全部或部分轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，

抵押人確認仍按本合同商定就全部抵押物向債權(quán)人（包括甲方、債權(quán)受讓人）供應(yīng)抵押擔(dān)保。

6、抵押權(quán)的實現(xiàn)

6.1《借款合同》項下的債務(wù)履行期屆滿（包括但不限于因借款人違反《借款合同》、或抵

押人違反本合同陳述與保證、商定事項等導(dǎo)致甲方宣布債務(wù)履行期限提前到期的），甲方未

受清償時，或者發(fā)生有關(guān)法律規(guī)定的甲方有權(quán)處分抵押物的情形時，甲方可與抵押人協(xié)議以

抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款受償；協(xié)議不成的，甲方有權(quán)向深圳仲裁委

員會申請仲裁裁決。

6.2甲方在處輅抵押物的過程中，有權(quán)指定拍賣行、估價師、律師或其他代理人行使其全

部或部分權(quán)利，抵押人對此不存在異議。

6.3甲方按本合同規(guī)定行使抵押權(quán)時，無需首先或同時向借款人或其他擔(dān)保人追索：假如

抵押物不足以清償所擔(dān)保債務(wù)金額且抵押人非借款人的，抵押人承諾對抵押物不足以清償債

務(wù)部分向甲方擔(dān)當(dāng)連帶清償責(zé)任。

7、違約責(zé)任

7.1本合同生效后，甲方和抵押人應(yīng)全面履行。如一方拖延履行本合同項下義務(wù)，每逾期一日,

應(yīng)按主債權(quán)金額千分之二的標準向相對方支付拖延履行違約金，直至實際履行之日。

7.2如乙方違反本合同第三條商定的陳述和保證事項，造成甲方損失的，抵押人應(yīng)賠償甲

方所受的損失：如造成受讓人和承租人（若有）等第三方損失的，由抵押人擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的第三

方賠償責(zé)任。

7.3如乙方違反本合同商定，對抵押物獲得的賠償金、補償金、交換產(chǎn)權(quán)及其他收益的處

理未按本合同商定進行的，抵押人應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)予以訂正，連續(xù)按合同商定履行，

同時還應(yīng)按主債權(quán)千分之三的標準計付違約金直至實際履行之日：如抵押人已無法連續(xù)履行

的，應(yīng)賠償甲方由此而造成的全部損失。

7.4如因乙方緣由造成抵押物滅失、毀損或價值削減，甲方認為不足以擔(dān)保債務(wù)履行的，

抵押人準時重新供應(yīng)或增加經(jīng)甲方認可的抵押物，并按主債權(quán)金額百分之二十的標準向甲方

支付違約金，并賠償甲方由此而造成的其他損失。

7.5如乙方違反本合同商定，擅自處分抵押物的，抵押人應(yīng)擔(dān)當(dāng)主債權(quán)百分之二十的違約

金，并賠償甲方由此而造成的損失。

7.6如因乙方過錯導(dǎo)致本合同無效的，抵押人應(yīng)當(dāng)賠償甲方因此所受到的損失；如因乙方

緣由導(dǎo)致本合同簽訂后15口內(nèi)抵押物未設(shè)定以甲方為抵押權(quán)人的抵押登記的，抵押人應(yīng)參

照上述7.1的違約金標準向甲方計付拖延履行違約金，直至實際履行之日。

8、其他商定

8.1抵押人在本合同項下的擔(dān)保責(zé)任是獨立的、不行撤銷和無條件的。抵押人的擔(dān)保責(zé)任

不因甲方同意借款展期、債權(quán)轉(zhuǎn)讓、債務(wù)重組，或甲方與借款人協(xié)議變更《借款合同》內(nèi)容

而變更或終止。

8.2本合同自甲方和抵押人簽字或蓋章之日起生效，至本合同其次條所述的擔(dān)保債權(quán)全部

清償及抵押登記注銷后終止。

8.3本合同未經(jīng)甲方和抵押人協(xié)商書面同意不得變更；雙方協(xié)商同意變更的，抵押人應(yīng)對

已登記的內(nèi)容作相應(yīng)的變更，未作變更登記前，本合同連續(xù)有效。

8.4本合同在履行過程中如有任何爭議均由深圳仲裁委員會裁決。如本合同已辦理具有強

制執(zhí)行效力公證的，甲方依據(jù)有關(guān)法律和法規(guī)，向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。

