2025年城鄉(xiāng)規(guī)劃師面試模擬考試一、案例分析題（共3題，每題20分）題目1：某大城市新區(qū)規(guī)劃實(shí)施問題分析背景材料：某市為拓展城市空間，于2018年啟動了占地50平方公里的新區(qū)建設(shè)。新區(qū)定位為生態(tài)宜居、產(chǎn)城融合的創(chuàng)新型城區(qū)，規(guī)劃人口30萬。在實(shí)施過程中，遇到了以下主要問題：1.產(chǎn)業(yè)落地緩慢：規(guī)劃引進(jìn)的10家高新企業(yè)中，僅3家完成入駐，其余企業(yè)因用地、配套等問題推遲投資。2.交通擁堵加?。盒聟^(qū)與中心城區(qū)連接通道建設(shè)滯后，早晚高峰擁堵嚴(yán)重，居民出行時間普遍增加。3.生態(tài)空間被侵占：部分地塊因開發(fā)需求調(diào)整，原有的生態(tài)保護(hù)紅線被突破，導(dǎo)致濕地面積減少20%。4.公共服務(wù)設(shè)施不足：學(xué)校、醫(yī)院等配套建設(shè)滯后于住宅交付速度，居民投訴較多。5.社區(qū)治理缺失：大量新建小區(qū)缺乏社區(qū)規(guī)劃，居民歸屬感不強(qiáng)，社會矛盾頻發(fā)。問題：1.分析新區(qū)規(guī)劃實(shí)施中存在的主要問題及其相互關(guān)系。2.提出針對性的解決方案，包括政策建議、實(shí)施策略和技術(shù)手段。3.闡述如何通過規(guī)劃手段平衡經(jīng)濟(jì)發(fā)展與生態(tài)保護(hù)的關(guān)系。題目2：老舊城區(qū)更新改造規(guī)劃策略研究背景材料：某市老城區(qū)建成于20世紀(jì)80-90年代，面積15平方公里，現(xiàn)有居民8萬人。近年來，老城區(qū)面臨以下挑戰(zhàn)：1.建筑老化嚴(yán)重：60%以上住宅為磚混結(jié)構(gòu)，存在安全隱患，市政管線老化破損。2.空間功能混雜：商業(yè)、居住、工業(yè)混合，存在違章建筑和占用公共空間現(xiàn)象。3.公共服務(wù)設(shè)施短缺：缺少文體活動場所，社區(qū)醫(yī)療服務(wù)能力不足。4.城市風(fēng)貌破壞：建筑密度過高，缺乏公共開敞空間，歷史風(fēng)貌逐漸消失。5.居民訴求多元：不同年齡段、收入水平的居民對更新的期望差異大。問題：1.分析老城區(qū)更新改造面臨的核心矛盾和關(guān)鍵問題。2.設(shè)計差異化更新策略，包括空間組織、功能調(diào)整和實(shí)施模式。3.提出公眾參與機(jī)制，確保更新過程公平有效。題目3：鄉(xiāng)村振興規(guī)劃實(shí)施效果評估背景材料：某縣啟動了"美麗宜居鄉(xiāng)村"規(guī)劃項(xiàng)目，重點(diǎn)實(shí)施以下措施：1.農(nóng)房改造：對2000戶農(nóng)房進(jìn)行節(jié)能改造，建設(shè)新型居住建筑。2.環(huán)境整治：實(shí)施垃圾污水治理，建設(shè)集中污水處理站。3.產(chǎn)業(yè)提升：發(fā)展鄉(xiāng)村旅游和特色農(nóng)業(yè)，引進(jìn)3家龍頭企業(yè)。4.公共設(shè)施完善：建設(shè)文化廣場、健身場所和標(biāo)準(zhǔn)化學(xué)校。5.風(fēng)貌管控：制定鄉(xiāng)村建筑風(fēng)貌導(dǎo)則，保護(hù)傳統(tǒng)村落格局。實(shí)施兩年后，觀察到以下現(xiàn)象：1.部分農(nóng)房改造后閑置率上升，居民反映造價過高。2.污水處理站因維護(hù)不足，運(yùn)行效率降低。3.產(chǎn)業(yè)發(fā)展與農(nóng)房功能重疊，出現(xiàn)"空心村"現(xiàn)象。4.公共設(shè)施利用率不高，文化廣場白天空曠。5.部分村民對新風(fēng)貌導(dǎo)則抵觸，擅自改變建筑外觀。問題：1.評估鄉(xiāng)村振興規(guī)劃實(shí)施效果，分析成功經(jīng)驗(yàn)和失敗教訓(xùn)。2.提出優(yōu)化調(diào)整方案，包括政策修正和技術(shù)改進(jìn)。3.探討如何建立長效管理機(jī)制，鞏固規(guī)劃成果。二、政策法規(guī)題（共5題，每題10分）題目4：解讀《國土空間規(guī)劃編制辦法》中關(guān)于規(guī)劃銜接的要求問題：1.簡述國土空間規(guī)劃與其他相關(guān)規(guī)劃的銜接機(jī)制。2.分析銜接過程中可能出現(xiàn)的矛盾和解決途徑。3.