醫(yī)院柜臺租賃合同(標(biāo)準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供醫(yī)院柜臺租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃柜臺基本情況

1、租賃柜臺位置：甲方同意將位于其經(jīng)營場所__________________（具體地址、樓層、柜臺編號）的柜臺出租給乙方使用。

2、柜臺面積：租賃柜臺使用面積為____________平方米，具體測量數(shù)據(jù)以雙方簽字確認的測量報告為準。

3、柜臺結(jié)構(gòu)及設(shè)施：租賃柜臺現(xiàn)狀包括____________（如：柜門、柜臺內(nèi)襯、照明設(shè)備、展示架等），乙方租賃期間享有使用權(quán)但不享有所有權(quán)，除雙方另有約定外，乙方不得擅自改變柜臺結(jié)構(gòu)或拆除原有設(shè)施。

4、租賃用途：乙方承諾僅將租賃柜臺用于____________（如：藥品銷售、醫(yī)療器械展示、健康咨詢等），不得從事與約定用途不符或違反法律法規(guī)及醫(yī)院規(guī)定的活動。

二、租賃期限及費用

1、租賃期限：本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2、租金標(biāo)準：租賃期間租金實行____________（如：固定租金/階梯式租金），具體金額為每月人民幣____________元（大寫：____________元整）。

3、租金支付方式：租金按____________（如：月付/季付）支付，首期租金應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期開始前____日內(nèi)支付。甲方收款賬戶信息：開戶行____________，賬戶名____________，賬號____________。

4、保證金：乙方應(yīng)于合同簽訂時向甲方支付租賃保證金人民幣____________元（大寫：____________元整），用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)。合同期滿且乙方無違約行為后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)全額無息退還保證金。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方確保其擁有租賃柜臺的合法使用權(quán)，有權(quán)向乙方提供符合合同約定的租賃柜臺。

2、甲方應(yīng)保證租賃柜臺在合同開始時處于正常使用狀態(tài)，并配合乙方完成必要的交接手續(xù)。

3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃柜臺的使用情況，但不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

4、在租賃期間，如因甲方原因?qū)е鹿衽_無法正常使用（如：商場改造、設(shè)施故障等），甲方應(yīng)采取積極措施解決，并相應(yīng)順延租賃期限或退還已發(fā)生租金。

5、甲方應(yīng)確保租賃區(qū)域具備必要的經(jīng)營條件，包括但不限于電力供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入、消防設(shè)施等，并承擔(dān)相關(guān)費用的支付責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照約定用途合理使用租賃柜臺，不得擅自改變用途或用于非法活動。

2、乙方應(yīng)愛護租賃柜臺及其附屬設(shè)施，日常維護責(zé)任由乙方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

3、乙方應(yīng)自行負責(zé)柜臺內(nèi)的商品陳列、裝修布置（如有），但不得影響甲方的正常經(jīng)營秩序或違反醫(yī)院相關(guān)規(guī)定。

4、乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營活動中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于商品成本、稅費、員工工資、水電費等。

5、乙方應(yīng)配備足夠的工作人員負責(zé)柜臺運營，工作人員應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，并維護良好的服務(wù)形象。

6、乙方應(yīng)按時足額支付租金及保證金，如發(fā)生拖欠，每逾期一日，應(yīng)按拖欠金額的千分之一向甲方支付違約金。

四、裝修及改造

1、如乙方確需對租賃柜臺進行裝修或改造，應(yīng)事先提交設(shè)計方案及預(yù)算方案給甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。

2、所有裝修費用由乙方承擔(dān)，裝修期間不得影響甲方的正常經(jīng)營，且裝修完成后應(yīng)恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后保留。

3、如因乙方裝修造成柜臺結(jié)構(gòu)損壞或影響后續(xù)使用，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

五、合同解除及續(xù)租

1、合同期滿，如乙方希望續(xù)租，應(yīng)在合同期滿前____個月書面通知甲方，同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

2、合同期內(nèi)任何一方單方解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于____________個月租金的違約金。如違約金不足以彌補對方損失的，還應(yīng)賠償實際損失。

3、出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)解除合同：乙方擅自改變柜臺用途、嚴重損壞柜臺、拖欠租金超過____________個月、從事違法活動等。

4、出現(xiàn)以下情況，乙方有權(quán)解除合同：甲方未能按時提供租賃柜臺、擅自收回柜臺、提供條件不符合約定等。

六、稅費及保險

1、租賃期間產(chǎn)生的各項稅費由____________（甲方/乙方）承擔(dān)，具體以雙方書面約定為準。

2、乙方應(yīng)自行購買與經(jīng)營相關(guān)的保險，如：公眾責(zé)任險、財產(chǎn)險等，并將保單復(fù)印件提交給甲方備案。如因乙方未購買保險導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃柜臺所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：