購買院子合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供購買院子相關(guān)服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、院子基本情況

1、院子位置：__________________，具體地址為__________________。

2、院子面積：__________________平方米，包括院子占地面積和建筑面積。

3、院子結(jié)構(gòu)：__________________，包括院子墻體、門窗、屋頂?shù)戎饕Y(jié)構(gòu)情況。

4、院子附屬設(shè)施：__________________，包括但不限于水電設(shè)施、道路、綠化等。

5、院子權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供院子的合法權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等，并保證所提供文件的真實(shí)性和有效性。

二、購買價(jià)格及支付方式

1、院子購買價(jià)格：人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）。

2、支付方式：

（1）首付款：人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整），甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。

（2）尾款：人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整），甲方應(yīng)在院子交付完成并辦理完相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)之日起____日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。

3、乙方指定賬戶信息：

開戶行：__________________

戶名：__________________

賬號(hào)：__________________

三、交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間

1、交付時(shí)間：甲方應(yīng)在支付首付款之日起____日內(nèi)將院子交付給乙方，具體交付日期為____年____月____日。

2、交付標(biāo)準(zhǔn)：

（1）院子應(yīng)達(dá)到雙方約定的使用狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完好、水電設(shè)施正常、附屬設(shè)施齊全。

（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將院子清理干凈，包括院子內(nèi)的雜物、垃圾等。

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理院子相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于變更房產(chǎn)證、土地使用證等。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定支付購買院子款項(xiàng)，并按時(shí)接收院子。

2、甲方應(yīng)尊重院子的現(xiàn)有結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施，不得擅自進(jìn)行修改或拆除。

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理院子相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

4、如甲方發(fā)現(xiàn)院子存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，有權(quán)以書面形式向乙方提出，乙方應(yīng)在收到書面通知后____日內(nèi)予以整改。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定將院子交付給甲方，并保證院子的質(zhì)量和完整性。

2、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)院子交付前的清理工作，確保院子干凈整潔。

3、乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理院子相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并保證手續(xù)的合法性和有效性。

4、乙方應(yīng)向甲方提供院子權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并在辦理完權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)后提供原件。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未按合同約定支付購買院子款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期____日仍未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為購買院子款項(xiàng)的____%。

2、若乙方未按合同約定交付院子，每逾期一日，應(yīng)按照院子購買價(jià)格的千分之一向甲方支付違約金；若乙方累計(jì)逾期____日仍未交付院子，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為購買院子款項(xiàng)的____%。

3、如因甲方原因?qū)е略鹤訖?quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4、如因乙方原因?qū)е略鹤哟嬖谫|(zhì)量問題或不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至院子所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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