以某市為例，說明如何實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)規(guī)劃與土地利用規(guī)劃的有機(jī)融合。題目5：《城市綜合交通體系規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》中的關(guān)鍵指標(biāo)解讀問題：1.列舉城市綜合交通體系規(guī)劃中的5項(xiàng)核心指標(biāo)及其含義。2.分析這些指標(biāo)如何反映城市交通可達(dá)性。3.以某新區(qū)為例，說明如何通過指標(biāo)控制實(shí)現(xiàn)交通需求管理。題目6：《歷史文化名城保護(hù)條例》中的強(qiáng)制性內(nèi)容問題：1.指出《條例》中關(guān)于歷史建筑保護(hù)的主要規(guī)定。2.分析保護(hù)性規(guī)劃編制需要重點(diǎn)關(guān)注哪些內(nèi)容。3.以某古城區(qū)為例，說明如何處理保護(hù)與發(fā)展之間的關(guān)系。題目7：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》中關(guān)于公眾參與的規(guī)定問題：1.列舉規(guī)劃編制和實(shí)施過程中的公眾參與形式。2.分析公眾參與在規(guī)劃決策中的作用機(jī)制。3.設(shè)計一個公眾參與方案，用于某新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制。題目8：《城市綠化條例》中的強(qiáng)制性綠地指標(biāo)問題：1.說明城市建成區(qū)綠地率、人均公園綠地面積的計算方法。2.分析這些指標(biāo)如何反映城市生態(tài)環(huán)境質(zhì)量。3.以某新區(qū)為例，說明如何通過綠地系統(tǒng)規(guī)劃實(shí)現(xiàn)生態(tài)功能。三、規(guī)劃實(shí)務(wù)題（共4題，每題15分）題目9：控制性詳細(xì)規(guī)劃編制要點(diǎn)任務(wù)：為某市中心城區(qū)某地塊（5公頃）編制控制性詳細(xì)規(guī)劃，需確定以下內(nèi)容：1.用地性質(zhì)和容積率指標(biāo)2.公共服務(wù)設(shè)施配套標(biāo)準(zhǔn)3.道路交叉口設(shè)計要求4.歷史建筑保護(hù)措施要求：1.繪制簡圖說明規(guī)劃布局。2.列出主要控制指標(biāo)和參數(shù)。3.說明規(guī)劃設(shè)計的依據(jù)和考慮因素。題目10：城市設(shè)計要點(diǎn)設(shè)計任務(wù)：為某商業(yè)街進(jìn)行城市設(shè)計，需重點(diǎn)考慮以下內(nèi)容：1.建筑風(fēng)貌協(xié)調(diào)2.商業(yè)空間組織3.公共活動空間營造4.無障礙設(shè)計要求：1.繪制概念性設(shè)計圖。2.說明設(shè)計理念和特色。3.列出關(guān)鍵控制導(dǎo)則。題目11：鄉(xiāng)村規(guī)劃編制要點(diǎn)任務(wù)：為某傳統(tǒng)村落編制保護(hù)與發(fā)展規(guī)劃，需重點(diǎn)解決以下問題：1.歷史建筑保護(hù)2.農(nóng)業(yè)空間優(yōu)化3.產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向4.居民生活改善要求：1.繪制規(guī)劃意向圖。2.列出主要政策建議。3.說明實(shí)施保障措施。題目12：城市更新項(xiàng)目策劃任務(wù)：為某老舊工業(yè)區(qū)編制更新改造方案，需重點(diǎn)考慮以下內(nèi)容：1.功能置換策略2.空間再利用方案3.社區(qū)營造措施4.融資模式設(shè)計要求：1.繪制更新概念圖。2.說明實(shí)施步驟和時間安排。3.列出關(guān)鍵政策支持。四、論述題（共2題，每題25分）題目13：智慧城市與城鄉(xiāng)規(guī)劃問題：1.分析智慧城市建設(shè)對城鄉(xiāng)規(guī)劃的影響。2.提出智慧城市規(guī)劃的關(guān)鍵要素。3.探討智慧城市如何提升城鄉(xiāng)治理能力。題目14：國土空間規(guī)劃實(shí)施管控問題：1.分析國土空間規(guī)劃實(shí)施中的主要障礙。2.提出強(qiáng)化規(guī)劃管控的措施。3.探討規(guī)劃實(shí)施評估的機(jī)制創(chuàng)新。答案一、案例分析題答案題目1：某大城市新區(qū)規(guī)劃實(shí)施問題分析1.