房屋出售物業(yè)協(xié)議書甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________________________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方擬出售的位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________小區(qū)__________棟__________單元__________室的房屋（以下簡稱“該房屋”）達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋的建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________（如框架、磚混等），房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。2.該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：__________（如電梯、空調(diào)、熱水器等），現(xiàn)狀交付，具體附屬設(shè)施清單詳見本協(xié)議附件。二、物業(yè)交接事項1.物業(yè)管理：該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理公司為__________，物業(yè)服務(wù)費標準為__________元/平方米/月。2.物業(yè)費用結(jié)清：（1）甲方承諾在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，結(jié)清該房屋自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日期間的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等所有應(yīng)繳費用，共計__________元（大寫：__________）。上述費用由甲方負責(zé)支付，乙方無需承擔(dān)。（2）自__________年__________月__________日起，該房屋的物業(yè)費用由乙方承擔(dān)，并由乙方按時向物業(yè)管理公司繳納。3.物業(yè)交接手續(xù)：（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，配合乙方辦理該房屋的物業(yè)管理交接手續(xù)，包括但不限于：將房屋鑰匙、門禁卡等交付乙方，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理相關(guān)登記手續(xù)。（2）若因甲方原因?qū)е陆唤邮掷m(xù)延遲，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金__________元，累計不超過__________元。4.附屬設(shè)施維修責(zé)任：（1）在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，若該房屋附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，由甲方負責(zé)維修或承擔(dān)維修費用。（2）超過__________日，若附屬設(shè)施出現(xiàn)非人為損壞，由物業(yè)管理公司負責(zé)維修，費用由乙方承擔(dān)。三、其他費用承擔(dān)1.房屋交易稅費：該房屋出售過程中產(chǎn)生的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等）由__________方承擔(dān)（甲方/乙方/雙方按比例）。具體稅種及比例如下：__________。2.搬遷費用：乙方自行負責(zé)該房屋的搬遷及物品整理，甲方無需承擔(dān)任何搬遷費用。四、違約責(zé)任1.若甲方未按本協(xié)議約定時間交付房屋或辦理交接手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金__________元，累計不超過__________元。若延遲超過__________日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付購房款及利息。2.若乙方未按本協(xié)議約定支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金__________元，累計不超過__________元。若延遲超過__________日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。六、協(xié)議生效及附件1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議附件包括但不限于：該房屋附屬設(shè)施清單、物業(yè)費用明細表等，均為本協(xié)議不可分割的一部分。甲方（簽字）：__________日期：__________年__________月__________日乙方（簽字）：__________日期：__________年__________月__________日附件：1.該房屋附屬設(shè)施