8.5本合同正本一式四份，由甲乙雙方、公證部門（若有）、抵押登記部門各執(zhí)一份。

9、附件

房地產(chǎn)權(quán)證書

甲方（抵押權(quán)人）：

（簽章）

乙方（抵押人）：（簽章）本合同于年月日簽訂于深圳市區(qū)

篇6：房地產(chǎn)抵押合同

說明

（1）下列房地產(chǎn)或權(quán)益可以設(shè)定抵押：

①取得全部權(quán)的房屋及其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。

②城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)。

③依法生效的預(yù)售（購）房屋合同。

④在建的房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)項目。

（2）抵押物價值以市房產(chǎn)管埋局認可的評估機構(gòu)的評估結(jié)果為準。

（3）本合同一律用鋼筆或毛筆填寫。

（4）本合同以中文書寫。若用兩種（含兩種）以上文字書寫的，應(yīng)以中文為準。

抵押人（下稱甲方）：

法人營業(yè)執(zhí)照或批文：

法定代表人：________________________

國籍：______________________________

法定地址：__________________________

聯(lián)系電話：__________________________

第三人：____________________________

法定代表人：________________________

法定地址：__________________________

聯(lián)系電話：__________________________

受押人（下稱乙方）：

法定代表人：________________________

法定地址：__________________________

聯(lián)系電話：__________________________

依據(jù)自愿、互利、公正卻誠懇信用的原則，甲、乙雙方就本抵押事宜進行了友好協(xié)商，甲

方為了將自有抵押予乙方，達成合同條款如下：

第一條抵押物狀況及價值

抵押物狀況

抵押物名稱坐落權(quán)證編號面積評估價值備注甲方抵押予乙方的抵押物經(jīng)評估為人民幣

（大寫）：元，￥；抵押金額為人民幣（大寫）：元，￥。

其次條抵押期限

甲方打算將上述抵押物抵押予乙方年（月），從年月日起到

年月日止。

第三條抵押用途

甲方將上述抵押物抵押予乙方作為甲方保證。

第四條抵押合同與的關(guān)系

當(dāng)上述抵押物作為獵取乙方資金之債務(wù)擔(dān)保物M，本合同則成為甲、乙雙方所簽訂

的主合同，即只要甲乙雙方簽訂成立時，本合同和同為抵押行為

之要件，具有同等法律效力。

第五條甲方法律責(zé)任

（1）抵押期間，抵押物、產(chǎn)權(quán)證書或法律證件，由甲方保管，乙方對該抵押物享有優(yōu)先

受償權(quán)。

（2）甲方保證先行足額投保，并將抵押物的保險單交于乙方，保險期須長于抵押期，抵

押期間，如發(fā)生保險事故，則乙方為保險第一受益人。

（3）甲方保證在抵押陽間決不將抵押物部分或全部由售、轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他

方式處分；若需出租或再抵押，須先征得乙方同意。

第六條抵押物的處分

債務(wù)人如未能按之商定履行時，乙方可向市房地產(chǎn)市場管理處申請?zhí)幏值盅?/p>

物，所得款項按如下挨次安排：

（1）

（2）

（3）

第七條特約說明或特疾條款

第八條本合同之附件

（1）_____________________________

（2）

（3）

上述附件為本合同不行分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第九條爭議的解決方式

第十條本合同生效后的30天內(nèi)，抵押雙方應(yīng)到市房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處進行他項權(quán)登記。