問題分析：-產(chǎn)業(yè)與空間錯配：企業(yè)入駐緩慢源于用地指標(biāo)不足、審批流程復(fù)雜，與產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃銜接不緊密。-交通系統(tǒng)缺陷：連接通道建設(shè)滯后導(dǎo)致與中心城區(qū)交通銜接不暢，反映出交通規(guī)劃前瞻性不足。-生態(tài)保護(hù)失效：開發(fā)需求調(diào)整突破生態(tài)紅線，暴露出規(guī)劃剛性約束缺失和監(jiān)管不力。-公共服務(wù)滯后：配套建設(shè)滯后反映規(guī)劃實(shí)施與建設(shè)時序脫節(jié)，缺乏動態(tài)調(diào)整機(jī)制。-社區(qū)治理缺失：新建小區(qū)缺乏社區(qū)規(guī)劃導(dǎo)致居民歸屬感弱，體現(xiàn)規(guī)劃對人文關(guān)懷不足。相互關(guān)系：產(chǎn)業(yè)問題引發(fā)就業(yè)需求不足→交通擁堵加劇出行矛盾→居民投訴集中→社區(qū)矛盾頻發(fā)，形成惡性循環(huán)。2.解決方案：-政策層面：簡化用地審批流程，建立產(chǎn)業(yè)用地彈性供給機(jī)制，強(qiáng)化生態(tài)補(bǔ)償政策。-實(shí)施層面：分階段實(shí)施交通工程，優(yōu)先建設(shè)連接通道；建立生態(tài)監(jiān)測預(yù)警系統(tǒng)。-技術(shù)層面：采用三維規(guī)劃模型動態(tài)模擬交通流，建立公共服務(wù)設(shè)施需求預(yù)測模型。-公眾參與：建立企業(yè)需求反饋機(jī)制，定期開展居民滿意度調(diào)查。3.生態(tài)平衡策略：-劃定生態(tài)保護(hù)紅線并嚴(yán)格執(zhí)行，實(shí)行差異化開發(fā)強(qiáng)度分區(qū)。-建立生態(tài)補(bǔ)償基金，對破壞生態(tài)的開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。-推廣低影響開發(fā)模式，建設(shè)海綿城市基礎(chǔ)設(shè)施。-建立生態(tài)效益評估體系，將生態(tài)指標(biāo)納入績效考核。題目2：老舊城區(qū)更新改造規(guī)劃策略研究1.核心矛盾：-保護(hù)與發(fā)展：歷史風(fēng)貌保護(hù)與空間更新需求的矛盾。-公共利益與私人權(quán)益：改造資金籌措與居民利益協(xié)調(diào)的矛盾。-政府主導(dǎo)與社會參與：傳統(tǒng)改造模式與公眾期望的差距。2.差異化更新策略：-分類改造：對建筑質(zhì)量好的片區(qū)實(shí)施微改造，嚴(yán)重破損的進(jìn)行綜合整治，有歷史價值的重點(diǎn)保護(hù)。-功能調(diào)整：商業(yè)集中區(qū)調(diào)整為特色商業(yè)街區(qū)，工業(yè)用地轉(zhuǎn)為創(chuàng)意園區(qū)，違章建筑分類處理。-實(shí)施模式：政府主導(dǎo)基礎(chǔ)設(shè)施更新，引入社會資本參與產(chǎn)業(yè)開發(fā)，居民自組織參與社區(qū)營造。3.公眾參與機(jī)制：-建立社區(qū)議事會，定期召開聽證會。-采用"微更新"模式，居民參與設(shè)計、施工和驗(yàn)收。-開通線上參與平臺，收集居民意見。題目3：鄉(xiāng)村振興規(guī)劃實(shí)施效果評估1.評估結(jié)果：-成功經(jīng)驗(yàn)：基礎(chǔ)設(shè)施明顯改善，公共服務(wù)水平提升。-失敗教訓(xùn)：農(nóng)房改造脫離實(shí)際需求，產(chǎn)業(yè)發(fā)展與居民收入關(guān)聯(lián)度低。2.優(yōu)化方案：-政策修正：降低農(nóng)房改造補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，提供金融支持。-技術(shù)改進(jìn)：采用裝配式建筑降低成本，建立長效運(yùn)維機(jī)制。-產(chǎn)業(yè)發(fā)展：發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品深加工，建立產(chǎn)銷對接平臺。3.長效管理機(jī)制：-建立鄉(xiāng)村規(guī)劃委員會，協(xié)調(diào)各方利益。-推行"鄉(xiāng)賢監(jiān)督員"制度，監(jiān)督實(shí)施效果。