業(yè)主取消房屋合同協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：[賣方姓名]身份證號(hào)：[賣方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[買方姓名]身份證號(hào)：[買方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意取消該房屋買賣合同，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議書。一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，包括房屋所在小區(qū)名稱、樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)等詳細(xì)信息。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]，該房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況（如有特殊情況需在協(xié)議中明確說(shuō)明）。（二）附屬設(shè)施及裝修情況1.該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)備、暖氣設(shè)備等]。2.房屋裝修情況為[精裝修/簡(jiǎn)裝修等具體描述]，裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，裝修價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)定為[X]元（如有需要可提供裝修評(píng)估報(bào)告）。二、原合同情況（一）合同主要條款回顧1.甲乙雙方在《房屋買賣合同》中約定，乙方以人民幣[X]元的價(jià)格購(gòu)買甲方上述房屋。付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、分期付款等]，其中定金為人民幣[X]元，乙方已于[定金支付日期]支付給甲方。2.甲方應(yīng)于[交付日期]前將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。3.雙方還對(duì)房屋的質(zhì)量、維修責(zé)任、違約責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行了約定。（二）合同履行情況1.截至本協(xié)議簽訂之日，乙方已支付定金人民幣[X]元，甲方已將房屋相關(guān)證件原件（如房產(chǎn)證、土地證等）交由中介機(jī)構(gòu)（如有中介）保管。2.雙方尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，房屋仍登記在甲方名下。三、取消合同的原因經(jīng)雙方充分溝通，一致認(rèn)為由于[具體原因，如乙方資金問(wèn)題、甲方家庭原因等]，繼續(xù)履行原合同存在困難，為避免雙方損失進(jìn)一步擴(kuò)大，決定取消原《房屋買賣合同》。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)收回已交付給中介機(jī)構(gòu)（如有）的房屋相關(guān)證件原件。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定退還房屋相關(guān)資料（如有）。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的定金人民幣[X]元及利息（利息按照中國(guó)人民銀行同期存款利率計(jì)算，自乙方支付定金之日起至實(shí)際退還之日止）共計(jì)人民幣[X]元退還至乙方指定賬戶（賬戶信息：開(kāi)戶行[開(kāi)戶行名稱]，賬號(hào)[賬號(hào)]，戶名[戶名]）。協(xié)助乙方辦理與取消合同相關(guān)的手續(xù)，如向中介機(jī)構(gòu)（如有）說(shuō)明合同取消情況，配合乙方撤銷相關(guān)備案登記等。不得再就該房屋與其他第三方簽訂類似的買賣合同，直至本協(xié)議履行完畢。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還定金及利息。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與取消合同相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將甲方交付的房屋相關(guān)資料（如有）退還甲方，并確保資料完整無(wú)損。不得再就該房屋主張任何權(quán)利，不得干擾甲方對(duì)房屋的正常處置。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間退還定金及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照原合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方違反本協(xié)議約定，將房屋另行出售給第三方，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于購(gòu)房差價(jià)損失、裝修損失、律師費(fèi)等）。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間退還房屋相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照資料價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，干擾甲方對(duì)房屋的正常處置，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于房屋市場(chǎng)價(jià)值貶損、律師費(fèi)等）。六、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，敗訴方應(yīng)承擔(dān)勝訴方因訴訟產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式，任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。一方按照上述聯(lián)系方式發(fā)出的通知自發(fā)出之日起[X]個(gè)工作日后視為送達(dá)。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月