第H條本合同生效條件

（1）木合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人（或托付代理人）簽署，加蓋公章。

（2）本合同須經(jīng)房地產(chǎn)市場管理處鑒證。

第十二條合同文本

（1）本合同用中文制作，合同的書寫和印刷文字具有同等法律效力。

（2）本合同正本一式六份，甲、乙方各兩份，鑒證部門二份。副本若干份，有關(guān)單位各

執(zhí)一份。合同的正、副本具有同等的法律效力。

甲方：（抵押人）

法定代表人：_____________

（托付代理人）

擔(dān)保人：（第三人）

法定代表人：_____________

（托付代理人）

乙方：（抵押權(quán)人）

法定代表人：_____________

（托付代理人）

年月日

鑒證看法

經(jīng)辦人：鑒證機關(guān)（蓋章）負責(zé)人：年月日備注：

篇7：房地產(chǎn)抵押合同

抵押人（甲方）：__________________________

抵押權(quán)人（乙方）：________________________

甲方為了將自有房地產(chǎn)及其附著物抵押予乙方，作為的保證。甲、乙

雙方依據(jù)自愿、互利、公正和誠懇信用的原則，經(jīng)共同協(xié)商，訂立本合同。

第一條該房地產(chǎn)座落于建筑面積平方米，用地面積

平方米，房屋全部權(quán)證號，共有權(quán)證號，土地使用權(quán)證號

，共有附著物件，抵押物價值人民幣（大寫）：。

曾于一年一月一日抵押予，期限為一個月，至一年一月一日止，擔(dān)

保債務(wù)為人民幣（大寫）：兀

其次條甲方將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部/部分抵押給乙方，范圍

（詳情見附表及附圖）。

第三條本次抵押擔(dān)保債務(wù)價值為人民幣（大寫）：

第四條設(shè)定抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保內(nèi)容為被擔(dān)保債務(wù)的本金、利息、罰息、違約金及有關(guān)稅

費。

第五條商定期限：年（月），從年月日起到

年月日止。

第六條抵押期間，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應(yīng)當(dāng)維護抵押物的完好，乙方有

權(quán)檢查由甲方占管的抵押物，甲方應(yīng)主動予以協(xié)作。

第七條抵押期間，甲方未征得乙方書面同意，不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓或以其它形式處置，

不得轉(zhuǎn)變其使用性質(zhì)；抵押物發(fā)生遺贈或繼承的受遺贈人或繼承人應(yīng)當(dāng)準時書面通知乙

方。

第八條除自然耗損外，抵押物發(fā)生毀損，甲方應(yīng)當(dāng)實行措施，負責(zé)保養(yǎng)和修理，以削減

損失，其費用由甲方自負，并準時通知乙方。

第九條因甲方過失造成抵押物不能或不足以擔(dān)保債務(wù)的，甲方須準時供應(yīng)或增加擔(dān)保。

第十條抵押已出租的房屋時，抵押人應(yīng)當(dāng)將房屋出租的事實告知抵押權(quán)人，同時還應(yīng)當(dāng)

書面告知承租人。抵押合同生效后，原租賃合同連續(xù)有效。

第十一條抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更、本合同連續(xù)有效，合同規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)，由

變更后的合同主體享有、擔(dān)當(dāng)。抵押當(dāng)事人應(yīng)共同到房地產(chǎn)抵押登記機關(guān)申請辦理合同變更

登記手續(xù)。合同條款有變化的須重新簽訂合同。

第十二條違約資任：________________________________________________

第十三條該抵押合同簽訂后，債務(wù)人如未能按約履行債務(wù)，當(dāng)事人雙方可以協(xié)商通過拍

賣等合法方式處分抵押房地產(chǎn)。協(xié)議不成，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。

在處分抵押物時，除以劃撥方式取得地土地使用權(quán)外，所得款項按如下挨次安排；

（-）支付處分抵押物的費用；

（二）扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費；

（三）償還債權(quán)人本金、利息、罰息及違約金；

（四）剩余價款交還甲方。

假如變賣原抵押物的價款不足償還乙方貸款本息或有關(guān)費用的，乙方有權(quán)追索應(yīng)償還部分。

第十四條抵押當(dāng)事人必需遵守《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)抵押

管理方法》、《江蘇省城市房地產(chǎn)交易管理條例》的條款及有關(guān)規(guī)定。

第十五條本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交鹽城仲

裁委員會仲裁，或直接向人民法院起訴。

篇8：房地產(chǎn)抵押合同

房地產(chǎn)抵押合同

房地產(chǎn)抵押合同【1】

抵押權(quán)人：_____________

地址：郵碼：電話：

法定代表人：職務(wù)：

抵押人：_______________

地址：郵碼:電話：

法定代表人：職務(wù)：

抵押物業(yè)地址：郵碼：電話：

抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購房―第號

第一條總則

抵押權(quán)人與抵押人于一年一月一日會同擔(dān)保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約（下稱

