個人房屋委托租賃協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處房屋，有意將該房屋委托給乙方進(jìn)行租賃管理，乙方具備專業(yè)的房屋租賃服務(wù)能力，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托租賃房屋基本情況1.房屋坐落：甲方委托乙方租賃的房屋位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。4.房屋附屬設(shè)施及物品：甲方應(yīng)向乙方提供該房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及物品清單（詳見附件一），乙方在租賃管理過程中應(yīng)妥善保管和使用。二、委托租賃期限本委托租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。委托租賃期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]個月。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋租金及相關(guān)費用。有權(quán)對乙方的租賃管理工作進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方定期匯報房屋租賃情況。在委托租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)在提前[X]日通知乙方的情況下，對該房屋進(jìn)行檢查，但不得影響承租人的正常使用。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，確保該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題給乙方或承租人造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方，并確保房屋及附屬設(shè)施、物品完好無損。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)房屋的相關(guān)稅費及物業(yè)管理費等費用（另有約定的除外）。甲方不得在委托租賃期限內(nèi)擅自將該房屋另行出租或轉(zhuǎn)讓給他人，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用。在委托租賃期限內(nèi)，有權(quán)以自己的名義對該房屋進(jìn)行租賃管理，包括但不限于尋找承租人、簽訂租賃合同、收取租金等。有權(quán)根據(jù)市場情況對房屋租金進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前[X]日通知甲方。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照誠實信用原則，積極為甲方尋找合適的承租人，確保房屋能夠及時出租。乙方應(yīng)與承租人簽訂規(guī)范的租賃合同，并將租賃合同副本提供給甲方備案。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)收取租金及相關(guān)費用，并按照本協(xié)議約定的時間和方式將租金支付給甲方。乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施、物品的正常使用。如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要維修的情況，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)助甲方進(jìn)行處理。乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及相關(guān)物品，不得擅自將房屋鑰匙交給他人或泄露房屋相關(guān)信息。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在收到承租人支付的租金后[X]日內(nèi)，將租金支付給甲方。租金支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等具體方式]，甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確的收款賬戶信息。3.押金：乙方應(yīng)要求承租人按照租賃合同約定支付相當(dāng)于[X]個月租金的押金。租賃期滿，如承租人無違約行為，乙方應(yīng)在扣除相關(guān)費用后將押金退還承租人。五、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：乙方為甲方提供房屋租賃管理服務(wù)，甲方應(yīng)按照每月租金的[X]%向乙方支付服務(wù)費用。2.服務(wù)費用支付方式：甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金時，同時將服務(wù)費用支付給乙方。服務(wù)費用支付方式與租金支付方式相同。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方在委托租賃期限內(nèi)擅自將該房屋另行出租或轉(zhuǎn)讓給他人，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)房屋的相關(guān)稅費及物業(yè)管理費等費用，導(dǎo)致乙方或承租人遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定將租金支付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定積極為甲方尋找承租人，導(dǎo)致房屋空置超過[X]日的，乙方應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在租賃管理過程中存在故意或重大過失行為，給甲方或承租人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充