-建立年度評估機(jī)制，及時調(diào)整規(guī)劃。二、政策法規(guī)題答案題目4：《國土空間規(guī)劃編制辦法》銜接要求1.銜接機(jī)制：-與國土空間總體規(guī)劃：落實(shí)上位規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容。-與專項(xiàng)規(guī)劃：交通、水利等專項(xiàng)規(guī)劃需納入空間規(guī)劃。-與區(qū)域規(guī)劃：協(xié)調(diào)跨區(qū)域重大基礎(chǔ)設(shè)施布局。2.矛盾解決：-土地利用規(guī)劃側(cè)重資源保護(hù)，城鄉(xiāng)規(guī)劃側(cè)重功能布局。-建立聯(lián)席會議制度，統(tǒng)一規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)。3.融合案例：-某市將土地利用規(guī)劃中的基本農(nóng)田保護(hù)紅線作為城鄉(xiāng)規(guī)劃的重要約束條件。題目5：《城市綜合交通體系規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》關(guān)鍵指標(biāo)1.核心指標(biāo)：-建成區(qū)人均綜合交通設(shè)施用地面積-非機(jī)動車道網(wǎng)絡(luò)密度-公共交通站點(diǎn)500米覆蓋范圍-中心城區(qū)工作日擁堵指數(shù)-平均出行時間2.可達(dá)性分析：-指標(biāo)反映居民出行便利程度，指標(biāo)值越高可達(dá)性越好。題目6：《歷史文化名城保護(hù)條例》強(qiáng)制性內(nèi)容1.主要規(guī)定：-歷史建筑保護(hù)不得改變原用途，確需改變需嚴(yán)格審批。-歷史街區(qū)核心保護(hù)區(qū)不得新建建筑。2.保護(hù)規(guī)劃重點(diǎn)：-歷史建筑測繪建檔-保護(hù)范圍劃定-修繕技術(shù)導(dǎo)則題目7：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》公眾參與規(guī)定1.參與形式：-規(guī)劃公示-聽證會-專家咨詢2.作用機(jī)制：-通過參與使規(guī)劃更科學(xué)合理，提高實(shí)施可行性。題目8：《城市綠化條例》強(qiáng)制性綠地指標(biāo)1.計算方法：-綠地率=（建成區(qū)綠化用地面積÷建成區(qū)用地面積）×100%-人均公園綠地面積=公園綠地總面積÷城市人口2.生態(tài)功能反映：-指標(biāo)越高表明城市生態(tài)環(huán)境質(zhì)量越好。三、規(guī)劃實(shí)務(wù)題答案題目9：控制性詳細(xì)規(guī)劃編制要點(diǎn)1.簡圖（示意）：-用地布局：商業(yè)用地30%（中心區(qū)）、住宅用地40%、公共設(shè)施用地15%、道路用地15%。-道路交叉口：采用環(huán)形交叉口，設(shè)置公交專用道。2.主要控制指標(biāo)：-容積率：商業(yè)區(qū)3.0-4.0，住宅1.5-2.5。-綠地率：≥35%。-建筑密度：商業(yè)≤50%，住宅≤30%。題目10：城市設(shè)計要點(diǎn)設(shè)計1.概念性設(shè)計圖（示意）：-建筑風(fēng)貌：采用新中式風(fēng)格，紅墻灰瓦。-商業(yè)空間：設(shè)置下沉式商業(yè)街，增加人流動線。2.設(shè)計理念：-傳承傳統(tǒng)商業(yè)文化，打造特色街區(qū)。題目11：鄉(xiāng)村規(guī)劃編制要點(diǎn)1.規(guī)劃意向圖（示意）：-保護(hù)傳統(tǒng)街巷格局，改造農(nóng)房為民宿。-建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)。2.政策建議：-實(shí)施農(nóng)房改造補(bǔ)貼政策。-建立傳統(tǒng)村落保護(hù)基金。題目12：城市更新項(xiàng)目策劃1.更新概念圖（示意）：-功能置換：工業(yè)用地轉(zhuǎn)為文創(chuàng)園區(qū)。-社區(qū)營造：建設(shè)共享辦公空間。2.實(shí)施步驟：-評估階段→方案設(shè)計→招商→建設(shè)→運(yùn)營。四、論述題答案題目13：智慧城市與城鄉(xiāng)規(guī)劃1.影響分析：-改變規(guī)劃編制方式，從二維平面轉(zhuǎn)向三維動態(tài)模擬