"合約

抵押人（即借款人）同意以其與擔(dān)保人于一年一月一日簽訂的房產(chǎn)買賣合同（即抵

押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同）的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，

并同意該房產(chǎn)買賣合同項下的房產(chǎn)物業(yè)（即抵押物業(yè)），在售房單位發(fā)出入住通知書（收樓紙）

后，馬上辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，給予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán),

并情愿履行本合約全部條款。

抵押權(quán)人（即貸款人）同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項

下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物,并接受擔(dān)保人擔(dān)當(dāng)本合約項下貸款的擔(dān)保責(zé)任,

抵押權(quán)人向抵押人供應(yīng)肯定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。

經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。

其次條釋義

在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：

“營業(yè)日J指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。

“欠款〃：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項，包括本金，利息及其他有關(guān)費用。

“房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”：指抵押人（即購房業(yè)主）與擔(dān)保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同〃內(nèi)所

應(yīng)擁有的全部權(quán)益。

“房產(chǎn)物業(yè)建筑期〃：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。

第三條貸款金額

一、貸款金額：人民幣一元；

全部已歸還（包括提前歸還）的款項，不得再行提取。

二、抵押人在此不行撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入

售房單位帳戶。

第四條貸款期限

貸款期限為一年，由抵押權(quán)人貸出款項日起計。

期滿時抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，婦抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可

據(jù)實際狀況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或削減貸欺金額，抵押人當(dāng)即履行。

第五條利息

一、貸款利率按一銀行貸款最優(yōu)待利率加—厘（年息）計算。

二、上述之優(yōu)待利率將隨市場狀況浮動，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，馬上生效，抵押權(quán)人仍保

留隨時調(diào)整貸款利率的權(quán)利。

三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或依據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場狀況而調(diào)整的

利率。

四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。

五、貸款利率如有調(diào)整時，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。

第六條還款

一、本合約項下貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分一期，自款項貸出日計，按月清還

借款本息，每期應(yīng)繳付金額（包括因利率調(diào)整帶來的應(yīng)繳金額轉(zhuǎn)變），由抵押權(quán)人以書面通知

抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。

二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。

三、抵押人必需在—銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費用，要照

付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人擔(dān)當(dāng)償還責(zé)任。

四、全部應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項，應(yīng)送—銀行。

五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。

假如在中國現(xiàn)時或?qū)碛嘘P(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項（包括稅款），則抵押

人得即向抵押權(quán)人補償額外款項，致使抵押權(quán)人所得，相當(dāng)于在無需反索的狀況所應(yīng)得不折

不扣的款項。

第七條逾期利息及罰息

一、每月分期付款應(yīng)繳的金額，應(yīng)根據(jù)規(guī)定期數(shù)及H期攤還;尚有逾期欠交期款等狀況，

抵押人必需馬上補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權(quán)人打算，按月息2%至5%

幅度計收。

二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加

收20%至50%的罰息。

三、抵押人須根據(jù)上述指定利率，照付逾期未付款項的利息，直至款項結(jié)清為止，無論在

裁判確定債務(wù)之前或之后，此項利息均按日累積計算。

第八條提前還款

一、在征得抵押權(quán)人同意的條件下，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)：

1.抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部償還實貸款額，每次提前償還金額不少

于一萬元整的倍數(shù);所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。

2.抵押人必需在預(yù)定提前還款日一個月前給抵押權(quán)人一個書面通知，該通知一經(jīng)發(fā)出，即

不行撤銷。

3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項，抵押人應(yīng)予抵押權(quán)人相等于該部分

或全部款項一個月利息的補償金。

二、抵押人和擔(dān)保人同意，在發(fā)生下列所述任何狀況時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人馬上提

前清還部分或全部實際貸款額，或馬上追計擔(dān)保人：

1.抵押人及/或擔(dān)保人違反本合約任何條款。

2.抵押人及/或擔(dān)保人本身對外的借款、擔(dān)保、賠償、承諾或其他借債責(zé)任，因；

a.違約被勒令提前償還；

b.到期而不能如期償還C

3.抵押人及/或擔(dān)保人本身發(fā)生病變（包括精神不健全）、死亡、合并、收購、重組、或因法

院或政府機關(guān)或任何決意通過要解散、清盤、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理全

