辦公住宿接待出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有符合本合同約定條件的辦公住宿接待場所，乙方有租賃該場所用于辦公住宿接待相關(guān)用途的需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就辦公住宿接待場所的出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1標(biāo)的物位置甲方將位于[具體地址]的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。該租賃物的具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明文件所記載的為準(zhǔn)。1.2標(biāo)的物范圍租賃物包括但不限于房屋主體建筑、內(nèi)部裝修、配套的辦公設(shè)備（如桌椅、電腦、打印機(jī)等，具體設(shè)備清單見附件一）、住宿設(shè)施（如床鋪、衣柜、空調(diào)等，具體設(shè)施清單見附件二）以及用于接待的公共區(qū)域（如接待大廳、會議室等）。1.3標(biāo)的物狀況甲方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)處于良好的使用狀態(tài)，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行。甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、設(shè)施設(shè)備的使用說明書及維護(hù)記錄等資料。第二條租賃用途乙方租賃該租賃物的用途為辦公、住宿及接待活動(dòng)，乙方應(yīng)在約定的用途范圍內(nèi)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。如乙方需要變更租賃用途，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。第三條租賃期限3.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。3.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)下的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整、物價(jià)指數(shù)大幅波動(dòng)等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。4.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前將本季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。第五條押金5.1押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.2押金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定返還租賃物且無任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及因乙方違約給甲方造成的損失，剩余部分退還乙方。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金和押金。（2）對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回租賃物。6.1.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃物，并保證租賃物符合約定的使用條件。（2）負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U物出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（3）協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如工商登記、消防驗(yàn)收等。（4）不得干擾乙方在租賃物內(nèi)的正常辦公、住宿及接待活動(dòng)。6.2乙方權(quán)利義務(wù)6.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用租賃物。（2）要求甲方按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，確保租賃物的正常使用。（3）在租賃期限內(nèi)，對租賃物享有合法的使用權(quán)，不受甲方及第三方的非法干涉。6.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金和押金。（2）合理使用租賃物，愛護(hù)租賃物內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е伦赓U物或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。（5）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，按照本合同約定的時(shí)間和要求返還租賃物。第七條維修與保養(yǎng)7.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施等）的維修和保養(yǎng)。甲方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)自用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。7.3維修通知如租賃物或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如情況緊急，乙方可自行安排維修，但應(yīng)及時(shí)通知甲方，并保留相關(guān)的維修費(fèi)用憑證，由甲方承擔(dān)合理的維修費(fèi)用。第八條保險(xiǎn)8.1甲方保險(xiǎn)義務(wù)甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和本合同的約定，為租賃物購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2乙方保險(xiǎn)義務(wù)乙方應(yīng)自行購買租賃物內(nèi)自用財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，如辦公設(shè)備、住宿用品等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。（3）如甲方違反本合同約定，擅自干擾乙方在租賃物內(nèi)的正常辦公、住宿及接待活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金和押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租租賃物，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付租金總額的[X%]作為違約金。（3）如乙方未按照本合同約定合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。第十條合同的解除與終止10.1協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2法定解除如發(fā)生下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正；（3）一方被依法宣告破產(chǎn)、吊銷營業(yè)執(zhí)照或責(zé)令關(guān)閉等。10.3合同終止本合同租賃期限屆滿或雙方按照本合同約定解除合同后，本合同終止。乙方應(yīng)按照本合同約定返還租賃物。第十一條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。如采用郵寄送達(dá)方式，以郵件簽收或退回之日視為