新農(nóng)村售房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供新農(nóng)村房屋出售事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋位置：甲方自愿將位于__________________（省、市、區(qū)、縣）__________________（街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)）__________________（村組）的房屋出售給乙方。

2、房屋結(jié)構(gòu)：該房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，結(jié)構(gòu)類(lèi)型為_(kāi)______（如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），房屋層數(shù)為_(kāi)______層，其中_______室_______廳_______衛(wèi)。

3、房屋用途：該房屋用途為_(kāi)______（如居住、自建房等），土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______（如宅基地、國(guó)有土地等）。

4、房屋權(quán)屬：甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，房屋不存在任何權(quán)利糾紛或抵押、查封等情況。甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)權(quán)屬證明文件，并保證所提供的文件真實(shí)有效。

二、房屋價(jià)格及支付方式

1、房屋總價(jià)款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：__________________元整）。

2、付款方式：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：__________________元整），剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：__________________元整）于_______年_______月_______日前付清。

3、支付方式：乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付房款，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。

三、房屋交付及手續(xù)辦理

1、交付時(shí)間：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方使用，交付時(shí)房屋應(yīng)具備正常居住條件，水、電、氣等設(shè)施應(yīng)正常運(yùn)行。

2、交付內(nèi)容：交付內(nèi)容包括房屋本身、房屋內(nèi)附屬設(shè)施（如門(mén)窗、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等）及土地使用權(quán)。

3、手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同在_______年_______月_______日前到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)（如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)或雙方按比例承擔(dān)）。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)利糾紛或抵押、查封等情況。

2、甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并保證交付的房屋具備正常居住條件。

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。

4、甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)附屬設(shè)施在交付時(shí)的完好性，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按時(shí)支付房款，如因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金。

2、乙方應(yīng)按時(shí)接收房屋，并妥善保管使用，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)辦理過(guò)程中自身應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。

4、乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卮逡?guī)民約及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法建設(shè)。

五、違約責(zé)任

1、若甲方無(wú)故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為房屋總價(jià)款的_______%（如10%）。如給乙方造成其他損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、若乙方無(wú)正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行支付房款的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；若乙方累計(jì)逾期三個(gè)月仍未支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已付房款及違約金。

3、因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4、因乙方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：