部或大部分其所屬之財產(chǎn)，

4.抵押人及/或擔(dān)保人被扣押令或禁止令等威逼，要對具不動產(chǎn)、物業(yè)或財產(chǎn)等有不利影

響，而該等威逼又不能在發(fā)生后30天內(nèi)完滿解除。

5.抵押人及/或擔(dān)保人不能償還?般債權(quán)人的欠債，在清盤、倒閉時不能清償債項或?qū)⒁?/p>

停止營業(yè)。

6.如抵押人及/或擔(dān)保人因在中國法律規(guī)范下，變得不合法或不行能連續(xù)履行本合約所應(yīng)

負責(zé)任。

7.如抵押人及/或擔(dān)保人因業(yè)務(wù)上經(jīng)營前景或其所擁有財產(chǎn)消失不利變化，而嚴峻影響其

履行本合約所負責(zé)任的力審。

8.抵押人及/或擔(dān)保人財產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分被沒收征用，被強制性收購（不論是否

有價收購），或遭到損毀破環(huán)。

9.抵押人沒有事先得到抵押權(quán)人書面同意而擅自更改其股權(quán)結(jié)構(gòu)。

10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn)。

如發(fā)覺上述任何事項或可能導(dǎo)致上述事項的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人及/或擔(dān)保人應(yīng)馬上書

面通知抵押權(quán)人，除非上述事項在抵押權(quán)人得知時已獲得完滿解決，否則抵押權(quán)人可在該等

事項發(fā)生后任何時間，以任何形式處分抵押物或依據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任

條款第一條其次點的擔(dān)保期限內(nèi)追付擔(dān)保人。

抵押權(quán)人于運用上述權(quán)力及權(quán)利時，而令擔(dān)保人及/或抵押人受到不能掌握的損失，抵押

權(quán)人概不負責(zé)。

第九條手續(xù)費及其他費用

一、抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費5%。，在貸款日一次付清，并必需肯定真實地供應(yīng)本

合約涉及的一切資料;若在簽約后，發(fā)覺抵押人所供應(yīng)的資料與事實不符，抵押權(quán)人有權(quán)馬

上收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續(xù)費，不予退還。

二、抵押貸款文件費，抵押人在貸款日一次過付一幣一元整。

三、公證費用及抵押登記費用：有關(guān)本合約所涉及的公證及抵押登記等費用，全部由抵押

人負責(zé)支付。

四、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的i切款項，引致抵押權(quán)人催收，或由于任何緣由，

使抵押權(quán)人打算通過任何途徑或方式追索，

一切因此引起的費用（如處理押品的各種手續(xù)費、管理費、各種保險費等）概由抵押人負責(zé)

償還，并由各項費用的確支付之口起到收到之口止，同樣按口累積計算逾期利息。

第十條貸款先決條件

一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請表;該申請表須經(jīng)擔(dān)保人確認。

二、抵押人供應(yīng)購置抵押物的購房合約。

三、以抵押人名義，向抵押權(quán)人指定或認可的保險公司投保不少于重新購置抵押物金額的

全險;保險單須過戶一銀行，并交由該行保管。

四、本合約由抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各方代表簽署并加蓋公章。

五、本合約須由—公證機關(guān)公證。

第十一條房產(chǎn)抵押

一、本合約項下的房產(chǎn)抵押是指：

1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人的權(quán)益抵押

⑴是指抵押人（即購房業(yè)主）與—（即售房單位）簽訂尹經(jīng)—市公證處公證的“房產(chǎn)買賣

合同”中，由抵押人將依據(jù)該購房合約其所應(yīng)擁有的權(quán)益，以優(yōu)先第一地位抵押于抵押權(quán)人;

如因抵押人或擔(dān)保人未能履行還款責(zé)任或擔(dān)保義務(wù)，抵押權(quán)人即可取得抵押人在該“房產(chǎn)買

賣合同”內(nèi)的全部權(quán)益，以清償全部欠款；

（2）該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權(quán)人保管。

2.抵押房產(chǎn)物業(yè)

