農(nóng)村土地轉讓協(xié)議文本合同編號:_______甲方(轉讓方):名稱:_______地址:_______法定代表人/負責人:_______聯(lián)系電話:_______乙方(受讓方):名稱:_______地址:_______法定代表人/負責人:_______聯(lián)系電話:_______鑒于甲方為合法的土地使用權人,擁有位于_______（具體位置）的農(nóng)村土地（以下簡稱“標的土地”）,現(xiàn)甲方愿意將標的土地的使用權轉讓給乙方,乙方愿意受讓該土地使用權,雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經(jīng)充分協(xié)商,達成以下協(xié)議：一、轉讓標的1.1甲方同意將位于_______(具體位置),面積共計_______畝(平方米),土地使用權證編號為_______的農(nóng)村土地(以下簡稱"標的土地")的使用權轉讓給乙方。二、轉讓價格及支付方式2.1轉讓價格為人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。2.2乙方應在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi),將轉讓款支付給甲方。支付方式為：(1)現(xiàn)金支付:_______元;（2）轉賬支付:_______元;（3）其他支付方式:_______元。三、轉讓期限3.1本協(xié)議項下的土地使用權轉讓期限為_______年,自本協(xié)議生效之日起計算。四、雙方權利和義務4.1甲方權利和義務:(1)甲方應保證標的土地的權屬清晰,無任何權屬糾紛和債務糾紛；(2)甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶手續(xù);(3）甲方應在轉讓期限內(nèi)保證標的土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用途,不得改變土地性質(zhì)；（4)甲方應在轉讓期限內(nèi)負責標的土地的農(nóng)業(yè)基礎設施建設和維護;(5)甲方應在轉讓期限內(nèi)負責標的土地的農(nóng)業(yè)保險投保。4.2乙方權利和義務:(1)乙方應按照本協(xié)議約定的價格支付轉讓款;(2)乙方應在轉讓期限內(nèi)合法使用標的土地,不得改變土地性質(zhì),確保土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用途；(3)乙方應在轉讓期限內(nèi)負責標的土地的農(nóng)業(yè)基礎設施建設和維護;(4）乙方應在轉讓期限內(nèi)負責標的土地的農(nóng)業(yè)保險投保;（5）乙方應遵守我國有關農(nóng)村土地管理的法律法規(guī),不得違法使用土地。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的,應承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為轉讓款的_______%。5.2如果甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶手續(xù),乙方有權解除本協(xié)議,并要求甲方退還已支付的轉讓款,同時甲方應支付乙方違約金。5.3如果乙方未按照本協(xié)議約定支付轉讓款,甲方有權解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向標的土地所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方（轉讓方):(蓋章或簽字）_______年_______月_______日乙方(受讓方):(蓋章或簽字）_______年_______月_______日附件：1.標的土地使用權證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.其他相關資料(以下為合同正文,共計2500字)一、轉讓標的1.1甲方同意將位于_______(具體位置),面積共計_______畝(平方米),土地使用權證編號為_______的農(nóng)村土地(以下簡稱"標的土地")的使用權轉讓給乙方。1.2標的土地的權屬清晰,甲方擁有該土地的合法使用權,并保證在轉讓過程中不存在任何權屬糾紛和債務糾紛。1.3甲方應向乙方提供標的土地的土地使用權證、身份證等相關證明文件,以證明甲方對標的土地擁有合法的使用權。二、轉讓價格及支付方式2.1轉讓價格為人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。2.2乙方應在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi),將轉讓款支付給甲方。支付方式為：(1)現(xiàn)金支付:_______元;（2)轉賬支付:_______元;(3）其他支付方式:_______元。2.3乙方支付轉讓款后,甲方應向乙方出具正式的收款憑證。三、轉讓期限3.1本協(xié)議項下的土地使用權轉讓期限為_______年,自本協(xié)議生效之日起計算。3.2在轉讓期限內(nèi),甲方不得干涉乙方對標的土地的正常使用和管理。3.3轉讓期限屆滿后,乙方應按照本協(xié)議約定的價格將標的土地的使用權歸還給甲方。四、雙方權利和義務4.1甲方權利和義務:(1)甲方應保證標的土地的權屬清晰,無任何權屬糾紛和債務糾紛;(2)甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶手續(xù),包括但不限于提供相關證明文件、辦理相關手續(xù)等;(3）甲方應在轉讓期限內(nèi)保證標的土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用途,不得改變土地性質(zhì),不得將標的土地用于非農(nóng)用途;（4)甲方應在轉讓期限內(nèi)負責標的土地的農(nóng)業(yè)基礎設施建設和維護,包括但不限于灌溉設施、道路等;(5）甲方應在轉讓期限內(nèi)負責標的土地的農(nóng)業(yè)保險投保,確保標的土地在遭受自然災害等風險時能夠得到相應的保險賠償。4.2乙方權利和義務:(1)乙方應按照本協(xié)議約定的價格支付轉讓款;(2)乙方應在轉讓期限內(nèi)合法使用標的土地,不得改變土地性質(zhì),確保土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用途;(3）乙方應在轉讓期限內(nèi)負責標的土地的農(nóng)業(yè)基礎設施建設和維護,包括但不限于灌溉設施、道路等;（4）乙方應在轉讓期限內(nèi)負責標的土地的農(nóng)業(yè)保險投保,確保標的土地在遭受自然災害等風險時能夠得到相應的保險賠償;（5）乙方應遵守我國有關農(nóng)村土地管理的法律法規(guī),不得違法使用土地,不得進行破壞土地資源、污染環(huán)境等行為。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的,應承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為轉讓款的_______%。5.2如果甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶手續(xù),乙方有權解除本協(xié)議,并要求甲方退還已支付的轉讓款,同時甲方應支付乙方違約金。5.3如果乙方未按照本協(xié)議約定支付轉讓款,甲方有權解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金。5.4如果乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用標的土地,甲方有權解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向標的土地所在地的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的其他約定。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。7.3本協(xié)議的修改、補充均須以書面形式作出,經(jīng)甲乙雙方共同簽署后生效。7.4本協(xié)議未盡事宜,