二手房轉(zhuǎn)讓合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)交易管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方出售位于__________________的二手房事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋位置：__________________，房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______（如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），房屋用途為______（如住宅、商業(yè)等）。

2、房屋權(quán)屬狀況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封、租賃或其他權(quán)利限制，能夠依法轉(zhuǎn)讓。甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件及房屋登記信息查詢結(jié)果。

3、房屋附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括但不限于門窗、水電、燃氣、暖氣、網(wǎng)絡(luò)、電視等，其現(xiàn)狀詳見本合同附件一《房屋附屬設(shè)施清單》，該清單作為本合同組成部分，具有同等法律效力。

二、房屋轉(zhuǎn)讓價格

1、房屋轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣______元整（大寫：__________________元整）。

2、該價格包含但不限于房屋本身及附屬設(shè)施，以及因房屋轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)稅費、物業(yè)費、水電費等費用的負擔(dān)。

3、甲方應(yīng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，將所有相關(guān)費用結(jié)清。

三、付款方式及期限

1、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：__________________元整），作為購房意向的證明。

2、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價款中的______%即人民幣______元整（大寫：__________________元整），其余______%即人民幣______元整（大寫：__________________元整）在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后____日內(nèi)支付。

3、付款方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付甲方，甲方應(yīng)在收到款項后向乙方出具收款憑證。

4、甲方應(yīng)在收到全部購房款項后，按照本合同約定履行交房義務(wù)。

四、交房條件及手續(xù)

1、交房時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。

2、交房地點：房屋所在地__________________。

3、交房條件：房屋應(yīng)達到____________（如vacant,furnished等）狀態(tài)，并保證房屋所有權(quán)清晰，無權(quán)利限制。

4、交房手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。乙方應(yīng)提供身份證明、購房款支付證明等相關(guān)材料。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證其對所售房屋擁有合法的處置權(quán)，并保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利限制。

2、甲方應(yīng)按照本合同約定履行交房義務(wù)，并保證房屋在交房時處于可正常使用狀態(tài)。

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供所有必要文件。

4、甲方應(yīng)保證所售房屋的附屬設(shè)施在交房時能夠正常使用，如因甲方原因?qū)е赂綄僭O(shè)施無法使用，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

5、甲方應(yīng)結(jié)清所有與房屋相關(guān)的費用，并將相關(guān)費用憑證交給乙方。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款項，并按時提供辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的材料。

2、乙方應(yīng)按照本合同約定接收房屋，并對房屋現(xiàn)狀進行驗收。

3、乙方應(yīng)遵守房屋所在地相關(guān)規(guī)定，并對房屋的使用、保管負全部責(zé)任。

4、乙方如需對房屋進行改造、裝修等，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

六、違約責(zé)任

1、若甲方未能按照本合同約定履行交房義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓總價款的萬分之一向乙方支付違約金；逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項，并支付違約金。

2、若乙方未能按照本合同約定支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之一向甲方支付違約金；逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的全部購房款項不予退還，并支付違約金。

3、若因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4、若因乙方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5、若房屋在交房后____日內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)予以處理。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1、本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，房屋登記機構(gòu)執(zhí)______份，具有同等法律效力。

2、本合同附件一《房屋附屬設(shè)施清單》作為本合同組成部分，具有同等法律效力。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：