⑴是指抵押人（即購房業(yè)主）與—（即售房單位）簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”中，抵押人購買的

已建成（即可交付使用）的抵押房產(chǎn)物業(yè)（資料詳見附表）；

（2）抵押人須將上述第2項⑴點之抵押房產(chǎn)列在本合約的附表一內(nèi)，以優(yōu)先第一地位抵押

予抵押權(quán)人作為所欠債務(wù)的押品；

（3）抵押人（即購房業(yè)主）現(xiàn)授權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔(dān)保人（售房單位）發(fā)出的入住通知書后，即

代其向一市房產(chǎn)管理機關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)權(quán)證書，并辦理抵押登記手續(xù)。

二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險

1.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險公司并按抵押權(quán)人指定的險種投保，保

險標的為上述抵押房產(chǎn)，投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額的全險，

在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權(quán)人有

權(quán)代為投保，一切費用由抵押人負責(zé)支付;由此而引起的一切損失，抵押人須無條件全部償

還抵押權(quán)人，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償。

2.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi)，將保險單過戶于抵押權(quán)人。

保險單不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負責(zé)賠償?shù)慕痤~。

3.保險單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管，并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費。

4.抵押人不行撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為其代表人，按受俁險賠償金，并不行撤銷地授權(quán)抵押

權(quán)人為該賠償金的支配人:此項授權(quán)非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意不行撤銷。

5.若上述保險賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時，抵押權(quán)人有權(quán)向抵

押人及/或擔(dān)保人追償，直至抵押人清還所欠款項。

6.倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經(jīng)濟原則者，

則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。

三、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記

L物業(yè)建筑期的購房權(quán)益抵押：向房產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押備案。

抵押人"房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權(quán)人收執(zhí)

和保管。

2物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》交由抵押權(quán)人收執(zhí)

和保管，登記費用由抵押人支付。

四、抵押解除

L一旦抵押人依時清還抵押權(quán)人一切款項，并履行合約全部條款及其他全部義務(wù)后，抵押

權(quán)人須在抵押人要求及擔(dān)當(dāng)有關(guān)費用的狀況下，解除在抵押合約中對有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押

權(quán)益，并退回抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》及《房產(chǎn)買賣合同》。

2.抵押人在履行上述第1點條款下，由抵押權(quán)人具函—市房產(chǎn)管理機關(guān)，并將房產(chǎn)權(quán)

證書交于抵押人向—市房產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押物的抵押登記注銷手續(xù)。

五、抵押物的處分

篇9：房地產(chǎn)抵押合同

抵押人（下稱甲方）：

法人營業(yè)執(zhí)照或批文：

法定代表人：________________________

國籍：______________________________

法定地址：__________________________

聯(lián)系電話：__________________________

第三人：____________________________

法定代表人：________________________

法定地址：__________________________

聯(lián)系電話：__________________________

受押人（下稱乙方）：

法定代表人：________________________

法定地址：__________________________

聯(lián)系電話：__________________________

依據(jù)自愿、互利、公正向誠懇信用的原則，甲、乙雙方就本抵押事宜進行了友好協(xié)商，甲

方為了將自有抵押予乙方，達成合同條款如下：

第一條抵押物狀況及價值。

甲方抵押予乙方的抵押物經(jīng)評估為人民幣（大寫）：元，￥；抵押金額為人

民幣（大寫）：元，￥。

其次條抵押期限

甲方打算將上述抵押物抵押予乙方年（月），從年月日起到

年月日止。

第三條抵押用途

甲方將上述抵押物抵押予乙方作為甲方保證。

第四條抵押合同與的關(guān)系

當(dāng)上述抵押物作為獵取乙方資金之債務(wù)擔(dān)保物時，本合同則成為甲、乙雙方所簽訂

的主合同，即只要甲乙雙方簽訂成立時，本合同和同為抵押行為

之要件，具有同等法律效力。

第五條甲方法律責(zé)任

（1）抵押期間，抵押物、產(chǎn)權(quán)證書或法律證件，由甲方保管，乙方對該抵押物享有優(yōu)先

受償權(quán)。

（2）甲方保證先行足額投保，并將抵押物的保險單交于乙方，保險期須長于抵押期，抵

押期間，如發(fā)生保險事故，則乙方為保險第一受益人.

