超市租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供超市租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概述

乙方向甲方提供位于__________________的超市場地用于商業(yè)經(jīng)營，該場地建筑面積為______平方米，包含但不限于貨架、收銀臺、冷藏柜、冷凍柜等超市經(jīng)營設(shè)備。甲方應(yīng)保證租賃物符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并具備合法的經(jīng)營資質(zhì)。乙方應(yīng)向甲方提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明或使用權(quán)證明復(fù)印件。

二、租賃期限

1、本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____月。

2、租賃期滿后，如甲方仍需使用該場地，應(yīng)在租賃期滿前____個月以書面形式通知乙方，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。續(xù)租租金可根據(jù)市場行情另行協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃期間，超市場地租金為每月_______元（大寫：人民幣_______元整），全年租金總額為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、租金支付方式：租金實(shí)行按季度支付制，乙方每季度首月____日內(nèi)向甲方支付下一季度租金。甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。

3、首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付，其余租金按約定時間節(jié)點(diǎn)支付。

四、保證金

1、甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向乙方支付租賃保證金，金額為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、保證金用途：主要用于保證甲方履行合同義務(wù)，包括但不限于租金支付、設(shè)施維護(hù)等。

3、合同解除后，如甲方無違約行為，乙方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)將保證金無息退還甲方。如甲方存在違約行為，乙方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)賠償金。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。

2、甲方應(yīng)按約定支付租金及保證金，并按時接收乙方提供的租賃物。

3、甲方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)租賃物，如因甲方原因造成設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4、甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，并承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項稅費(fèi)。

5、甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)超市內(nèi)的日常管理，包括但不限于員工招聘、商品采購、安全管理等。

6、如甲方需要乙方提供配套服務(wù)，如水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等，應(yīng)另行協(xié)商并支付相應(yīng)費(fèi)用。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)保證租賃物符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并具備合法的經(jīng)營資質(zhì)。

2、乙方應(yīng)按時提供租賃物，并配合甲方完成租賃物的交接手續(xù)。

3、乙方應(yīng)確保租賃物的水電供應(yīng)及其他配套設(shè)施正常運(yùn)行，如因乙方原因造成設(shè)施故障，應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)。

4、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方是否按照本合同約定使用租賃物，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)要求甲方限期改正。

5、乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等。

6、租賃期間，如因不可抗力因素導(dǎo)致租賃物無法使用，乙方應(yīng)退還相應(yīng)租金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、維修責(zé)任

1、租賃期間，租賃物的日常維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持。

2、租賃物的重大維修由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于屋頂漏水、結(jié)構(gòu)損壞等。

3、如因甲方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

4、乙方應(yīng)在接到維修通知后____日內(nèi)響應(yīng)，并安排維修人員完成維修工作。

七、違約責(zé)任

1、若甲方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，需向乙方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

2、若甲方無正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行支付租金的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期三個月仍未支付租金，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。

3、若乙方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，需向甲方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

4、因租賃物原因?qū)е录追浇?jīng)營受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

八、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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