市政供熱協(xié)議書編號(hào)：__________

甲方：XX市市政供熱有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

乙方：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

鑒于甲方為XX市市政供熱有限公司，負(fù)責(zé)XX市市政供熱設(shè)施的建設(shè)、運(yùn)營和維護(hù)；乙方為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，負(fù)責(zé)XX市XX區(qū)XX號(hào)住宅小區(qū)的開發(fā)建設(shè)。為明確雙方在市政供熱方面的權(quán)利義務(wù)，保障供熱設(shè)施的正常運(yùn)行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在市政供熱方面的權(quán)利義務(wù)，確保住宅小區(qū)的供熱需求得到滿足。

二、合同背景：XX市XX區(qū)XX號(hào)住宅小區(qū)的建設(shè)，需要甲方提供市政供熱服務(wù)，以滿足小區(qū)居民的供熱需求。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)供熱政策和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確保供熱設(shè)施的安全、穩(wěn)定運(yùn)行，保證供熱質(zhì)量。

2.甲方負(fù)責(zé)在供熱前進(jìn)行供熱設(shè)施的檢查和維護(hù)，確保供熱設(shè)施完好，符合供熱要求。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、溫度、壓力等指標(biāo)向乙方提供穩(wěn)定的供熱服務(wù)。

4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)供熱設(shè)施的日常運(yùn)行管理，包括設(shè)備維護(hù)、故障處理、應(yīng)急預(yù)案等。

5.甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)供熱設(shè)施進(jìn)行定期檢修和更新，確保供熱設(shè)施處于良好狀態(tài)。

6.甲方應(yīng)向乙方提供供熱相關(guān)資料，包括供熱設(shè)施的技術(shù)參數(shù)、運(yùn)行數(shù)據(jù)、維修記錄等。

7.甲方應(yīng)配合乙方對(duì)供熱設(shè)施的檢查、驗(yàn)收和評(píng)估。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式向甲方支付供熱費(fèi)用，確保費(fèi)用的及時(shí)、足額繳納。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)供熱設(shè)施的維護(hù)和管理，確保供熱設(shè)施的正常運(yùn)行。

3.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)供熱設(shè)施的檢查、驗(yàn)收和評(píng)估，提供必要的協(xié)助。

4.乙方應(yīng)按照甲方的要求，在供熱設(shè)施需要檢修、更新時(shí)，提供必要的場地和條件。

5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)供熱用戶的溝通協(xié)調(diào)工作，及時(shí)向甲方反饋供熱問題。

6.乙方應(yīng)確保住宅小區(qū)內(nèi)供熱用戶的供熱需求得到滿足，對(duì)供熱問題及時(shí)處理。

7.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)供熱用戶進(jìn)行供熱知識(shí)的宣傳教育。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付供熱費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)乙方逾期付款行為進(jìn)行追償。

2.甲方有權(quán)要求乙方配合其進(jìn)行供熱設(shè)施的檢查、驗(yàn)收和評(píng)估。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供穩(wěn)定的供熱服務(wù)，并有權(quán)對(duì)甲方未履行供熱義務(wù)的行為提出異議。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定提供穩(wěn)定的供熱服務(wù)，并保證供熱質(zhì)量。

2.甲方有義務(wù)在供熱設(shè)施需要檢修、更新時(shí)，通知乙方并提供必要的協(xié)助。

3.乙方有義務(wù)按照約定支付供熱費(fèi)用，并配合甲方進(jìn)行供熱設(shè)施的檢查、驗(yàn)收和評(píng)估。

4.乙方有義務(wù)在供熱設(shè)施出現(xiàn)問題時(shí)，及時(shí)通知甲方并協(xié)助處理。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議項(xiàng)下，甲方應(yīng)向乙方提供市政供熱服務(wù)，合同總金額為人民幣捌佰萬元整（￥800,000.00）。

二、支付方式：

1.預(yù)付款：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款，預(yù)付款不計(jì)利息。

2.進(jìn)度款：在供熱設(shè)施建設(shè)、安裝、調(diào)試等各階段完成后，經(jīng)雙方確認(rèn)合格后，乙方應(yīng)按照以下比例支付進(jìn)度款：