（3）甲方保證在抵押寓間決不將抵押物部分或全部由售、轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他

方式處分；若需出租或再抵押，須先征得乙方同意。

第六條抵押物的處分

債務(wù)人如未能按之商定履行時，乙方可向市房地產(chǎn)市場管理處申請?zhí)幏值盅?/p>

物，所得款項按如下挨次安排：

（1）

（2）

（3）

第七條特約說明或特疚條款

第八條本合同之附件

（1）

（2）

（3）

上述附件為本合同不行分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第九條爭議的解決方式

第十條本合同生效后的30天內(nèi)，抵押雙方應(yīng)到市房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處進行他項權(quán)登記。

第十一條本合同生效條件

（1）本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人（或托付代理人）簽署，加蓋公章。

（2）本合同須經(jīng)_____________房地產(chǎn)市場管理處鑒證。

第十一條合同文本

（1）本合同用中文制作，合同的書寫和印刷文字具有同等法律效力。

（2）本合同正本一式六份，甲、乙方各兩份，鑒證部門二份。副本若干份，有關(guān)單位各

執(zhí)一份。合同的正、副本具有同等的法律效力。

甲方：（抵押人）

法定代表人：_____________

（托付代理人）

擔(dān)保人：（第三人）

法定代表人：_____________

（托付代理人）

乙方：（抵押權(quán)人）

法定代表人：_____________

（托付代理人）

年月H

經(jīng)辦人：

負責(zé)人：

年月日

篇10：抵押房地產(chǎn)合同

抵押權(quán)人（甲方）：

抵押人（乙方）：

乙方為了XX將自有房產(chǎn)抵押甲方，作為保證。

甲、乙雙方依據(jù)自愿、互利、公正和誠懇信用的原則，經(jīng)共同協(xié)商，訂立本合同。

第一條：該房地產(chǎn)坐落于XXXXXX,建筑面積XX平方米，房地產(chǎn)權(quán)證編號：XX房地XX字（XX）

第XXXX,房屋用途XXo

其次條：雙方協(xié)定該房地產(chǎn)價值為人民幣：XXo

本次債權(quán)數(shù)額為人民幣：XX。

第三條：設(shè)定抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保內(nèi)容為被擔(dān)保債務(wù)的木金、利息.、罰息、違約金及有關(guān)稅

費。

第四條：債務(wù)履行期限：XX年（月），從XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

第五條:抵押期間，抵押物由乙方占管，乙方在占管期間應(yīng)當(dāng)維護抵押物的完好形式處置，

不得轉(zhuǎn)變其使用性質(zhì)，抵押物發(fā)生遺贈或繼承的，受遺贈人或繼承人應(yīng)當(dāng)準時書面通知甲方,

第六條：除自然耗損外，抵押物發(fā)生毀損，乙方應(yīng)當(dāng)實行措施，負責(zé)保養(yǎng)和修理，以削減

損失，其費用由乙方自負，并準時通知甲方。

第七條：因乙方過失造成抵押物不能或不足以擔(dān)保債務(wù)時，乙方須準時供應(yīng)或增加擔(dān)保。

第八條：抵押已出租的房屋時，乙方應(yīng)當(dāng)將房屋出租的事實告知甲方，同時還應(yīng)當(dāng)自行告

知承租人。

第九條：抵押關(guān)系中合同發(fā)生變更、本合同連續(xù)有效，合同規(guī)定的權(quán)力、義務(wù)，由變更后

的合同主體享有、承租。

抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)共同到房地產(chǎn)抵押登記機關(guān)申請辦理合同變更登記手續(xù)。

