商鋪?zhàn)∷拶Y源協(xié)議編號(hào)：__________

本協(xié)議雙方為：

甲方：（名稱）地址：（地址）

乙方：（名稱）地址：（地址）

鑒于甲方擁有某商鋪的住宿資源，乙方有意租用該資源進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

一、合同目的

本協(xié)議旨在規(guī)范甲方商鋪?zhàn)∷拶Y源的租賃事宜，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

二、合同背景

甲方擁有某商鋪的住宿資源，乙方有意租用該資源，雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，同意簽訂本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證商鋪?zhàn)∷拶Y源的所有權(quán)和使用權(quán)合法、有效，確保乙方在租賃期間內(nèi)有權(quán)使用該資源。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供符合約定的商鋪?zhàn)∷拶Y源，確保資源狀態(tài)良好，不存在影響乙方正常經(jīng)營和使用的問題。

3.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間提供必要的維修和維護(hù)服務(wù)，確保商鋪?zhàn)∷拶Y源的正常運(yùn)行。

4.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)住宿行業(yè)的法律法規(guī)，確保乙方經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。

5.甲方應(yīng)按時(shí)收取租金，不得擅自調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定用途使用商鋪?zhàn)∷拶Y源，不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)。

2.乙方應(yīng)合理使用商鋪?zhàn)∷拶Y源，愛護(hù)并保持其完好狀態(tài)，不得故意損壞或?yàn)E用。

3.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，不得拖欠或延遲支付。

4.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)住宿行業(yè)的法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。

5.乙方應(yīng)妥善保管商鋪?zhàn)∷拶Y源的相關(guān)鑰匙、證件等物品，防止丟失或損壞。

6.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將商鋪?zhàn)∷拶Y源交還甲方，并確保其狀態(tài)良好。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用商鋪?zhàn)∷拶Y源，并有權(quán)對(duì)乙方的不當(dāng)使用進(jìn)行制止。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并對(duì)乙方拖欠租金的行為采取法律手段。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供符合約定的商鋪?zhàn)∷拶Y源，并對(duì)甲方提供的資源質(zhì)量提出合理要求。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證商鋪?zhàn)∷拶Y源的合法性、有效性，并按時(shí)提供資源。

2.甲方有義務(wù)提供必要的維修和維護(hù)服務(wù)，確保資源正常運(yùn)行。

3.乙方有義務(wù)按照約定用途使用資源，并合理使用資源，愛護(hù)并保持其完好狀態(tài)。

4.乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金，不得拖欠或延遲支付。

5.雙方均有義務(wù)遵守國家有關(guān)住宿行業(yè)的法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本協(xié)議項(xiàng)下商鋪?zhàn)∷拶Y源的租賃總金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。首付款作為租賃保證金，在合同履行完畢且乙方無違約行為的情況下，無息退還乙方。

2.月租金：乙方應(yīng)于每月的____日向甲方支付當(dāng)月租金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。如遇節(jié)假日或休息日，租金支付時(shí)間順延至下一個(gè)工作日。

3.逾期支付：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金比例為月租金的____%，直至乙方付清欠款為止。

4.額外費(fèi)用：在租賃期間，因乙方使用商鋪?zhàn)∷拶Y源而產(chǎn)生的任何額外費(fèi)用（如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等），由乙方自行承擔(dān)，并按實(shí)際發(fā)生額向甲方支付。

5.結(jié)算方式：租金及其他費(fèi)用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付前將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶，并將轉(zhuǎn)賬憑證發(fā)送至甲方指定聯(lián)系人。

三、財(cái)務(wù)結(jié)算

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

2.甲方應(yīng)在合同約定的租金支付日之前，向乙方提供租金支付通知，以便乙方按時(shí)支付。

3.雙方應(yīng)定期對(duì)賬，如有差異，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。

四、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定提供商鋪?zhàn)∷拶Y源，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

2.若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

3.若任何一方違反本協(xié)議的財(cái)務(wù)條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.違約行為：若任何一方違反本協(xié)議的約定，包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按約定用途使用商鋪?zhàn)∷拶Y源、未履行維修保養(yǎng)義務(wù)等，均視為違約行為。

2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

a.支付違約金：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額____%的違約金。

b.恢復(fù)原狀：違約方應(yīng)采取必要措施恢復(fù)商鋪?zhàn)∷拶Y源的原狀，或賠償因此造成的損失。

c.賠償損失：若違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。

3.違約金的計(jì)算：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方在協(xié)議中約定。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，可采取以下爭(zhēng)議解決方式之一：

a.訴訟：任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法判決。

b.仲裁：雙方可書面約定將爭(zhēng)議提交至具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。

2.適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：若雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，合同簽訂地人民法院為管轄法院。

4.仲裁機(jī)構(gòu)：若雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)，并遵守該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

三、其他

1.本協(xié)議的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制為本協(xié)議的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

2.若任何一方違反上述違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在雙方完成各自應(yīng)盡的生效條件之前，本協(xié)議不產(chǎn)生法律效力。具體生效條件如下：

1.甲方已向乙方提供符合約定的商鋪?zhàn)∷拶Y源；

2.乙方已按照約定支付首付款；

3.雙方已就本協(xié)議的條款達(dá)成一致。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。除非本協(xié)議另有約定或雙方達(dá)成書面協(xié)議，本協(xié)議在有效期內(nèi)對(duì)雙方具有約束力。

三、變更和終止條款

1.變更：本協(xié)議的任何變更必須以書面形式由雙方共同簽署，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

2.終止條件：以下情況視為本協(xié)議的終止：

a.本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致決定終止本協(xié)議；

c.一方違約，且違約方在接到違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未支付相應(yīng)的違約金；

d.由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

3.終止程序：本協(xié)議終止時(shí)，雙方應(yīng)按照以下程序處理：

a.乙方應(yīng)立即停止使用商鋪?zhàn)∷拶Y源；

b.雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行結(jié)算，包括但不限于租金的結(jié)算、違約金的支付等；

c.雙方應(yīng)相互返還因終止而產(chǎn)生的任何財(cái)產(chǎn)或權(quán)利。

四、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方向另一方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。

2.通知自送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖藭r(shí)起生效。

五、其他

1.本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便查閱，不構(gòu)成本協(xié)議的組成部分或解釋。

4.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、商鋪?zhàn)∷拶Y源基本情況

1.商鋪?zhàn)∷拶Y源位置圖

2.商鋪?zhàn)∷拶Y源平面布局圖

3.商鋪?zhàn)∷拶Y源設(shè)施清單

二、租賃合同附件

1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.商鋪?zhàn)∷拶Y源租賃合同

三、技術(shù)規(guī)范與要求

1.商鋪?zhàn)∷拶Y源設(shè)備技術(shù)規(guī)格說明書

2.商鋪?zhàn)∷拶Y源設(shè)施安裝和維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)

四、其他相關(guān)文件

1.乙方提交的住宿經(jīng)營許可證復(fù)印件

2.乙方提交的消防安全驗(yàn)收合格