2025年住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同官方樣本甲方(轉(zhuǎn)讓方):____身份證號(hào):____乙方(受讓方):____身份證號(hào):____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,達(dá)成如下協(xié)議：第一條住宅基本情況1.1住宅坐落:____1.2住宅面積:____平方米1.3住宅結(jié)構(gòu):____1.4住宅用途:____1.5住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì):____1.6住宅土地使用權(quán)性質(zhì):____1.7住宅土地使用權(quán)面積:____平方米第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格:甲乙雙方確認(rèn),本住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的總價(jià)為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):____元。2.2支付方式:乙方按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款:(1)簽訂本合乙方支付定金人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):____元;（2）辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí),乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證本住宅無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵,并承諾在簽訂本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi),協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。乙方支付完畢后,甲方應(yīng)將住宅鑰匙及有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方。3.3甲方應(yīng)保證在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后,乙方擁有本住宅的完全所有權(quán),并享有相應(yīng)的土地使用權(quán)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù):(1)甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格收取轉(zhuǎn)讓款;（2)甲方應(yīng)保證本住宅的權(quán)屬清晰,無(wú)任何法律瑕疵；(3)甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中提供必要的協(xié)助。4.2乙方權(quán)利與義務(wù):(1)乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)本住宅;(2）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款;（3）乙方在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理、維修等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方如違反本合同第三條約定,未能在約定期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù),乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款,同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。5.2乙方如違反本合同第二條約定,未能在約定期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為_(kāi)___個(gè)月。7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(轉(zhuǎn)讓方):____簽字(或蓋章）:____簽訂日期:____乙方(受讓方):