合同條款有變化的須重新簽訂合同。

第十條：違約責(zé)任：

第H^一條：該抵押合同簽訂后，乙方如未能按約履行債務(wù)，當(dāng)事人雙方可以協(xié)商拍賣等合

法處分抵押房地產(chǎn)。

協(xié)議不成，甲方可以向人民法院提起訴訟。

在處分抵押物時，除以劃撥方式取得土地使用權(quán)外，所得款項按如下挨次安排：

（一）支付處分抵押物的費用；

（二）扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費；

（三）償還債權(quán)人本金、利息、罰息及違約金

（四）剩余價款交還甲方。

假如變賣原抵押物的價款步足償還甲方貸款本息或有關(guān)費用的，甲方有權(quán)追償應(yīng)償還部分。

第十二條：本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。

協(xié)商不成，提交合肥市仲裁委員會仲裁或直接向人民法院起訴。

第十三條：本合同全部條款履行完畢，抵押關(guān)系即告終止。

甲、乙雙方應(yīng)在15日內(nèi)至房地產(chǎn)抵押登記機關(guān)依法申請辦理房屋項權(quán)利注銷手續(xù)。

第十四條：本合同經(jīng)雙方簽字后生效。

第十五條：本合同未盡事項，應(yīng)按我國有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)定執(zhí)行，也可以甲、乙雙方另

行協(xié)議。

第十六條：本合同一式份，甲、乙各執(zhí)份，執(zhí)份。

第十七條：雙方商定的其他事項：

甲方：乙方：

證件號碼：

法定代表人：

聯(lián)系地址：

托付代理人：

簽約時間：年月日

證件號碼：

法定代表人：

聯(lián)系地址：

托付代理人：

簽約時間：年月日

篇11:抵押房地產(chǎn)合同

抵押人（借款人）：

身份證號：

抵押權(quán)人（出借人）：

身份證號：

為確保借款人與出借人XX年XX月XX日簽定的民間借款協(xié)議（以下稱主合同）的履行，抵押

人（以下簡稱甲方）情愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。

抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,

同意接受甲方的房地產(chǎn)抵

押。

甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)?并抵押給乙方。

雙方本著公平、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本

合同，共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)位置及狀況：

XXXXXXXXXXXXXXXX

XXXXXXXXXXXXXXXX

XXXXXXXXXXXXXXXX

其次條依據(jù)主合同，甲乙雙方確認:債務(wù)人XX；抵押期限自XX年XX月XX至XX年XX月XXO

第三條經(jīng)雙方作價，上述房地產(chǎn)價值為人民幣xxxx（大寫），xxxx（小寫）。

依據(jù)主合同，雙方確認抵押擔(dān)保的范圍為主合同商定的本金、利息及乙方為實現(xiàn)債權(quán)產(chǎn)生

的律師費、訴訟費、保全費（含為訴訟保全而支付給擔(dān)保公司的費用）、公證費、交通費等全

部費用。

第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。

若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責(zé)清理，并擔(dān)當(dāng)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成

的經(jīng)濟損失，甲方負責(zé)賠償。

第五條乙方保證按主合同履行其擔(dān)當(dāng)?shù)牧x務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方擔(dān)當(dāng)

賠償責(zé)任。

第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由使用。

甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)擔(dān)當(dāng)修理、養(yǎng)護義務(wù)并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)

任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。

在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或供應(yīng)給乙方認可的新的

抵押房地產(chǎn)，在無法滿意上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。

第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)

乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。

第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方擔(dān)當(dāng)或分別擔(dān)當(dāng)

本合同規(guī)定的義務(wù)。

甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。

第九條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合

同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商全都，達成書面協(xié)議，

協(xié)議未達成前，本合同各條款仍舊有效。

第十條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)實行協(xié)商方法解決，不能協(xié)商時可向人

民法院起訴。

第十一條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必需準時告知乙方，且依據(jù)詳細

狀況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)

登記手續(xù)。

第十二條抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達成延期協(xié)議的，乙方有

權(quán)按物權(quán)法及民事訴訟法規(guī)定的,程序直接申請法院拍賣、變賣抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。

處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和擔(dān)當(dāng)處理費用的，乙方有權(quán)另行追索;價

款償還債務(wù)本息及處理費后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方;

第十三條本合同未盡事宜，根據(jù)房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。

第十四條本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。

第十五條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。

第十六條雙方商定的其它事項

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日

篇12：房地產(chǎn)抵押合同

抵押權(quán)代理人：

抵押人：

債券發(fā)行人：

第一章總則

依據(jù)《特種金融債券托管回購方法》、《特種金融債券托管回購方法實施細則（試行;》之

規(guī)定，為了確保丙方于年月發(fā)