-設(shè)備安裝調(diào)試完成并驗(yàn)收合格后，支付合同總金額的40%；

-供熱設(shè)施試運(yùn)行一個(gè)月，運(yùn)行穩(wěn)定且達(dá)到合同約定的供熱效果后，支付合同總金額的20%；

-供熱設(shè)施正常運(yùn)行一年，無重大故障和安全事故后，支付合同總金額的10%。

3.尾款：供熱設(shè)施運(yùn)行滿三年，無重大故障和安全事故，且乙方滿意甲方供熱服務(wù)后，乙方應(yīng)支付合同總金額的10%作為尾款。

4.額外費(fèi)用：因不可抗力、政策調(diào)整、設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е潞贤痤~發(fā)生變動(dòng)的，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況協(xié)商確定額外費(fèi)用，并在原合同金額基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整。

三、支付條件：

1.甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)付款憑證，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。

2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的付款憑證后五個(gè)工作日內(nèi)完成支付。

3.若乙方逾期支付，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。

四、資金結(jié)算：

1.雙方應(yīng)設(shè)立專門的合同資金賬戶，用于本合同的資金收付。

2.所有付款均應(yīng)通過合同資金賬戶進(jìn)行，以保障資金的安全和透明。

五、稅務(wù)處理：

1.雙方應(yīng)按照國家有關(guān)稅收政策，依法納稅。

2.甲方應(yīng)向乙方開具合法有效的增值稅專用發(fā)票。

六、爭議解決：

1.若因合同金額與支付方式產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.如甲方未能按照合同約定的時(shí)間、溫度、壓力等指標(biāo)提供穩(wěn)定的供熱服務(wù)，導(dǎo)致乙方供熱需求無法得到滿足，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付合同總金額的10%作為違約金。

2.如乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付供熱費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。

3.如因甲方原因?qū)е鹿嵩O(shè)施發(fā)生故障，影響乙方正常用熱，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

4.如因乙方原因?qū)е鹿嵩O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭議解決：

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，努力解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟地為XX市XX區(qū)人民法院。

3.另外，雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為XX市仲裁委員會(huì)，仲裁地為XX市。

4.爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律，并尊重仲裁委員會(huì)的裁決。

三、法律適用：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、合同變更與解除：

1.本協(xié)議的任何變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。

2.在合同履行期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、通知與送達(dá)：

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，但以實(shí)際收到為準(zhǔn)。

六、其他：

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并自供熱設(shè)施正式投入使用之日起正式履行供熱服務(wù)。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為自生效之日起三年，自供熱設(shè)施正式投入使用之日起計(jì)算。協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以延長本協(xié)議的有效期。

三、變更與終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.終止：以下情況下，本協(xié)議可終止：

-協(xié)議約定的有效期屆滿；

-雙方協(xié)商一致終止協(xié)議；

-因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

-一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

-經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止協(xié)議。

3.終止后的處理：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理：

-甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，繼續(xù)向乙方提供供熱服務(wù)至協(xié)議終止之日；

-乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，支付至協(xié)議終止之日的供熱費(fèi)用；

-雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理剩余的供熱設(shè)施和未完成的工作；

-雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

四、通知與送達(dá)：

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。

2.如一方地址變更，應(yīng)提前通知對(duì)方，否則因地址變更導(dǎo)致的送達(dá)延誤，不影響通知的法律效力。

五、爭議解決：

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋、變更、終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商決定如何處理合同履行問題。

3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商解除或變更本協(xié)議，并互不承擔(dān)責(zé)任。

附件：

一、需求文檔：包括XX市XX區(qū)XX號(hào)住宅小區(qū)供熱需求計(jì)劃書，詳細(xì)列明供熱面積、供熱負(fù)荷、供熱溫度等關(guān)鍵指標(biāo)。

二、設(shè)計(jì)方案：供熱設(shè)施的設(shè)計(jì)方案，包括供熱管道布局圖、設(shè)備選型表、控制系統(tǒng)設(shè)計(jì)等。

三、技術(shù)規(guī)格：供熱設(shè)備的技術(shù)規(guī)格書，包含設(shè)備型號(hào)、參數(shù)、性能指標(biāo)等。

四、施工圖紙：供熱設(shè)施施工圖紙，包括詳細(xì)的施工圖、安裝圖、設(shè)備連接圖等。

五、各類證件復(fù)印件：

-甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

-甲方供熱設(shè)施資質(zhì)證書復(fù)印件；

-甲方相關(guān)安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件；

-乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

-乙方開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)批文和許可證復(fù)印件。

六、合同簽訂前雙方確認(rèn)的會(huì)談紀(jì)要和補(bǔ)充協(xié)議。

七、其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。

所有附件均為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方和乙方應(yīng)保證附件內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，并對(duì)附件內(nèi)容的任何錯(cuò)誤或遺漏承擔(dān)責(zé)任。附件如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意并作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

甲方簽字